Gyvenamųjų namų kompleksas Aukštuosiuose Šančiuose, Kaune

[Baras]

Nors ir turiu savo nuomonę apie Būstuvą, tačiau, komentatoriau Barai, susidaro vaizdas, jog tamstelė tiesiog vaizduojat užgautą vaiką, perskaičiau judviejų "diskusiją" ir į akis vis krenta: "RUAB "Būstuva" žadėjo", "vystytojas žadėjo" ir pan. WTF?!

Forume kaip suprantu galima diskutuoti ne tik apie tai kas parasyta sutartyje, bet galima reiksti savo nuomone apie pastatus, ju aplinka, pastatu problemas, vystytojo politika. Jei vystytojo politika sukelia problemas, galima apie tai diskutuoti, ieškoti bendraminčiu problemai spresti. Kitaip kam reikalingas forumas?

jei turit noro galiu pažadėt ryt prie durų Veyron'ą privairuot, bet šiandien man 5mln perveskit.

Pagal CK sutartis gali buti zodine su visom pasekmem. Viena detale. Musu atveju veironas buvo ne tik žadamas, o atvairuotas ir neprieštaraujant neatlygintinai naudojamas daug metu.

O jei rimtai: pirkot butą, matėt projektą, gavot buto pasą. Sutartyje ar jos prieduose viskas nurodyta iš ko susideda sumokėta suma, vystytojo teisės ir įsipareigojimai ir pan. Jei pasirašėt kokią 3psl. gramatėlę... ką gi... užuojauta.

Aciu, visko gali buti . Gyvenime nera padeties be iseities.

[indrute]

aš paskaičius šia diskusiją supratau,kad už kvadratą mokėjote po 2500,patys taip rašėte,ir tai 2007 metais per patį kainų piką.Pirkote butus pirmuose statytuose namuose kai dar nebuvo jokios gatvės,jokio parkavimo.Visa tai bustuva įrengė vėliau jau ne iš jūsų pinigų.O dabar pažiūrėjau aruode už kiek pardavinėjate-4000-5000,-Lt.už kvadratą.Ir giriate kokia puiki vieta,maži mokesčiai....http://www.aruodas.lt/butas/kaune/2-...i-g-8/1-954173 .....ar padėvėto buto kaina tiek paaugo? o gal apgaudinėjate žmones?..............o šiaip bustuviniai jau galėtų pamąstyti apie šitų šmeižikiškų rašinėlių autorių nustatymą.......tokia praktika jau populiarėja.....

[indrute]

"Viena detale. Musu atveju veironas buvo ne tik žadamas, o atvairuotas ir neprieštaraujant neatlygintinai naudojamas daug metu."



...o čia įvartis į savo vartus....

[Baras]

Kaina priklauso nuo rinkos, ja apsprendzia daug veiksniu ir kuri kazin ar tiesiogiai apsprendzia pasitenkinima butu. Zmogus tada pirko, ji kaina tenkino. Dabar zmogus gal nenori pirkti. Ka daryti?

Beveik sutikciau kad diskusija issiseme, situacija ir saliu poziuriai aiskus. Bet dabar reikalingas konstruktyvus sprendimas. Gal problema kazkiek laikinai issprestu parkingu nuoma? Bet kad lyg nenuomoja Girdejau kaip per susirinkima buvo pasakyta, kad bus galima tik nusipirkti ir apytiksles kainos.

aš paskaičius šia diskusiją supratau,kad už kvadratą mokėjote po 2500,patys taip rašėte,ir tai 2007 metais per patį kainų piką.Pirkote butus pirmuose statytuose namuose kai dar nebuvo jokios gatvės,jokio parkavimo.Visa tai bustuva įrengė vėliau jau ne iš jūsų pinigų.O dabar pažiūrėjau aruode už kiek pardavinėjate-4000-5000,-Lt.už kvadratą.Ir giriate kokia puiki vieta,maži mokesčiai....http://www.aruodas.lt/butas/kaune/2-...i-g-8/1-954173 .....ar padėvėto buto kaina tiek paaugo? o gal apgaudinėjate žmones?..............o šiaip bustuviniai jau galėtų pamąstyti apie šitų šmeižikiškų rašinėlių autorių nustatymą.......tokia praktika jau populiarėja.....

