NMC - naujasis miesto centras

[D.P]

Pirmiausia bauda duočiau Vilniaus savivaldybei už nuostabiai panaudojamus "Lietuvos" kino teatro, sporto rūmų ir Žalgirio stadiono sklypus - tiesiog gražu pažiūrėti ir užsieniečiams parodyti. Bomžus nesunku iškeldinti iš centro, bet verslininkus - sudėtinga.

Dėl runkelių tai ne visai sutikčiau - jeigu jie turi sklypą miesto centre, tai ne tokie jie ir runkeliai. "Dangoraižiniai verslininkai" dar didesni kaimiečiai. Iš kur dauguma jų atvažiavę? Iš kaimo! Ir manieros jų kaimietiškos, kurių nei Armani, nei Gucci, nei Hugo Boss nepaslėps. Nepagalvokite, kad aš turiu kažką prieš verslą ir verslininkus. Jokiu būdu. Bet jeigu šalia stovėtų Billas Gates ir Romanas Abramovičius - aš turėčiau apie juos labai skirtingą nuomonę.

Žygimanto laikais Vilniuje retas kuris galėjo sau leisti turėti nekilnojamojo turto. Ir mieste veikė svečių teisė, kai suvažiuodavo bajorai į miestą su visais savo tarnais, tai tie prievarta apsistodavo miestiečių namuose. Iš miesto išmesdavo gal tik pabėgusius baužiauninkus. Kitus miesto oras darydavo laisvus.

Dėl "Lietuvos" kino teatro dėkokime "visuomenininkams" ir a la "nepriklausomo kino gerbėjams", kurie neva bandė ginti paslaptingąjį viešąjį interesą. Savivaldybė čia ne prie ko, tiesiog liaudis sumanė pažaisti "graikų karą", ko pasekoje bankrutavo ir vystytojas, ir liko monstras.
Su Žalgirio stadionu ir sporto rūmais istorija yra aiški - tai verslo prioritetas. Savivaldybė deda pastangas šiuos sklypus sutvarkyti, bet tai derybinis objektas su privačiomis bendrovėmis. Vėlgi, atsirado tokių, kurie gina....sovietini brutalizmo paveldą. Priisminkime Buratina ir Ūkbankį -ledaigalejo pajudėti, bet viskas grįžo į mirties tašką...
Šiaip vakar skaičiau kad tvarkosi reikalai su Rotundos kavine Katedros aikštėje. Su Tauru Ragu - tyla. Gaila šiaip.

Manau kaimietis geografine prasme ir runkelis yra dvi skirtingos sąvokos. Runkelis tiesiog eilinis delfi.lt lygio trolis, nelabai mąstantis ir daug rėkiantis Nepaslaptis, kad ir tokių pasitaiko tarp minėtų rajonų sklypų savininkų. Dangoraižiniai verslininkai bent kažką sukūrė, tuo tarpueilinis runkelis - visus kaltins komunizmu ir kapitalizmu

[ZuluDrag]

Šiaip su tuo centru yra iš esmės visai kita problema. Taip, tai miesto reprezentacinis rajonas. Taip, visi lauko WC ir panašūs dalykai jame prestižo nekelia. Bet jei tai yra reprezentacinė-prestižinė vieta, tai ir sklypo ar namo kaina turi būti atitinkama. Dabar po nekilnojamo turto burbulo sprogimo lūšna "šanhajuje" su žemės sklypu kainuoja tiek pat kiek lūšna sodų bendrijoje 20km nuo miesto centro. Jei anksčiau galima buvo pardavus lūšną centre nusipirkti pusėtiną namuką miesto pakraštyje, tai dabar net normalaus buto neįpirksi (nelaikau nerenovuoto stambiablokio normaliu būstu). Todėl ir yra tas pasipriešinimas ir "neadekvatus" noras "užsidirbti" iš savo sklypo centre... 50proc problemų su žemių išpirkimu išsispręstų vien sureguliavus adekvačias kainas, nes žmogus pardavęs būstą žinotų, jog ramiai susiras sau kitą tinkamą. Dabar klausimas kur tas žmogus turės dėtis gavus "kompensaciją" už žemę, kad ir paimtą visuomenės reikmėm. Išeina jei reikia visuomenės labui, tai keli žmonės gali būti kad ir į gatvę išmesti.
Civilizuotame pasaulyje nt kaina miesto centre stipriai skiriasi nuo nt kainų provincijoje, bet mums iki to dar toli...

p.s.: šiaip bent tvarką sklype tai tikrai galėtų priversti pasidaryti kaikuriuos "šanhajaus" gyventojus. Nors kiti tai ir be raginimo tikrai gerai susitvarkę - negėda žiūrėt...

