[KAU] Daugiabučių namų renovacija

[liutass]

Ten kvartaline taip pat

[sleader]

Na taip, lietaus kanalizaciją. Bet keista, daug kur mačiau tokius palaidus neseniai atnaujintų pastatų lietvamzdžius (pvz., senamiesty), nors už kelių metrų kitas lietvamzdis jau nuvestas teisingai. Dėl finansavimo, tai kokią dalį nukanalizavimas sudarytų nuo projekto sąmatos? Turbūt, tilptų į apvalinimo paklaidą? O jei taip skaičiuojamas kiekvienas centas, tai galima ir šulinių gatvėse neuždenginėti, nes gi būtų pigiau.

Tik kaip galvojate, kas turi apmokėti už tokius darbus? Ar gyventojai, ar rangovas iš kurio niekas tokių darbų nenupirko, bet jis kažkodėl vadinamas "šudarankiu" Juk visos renovacijos (gal su labai labai retomis išimtimis) daromos kuo pigiau ir atliekami tik būtini darbai, kad būtų įvykdyti energiją taupančių priemonių diegimai, o tos dalys, kurias turi finansuoti tik gyventojai: el. instaliacija, šaltas vanduo, lietaus ir buitinės nuotekos, gerbūvis - paliekamos nuošalyje. Ir tą sugalvoja ne statybininkai, o patys gyventojai pasirinkdami investicinį projektą minimalių minimaliausiems darbams.

[r08n]

Tik kaip galvojate, kas turi apmokėti už tokius darbus? Ar gyventojai, ar rangovas iš kurio niekas tokių darbų nenupirko, bet jis kažkodėl vadinamas "šudarankiu" Juk visos renovacijos (gal su labai labai retomis išimtimis) daromos kuo pigiau ir atliekami tik būtini darbai, kad būtų įvykdyti energiją taupančių priemonių diegimai, o tos dalys, kurias turi finansuoti tik gyventojai: el. instaliacija, šaltas vanduo, lietaus ir buitinės nuotekos, gerbūvis - paliekamos nuošalyje. Ir tą sugalvoja ne statybininkai, o patys gyventojai pasirinkdami investicinį projektą minimalių minimaliausiems darbams.

Ar neturėtų tokie reikalavimai (teisingas dalykų padarymas, o ne 3-ojo pasaulio piguviena) būti įrašyti į STR? Tuo labiau, kad toks bomžiškas padarymas yra ir ten, kur remontus daro ne varguoliai iš chruščiovkių, o, atrodytų, padorūs užsakovai (pvz.: Miško gatvė; kažkoks švietimo namukas prie "Akropolio" įėjimo iš Griunvaldo g. pusės). Vėlgi, kiek tai pabrangintų projektą? Tuo labiau, kad tokie palaidi p*mpalai yra nusikaltimas prieš miesto visuomenę: išbėgęs iš lietvamzdžių vanduo sukelia balas ir purvynus, žiemą -- slidumą ir varveklius. Kai kur praktikuojamas išmanus "sprendimas": padaryti griovelius šaligatvyje, kad visas marmalas tekėtų ant gatvės, to sekoj būtų aptaškoma viskas aplink, o šaligatviai tampa nepravažiuojami visokioms mamoms su vežimėliais ir kitiems smulkiems ratuočiams. Be to, šlampa pamatai ir jų apdaila, todėl užsakovai, "sutaupę" kelis skatikus normaliam lietvamzdžiui, po kelių metų turės iš naujo remontuoti sienas artimoje lietvamzdžių aplinkoje. Užtvindytų šaligatvių ir gatvių nuostolių niekas neskaičiuoja, o reikėtų. Kam dar neaišku, atkreipkite dėmesį kad ir čia paminėtose vietose. Neturiu dabar po ranka nuotraukų, bet prie to "Akropolio" įėjimo matosi akivaizdžiai, kodėl neteisingi lietvamzdžiai yra blogis. Ten remontas padarytas prieš kelis metus ir jau greit reikės remontuoti iš naujo tas apsamanojusias sienas.

[sleader]

STR'e tai neturėtų būti apibrėžta, nes ne techninio reglamento paskirtis yra reguliuoti ką žmonės gali daryti su savo nuosavybėje esančiu statiniu, o ko negali. Priešingu atveju susidarytų situaciją, kad pvz. gyventojai norėdami tik rekonstruoti įėjimą į laiptinę jį pertvarkant, turėtų kartu ir sukišti lietvamzdžius į žemę, sutvarkyti šaligatvius bei dar kažką.
Tiesiog yra neišdirbta daugiabučių renovacijos programa, nes dalinai kompensuojamos tik išlaidos energetinio efektyvumo pagerinimui ir yra leidžiama atlikti su tuo susijusius darbus. Mechanizmas turėtų skatinti gyventojus atlikti kuo daugiau gyvenamąją aplinką pagerinančių darbų, o ne atlikti jų kuo mažiau ir kuo pigiau prasisukti. Kažkodėl savivaldybės už biudžeto pinigus sugeba remontuoti daugiabučių kiemus, bet atliekant renovaciją nėra kompensavimo mechanizmo, jeigu kartu būtų tvarkomos ir kiemo dangos, gerbūvis, lietaus nuotekos. T.y. pagal principą, kad kuo daugiau darai, tuo pigiau kiekvienas darbas kainuoja ir pasirinkus iš esmės pilną kompleksinį atnaujinimą, jis nekainuotų kelis kartus brangiau nei minimalų sprendinių įgyvendinimas. Nes pilnai sutvarkius daugiabučius ir jų aplinką, automatiškai nebereikėtų savivaldybės/vyriausybės biudžeto lėšų kiemų tvarkymams ar kitokiems investiciniams projektams (aikštelės, šaligatviai, takai ir t.t.). Tai leistų nors ir su didesnėmis išlaidomis, bet greičiau ir iš esmės atnaujinti miestus.

