Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[_rB_]

Iš pradžių pagalvojau, kad kas per velnias kažkokioj N. Vilnioj statyt tokias kišenes, bet paskui pamačiau užsakovą. Kaip suprantu, čia socialiniai butai.

Visuomenės informavimas apie numatomą daugiabučio gyvenamojo namo Meškonių g. 14 Vilniuje, projektavimą.

https://vilnius.lt/wp-content/upload...C5%ABlymai.pdf

[abruo]

Bus šalia jau stovinčio socialinio daugiabučio. Nelabai gerai, kad formuojamas toks getas. Socialinius butus reikia išnuomoti paskiruose daugiabučiuose mieste, o ne sukelti visas problemines šeimas į vieną vietą.

[ttttt]

Ant Kalvarijų 126A tvoros pakabino vos matomą vizualizaciją, žodžiu nieko gero nebus, pigiausi sprendimai: paprasčiausia dėžė, baltas tinkas, iš dviejų pusių fasadai iš paprasčiausių balkonų (kaip supratau į komibloko langus ir belenkiek triukšmingą Kalvarijų gatvę), vienintelis pliusas yra tai, kad bus komercinis aukštas ir nenusimato jokio parkingo nuo gatvės pusės.

[Alfas Vingys]

Prasidėjo pardavimai Citus projekte Pajust. Skelbime pamiršo parašyti, kad iki projekto šiandien atvestas tik žvyrkelis ir faktiškai nėra sujungimo nei su Justiškėmis nei su Vakariniu aplinkeliu. Savivaldybė yra pažadėjusi tik jungtį su miestu per Helsinkio g., bet kada jis bus neaišku, o su Vakariniu išvis net jokių konkretesnių planų nėra

https://www.aruodas.lt/nt_zemelapis/...625);1-2972163

[abruo]

Žemėlapiuose kaip ir matosi punktyrinė linija Stokholmo g., tai sujungimas anksčiau ar vėliau bus ir su Vakariniu.

[Alfas Vingys]

Žemėlapiuose kaip ir matosi punktyrinė linija Stokholmo g., tai sujungimas anksčiau ar vėliau bus ir su Vakariniu.

Tikriausiai bus, bet šiuo metu nėra.

Tiesiog prisiminiau, kai šalia Town House pardavinėjo butus ir brokeriai visur rašė, kad patogus susisiekimas, nes šalia Vakarinis aplinkelis. Taip, šalia, bet jungties tada nevuvo ir vis dar nėra. Praėjo jau keli metai ir žmonės nepatenkinti, skundžiasi, kad yra apgauti, nes jungties vis dar nėra.

Dabar vėl tas pats, reklamoje rašo, kad šalia aplinkelis, bet kada bus jungtis, tai nėra jokių konkrečių datų. Tai gyventojai šiek tiek maustomi

[nully]

Tikriausiai bus, bet šiuo metu nėra.

Tiesiog prisiminiau, kai šalia Town House pardavinėjo butus ir brokeriai visur rašė, kad patogus susisiekimas, nes šalia Vakarinis aplinkelis. Taip, šalia, bet jungties tada nevuvo ir vis dar nėra. Praėjo jau keli metai ir žmonės nepatenkinti, skundžiasi, kad yra apgauti, nes jungties vis dar nėra.

Dabar vėl tas pats, reklamoje rašo, kad šalia aplinkelis, bet kada bus jungtis, tai nėra jokių konkrečių datų. Tai gyventojai šiek tiek maustomi

Na, žvyrkelis ten yra, esu su dviračiu važiavęs, tikrai pravažiuojama.

[Alfas Vingys]

Pravažiuojama, bet sudėtinga, ypač palijus, dėl to vietiniai iš Town House renkasi daryti lanką per Buivydiškes.

[index]

Kaip suprantu, nusimato dar įspūdingesnis daugiabučių bumas Šnipiškėse. Kiek čia kokių 5-6 aukštų daugiabučių reiktų?