[medukas]

NMC - naujasis miesto centras

... Bet jei tai yra reprezentacinė-prestižinė vieta, tai ir sklypo ar namo kaina turi būti atitinkama. Dabar po nekilnojamo turto burbulo sprogimo lūšna "šanhajuje" su žemės sklypu kainuoja tiek pat kiek lūšna sodų bendrijoje 20km nuo miesto centro. Jei anksčiau galima buvo pardavus lūšną centre nusipirkti pusėtiną namuką miesto pakraštyje,...Todėl ir yra tas pasipriešinimas ir "neadekvatus" noras "užsidirbti" iš savo sklypo centre... 50proc problemų su žemių išpirkimu išsispręstų vien sureguliavus adekvačias kainas, nes žmogus pardavęs būstą žinotų, jog ramiai susiras sau kitą tinkamą. Dabar klausimas kur tas žmogus turės dėtis gavus "kompensaciją" už žemę, kad ir paimtą visuomenės reikmėm. Išeina jei reikia visuomenės labui, tai keli žmonės gali būti kad ir į gatvę išmesti.
Civilizuotame pasaulyje nt kaina miesto centre stipriai skiriasi nuo nt kainų provincijoje, bet mums iki to dar toli...

p.s.: šiaip bent tvarką sklype tai tikrai galėtų priversti pasidaryti kaikuriuos "šanhajaus" gyventojus. Nors kiti tai ir be raginimo tikrai gerai susitvarkę - negėda žiūrėt...

Sitie argumentai rimti, bet kazkaip ir anksciau, kai kainos tu namuku buvo kosmines, kazkaip jie neparsiduodavo ir galiausiai uzsidegdavo trukus kantrybei, taip ir dabar, manau Zulu Drag reiktu jums pamirsti sita nepasiteisinusia ideja ir kitu neklaidinti

[Rival]

Šiaip su tuo centru yra iš esmės visai kita problema. Taip, tai miesto reprezentacinis rajonas. Taip, visi lauko WC ir panašūs dalykai jame prestižo nekelia. Bet jei tai yra reprezentacinė-prestižinė vieta, tai ir sklypo ar namo kaina turi būti atitinkama. Dabar po nekilnojamo turto burbulo sprogimo lūšna "šanhajuje" su žemės sklypu kainuoja tiek pat kiek lūšna sodų bendrijoje 20km nuo miesto centro. Jei anksčiau galima buvo pardavus lūšną centre nusipirkti pusėtiną namuką miesto pakraštyje, tai dabar net normalaus buto neįpirksi (nelaikau nerenovuoto stambiablokio normaliu būstu). Todėl ir yra tas pasipriešinimas ir "neadekvatus" noras "užsidirbti" iš savo sklypo centre... 50proc problemų su žemių išpirkimu išsispręstų vien sureguliavus adekvačias kainas, nes žmogus pardavęs būstą žinotų, jog ramiai susiras sau kitą tinkamą. Dabar klausimas kur tas žmogus turės dėtis gavus "kompensaciją" už žemę, kad ir paimtą visuomenės reikmėm. Išeina jei reikia visuomenės labui, tai keli žmonės gali būti kad ir į gatvę išmesti.
Civilizuotame pasaulyje nt kaina miesto centre stipriai skiriasi nuo nt kainų provincijoje, bet mums iki to dar toli...

p.s.: šiaip bent tvarką sklype tai tikrai galėtų priversti pasidaryti kaikuriuos "šanhajaus" gyventojus. Nors kiti tai ir be raginimo tikrai gerai susitvarkę - negėda žiūrėt...

Nesiimsiu vertinti ar dabartinės sklypų kainos toje vietoje yra teisingos bei "adekvačios", tačiau būčiau linkęs nesutikti su tamstos išsakyta nuomone, kad pardavus namą ar sklypą, nors ir nedidelį, nebūtų galima nusipirkti padoraus būsto. Nekilnojamo turto skelbimų portaluose, daugumos sklypų aro kaina toje vietoje viršija 100 tūkst. litų. Taip kad netgi labai "grubiai" skaičiuojant, žmogus pardavęs 5-6 arų sklypą (pernelyg nesigilinant į sklypo būvimo vietą ar paskirtį), galėtų sau leisti įpirkti padorų būstą. Taip kad nuogąstavimai, kad žmonės pardavę savo turtą liks gatvėje, yra mažų mažiausiai nepagrįsti. Čia gal daugiau veikia tų žmonių nepasitikėjimas valdžia, išlikęs dar nuo ankstesnių laikų, kad gali likti ir be turto ir be pinigų, tačiau čia jau yra valdžios rūpestis kaip tuos žmones įtikinti pasielgti vienaip ar kitaip.

