Gyvenamųjų namų kompleksas Aukštuosiuose Šančiuose, Kaune

[Baras]

Kokie mokesciai uz sutvarkyta kiema? Sutvarkytas gerbuvis, tuo paciu ir kiemas, naujam namui kiek suprantu priklauso pagal Statybos technini reglamenta. Jei namas priduotas, tai turetu tureti kiema, kuriame galima parkuoti masinas.

Mes negalime pasisamdyti kelininku, kad savavaliskai susiarti zeme ir prasiplesti aikstele.

Dabar imone pardavineja. Ar tai normalu? Gyveni eile metu ir staiga suzinai, kad dar kiekvienam butui gali reiketi kazka nusipirkti. Ar i savo bendrijos kaupiama fonda jus bent po 2000 esate susimokeje?

O jūs ką?visai neturit kur statytis?Ar tiesiog netelpat kaip ir mes?Aš ką noriu pasakyti,kad kariauti visada galima rasti dėl ko.Taip,aš nežinau jūsų situacijos(puolat kaip išprotėję),bet galiu pasakyti iš kolegės pasakojimų,kad būstuva pardavinėja aikšteles šešiolikaukščio gyventojams ir prie tų devynaukščių ir vietų ant žemės ten gali jums patiems nelikti.....va tada liks tik gatvė,beje kaip ir visiems kitiems Kauno gyventojams,kurie nenori ar negali įpirkti parkingo ar garažo.....

[Baras]

Kam reikalingi boksai be vartu? Dar nesu to mates.. Be vartu apatinis parkingas bus daug nepatikimesnis negu virsutinis.

cia ne garazai, cia boksai. lubos berods iki 2.4 m. nezinau kiek tiksliai, bet boksai negales buti su vartais, priesgaisriniai dalykai. tiesiog pozemine stovejimo vieta su lubomis ir sienomis.

[indrute]

o beje ,kodėl jūs nesusitvarkot "raudonų linijų"?

[S_*]

Indrute - neuzdavinek durnu klausimu.
1. sklypo savininkas yra bustuva. nuomos sutartis is valstybes 99 metams
2. namams priklauso tik ta zeme ant kurios jie stovi
3. raudonu liniju KATEGORISKAI neformina sklypo dabartinis savininkas.

Kodel neformina? o todel, kad tada pas gyventojus atsiranda teises i zeme, dokumentais apiformintos teises

o tai kad bustuva specialiai subankrotins.... nieko baisaus. svarbu ieskini iskelti iki bankroto proceduros pradzios. tada stoji i kreditoriu eile. o sklypas nemazai vertas, visiems uzteks.


beje dar vienas gyvenimiskas PVZ. bendrijos iki siol samdydavo imone, kurie nupjaudavo zole. o neseniai pas namo pirmininka ateina galvanauskas ir sako - va, nusipirkom traktoriu zolei pjauti, pamokekit mums - mes ir jums nupjausim prikolas, ne? primokek MAN, kad as nupjauciau SAVO zole cia kaip pavyzdys kaip "biznis" daromas.

[indrute]

Ką reiškia pasiskaityk?Kur pasiskaityti?Ar tavo šitie rašiniai yra koks tai įrodymas? Tu klaidini visus aiškindamas,kad bendrija negali pati susitvarkyti savo sklypo ribų plano.Tereikia pas bet kokį Kauno architektą užsakyti detalųjį planą ir pasitvirtinti.Joks ...auskas tam negali sutrukdyti.Tik žinoma bendrijai reiks pačiai susimokėti už tą planą.Mums kainavo apie 10000,-lt,bet tai ant tiek butų išsidalinus nėra neįkandama.Tada galėsite ir savo parkavimo aikšteles patys pasidaryti.Bet jei jūs laukiat,kad jums kas kitas už savo pinigus padarytų,tai ir bardakas išeina.Spauskit savo pirmininką ir viską susitvarkysite.

[LBP]

O kaip gali naujai pastatytas pastatas neturėti sklypo?

[S_*]

Ką reiškia pasiskaityk?Kur pasiskaityti?Ar tavo šitie rašiniai yra koks tai įrodymas? Tu klaidini visus aiškindamas,kad bendrija negali pati susitvarkyti savo sklypo ribų plano.Tereikia pas bet kokį Kauno architektą užsakyti detalųjį planą ir pasitvirtinti.Joks ...auskas tam negali sutrukdyti.Tik žinoma bendrijai reiks pačiai susimokėti už tą planą.Mums kainavo apie 10000,-lt,bet tai ant tiek butų išsidalinus nėra neįkandama.

ok, kad VISU neklaidinti, parasysiu laiska i Kauno miesto Architekturos ir Urbanistikos departamenta, o ju atsakyma pranesiu visiems. kad nekiltu klausimu kad VISUS klaidinu.