[S_*]

aš paskaičius šia diskusiją supratau,kad už kvadratą mokėjote po 2500,patys taip rašėte,ir tai 2007 metais per patį kainų piką.Pirkote butus pirmuose statytuose namuose kai dar nebuvo jokios gatvės,jokio parkavimo.Visa tai bustuva įrengė vėliau jau ne iš jūsų pinigų.O dabar pažiūrėjau aruode už kiek pardavinėjate-4000-5000,-Lt.už kvadratą.Ir giriate kokia puiki vieta,maži mokesčiai....http://www.aruodas.lt/butas/kaune/2-...i-g-8/1-954173 .....ar padėvėto buto kaina tiek paaugo? o gal apgaudinėjate žmones?..............o šiaip bustuviniai jau galėtų pamąstyti apie šitų šmeižikiškų rašinėlių autorių nustatymą.......tokia praktika jau populiarėja....

Indrute, zmones nedurni - mes supratom is karto kad dirbi bustuvoje. ko cia lauzais? ir gasdinti zmones teismais? noreciau pamatyti NORS VIENA smeizikiska zodi sitame forume kur cia mes meluojam?
cia tamsta MELUOJAT:
1. pagal STR kuris galioja jau kiek metu? namo aplinka yra buto PRIKLAUSINYS ir jis priklauso gyventojams ir yra irengiamas uz statybininko pinigus. Tuos pacius pinigus kuriuos zmogus sumoka pirkdamas buta
2. Gatve irenge ne bustuva gatve pastatyta miesto pinigais.
3. po 2500 mokejo tik pirmojo namo gyventojai, giliais 2005 ar 2004 metais. antro gyventojai mokejo jau po 4000+. kiekvienas laikmetis turi savo kainas. ir istatymus

beje, kur jusu kolega? na tas, kuris triusikus languose skaiciavo?
nerimta

[sleader]

pavyzdys kaip bustuva "atsakineja" i klausimus. atpasakosiu namo pirmininko pasakojima
Namo pirmininkas, kaip bendrija atstovaujantis asmuo kreipesi i bustuva zodziu - duokit prasom musu namo projekta. atsakymas - mes neturim, kreipkites i projektuotojus. Pirmininkas pas projektuotojus - duokit prasom namo projekta - atsakymas - musu sutartis su bustuva mums neleidzia duoti tretiems asmenims namo projekto. gaikit ju leidima - gausit projekta. na ka.. pirmininkas atgal pas bustuva, RASTU paprase ju leidimo kad projektuotojai mums duotu projekta - atsakymas is bustuvos - fiziniams asmenims NIEKUO NESUSIJUSIEMS su statybomis projektas nedalinamas.
tai va... pirmininkas veltui lakste gaunasi taip - projekto neduosim ( variantai kokie gali buti neturim/paslaptis/.... ? ) o projekto kopijos is projektuotoju paimti irgi neduosim nes tu ( namo pirmininkas ) fizinis asmuo...
va taip ir bendrauja ir atsakineja... kaip stato, taip bendrauja

Įdomus pasakojimas. Tačiau jei bendrija yra oficialiai įregistruota ir išrinktas pirmininkas, tai jis yra juridinio asmens (GNSB) atstovas. Todėl jei raštu, bendrijos vardu, paprašytu to projekto, nelabai jie galėtu atsakyti, kad fiziniams asmenims jie nieko nedalina.

na ko is to zmogelio noreti... vargas vienas
o tau skambino? siaip ta gatve nepriduota, ir joje kelio zenklai negalioja

Su kelio ženklais tai toks dalykas, kad jei jie stovi, tai kaip ir galioja. Jei tas ženklas yra nelegalus, tai reikia informuoti atitinkamas tarnybas, bet tai nesuteikia teisės nesilaikyti jo reikalavimų.

