Viršuliškės, Justiniškės - projektai ir statybų eiga

[Suolas]

Man geriausias naujas daugiabutis tarp visų naujų Justuose. Gaila, kad komercijos jokios nenumatyta, nes kitoje gatvės pusėje kirpykla, paralelei toje gatvės atkarpoje (nuo sankryžos iki sankryžos) dar viena kirpykla, vienas grožio salonas, stomatologas – viskas senuose daugiabučių pirmuose aukštuose. Neskaitant komercijos naujasniame daugiabutyje, sankryžoje Rygos g./Taikos g., kur tattoo salonas, batų taisykla, grožio salonas, kavinė, darbo rūbų parduotuvė, mėsos parduotuvė, autoservisas, „garažinis” autoservisas. Tuo tarpu kažkur užkampyje, kiemuose (ten kur „Anreka” stato netoli aplinkkelio Rygos g.) kiemuose pasislėpusi šunų kirpykla, dar pora nišinių parduotuvėlių.

Labiausiai erzina tų pačių vystytojų Justiniškių g. 18 naujasis daugiabutis, kur rampa nuvažiavimui į atvirą parkingą pirmame aukšte (po namu). Viskas ant sankryžos Justiniškių g./Lūžių g. Čia Taikos g., bent užslėptas tas parkingas.

100% rinkčiausi namą nr. 18. Parkingas gal ir ne koks, bet niekas neužstoja vaizdo, šonuose dideli panoraminiai langai, pro juos laisvas vaizdas. Gatvė ir sankryža nėra jau tokia triukšinga. Taikos g. srautas tiesiai po langais.

[felar]

Man geriausias naujas daugiabutis tarp visų naujų Justuose. Gaila, kad komercijos jokios nenumatyta, nes kitoje gatvės pusėje kirpykla, paralelei toje gatvės atkarpoje (nuo sankryžos iki sankryžos) dar viena kirpykla, vienas grožio salonas, stomatologas – viskas senuose daugiabučių pirmuose aukštuose. Neskaitant komercijos naujasniame daugiabutyje, sankryžoje Rygos g./Taikos g., kur tattoo salonas, batų taisykla, grožio salonas, kavinė, darbo rūbų parduotuvė, mėsos parduotuvė, autoservisas, „garažinis” autoservisas. Tuo tarpu kažkur užkampyje, kiemuose (ten kur „Anreka” stato netoli aplinkkelio Rygos g.) kiemuose pasislėpusi šunų kirpykla, dar pora nišinių parduotuvėlių.

Labiausiai erzina tų pačių vystytojų Justiniškių g. 18 naujasis daugiabutis, kur rampa nuvažiavimui į atvirą parkingą pirmame aukšte (po namu). Viskas ant sankryžos Justiniškių g./Lūžių g. Čia Taikos g., bent užslėptas tas parkingas.

Parkingas ir šitam bus dalinai atviras:



O dėl komercinių patalpų tai prie stotelės pirmam aukšte numatytos kažkokios dar neparduotos "kūrybinės dirbtuvės" su tiesioginiu įėjimu iš lauko:

[dondc]

„Justiniškių 18” labiau turėjau omeny, jog pėstiesiems nuo gatvės nekoks vaizdas. Dar tie grandioziniai laiptai nuo kalno iš Viršuliškių tiesiai į tą parkingą veda. Iš pačio daugiabučio vizdas – fantastika, į Lūžių parką.

Dėl „Taikos alėjos”, tai super žinia, dėl kūrybinės dirbtuvės, tik asmeniškai keista, jog nenukreipta į pietų-vakarų pusę, o į rytų-šiaurės. Bent man, dirbant dieną, norėtųsi natūralios šviesos kuo daugiau.

[Creatium]

Naujas projektas anapus aplinkkelio:

Mozūrkiškių g. 182

https://citify.eu/mozuriskiu-g-182/

PP: https://vilnius.lt/wp-content/upload...sinimui-RD.pdf

[Alfas Vingys]

Mozūriškių 190, kitas gretimas sklypas, jau sudėjo pamatus, po biški kelia sienas, o pardavimai eina pukiai. Kotedžas 80 kv. su 50 kv m. ploto žemės kainuoja 110 tūkst. Be jokio vidaus įrengimo (grindys smėlis).

Kiek matau, vystytojas investuos ir į Mozūriškių g. pratęsimą, nes dabar gatvė baigiasi su N. Anglija. Įdomu, ar per abu projektus sujungs su Helsinkio g., kuri eina skersai?

Pajustis, iš jų puslapio.