Tada galėsite ir savo parkavimo aikšteles patys pasidaryti.Bet jei jūs laukiat,kad jums kas kitas už savo pinigus padarytų,tai ir bardakas išeina.Spauskit savo pirmininką ir viską susitvarkysite

boba yra boba... ar tu bent buvai sitam kvartale? ar vaiksciojai aplinkui? pasakyk man o proto bokste, kurioje vietoje cia galima "patiems pasidaryti" stovejimo aiksteles? ar tu bent suvoki kas PRIKLAUSO gyventojams pagal istatyma? jei nesuvoki cituoju labai rastinga zmogaus isaiskinima parasyta 1 psl atgal. :

Sutvarkytas gerbuvis, tuo paciu ir kiemas, naujam namui priklauso pagal Statybos technini reglamenta. Niekas sutartyse tokiu dalyku neaprasineja, nes ir taip aisku, kad jei namas priduotas valstybinei komisijai, tai namas ta pacia pridavimo sekunde turi kiema ir parkavimo vietas, uz kurias sutartyse nenumacius mokesciu arba neispejus klientu, jos yra pateikiamos nemokamai. Jei nepateikiamos - tai yra Vartotoju teisiu pazeidimas. Tai yra vadinama parduodamo daikto trukumu nuslepimu, kuri zinodamas daikto is viso nebutum pirkes.

ar dabar aisku???????

[S_*]

visu pirma atsiprasau uz antra pasisakyma is eiles, bet cia atsakymas i kita klausima

O kaip gali naujai pastatytas pastatas neturėti sklypo?

Tu klaidini visus aiškindamas,kad bendrija negali pati susitvarkyti savo sklypo ribų plano.Tereikia pas bet kokį Kauno architektą užsakyti detalųjį planą ir pasitvirtinti.Joks ...auskas tam negali sutrukdyti.Tik žinoma bendrijai reiks pačiai susimokėti už tą planą.Mums kainavo apie 10000,-lt,bet tai ant tiek butų išsidalinus nėra neįkandama.

tai va, LABAi pasistengiau ir telefonu issiaiskinau situacija kas netiki kad sakau tiesa meskit i mane akmeni
1. pastatai ( jau 3 namai ) NETURI jiems priskirto konkretaus sklypo. yra vienas diiiidelis sklypas, kurio nuomininkai yra RUAB bustuva.
2. detalaus plano ruosti nereikia, uztenka tik teritorinio plano.
3. teritorinis planas negali buti ruosiamas be:
* nuomininko sutikimo ( aka bustuvos ). jie pasako ne - plano nera, nes mes ( gyventojai ) tik subnuomininkai.
* uzbaigtu garazu, kurie tures buti "skaldomi" ir kiekvieno garazo dalis ir antzeminis parkingas "priskiriama" konkreciam namui. cia aplamai kazkoks teisinis kazusas ir manau realiai neivykdomas.
* elementaraus klausimo kaip atlikti auksciau pamineta klausima jei gyventojas tarkim is 37 namo turi boksa kuris yra 35 namo "teritorijoje".

itogo - kada drambliai skrajos - tada planas bus

zmogui is salies atrodo vienaip, o tas kuris gyvena sitam sh*** kitaip.

[indrute]

gerai,parašyk tą laišką ir atsakymą būtinai įdėk į forumą.O tada bus galima kalbėti kas boba o kas ASILAS.O savo "labai raštingo "draugelio rašinėlius" skaityk vienas.Ir iš vis -ką tu čia knisi? Ką tu čia cituoji? kokius punktus vardini? darbo tu neturi,žmonos ir gero sekso.Čia DIAGNOZĖ.

[Justin]

gerai,parašyk tą laišką ir atsakymą būtinai įdėk į forumą.O tada bus galima kalbėti kas boba o kas ASILAS.O savo "labai raštingo "draugelio rašinėlius" skaityk vienas.Ir iš vis -ką tu čia knisi? Ką tu čia cituoji? kokius punktus vardini? darbo tu neturi,žmonos ir gero sekso.Čia DIAGNOZĖ.

Šitą postą galima būtų naudoti verslo administravimo, vadybos bei marketingo studijų vadovėliuose, iliustruojant su kokiomis psichologinėmis sveikatos problemomis gali susidurti nevykėliai verslininkai, nesėkmingai kurdami savo "verslo imperijas".

[Čikupakas]

Smagiai ši "diskusija" pakrypo..

[NkkZalgir]

Akivaizdu, kad Indrutei binarinis sutrikimas.