[S_*]

Įdomus pasakojimas. Tačiau jei bendrija yra oficialiai įregistruota ir išrinktas pirmininkas, tai jis yra juridinio asmens (GNS atstovas. Todėl jei raštu, bendrijos vardu, paprašytu to projekto, nelabai jie galėtu atsakyti, kad fiziniams asmenims jie nieko nedalina.

tai kad buvo ir pirmininko rastas, ir atsakymas jam as tik atpasakoju pirmininko per susirinkima skaityta rasta

Su kelio ženklais tai toks dalykas, kad jei jie stovi, tai kaip ir galioja. Jei tas ženklas yra nelegalus, tai reikia informuoti atitinkamas tarnybas, bet tai nesuteikia teisės nesilaikyti jo reikalavimų.

idomi informacija... o negali buti taip: gen. rangovas pastate dali objekto ( asfaltas, trinkeles, sviestuvai ) ir pasibaigus finansavimui pridave visa ta turta uzsakovui ( savivaldybei ). atsiradus finansavimui gen. rangovas grys ir tes darbus. negali taip buti? nes net su policija pernai teko kalbet, tai ju atsakymas - negalim mes nieko bausti, nes sitos gatves NERA..... matau is paraso kad esate sitos srities specas, gal galit placiau pakomentuot?

[sleader]

idomi informacija... o negali buti taip: gen. rangovas pastate dali objekto ( asfaltas, trinkeles, sviestuvai ) ir pasibaigus finansavimui pridave visa ta turta uzsakovui ( savivaldybei ). atsiradus finansavimui gen. rangovas grys ir tes darbus. negali taip buti? nes net su policija pernai teko kalbet, tai ju atsakymas - negalim mes nieko bausti, nes sitos gatves NERA..... matau is paraso kad esate sitos srities specas, gal galit placiau pakomentuot?

Čia gal reiktu teisininko ar bent jau kokio savivaldybės specialisto, kuris rūpinasi visais tas įteisinimais, komentaro. Teisinių aspektų aš nelabai išmanau.
Tačiau man keistai skamba, kad gatvės ar kito objekto NĖRA nors jis fiziškai egzistuoja, tik nėra kažkur įteisintas ar įregistruotas. Tai dabar nueisiu ir pradėsiu ardyti šaligatvio plyteles, bet sakysiu čia juk nieko NĖRA ir aš nieko nedarau. Policijai, kuri prižiūri kaip laikomasi tvarkos, tai tikrai neturėtu rūpėti ar objektas priduotas ar dar nepriduotas. Kelyje kai vyksta rekonstrukcijos darbai, tai objektas irgi dar nebūna priduotas, bet tai nereiškia, kad galima nesilaikyti kelių eismo taisyklių.
Kitas dalykas, tai didelė dalis kelių Lietuvoje dar neturi suformuotų sklypų ir nėra įregistruoti registrų centre kaip statiniai. Tai pagal tą pačia logika ir juose galima būtų nesilaikyti ženklų ir taisyklių.

[fredis]

Sleader, o jei tas ženklas nelogiškas, ką tada daryti? Kreiptis, kad nuimtų?

[GediminasJa]

Mano nuomone jums trūksta gero pirmininko ir daug kas pajudėtų iš vietos. Geras pavyzdys Archyvo gatvėje pirmieji Kaustos pastatyti daugiabučiai. Ten pirmininkas kas dieną mynė Kaustos duris nuo garantinio skyriaus darbų vadovo iki generalinio direktoriaus kol pasiekė savo, o pasiekė daug, visko neišvardinsiu, bet jei neklystu tai pasiekė netgi tiek kad po 7 metų bus keičiami abiejų namų stogai nes per tuos metus visiem jis įrodinėjo kad ši danga yra netinkama ir t.t. kitas jau būtų nuleidęs rankas bet tik ne šis pirmininkas. Jis net išsikovojo kad Kausta padėtų jam padidinti namo stovėjimo aikštelę prie namo ir t.t. kas tikrai jiems nepriklausė. Tad įvairiausių raštų dėka įvairioms institucijoms manau ir iš Būstuvos būtų galima išsireikalauti tai kas priklauso. Tiesiog reikalingas toks žmogus, kuris tai išmanytų ir turėtų kantrybės bei užsispyrimo.

