Naujamiestis - projektai ir statybų eiga

[julius]

Lofto konversija Naugarduko-Vytenio kampe,
kiemo fasadas



kaip ir minėjau - trečio aukšto sąvininkai yra paprasčiausi kvailiai
- nepasinaudojo pastoliais - nei sienas apsišiltino, nei langus prasiplatino, nei langus pasikeitė.

[WastedYears]

Foto 2012 09 12
Oslo namai






Comfort Hotel

[arturiux]

Sostinėje atidarytas „Comfort Hotel LT“ viešbutis

http://verslas.delfi.lt/realestate/s....d?id=59536247

[Blaze]

Comfort hotel ir Oslo namai iš išorės kaip komunalkės. Ir kodel jie sugalvojo sekantį daugiabutį atitraukti nuo gatvės? Ir žmonės turėtų normalų kiemą ir iš gatvės pusės neatrodytų kaip "išmuštas dantis". Niekaip projektuotojai sovietmečio tradicijų neperlipa.

[Aleksas666]

Comfort hotel ir Oslo namai iš išorės kaip komunalkės. Ir kodel jie sugalvojo sekantį daugiabutį atitraukti nuo gatvės? Ir žmonės turėtų normalų kiemą ir iš gatvės pusės neatrodytų kaip "išmuštas dantis". Niekaip projektuotojai sovietmečio tradicijų neperlipa.
Atvaizdas

O ko tu tikėjaisi buvusiame pramonės rajone? Aš gyvenu ne per toliausiai ir sakau tau, kad toks variantas čia geriausias. Su laiku šitas stoties rajonas gal ir virs kokiu aukšto lygio rajonu, bet dabar reikia spręsti esamas problemas ir toks užtatymas išsprendžia tą.

[D.P]

O man šis projektas projektas patinka. Aš kaip diletantas matau vieną - ta dalis rajono tapo...šviesesnė. Viešbutis visiškai skandinaviškas.
Gamyklų konversiją į loftus, nauji gyv.paksirties projektai, didelės investicijos - tai tik pradžia. Trūksta strategijos - ar Naujamiestis bus tik loftų rajonas, ar jame rasis ir verslo rajonas (CBS). Tam nereikia daugiaaukščių statinių, užtenka kelių kokybiškų verslo centrų ir vualiaaa...
Norėčiau matyti didesnį suderinamumą, sykiu - ir aukštesnio lygio vizijas. Vietos ten tikrai nemažai. perspektyvų - dar daugiau. bet šis rajonas yra tarsi už ribų - jei NMC, Užupis, "Skaiteksas - archiparkas" turi savo "paskirtį-viziją", tai Naujamiestis, deja, paliktas likimo valiai. reikia tikėtis, kad ne už ilgo atsiras daugiau diskusijų, kaip plėtoti Naujamiestį ir išvengti chaotiškumo. Aišku, džiugu būtų, jei pagaliau renovuotų ir fragmentiškus mūsų 19am pb-20am pr. moderno namus.

[index]

Na, viešbutis, deja, labiau primena 1998 metų Lietuvos architektūrą ar tai, ką 1996 metais statė Rygoje.
O dėl daugiabučių, vistik reikėtų ko nors labiau įsimintinesnio. Galėtų būti net paprastas 10 metų senumo postmodernizmas kaip šis Nasvyčio:
Atvaizdas

Dabar jie gavosi tokie lyg nauji namai Pilaitės prospekte ar Justiniškių gatvėje, koks ten "Amberhouse" ar pan.
Bet kokiu atveju, džiugu, kad šis kvartalas atgija. Po 10 metų jis bus visiškai sutvarkytas, o šalia gal net atvers Stepono bažnyčią, kuri galėtų tapti nemenku turistų traukos tašku.

Gyvai, Oslo namai atrodo labai neblogai (Gal dėl to, kad aš baltą spalvą mėgstu ). Gerokai geriau nei su įprastiniais raudonais ar oranžiniais pamarginimais. Balkonai su vienu užapvalintu kraštu, man asmeniškai, primena tarpukarinę Kauno architektūrą.

Aišku, dėl atitraukimo nuo gatvės gaila. Viešbučio ugniasienė vaizdo nepuošia.

[SPX]

/\ O man atrodo, kad vienas geresnių pavyzdžių yra šitas kvartalėlis. Tokių atvejų galėtų būti ir daugiau Vilniuje, nes panašių apleistų vietų pilna ir jos prašosi konversijos, kad ir ne kažkokios dangiškos, bet bent jau paprastos ir tvarkingos.

[LBP]

O gal buvo kokia nors tokio sprendimo priežastis ? Gal kas matė / turi sklypo sutvarkymo arba detalųjį planą? Gali būti kas nors dėl nuosavybės, sklypo ribų ar gretimybių kitoj gatvės pusėj.

