Horizontai - Lvivo 59 (buvę Vėtrūnos dvynukai, 11 Kvartalas)

[Aukselis]

Vėtrūna teigia jog: Jau parengta daugiaaukščio biurų pastatų komplekso koncepcija, kuri pratęs ir papildys „Vilniaus verslo uosto“ sostinėje inicijuotą naują architektūros kryptį. Kompleksą sudaro du 25 aukštų bokštai dvyniai ir 6 aukštų žemutinis korpusas, 4 aukštų antžeminė ir 3 aukštų požeminė stovėjimo aiktelės. Naujojo objekto bendras plotas sieks iki 70 000 kv. m.
Planuojama statybos data: 2009 - 2011 m.







www.archpalete.lt

[Aukselis]

Manau kad apie šį įspūdingą objektą galima diskutuoti atskiroje temoje. Moderatoriai manau perkels senesnius pranešimus apie šiuos objektus.

[Inžinierius]

Tikslesnė vieta ir terminai?
Tema žinoma reikalinga.

[Aukselis]

Terminai dar nėra aiškūs, nes projektas dar ruošiamas. O be to dabar yra ta vadinama krizė. Šiaip aš parašiau į Vėtrūną, bet kol kas negavau atsakymo. Gal atsiras ir kitų kurie parašys. O vieta tai va makete, kairėje pusėje esantys balti dvynukai.

[Analitikas PlėtRa]

uo, geras, PlėtRos fotkės..

Pamirškit. Dar Verslo Uostas neužpildytas toli gražu, tai poreikio dar 60 tūkst. kv. m su jau 10 proc. nedarbo prognoze artimiausiu metu - nerasta. Norėtųsi, aišku, gražūs, bet...

[White_horse]

uo, geras, PlėtRos fotkės..

Pamirškit. Dar Verslo Uostas neužpildytas toli gražu, tai poreikio dar 60 tūkst. kv. m su jau 10 proc. nedarbo prognoze artimiausiu metu - nerasta. Norėtųsi, aišku, gražūs, bet...

Tavo pranesimai dazniausiai tokie smarkiai nuotaika numusantys

Seip del dvynuku, tai butu labai puiku, kad sita ideja juos pastatyti butu igyvendinta, nes tai tikrai butu gana iskirtinis pastatas ne tik Vilniui, bet ir Europoje, kazkaip dar neteko kazko panasaus matyti kitose salyse.

[spirit]

Tavo pranesimai dazniausiai tokie smarkiai nuotaika numusantys

Nebūtų Analitikas PlėtRa jei imtų kitaip rašyti

O jei rimtai tai aš su juo visiškai sutinku, kad kad ir kaip geras šis projektas atrodytų, dabar, esant tokiai situacijai jį statyti nėra laiko. Geriausiu atveju mums teks palaukti kokius metelius, kol išvysim buldozerius toj vietoj.

[music]

Nebūtų Analitikas PlėtRa jei imtų kitaip rašyti

O jei rimtai tai aš su juo visiškai sutinku, kad kad ir kaip geras šis projektas atrodytų, dabar, esant tokiai situacijai jį statyti nėra laiko. Geriausiu atveju mums teks palaukti kokius metelius, kol išvysim buldozerius toj vietoj.

Aš dar pabūsiu kantrus

[Budulis]

Projektas gražus, o kaip seksis realizuoti - pamatysim.

[Analitikas PlėtRa]

Kai sėjau optimizmą, kad viskas gerai, burbulo nėra ir nenorėkit, kad sprogtų, gyvenkit savo malonumui, tai mane visi puolė kaip žvėrys ir draskė į gabalus, fine, patys norėjot, here I am - evil me. dabar kai konstatuoju realybę - vėl blogai. kada nors lietuviams būna gerai, po perkūnais, ar ne? statistika netinka, melas netinka, tiesa irgi nelabai, nes nemaloni..

Let's face it, John spėlionės atrodo gan realios. Šiandien. taip kad kantrybės laukiantiems "išskirtinio Europoje" pastato, labai apgailestauju, kad mano pranešimai Jums numuša nuotaika, bet kitaip nieko nebus, atlieku šviečiamąją misiją.