[r08n]

STR'e tai neturėtų būti apibrėžta, nes ne techninio reglamento paskirtis yra reguliuoti ką žmonės gali daryti su savo nuosavybėje esančiu statiniu, o ko negali.

Nors čia tema apie daugiabučių renovaciją, bet tos pačios bėdos matosi ir renovuojant ne daugiabučius, todėl, kadangi užėjo kalba apie tai, paklausiu čia. Tas "savo nuosavybėje esantis statinys" daro įtaką teritorijoms, kurios jau nėra to statinio savininko nuosavybėje, t.y., vanduo teka į gatvę ir ant šaligatvių, tokiu būdu darydamas neigiamą įtaką tiems objektams ir jų naudotojams. Be to, rekonstruojant šaligatvius, dažnai daromi loveliai vandeniui nutekėti į gatvę. Ar tai neturėtų būti reglamentuota? Kanalizacijos nuotekos gi nėra tik statinio savininko reikalas ir jos neišleidžiamos tiesiai į gatvę, tai kodėl lietvamzdžių atveju turėtų būti kitaip? Iš praktikos: ar tai, kas dabar padaryta, pvz., rekonstruotoje Miško g., jums atrodo normalu? Man atrodo, buvo praleista proga padaryti viską tvarkingai, todėl arba 1) netrukus teks perdarinėti iš naujo, arba 2) nors gatvė rekonstruota, viskas liks nedadaryta iki galo, tokiu būdu rekonstrukcijos vertė ir poveikis žymiai sumažėja. Manau, daug labiau tikėtinas 2) variantas.

[Missoni]

Aušros g. 12 ( nors fotografuota iš Žemaičių gatvės)

[Missoni]

Aušros takas 9

[Missoni]

LSMU bendrabutis Dainavos gatvėje. Keičiamos stogo konstrukcijos, pastatas "rengiamas" pastoliais. Pagalvojau, o jei čia padarius butus. Tokia vieta! Gal taip ir bus...

[daktaras]

Nu šiaip tikrai - mes dar studijų metais kalbėdavom su ten gyvenančiais kolegomis - kad vieta kaip "barakui" tikrai neeilinė ir matyt jeigu ne toks lsmu populiarumas, tikriausiai jau seniai būtų kas nupirkęs šituos pastatus

[simsim]

Vasario 1 d. baigėsi paraiškų daugiabučiams atnaujinti pateikimo terminas. VšĮ Būsto energijos taupymo agentūra (toliau – BETA) gavo 577 paraiškas iš 50 šalies savivaldybių.

Daugiausiai paraiškų buvo gauta iš Kauno miesto bei Trakų rajono savivaldybių, atitinkamai pateikusių po 56 ir 48 paraiškas




https://www.kaunas.lt/renovacijos/si...-600-paraisku/

[simsim]

Žemaičių g.

[simsim]

ir iš kiemo Žemaičių g. daugiabutis

[simsim]

Paskutinio kvietimo rezultatai išryškina dar vieną labai svarbią tendenciją – planuojamuose atnaujinti daugiabučiuose numatyti ženkliai aukštesni energinio efektyvumo rodikliai. Net 75 proc. į finansuojamų projektų sąrašą patekusių daugiabučių po renovacijos planuoja pasiekti A++ ir B energinio naudingumo klases. Daugiausiai B klasės daugiabučių planuojama atnaujinti Kauno mieste (24),

http://sc.bns.lt/view/item/263063



Geležinio vilko g. devynaukštis puošiasi pastoliais

[Efka_01]

Žemaičių g. continues

[simsim]

foto Pramonės pr. "Bermudai"

ir politiniai žongliravimai skaičiais:
https://www.delfi.lt/bustas/darni-pl....d?id=77740821
https://www.15min.lt/naujiena/aktual...cija-18-956684

[simsim]

Nuo 2007 iki 2013 metų Regioninės plėtros departamentas prieVRM paraleliai vykdė pastatų renovavimą pagal atskirą programą. 2014-2020 metų programoje šios priemonės nebeliko http://www.lietuvosregionai.lt/lt/8/...07;51;288.html, tad visi šešto dešimtmečio Kauno "benderiai-vaiduokliai", Savanorių, Taikos, Kovo 11-osios ir kitose gatvėse. kuriems renovacijos turbūt reikia dar labiau nei Šilainių devynaukščiams ir kuriuose nėra ir nebus bendrijų renovacijų panašu nesulauks dar ilgai.

[Efka_01]

Geležinio Vilko g. iš Savanorių pr.



Žukausko gatvė iš Savanorių pr.

[ernissss]

Žukausko gatvė iš Savanorių pr.

Nu nuo čia iki Žukausko gatvės virš kilometro

[Efka_01]

Nu nuo čia iki Žukausko gatvės virš kilometro

Kitaip sakant vis dar maisau
Zukausko ir Luksio gatves

[elwwwis]

Akluju silpnaregiu sankryza