Aišku, visada išlieka ir kūrėjo laisvės pasirinkti variantas

Dabar suformuoti 2 kiemai. Statant perimetru ir paliekant visą vidinę erdvę tuščią, turėtume dar vieną Pilaitės megakiemų, kuriuose siaučia vėjas ir šiaip neaišku ką veikti, nes erdvės - hektarai

SPX - dėl konversijos. Galiu tave nudžiuginti dėl to, nes miesto vystymo strategija nebėra teritorinė plėtra. Dabar prioritetas teikiamas konversijai /užstatymo tankinimui / apleistų teritorijų užstatymui ir pan.

[oranger]

Sostinėje atidarytas „Comfort Hotel LT“ viešbutis

http://verslas.delfi.lt/realestate/s....d?id=59536247

Niekaip negaliu suvokti, kodėl taip besiplėšydami dėl įdomių interjerų, fasadus padaro tokius nuobodžius?
Bet šiaip, pagaliau civilizacija pamažu žengia į stoties rajoną...

[Lettered]

Gyvai, Oslo namai atrodo labai neblogai (Gal dėl to, kad aš baltą spalvą mėgstu ). Gerokai geriau nei su įprastiniais raudonais ar oranžiniais pamarginimais. Balkonai su vienu užapvalintu kraštu, man asmeniškai, primena tarpukarinę Kauno architektūrą.

Aišku, dėl atitraukimo nuo gatvės gaila. Viešbučio ugniasienė vaizdo nepuošia.

Bent jau gyventojams tai tikrai negaila, neužs po langais autobusai O šiaip sutvarkyta erdvė priešais namą iš gatvės pusės netgi dar jaukesnį padaro visą kvartalą (žiūrėti paskutinę "miestas" nuotrauką). Architektūra norvegiška - minimalistinė, tad stebėtis nėra ko.

[index]

Dabar suformuoti 2 kiemai. Statant perimetru ir paliekant visą vidinę erdvę tuščią, turėtume dar vieną Pilaitės megakiemų, kuriuose siaučia vėjas ir šiaip neaišku ką veikti, nes erdvės - hektarai

Būtų galima buvę įkišti dar vieną namą į kiemą ir jį padalinti į dvi dalis. Nebūtų likę tuščių erdvių, o dalis žmonių turėtų langus į kiemą, atskirtus nuo gatvės triukšmo.

[Lettered]

Būtų galima buvę įkišti dar vieną namą į kiemą ir jį padalinti į dvi dalis. Nebūtų likę tuščių erdvių, o dalis žmonių turėtų langus į kiemą, atskirtus nuo gatvės triukšmo.

Ten iki pat Algirdo gatvės visur laukai, bus galima dar ne vieną pastatyti

[LBP]

O aš galiu jį ir nuliūdinti, nes miesto plėtra iki 2025 numato ne koncentruotą miesto plėtrą, o decentralizuotą koncentraciją. Viena vertus, mieste bus vykdoma konversija ir tankinimas, tačiau tai nenusveria fakto, kad numatyta 2300 ha išorinė plėtra. Palyginimui, šiuo metu urbanizuota miesto gyvenamoji teritorija sudaro apie 8000 ha, t.y. miestas prasiplės į išorę dar ketvirtadaliu.

Oranžinis ir raudonas - miesto išorinė plėtra.
Atvaizdas

Dar galėjai paminėti, kad didžioji išorinės plėtros dalis būtų jau užstatytų teritorijų prijungimo prie miesto teritorijos sąskaita
Be to, BP sprendiniai yra iki 2015 metų. Iki 2025 m buvo parengta tik koncepcija

[railman]

Šiaip iš norvegų tikėjaus daugiau. Niekuo nesiskiria nuo "Hanner" namų kur nors Bajorų Kalvose, o juk čia NAUJAMIESTIS!

Labai teisingas pastebėjimas. Norvegai kiša tą patį š..., tik su labiau blizgančia etikete.

[Lettered]

Tai, kad nelabai. Didžioji dalis plėtros atseit miesto ribų viduje, bet fiziškai miestas plečiamas į išorę, platėja. Tarkim, numatyta keli šimtai hektarų (berods 450) išorinė plėtra Pašilaičiuose ir Fabijoniškėse, Šiaurinėje Pilaitėje - net ir visi 800+ ha, Pavilny prieš tai tuščiuose dirvonuose šimtai ha iki 2015, o iki 2025 ir dar tūkstantis, milžiniškas rajonas Gulbinuose, plėtra prie Lentvario ir kt. Mano galva, akivaizdi išorinė plėtra, nesvarbu, kad miesto ribose, vistiek plečiasi į buvusius bulvių laukus ir vyksta dekoncenracija, priemiestėjimas, įgyvendinamas amerikietiškas modelis.

Natūralūs ekonominiai procesai, statosi ir centre, bet kadangi ne visi čia įperka, tuomet reikia ir į išorę plėstis.

[SPX]

Įdomu. Nesu aš šios srities specialistas, bet man atrodo, o gal net ir skaičiau, kad išorinė plėtra vyksta tik esant poreikiui, kai liek ribotos galimybės miesto viduje.

[c2h5oh]

Natūralūs ekonominiai procesai, statosi ir centre, bet kadangi ne visi čia įperka, tuomet reikia ir į išorę plėstis.