[fredis]

Indrute, zmones nedurni - mes supratom is karto kad dirbi bustuvoje. ko cia lauzais? ir gasdinti zmones teismais? noreciau pamatyti NORS VIENA smeizikiska zodi sitame forume kur cia mes meluojam?
cia tamsta MELUOJAT:
1. pagal STR kuris galioja jau kiek metu? namo aplinka yra buto PRIKLAUSINYS ir jis priklauso gyventojams ir yra irengiamas uz statybininko pinigus. Tuos pacius pinigus kuriuos zmogus sumoka pirkdamas buta
2. Gatve irenge ne bustuva gatve pastatyta miesto pinigais.
3. po 2500 mokejo tik pirmojo namo gyventojai, giliais 2005 ar 2004 metais. antro gyventojai mokejo jau po 4000+. kiekvienas laikmetis turi savo kainas. ir istatymus

beje, kur jusu kolega? na tas, kuris triusikus languose skaiciavo?
nerimta

Bando Indrute melagiais kitus išvadinti ir Būstuvą iškelti, kaip nekaltą karvę. Pridurčiau, kad tam skelbime kuri ji įmetė, kaina su baldais, su visa apdaila ir tai ne pirmas, o antras namas, kuriame kainos tokios kaip ir tu S_* teigi. Žodžiu Galvanauskas norėtų, kad butų savininkai jam mokėtų skirtumą, nuo pakilusios vertės. Pamenu dar, kaip jis bandė telekomui ir kitiems tv, bei interneto tiekėjams pastumti galimybę už tam tikrą sumą atvesti kabelius per jo vamzdžius ir t.t. ir pan. Visa esmė, kad kliūrką žiaurią dėjo projektuotojas, tokią nesveiko dydžio požeminę aikštelę suprojektavęs, o Galvanauskas, kad ją pastatė. Juk ten laukai, padaryti reikėjo aikštelę didelę nekeliant kvartalo aukščio ir viskas ir būtų sau sėkmingai toliau vystęs projektą, bet ne juk protingaitis padarė, kad atlaikytų branduolinį karą (pats tokį argumentą iš jo lūpų girdėjau )

[GediminasJa]

Pamenu dar, kaip jis bandė telekomui ir kitiems tv, bei interneto tiekėjams pastumti galimybę už tam tikrą sumą atvesti kabelius per jo vamzdžius ir t.t. ir pan.

YIT Vytauto prospekte panašiai padarė, jie leido tik Teo savo šulinius pasistatyti ir pasidaryti įvadus į namą, dėl to jokie kiti interneto ir kabelinės TV operatoriai negali teikti paslaugų, arba turi mokėti Teo už šulinius Čia matomai daugumos statybininkų tokia taktika Nes manau ir YIT ne už dyką Teo leido įsirenginėti komunikacijas savo

[fredis]

Mano nuomone jums trūksta gero pirmininko ir daug kas pajudėtų iš vietos. Geras pavyzdys Archyvo gatvėje pirmieji Kaustos pastatyti daugiabučiai. Ten pirmininkas kas dieną mynė Kaustos duris nuo garantinio skyriaus darbų vadovo iki generalinio direktoriaus kol pasiekė savo, o pasiekė daug, visko neišvardinsiu, bet jei neklystu tai pasiekė netgi tiek kad po 7 metų bus keičiami abiejų namų stogai nes per tuos metus visiem jis įrodinėjo kad ši danga yra netinkama ir t.t. kitas jau būtų nuleidęs rankas bet tik ne šis pirmininkas. Jis net išsikovojo kad Kausta padėtų jam padidinti namo stovėjimo aikštelę prie namo ir t.t. kas tikrai jiems nepriklausė. Tad įvairiausių raštų dėka įvairioms institucijoms manau ir iš Būstuvos būtų galima išsireikalauti tai kas priklauso. Tiesiog reikalingas toks žmogus, kuris tai išmanytų ir turėtų kantrybės bei užsispyrimo.

Yra iš antrojo namo. Jei ne jis sunku būtų...