Kitas klausimas, ar dabartinė kaina yra pakankamai aukšta ir atitinka tikrąją žemės sklypų vertę..? Atsakymas į šitą klausimą, mano manymu, būtų toks, kad kaina yra nustatoma rinkos dėsnių ir kad greičiausiai ji atitinka dabartinį susidomėjimą šituo rajonu. Aš taip įsivaizduoju, kad jeigu visas tas rajonas būtų sutvarkytas bei patrauklus, kaina būtinai kiltų, tačiau su dabartiniu gyventojų požiūriu tas yra labai sunkiai pasiekiama. Jie patys turėtų savęs paklausti, ar verta laukti geresnių laikų, kai situacija gal vis dėlto pradės keistis, o kainos augti.

Pasvarstykime, kas atsitiktų, jeigu savivaldybė taikytų mokestį arba baudas apleistiems pastatams. Galimas dalykas, kad tokiu atveju dalis žmonių, išsigandę baudų, nusprestų parduoti savo turtą. Jeigu į rinką vienu momentu būtų pateiktą daugiau objektų, t.y. pasiūla padidėtų, kainos galimai kristų, žmonėsir vėl būtų likę nieko nepešę ir keiktų kapitalistus, kaip čia kažkas buvo paminėjęs, kad juos apgavo.

[rolandelisss]

sveiki.noreciau paklausti kur stovi prie kooperacijos kolegijos stovi senos statybos pastatas juo artimiausiu metu neketina renovuoti?nes nekaip atrodo prie nauju pastatu

[Creatium]

Na, kad ir renovacija jam nelabai pagelbės. T.y. aplipdyti putplasčiu jo neišeis ko gero, o tuomet belieka tik perdažymas su tam tikrų vietų pataisymu - kosmetinis patvarkymas. Labiau ko gero pagyvintų koks stiklinis priestatas, gražiai įsijungiantis į bendrą visumą.

Kitą vertus, tai man labiau ramybės neduoda šalia esantis daugiabutis... brr..

[Aleksas666]

Nepykit, jei kam į paširdžius duriu, bet man atrodo, kad jį reikėtų nugriaut velniop kartu ir su kitais neįsipaišančiais pastatais.

[Lettered]

Nepykit, jei kam į paširdžius duriu, bet man atrodo, kad jį reikėtų nugriaut velniop kartu ir su kitais neįsipaišančiais pastatais.

Kolegijos pastatas visai tvarkingai atrodo, labiausiai akis bado tas 16-aukštis daugiabutis.

[Aleksas666]

Kolegijos pastatas visai tvarkingai atrodo, labiausiai akis bado tas 16-aukštis daugiabutis.

Kitoj aplinkoj gal ir gerai atrodytų, bet ne aukštybinių pastatų apsupty, man jis visalaik rėžia akį. Gal išplėtus jį kas ir pasikeistų, bet dabar, bent man, jis atrodo šlykščiai.

[rolandelisss]

manau jei gerai apmastyti galima butu supruojektuoti gera projekta,pastatyti priestata,kaip su Swed banku,jei neklistu.

[ArtisLT]

Kolegijos bendrabučio pastatas ir yra su priestatu. Tas pastatas buvo standartinis tarybinis 5 aukštų bendrabutis (tokie kaip prie pedagoginio universito; ir kitur jų mieste pilna). UAB "Vyrokas" ji rekonstavo ir prilipdė prie jo papildomus 3 aukštus.

Pats kolegijos pastatas ir namas už jos turėjo būti nugriauti, vietoje jo pastatytas aukštybinis pastatas (projektas "Kvartalas"), su biurais, kolegija ir prekybos centru (kiek pamenu galerija sujungtu su Europa). Deja UAB Vyrokas nerado investuotuojų ir bankrutavo. Dabar viskas priklauso SEB, o ką jie darys neaišku.

Pritariu, kad 16aukštį galėtų renovuoti.

O dėl SwedBank pastato kitoje prospekto pusėje, tai jis buvo statomas plyname lauke ir ne joks ten priestatas.

[D.P]

http://vz.lt/article/2013/4/18/mg-va...-verslo-centra


„MG Valda“ Vilniuje ketina statyti naują verslo centrą

Koncerno „MG Baltic“ valdomos bendrovės „MG Valda“ antrinė įmonė „Daltonas“ planuoja kitų metų pradžioje Vilniuje statyti verslo centrą.

„MG Valdos“ generalinė direktorė Sigita Survilaitė-Mekionienė BNS patvirtino, kad detalus planas Lvovo gatvėje rengiamas komercinės paskirties objektams vystyti.