Gal verciau Indrut pasidalink kokiais pinigais atsiskaitet laiptiniu apdailos "subrangovams" ?

[indrute]

dialogo esmė yra absoliutus melas,melas,kad bendrija negali susitvarkyti sklypo ribų plano ,melas kad bustuva gali paprieštarauti jūsų sklypų formavimui.Jei čia yra bent vienas architektas turėtų paaiškinti kas yra detalus planas ir kaip jis gimsta,kodėl verta jį turėti ir kodėl vengiama.Visi žemės savininkai tiek fiziniai,tiek juridiniai moka žemės mokesčius.Ar yra prasmė mokėti bustuvai mokesčius už jus ir dar rūpintis jūsų gerbūviu.Nematau logikos...nemėgstu kai žaidžiama į vienus vartus....Kokius tu čia "dokumentus" cituoji,kokius "įstatymus"?.........ar tuose namuose tik avių banda gyvena?O vietos aplink tuos namus daugiau negu pakankamai ir aikštelėm,ir medeliams,ir gėlynams....vidurį lauko gyvenat...

[Baras]

Mes musu namu aplinka eile metu tvarkeme ir be raudonu liniju. Formaliai ziurint mes tvarkeme tai, kas priklausytu tvarkyti ne mums ir nesiskundem. Zole pjovem patys.
Ar truko geranoriskumo is gyventoju puses, brangiai kainavo? O dabar musu masinos ismetamos i gatve, kuria mes patys padejome issikovoti.

dialogo esmė yra absoliutus melas,melas,kad bendrija negali susitvarkyti sklypo ribų plano ,melas kad bustuva gali paprieštarauti jūsų sklypų formavimui.Jei čia yra bent vienas architektas turėtų paaiškinti kas yra detalus planas ir kaip jis gimsta,kodėl verta jį turėti ir kodėl vengiama.Visi žemės savininkai tiek fiziniai,tiek juridiniai moka žemės mokesčius.Ar yra prasmė mokėti bustuvai mokesčius už jus ir dar rūpintis jūsų gerbūviu.Nematau logikos...nemėgstu kai žaidžiama į vienus vartus....Kokius tu čia "dokumentus" cituoji,kokius "įstatymus"?.........ar tuose namuose tik avių banda gyvena?O vietos aplink tuos namus daugiau negu pakankamai ir aikštelėm,ir medeliams,ir gėlynams....vidurį lauko gyvenat...

[S_*]

gerai,parašyk tą laišką ir atsakymą būtinai įdėk į forumą.O tada bus galima kalbėti kas boba o kas ASILAS.O savo "labai raštingo "draugelio rašinėlius" skaityk vienas.Ir iš vis -ką tu čia knisi? Ką tu čia cituoji? kokius punktus vardini? darbo tu neturi,žmonos ir gero sekso.Čia DIAGNOZĖ

kche kche.. kada nelieka argumentu, prasideda koliojimasis ir drabstymasis shudais. ot kontora.. smarve zmones is pirmo tamstos pasisakymo uzuode
as ne toks rastingas kaip "Baras" todel spaudziu jam desine uz sklandu minciu isdestyma. pagarba. beje mano vardintus punktus man isdeste Vyriausiasis specialistas Stasys Pūtvis, is Kauno m. savivaldybes Urbanistikos skyriaus (Laisvės al. 96)


gal kas is kvartalo su fotoaparatu galetu nufotografuoti tuos naujus rakinamus kuoliukus? jau 3 vnt pastatyti, sako kazkoks zmogus 3 vietas nusipirko

[indrute]

"Mes tau priklausancia musu namu aplinka su tavo pritarimu eile metu tvarkeme ir be jokiu raudonu liniju. Formaliai ziurint mes tvarkeme tai, kas priklausytu tvarkyti tau paciam ir nesiskundem. Tu mums nieko netvarkei, zole ir tai mes pjovem patys. Jus ja pradejote pjauti tik nuo sio rugpjucio, kai gyventojai suprato kad buvo apgauti.

Gyventoju atstovai tau net padejo kovoti del gatves savivaldybeje, tavo ofise buvo rengiami susirinkimai, derinami veiksmai. Viskas jau pamirsta? Ar truko geranoriskumo is gyventoju puses, brangiai kainavo? O dabar tu musu masinas ismeti i gatve, kuria mes patys tau padejom issikovoti,..."

Galvanauskai,jau laikas tau atsidėkoti,kad jie tiek gero TAU padarė...

fainuoliukai.......

[fredis]

Čia gal tas vietas nusipirko kaimynas su Audi A7 važinėjantis... Tik niekaip nesuprantu, kai tokią mašiną turi ir gyvena čia...