[_rB_]

Čia viešinimas ir matosi minėti kiti projektai: https://vilnius.lt/wp-content/upload...sinimui-RD.pdf

[themanual]

Gal kas žinot kodėl Mozūriškių g. palei šituos namus nebeprojektuojami dviračių takai? Juk bent du projektai yra (arčiau Sidaronių g.) kur dviračių takai suprojektuoti būten toje pusėje, kur čia matosi tik šaligatvis. Vietos belekiek, negi tikimąsi jog čia jau tako nebereikės ir visi saugiai važiuos gatve? Dviračių gatves šiaip jau reiktų daryti ten kur nepkanka vietos ir šiaip žemesnis automabilizacijos lygis (Senamiestyje tarkim) arba bent jau gatvė nėra tranzitinė, o šita juk tikrai bus galima pravažiuoti tranzitu kai prijungs prie Helsinkio gatvės, netikiu kad pamatytume pakeliamas užkardas kaip Olandijoje...

[Kitas]

Čia viešinimas ir matosi minėti kiti projektai: https://vilnius.lt/wp-content/upload...sinimui-RD.pdf

Pažiūrėjau projekto pristatymą ir sutrikau: kotedžas <60m2 per du aukštus Aš negaliu suprasti į kokį kontingentą vystytojas orientuojasi - šeima su vienu vaiku, poros? Plotas kaip buto, privalumų... savas įėjimas, daugiau nesugalvoju.

[Globalus]

Rygos Namai

[mr_miegas]

1:1 kaip Leiciu kiemas

[Azejam]

Grazus getas.

[Muzungus]

Grazus getas.

Matyt vieta diktuoja kokybe. Paskutiniuoju metu Justiniskes tampa zemesniu pajamu rajonu

[kasparas.v]

Liudna, bet cia free market pasekmes. Per sias sventes diskutavau su artimu zmogumi (apie 20-ties metu amziaus), ir man aiskino kad Perkunkiemis ir analogai yra turbut pats geriausias naujas Vilniaus rajonas, labai grazus nauji daugiabuciai ir tikrai noretu ten gyventi. Jeigu apsikeliaves, uzsienyje puse gyvenimo praleides, jaunas zmogus sugeba tureti tokia stipria nuomone, tai nuosirdziai sakant as manau Vilniaus ekonomines klases butai ir toliau sekmingai kurs per plauka zmogiskus standartus atitinkancius pastatus ir demoralizuojanca aplinka. Net ir NMC perkunkiemyje sugebejo atsirasti anrekos perlas, tikekites dar daugiau, dar aukstesniu.

[Azejam]

Matyt vieta diktuoja kokybe. Paskutiniuoju metu Justiniskes tampa zemesniu pajamu rajonu

Galima ir taip galvoti, bet praktiskai visuose miestuose pakrascio rajonai pigesni, o tokie getai yra ne visur. Todel mano komentaras skirtas labiau miesto vyr architektui - kodel Vilnius eina rusisku keliu - su daugiaaukste gyvenamaja statyba ir begaliniu parkingu is vienos pauses ir laukais is kitos? Kodel negalima pasimokinti jei jau ne is Skandinavijos, tai bent is centrines Europos?

[Azejam]

Liudna, bet cia free market pasekmes. Per sias sventes diskutavau su artimu zmogumi (apie 20-ties metu amziaus), ir man aiskino kad Perkunkiemis ir analogai yra turbut pats geriausias naujas Vilniaus rajonas, labai grazus nauji daugiabuciai ir tikrai noretu ten gyventi. Jeigu apsikeliaves, uzsienyje puse gyvenimo praleides, jaunas zmogus sugeba tureti tokia stipria nuomone, tai nuosirdziai sakant as manau Vilniaus ekonomines klases butai ir toliau sekmingai kurs per plauka zmogiskus standartus atitinkancius pastatus ir demoralizuojanca aplinka. Net ir NMC perkunkiemyje sugebejo atsirasti anrekos perlas, tikekites dar daugiau, dar aukstesniu.

Na, tada is vis liudna. Sakyciau ne free market pasekmes, o issilavinimo spragos.

[ssnaiperis]

Liudna, bet cia free market pasekmes. Per sias sventes diskutavau su artimu zmogumi (apie 20-ties metu amziaus), ir man aiskino kad Perkunkiemis ir analogai yra turbut pats geriausias naujas Vilniaus rajonas, labai grazus nauji daugiabuciai ir tikrai noretu ten gyventi. Jeigu apsikeliaves, uzsienyje puse gyvenimo praleides, jaunas zmogus sugeba tureti tokia stipria nuomone, tai nuosirdziai sakant as manau Vilniaus ekonomines klases butai ir toliau sekmingai kurs per plauka zmogiskus standartus atitinkancius pastatus ir demoralizuojanca aplinka. Net ir NMC perkunkiemyje sugebejo atsirasti anrekos perlas, tikekites dar daugiau, dar aukstesniu.