[fredis]

Biškį į OT pavarysiu. Sorry
Kada mes tokius skaičius turėsime kaip anksčiau ??

Naujai statomų būstų skaičius 1000 gyventojų Lietuvoje

[deep'as]

Manau, kad daugiau tokie pastatai kaip grybai nebedygs, kuomet statė viską iš eilės tikėdami šviesiu rytojum. Iš pradžių bus ieškoma investuotojo ar bent jau vieno pagrindinio stambaus nuomininko, o tik paskui pradedamos statybos.

[Valiukas]

Biškį į OT pavarysiu. Sorry
Kada mes tokius skaičius turėsime kaip anksčiau ??

Bijau, kad niekada.

Iš pradžių bus ieškoma investuotojo ar bent jau vieno pagrindinio stambaus nuomininko, o tik paskui pradedamos statybos.

Nelabai įsivaizduoju kaip galima pradėti statybas be "investuotojo" O vieno pagrindinio stambaus nuomininko (taip vadinamo - inkarinio nuomininko) visada buvo ieškoma prieš pradedant projektą. Net ir geriausiais laikais bankai prašė išankstinių nuomos sutarčių.

[a_p]

Paspeliokim
Statybos prasides 2012 gale, o pabaiga bus 2015 vidury. LT ekonomika kils ~5% i metus, o biuru paklausa pamazu augs.

Butu klasikinis neefektyvaus investavimo pavyzdys
Juk jau senoliai sake: ruosk roges vasara

[deep'as]

Bijau, kad niekada.


Nelabai įsivaizduoju kaip galima pradėti statybas be "investuotojo" O vieno pagrindinio stambaus nuomininko (taip vadinamo - inkarinio nuomininko) visada buvo ieškoma prieš pradedant projektą. Net ir geriausiais laikais bankai prašė išankstinių nuomos sutarčių.

Statė tuos biurus be jokių išankstinių nuomininkų nesukdami galvos.

[Valiukas]

Statė tuos biurus be jokių išankstinių nuomininkų nesukdami galvos.

Pavyzdžiais prašom.

[LBP]

Statė tuos biurus be jokių išankstinių nuomininkų nesukdami galvos.

VVO dar prieš statybas ir net prieš detalų planą buvo siejamas su RC padalinių sukėlimu į vieną vietą.
Labai retai rengiami projektai neturint išankstinių nuomininkų numatytų. Na, nebent tai maži objektai.

[Valiukas]

"Vilniaus verslo uostas" tai apskritai viena didelė afera ten su Registrų centru Tokius projektus ir aš užsimerkęs vystyčiau, jei sklypus nemokamai miesto centre dalintų.

[GM.]

Gal kas žino, kas šio projekto architektai?

[a_p]

Na tokia minti kazkur issakiau anksciau. T.y., kad projekta butu galima pradeti dabar ir uzbaigti, kai ekonomika ims kilti pilnu tampu (kazkur 2012 gale). Deja, tam € neduotu bankai, o ir siaip rizika labai didele. Ar daug turejom rimtu investiciniu projektu kokiais 1998-1999? Ne. Tokie dalykai eme rastis 2000-2001. O dabartine krize, atrodo, yra gerokai didesne.

Tikrasis rizikos dydis siuo atveju nei kiek ne didesnis. Mane visada stebina kaip zmones vykdydami ilgalaikius projektus isigudrina remtis trumpalaike rizika.

Statybos yra klasikinis "kiaules ciklo" pavyzdys, todel siandienos situacija rinkoje rizikos neitakoja. Tikraja rizika apibrezia situacija pradedant po poros metu kai pastatas jau stoves ir reikes ieskotis nuomininku beigi N metu i prieki kol paskola bus ismoketa.
Ir visiskai nesvarbu ar siuo metu ekonomika kyla ar krinta. Jei tiket jos cikliskumu, tai statybos ekonomikos pakilimo metu yra zymiai rizikingesnes nei kritimo.