„Iš karto po jo patvirtinimo bus rengiamas ir techninis projektas verslo centrui. Šiuo metu architektai jau dirba su priešprojektiniais sprendiniais, diskutuoja apie tai su miesto plėtros ir planavimo specialistais, Architektų sąjunga. Žemės sklypo parduoti neketiname, kitų metų pradžioje jame ketiname vystyti modernų ir šiuolaikišką verslo centrą“, - BNS sakė S.Survilaitė-Mekionienė.

Anot jos, dar per anksti kalbėti apie planuojamas investicijas bei galimą patalpų nuomininką, tačiau „MG Valdos“ vadovė įsitikinusi, kad klientų rasti nebus sudėtinga, nes komercinių biurų projektų rinkoje plėtojama vis daugiau.

Registrų centro duomenimis, „Daltonas“ iš valstybės žemės sklypą Lvovo gatvėje išsinuomojo 2008 metais. Greta šio sklypo „MG Valda“ skelbia parduodanti investicinį projektą: jame galima išvystyti apie 4.200 kv. m bendro ploto komercinės paskirties 7 aukštų pastatą.

100% „Daltono“ akcijų priklauso „MG Valdai“.

NMC juda...

---

http://www.mgvalda.lt/index.php?item_id=1046

[Eidvis]

Gal kas žino apie kurį čia sklypą eina kalba?

[deep'as]

Gal kas žino apie kurį čia sklypą eina kalba?

http://www.mgvalda.lt/index.php?item_id=1046

Projektas vystomas Šnipiškių mikrorajone, strategiškai ir komerciškai itin patrauklioje vietoje, Geležinio Vilko ir Ukmergės gatvių sankirtoje, šalia Statoil degalinės. Tikslinė žemės sklypo naudojimo paskirtis: kitai paskirčiai. Šiuo metu yra rengiamas detalus planas, kurio tikslai – sklypo ribų keitimas, užstatymo ir teritorijos tvarkymo reglamentų nustatymas, suformuojant komercinės K1 paskirties sklypą.

[Creatium]

Tai, kaip aš suprantu, šalia statomo K29?

[sleader]

Pagal sklypo planą išeina jog čia: http://www.maps.lt/map/default.aspx?...to,stops,zebra

[ArtisLT]

Vilniaus Volstryte - naujų dangoraižių vizijos

Mero Artūro Zuoko svajonė pildosi – Konstitucijos prospektas ir aplinkinės Šnipiškių rajono gatvės tampa šiuolaikišku verslo rajonu. Iki 2020 metų čia iškils daugiaaukščiai milžinai, vaivorykštės spalvomis spindintys stiklo ir metalo pasažai.

Tekste daug klaidų ir. neteisingų faktų, kaip telekomų duobės ir t.t. Redaktorius matyt atostogauja, arba patys nesuprantą apie ką rašo Ne pirmas kartas.

P.S. Gal kas turit daugiau info apie viešbučio Naujasis Vilnius išplėtimą?

[ZuluDrag]

P.S. Gal kas turit daugiau info apie viešbučio Naujasis Vilnius išplėtimą?

Kažkiek informacijos yra http://www.archpalete.lt/index.php?o...&id=4&Itemid=6
Bent jau vizualizacijos yra...

[D.P]

„Dešinysis Neries krantas ir vėl tampa didžiausia statytų aikštele Baltijos regione. Šiuo metu čia vykdomi 9 stambūs investiciniai projektai, į tvarkomus objektus investuojama per 0,5 mlrd. litų, dar apie 100 mln. litų į infrastruktūrą (gatves, dviračių takus, žaliąsias erdves) investuos savivaldybė. Bus sukurta tūkstančiai darbo vietų. Vien “Quadrum” pastatų komplekse pasibaigus statyboms gales dirbti apie 4 tūkst. žmonių“, - sako Vilniaus meras Artūras Zuokas.

Viso verslo centro patalpų plotas - 70 tūkst. kv. m. Tai pirmasis verslo centras Baltijos šalyse, kuriame taupų energijos panaudojimą, socialiai atsakingą aplinkos tausojimą ir aukšto lygio komfortą užtikrins „BREEAM“ sertifikatas.

http://www.vilnius.lt/index.php?1351166012

Kokie čia projektai be QBC/K29? MMC?Vie6butis?Forumas?

[Sula]

http://www.vilnius.lt/index.php?1351166012

Kokie čia projektai be QBC/K29? MMC?Vie6butis?Forumas?

VCUP praplėtimas, Arfos užbaigimas, Japoniškas sodas?