[sleader]

Sleader, o jei tas ženklas nelogiškas, ką tada daryti? Kreiptis, kad nuimtų?

Reiktu tada kreiptis į savivaldybę. Užklausti ar jis legalus ar ne, o jei legaliai pastaytas (viskas suderinta), tai koks jo tikslingumas.

[indrute]

Indrute, zmones nedurni - mes supratom is karto kad dirbi bustuvoje. ko cia lauzais? ir gasdinti zmones teismais? noreciau pamatyti NORS VIENA smeizikiska zodi sitame forume kur cia mes meluojam?
cia tamsta MELUOJAT:
1. pagal STR kuris galioja jau kiek metu? namo aplinka yra buto PRIKLAUSINYS ir jis priklauso gyventojams ir yra irengiamas uz statybininko pinigus. Tuos pacius pinigus kuriuos zmogus sumoka pirkdamas buta
2. Gatve irenge ne bustuva gatve pastatyta miesto pinigais.
3. po 2500 mokejo tik pirmojo namo gyventojai, giliais 2005 ar 2004 metais. antro gyventojai mokejo jau po 4000+. kiekvienas laikmetis turi savo kainas. ir istatymus

beje, kur jusu kolega? na tas, kuris triusikus languose skaiciavo?
nerimta

tai tu aiškini,kad visa aplinka,t.y. žemė priklauso ...auskui,jis turi žolę pjauti,įrengti jums parkavimo vietas ir visaip rūpintis jūsų gerbūviu........tai dabar sakai,kad aplinka buto priklausinys.......ar jis dabar visą likusį gyvenimą(na kol Kausta jus išgelbės iš vergijos ir viską jums padalins už gražias akis nemokamai)turės tų barakų teritoriją prižiūrėti?sakau barakai,nes kontingentas panašu socremtinas..... ....tiesa,o kiek tų parkavimo vietų jis turi jums įrengti-butų tai koks pusantro šimto,o mašinų tai visi po dvi turbūt turite? o tame tavo cituojamame STR statytojas privalo suteikti nemokamą parkavimą?

[IksEr]

tai tu aiškini,kad visa aplinka,t.y. žemė priklauso ...auskui,jis turi žolę pjauti,įrengti jums parkavimo vietas ir visaip rūpintis jūsų gerbūviu........tai dabar sakai,kad aplinka buto priklausinys.......ar jis dabar visą likusį gyvenimą(na kol Kausta jus išgelbės iš vergijos ir viską jums padalins už gražias akis nemokamai)turės tų barakų teritoriją prižiūrėti?sakau barakai,nes kontingentas panašu socremtinas..... ....tiesa,o kiek tų parkavimo vietų jis turi jums įrengti-butų tai koks pusantro šimto,o mašinų tai visi po dvi turbūt turite? o tame tavo cituojamame STR statytojas privalo suteikti nemokamą parkavimą?

Jei butų - pusantro šimto, tai vietų pagal STR - 120, įrengtų ne toliau kaip per 150 m nuo namo. Jei sutartyje nenumatyta kitaip, vadinas tos vietos jau įkalkuliuotos į statybos (ir buto) kainą. Visi kiti išvedžiojimai - beletristika ir lievi "atmazai".

[S_*]

o tame tavo cituojamame STR statytojas privalo suteikti nemokamą parkavimą?

khce khce.. seni atmazai. negi dabar tau galvanauskai visus kozirius sakysiu?
beje, suskaiciavau - nuo sitos temos pradzios jau buvo ar ne 6 tipo "architektai, statybininkai ir pan subjektai" kurie tarsi is niekur atsirade iki krauju gindavo ne gyventoju o statybininku pozicija. o demaskuoti isnykdavo. jokio konstruktyvaus pokalbio. juk ir "indrute" kiek pamenu cia uzsuko tik pasakyti "koks grazus namas" o dabar aiskiniesi tokias smulkmenas. kam tau tai koziriai pasiliekami zaidimo pabaigai, o mes tik pradejom. eik geriau alaus isgerk