Kokiam iš medžio iškritusiam reikia būti, kad Perkūnkiemis ir Naujosios Fabijoniškės (Mykolo Lietuvio galas) būtų geriausi mikrorajonai?
Nauji namai? Na taip, gal ir sutinku.
Viešasis transportas Perkūnkiemyje? Ne, negirdėjau.
Tankus užstatymas, kur netgi nelabai rasi žalios erdvės? Siauros gatvės, kur mašinos sustatytos ant kelio ir su galimybe vos prasilenkti? Minimaliai parkingo vietų? Aspektai, kurie atmeta pasirinkimą pirkti būstą šiose vietose.

[nesekasi]

Galima ir taip galvoti, bet praktiskai visuose miestuose pakrascio rajonai pigesni, o tokie getai yra ne visur. Todel mano komentaras skirtas labiau miesto vyr architektui - kodel Vilnius eina rusisku keliu - su daugiaaukste gyvenamaja statyba ir begaliniu parkingu is vienos pauses ir laukais is kitos? Kodel negalima pasimokinti jei jau ne is Skandinavijos, tai bent is centrines Europos?

Kiek žinau šitie namai fotkėj statomi pagal dešimtmečio senumo planus ir projektus, kuriems įtakos dabartinis vyr. architektas daryti negali.

[Muzungus]

Galima ir taip galvoti, bet praktiskai visuose miestuose pakrascio rajonai pigesni, o tokie getai yra ne visur. Todel mano komentaras skirtas labiau miesto vyr architektui - kodel Vilnius eina rusisku keliu - su daugiaaukste gyvenamaja statyba ir begaliniu parkingu is vienos pauses ir laukais is kitos? Kodel negalima pasimokinti jei jau ne is Skandinavijos, tai bent is centrines Europos?

Pilnai sutinku. Bet kalbant apie si konkretu projekta reikia nepamirstu keliu dalyku: (1) objektas pastatytas ant pamatu kurie stovejo gerus 10-15 metu del sustoju statybu; (2) dalis objekto buvo sustoje apie 30 metu (cia buvo statomas Justiniskiu turgus jeigu neklystu); (3) objekto vieta yra ypatingai nepatraukli nes stovi salia aplinkelio ir kelio i nuosavu namu rajonus etc.etc. Apibendrinant - nieko geresnio ir nesitikeciau. O del 'rusisko kelio' - as pats uzaugau Justiniskese, ten lietuviu buvo mazai, o ir tie pradejo kraustytis svetur pries 10 -12 metu.

Jeigu kasnors turi ten nekilnojamo turto tai puikiai zino, jog isnomuoti galima tik zemesnio pajamu seimos arba atvykeliams is rytu (Rusijos, Baltarusijos, Ukrainos)

[Mimas]

Kokiam iš medžio iškritusiam reikia būti, kad Perkūnkiemis ir Naujosios Fabijoniškės (Mykolo Lietuvio galas) būtų geriausi mikrorajonai?
Nauji namai? Na taip, gal ir sutinku.
Viešasis transportas Perkūnkiemyje? Ne, negirdėjau.
Tankus užstatymas, kur netgi nelabai rasi žalios erdvės? Siauros gatvės, kur mašinos sustatytos ant kelio ir su galimybe vos prasilenkti? Minimaliai parkingo vietų? Aspektai, kurie atmeta pasirinkimą pirkti būstą šiose vietose.

Nereikia buti is medzio iskritusiam. Paziurejau tai irengtas 2k butas ten apie 80k kainuoja. Jaunam zmogui tai geras variantas kaip pirmam bustui. Aplink daug jaunu zmoniu gyvena. Vel pliusas. Netoli yra baseinas, daug sporto klubu, ofisu. Vel pliusas jaunam zmogui. Netoli aplinkelio, geras susisiekimas su tarkim trakais, oro uostu, kitais miestais. As isivaizduoju kad jauni zmones nedaug laiko praleidzia namie, nes dirba, sportuoja, bendrauja su kitais, linksminasi ir t.t, tai ir ta buto kokybe jiems nera prioritetas.

[Globalus]

Matyt vieta diktuoja kokybe. Paskutiniuoju metu Justiniskes tampa zemesniu pajamu rajonu

Netiesa. Netoli statomas Taikos alėjos daugiabutis. Visai geras projektas. Tos pačios Justiniškės.

Čia tiesiog Anrekos perlai, Šnipiškėse jie gi irgi stato š.