[Baras]

Statytojas pastato buta ir viskas, visa aplinka ne jo reikalas? Keistas vingis.

Paziurekit kas gaunasi. Siai dienai is seniau pastatytu 170 butu, skelbimuose parduodami ~20. Gaunasi dar vienas konkurentas naujiems butams, o is esmes visi pralosia. Statytojas galetu sukviesti visas puses ir rasti visiems priimtina sprendima. Vistiek senuose namuose kazkas gyvens.

Gal galima isstumdyti keliu metru aukscio molio kalna palei gatve?. Jau nekalbu apie tai, kad 20m nuo sesiolikaaukscio eina aukstos itampos linija.

[Knope]

Mielieji, rašykit lietuviškai, nes nelabai puikiai atrodo, kai be diakritinių.

[arviss]

Sitas statytojas gudruoliukas isivaizduoja, kad pastato buta ir viskas, visa aplinka ne jo reikalas? Tai ka vystai: kvartala ar pavienius namus? Gyventojai uz savo lesas tvarko kiemus, pjauna zole, stato kameras, irengineja vaiku zaidimo aiksteles, kovoja del gatves, o statytojas visa gyventoju jegomis sukurta gerbuvi patiems gyventojams ir visiems kitiems dar ir pardavineja? Keistas mentaliteto vingis.
Kadangi galvanauskas megsta retorinius klausimus, tai ir as uzduosiu keleta:

1. O gal mes turime tau paciam atsidekoti, kad del pacio neizvalgiu verslo sprendimu dabar turetume tau susimesti maziausiai po 10 tukst litu? Kas gali paneigti, kad sitaip daroma specialiai ir tokia nesvari verslo praktika yra jusu imonei iprastas darbo stilius?
2. Kodel gyventojai priziurejo kiema, kuris jiems nepriklauso ir yra parduodamas kito namo gyventojui? Idiotai? Ar vistik kiemas buvo zadetas gyventojams?
3. Kodel gyventojai turi sienauti zole sklype, kuris priklauso privaciam asmeniui, t.y. tau? Visame mieste jei sklypas priklauso savivaldybei, savivaldybe pati sienauja zole. Jei sklypas priklauso privaciam asmeniui - jis ja ir sienauja. Kodel sanciuose turi buti kitaip? vietines paniatkes?
4. Visame mieste 95% daugiabuciu neturi detaliuju planu, nes niekam ju nereikia. Kodel manai kad sanciuose kas nors turi darytis detaluji plana uz 10 tukst.?
5. Kodel gyventojai investuoja i kameras, kurios filmuoja kiema, ir kuriame parkuojamos visai ne ju masinos? Idiotai, ar vis tik statytojas zadejo aikstele gyventojams? Kameros bus tik to namo gyventojams. Kitu namu gyventojams kameru vaizdai nebus rodomi. Apgaudinesite nauju butu pirkejus?
6. Pastatomas naujas 80 butu namas "laukuose". Prie jo irengiama 10 (!?!) parkavimo vietu. Parkuoti siuloma prie kitu namu uz 100m. Mano akim ziurint - hemorojus. Ar "laukuose" prie namo truksta vietos 40 vietu aikstelei? Ka masto vystytojas? Hemorojus daromas specialiai ar vystytojas nepajegus planuoti kvartalo nesukeliant konfliktu?

Paziurekit ka pasieket. Siai dienai is seniau pastatytu 170 butu, skelbimuose yra parduodami ~20. Tokiu blogu rodikliu nera nei viename naujam kvartale, kainos kritusios, o butu vistiek niekas neima. Zmones is cia bega kaip ziurkes is skestancio laivo del jusu daromo hemorojaus. Taigi, gaunat dar viena konkurenta savo naujiems butams, o is esmes visi pralosia. Pirkejams, kurie domisi jusu naujais butais, kyla klausimu kodel is anksciau pastatytu butu visi "evakuojasi", jie aiskinasi situacija. Kuo daugiau aiskinasi, tuo maziau nori pirkti. Ismintingas statytojas stengtusi sukviesti visas puses ir rasti visiems priimtina sprendima. Vistiek senuose namuose kazkas gyvens ir anksciau ar veliau teks skaitytis ir su ju interesais.

Ir dar... pradekit nuo tos 5 metru aukscio molio kalno palei gatve isstumdymo. Koki pirmaji ispudi sudarot pirkejams? Jau nekalbu apie tai, kad 20m nuo sesiolikaaukscio eina aukstos itampos linija. Tai baisus buto minusas.

Pritarciau 100% tik del "molio kalno palei gatve " , sakyciau kaip tik reiketu suformuoti grazu kalneli isilgai gatves, nes gerokai sumazina triuksma nuo gatves.