Jei butų - pusantro šimto, tai vietų pagal STR - 120, įrengtų ne toliau kaip per 150 m nuo namo. Jei sutartyje nenumatyta kitaip, vadinas tos vietos jau įkalkuliuotos į statybos (ir buto) kainą. Visi kiti išvedžiojimai - beletristika ir lievi "atmazai".

man atrodo ne nuo namo, o nuo iejimo i laiptine? atsiprasau jei klystu

[indrute]

[QUOTE=indrute;597523]

khce khce.. seni atmazai. negi dabar tau galvanauskai visus kozirius sakysiu?
beje, suskaiciavau - nuo sitos temos pradzios jau buvo ar ne 6 tipo "architektai, statybininkai ir pan subjektai" kurie tarsi is niekur atsirade iki krauju gindavo ne gyventoju o statybininku pozicija. o demaskuoti isnykdavo. jokio konstruktyvaus pokalbio. juk ir "indrute" kiek pamenu cia uzsuko tik pasakyti "koks grazus namas" o dabar aiskiniesi tokias smulkmenas. kam tau tai koziriai pasiliekami zaidimo pabaigai, o mes tik pradejom. eik geriau alaus isgerk




iki kraujų tai čia tu ardaisi.......ir mane galvanausku vadini,o galėtum pamąstyti,kad ne visi tavo kaimynai tos pačios nuomonės kaip tamsta...yra ir tokių ,kurie bailiai,bijo prieš kelis saviveiklininkus eiti,tai ir tyli subines suraukę.....kas kursto visus nepirkti aikštelių?.....prisiteisim mol.......




o jei nusižengta taip visiems STR punktams,tai ko lauki,jau senai turėjai į teismą eiti....dabar tik bla...bla...bla.....

[IksEr]

man atrodo ne nuo namo, o nuo iejimo i laiptine? atsiprasau jei klystu

Nuo įėjimo reglamentuojamas neįgaliųjų automobilių statymo vietos. Kiti STR niuansai:
1. Jeigu daugiabučių namų gyventojų automobilių garažai įrengti sklypo ribose, atitinkamai gali būti mažinimas automobilių stovėjimo vietų skaičius šalia namų. (raktiniai žodžiai sąvokos - daugiabučio namo sklypo ribos, gyventojų automobilių garažai). T.y., jei garažai įrengti ne namo sklypo ribose ir/arba juose vietos nepriklauso namo gyventojams, vietų skaičius nemažinamas.
2. Visos automobilių saugojimo ir stovėjimo vietos prie konkretaus statinio planuojamos tam statiniui skirto žemės sklypo ribose.
3. Jeigu nėra techninių galimybių tai padaryti ir jeigu tam nustatytąja tvarka pritaria savivaldybė, saugojimo ir stovėjimo vietos gali būti įrengtos ne toliau kaip:- 150 m nuo gyvenamųjų namų, prekybos ir visuomeninio maitinimo įstaigų.
4. Prieš garažo ar stovėjimo aikštelės vartus, užtveriančius įvažiavimą į teritoriją, reikia įrengti aikštelę, kurioje vietų būtų ne mažiau kaip 3% garažo ar stovėjimo aikštelės vietų.

[G-Shock]

Nieko nėra baisiau, kai gydytojas ar vadybininkas pradeda STR'us skaityt ir bandyt pirmą dieną prie jų prišokęs savo situacijai iškart taikyt (manau nevienam žinoma anekdotinė situacija, jog medicinos universitete studentai per mokslo periodą perserga visomis įmanomomis ligomis). Taip ir šiuo atveju- randat vieną kabliuką į Būstuvos pusę, bet tam kabliukui, bent trys reglamentais pagrįsti pasiaiškinimai yra nestoju nė į vieną pusę, bet iš to ką rašinėjate, gyventojai, susidaro įspūdis, jog Jums realiai trūksta kompetencijos statybų srityje, todėl jei jau neriate į teisminius ginčus, bent jau rimtą ekspertą nusisamdykit...
p.s. vėlgi, skaitykit sutartį kaip ir kokiu atveju savo sutartį galit atskleist trečiajai šaliai