Kažin ar natūralūs. Juk pačiame mieste pilna apleistų erdvių, dykviečių ir šabakštynų. Vadinasi, kažkas trukdo tas erdves užpildyti.

Kas tas "kažkas", nesiimu spręsti - ar tai nepagrįsti draudimai, ar biurokratizmas ir korupcija, ar nuosavybės problemos (negrąžintos žemės ir pan), ar mokesčių sistemos kvailystės (nenaudojama teritorija miesto centre "valgyt neprašo", todėl galima ramiai laukti milijonus pasiūlysiančio pirkėjo), ar nesugebėjimas suderinti skirtingų interesų (statybininkai prieš esamus gyventojus), ar dar kas. Bet dauguma iš šitų dalykų akivaizdžiai ne "natūralūs", o priklausantys nuo valdžios.

[Creatium]

Kažin ar natūralūs. Juk pačiame mieste pilna apleistų erdvių, dykviečių ir šabakštynų. Vadinasi, kažkas trukdo tas erdves užpildyti.

Kas tas "kažkas", nesiimu spręsti - ar tai nepagrįsti draudimai, ar biurokratizmas ir korupcija, ar nuosavybės problemos (negrąžintos žemės ir pan), ar mokesčių sistemos kvailystės (nenaudojama teritorija miesto centre "valgyt neprašo", todėl galima ramiai laukti milijonus pasiūlysiančio pirkėjo), ar nesugebėjimas suderinti skirtingų interesų (statybininkai prieš esamus gyventojus), ar dar kas. Bet dauguma iš šitų dalykų akivaizdžiai ne "natūralūs", o priklausantys nuo valdžios.

Dar galimas daiktas, kad tie šabakštynai kažkam privačiai priklauso, o tas kažkas jų netvarko ir prašo milžiniškų sumų už pardavimą. Tokiu atveju turėtų padėti savivaldybės nustatytas padidintas NT mokestis nuo Naujųjų metų tiems, kurie nesitvarko.

[D.P]

http://www.architektusajunga.lt/nauj...arkos-paieskos

Pakeliui iš oro uosto – architektūrinės tvarkos paieškos

Iš tarptautinio Vilniaus oro uosto svečius miesto centran vedanti Švitrigailos gatvė reprezentatyviu įvaizdžiu toli gražu nepasižymi. Chaotiškos gatvės išklotinės glumina mastelių, spalvų, tekstūrų, architektūrinės kalbos gausa ir liūdina architektūrinės kokybės bei bendros urbanistinės idėjos stoka.
Pagal prieš kelis metus SĮ „Vilniaus planas“ parengtą detalųjį planą gatvei turėtų būti suteiktas vientisas erdvinis charakteris.
Detaliajame plane rekomenduota Švitrigailos gatvėje projektuoti kuo paprastesnės formos pastatus (bet apdailintus kokybiškomis medžiagomis). Netoli interjero salono „Iris“ ir ‚Norfos“ parduotuvės, vietoje buvusių dirbtuvių prekybos centrą projektuojančios architektės R.Starkutė, R.Kisielienė (UAB „Grangeras“) pasiūlė 4 aukštų (21 m aukščio) stačiakampį tūrį. Pirmasis jo aukštas būtų kiek įtrauktas nuo gatvės, o vientisa it ekranas viršutinė dalis būtų apdailinta netaisyklingai pabirusiu ornamentu iš stiklinių ir medžio imitacijos kvadratėlių.

Dauguma ekspertų sutiko, jog nauji pastatai Švitrigailos gatvėje turėtų būti projektuojami ne kaip išskirtinės skulptūros, bet kaip korektiški, tarpusavyje derantys didesnio urbanistinio darinio elementai. Vis dėlto lakoniškos architektūrinės koncepcijos įgyvendinimas ir išbaigtumas sukėlė ekspertų abejonių. Pastebėta, jog kol kas fasaduose nenumatyta vieta reklamai, kuri tikrai bus talpinama, taip pat neišspręstas techninių elementų klausimas. Anot ekspertų, vientiso tūrio išraiška labiau tiktų administraciniam, bet ne prekybiniam pastatui, kuris turi savo specifinius funkcinius reikalavimus erdvėms, kurie turėtų įtakos ir išorės išvaizdai.
Tarybos nuomone, pastato architektūroje turėtų atsispindėti jo struktūra – būti vizualinių nuorodų į komunikacijų šerdį, labiau pabrėžtas pagrindinis įėjimas. Daugiau spėlionių nei atsakymų sukėlė svarstymai apie iš abiejų pusių būsimą pastatą įrėminančių vienaukščių namelių ateitis ir tolimesnis sklypo vystymas. Vis dėlto ekspertai rekomendavo šonuose projektuoti ugniasienes, ateityje leisiančias glausti naujus pastatus.

Pritarę sprendimui automobilių statymo vietas numatyti po žeme, o ne Švitrigailos gatvėje, ekspertai patarė peržiūrėti kol kas nepatogaus privažiavimo į ūkinį kiemą pasiūlymus.