[Creatium]

Maždaug 3 K17 projekto masyvumo objektai. Apie 400 butų galėtų būti Naujojo Skanseno 3 etapuose, dar 250 butų Linkmenų g. 13 planuojamame projekte. Žalio kalno kiemas turi potencialą (kad ir koks projektas ten bebūtų). Link ten 100. Žvėryno City 330 butų statys. Tai pasiūlos, panašu, bus. Klausimas tik ar norės statytojai užsiimt.

[Zygis]

Taigi dabar komunalkes statyt Oze pradejo, bulbasams bus pats tas.

[index]

Maždaug 3 K17 projekto masyvumo objektai. Apie 400 butų galėtų būti Naujojo Skanseno 3 etapuose, dar 250 butų Linkmenų g. 13 planuojamame projekte. Žalio kalno kiemas turi potencialą (kad ir koks projektas ten bebūtų). Link ten 100. Žvėryno City 330 butų statys. Tai pasiūlos, panašu, bus. Klausimas tik ar norės statytojai užsiimt.

Šiaip lengviausia situacija pasinaudoti gali būti Avuliui su jo numos pradinio įnašo sutaupymui paslauga (ypač jei dar nuomos terminą pailgintų), nes kokius penkis metus pragyvenę Vilniuje dalis gali ir nebenorėti grįžti į Baltarusiją, net ten pasikeitus situacijai.

Tik ar turi jis laisvų sklypų? Berods tik Žalgirio stadionas ir Kauno gatvė. Nebent biurų daugiaaukštis Lvovo-Giedraičių gatvių sankryžoje taptų butų daugiaaukščiu.

[Creatium]

Na jie dar Algirdo g. planavo nemažą teritoriją. Neaišku tik kokia ten situacija su NŽT. Bet jeigu jau visame mieste ieškot, tai gauk ką rasti galima. Tik jeigu ieškoma kitiems metams, tai reikia ieškot projektų, kurie jau patvirtinti ar bent išviešinti.

Vilniuje išviso yra suplanuota statyti apie 9600 butų. Čia jeigu skaičiuot tik daugiabučius. Bet minima, kad ieškoma (tik?) centre.

[SPX]

Atrodo prasidėjo darbai Vandentiekio g 30A. https://citify.eu/vandentiekio-g-30a/ Aptverta teritorija, kasama duobė. Miesto planų žemėlapyje projektas matytas jau kelis metus.

[MedinisStrazdas]

Kaip suprantu, nusimato dar įspūdingesnis daugiabučių bumas Šnipiškėse. Kiek čia kokių 5-6 aukštų daugiabučių reiktų?

Enreka 8 devynkaukščius pastatys dar perkūnkiemyje kur laisvos vietos radę ir paklausa bus užpildyta. 135 butai per namą.

Baltarusiai "specialistai" ten jau gyvena, komercinėse patalpose.

[Romas]

SA.LT 2020.12.20
Precendentas: Teisme Kalnėnai apginti nuo 5-aukščio

Vilniaus miesto savivaldybei teismo keliu pavyko apsaugoti Kalnėnų gyventojus nuo penkiaaukščio daugiabučio atsiradimo teritorijoje, kur dominuoja vienbutė arba dvibutė statyba. Vilniaus vyriausiasis administracinis teismas neskundžiama nutartimi panaikino žemesnių instancijų sprendimus, leidusius nekilnojamojo turto vystytojams remtis jiems parankiu dar 2007 m. patvirtintu Vilniaus miesto Bendruoju planu.

Projekto vystytoja, bendrovė „Callida“, teismui apskundusi savivaldybę, nurodė, kad jai priklausantis žemės sklypas pagal Bendrąjį planą priskirtas intensyvaus užstatymo gyvenamosioms teritorijoms, kurių vyraujantis požymis – mišrios teritorijos, kuriose dominuoja gyvenamoji veikla, daugiaaukštė daugiabutė statyba. Bendrajame plane numatyta galimybė iki 20 proc. gyvenamosios paskirties teritorijos aukštingumą numatyti nuo 6 iki 9 aukštų. Vystytojai tvirtino, kad galimybę statyti šioje teritorijoje daugiabučius gyvenamuosius namus yra pripažinusi ir savivaldybė, bet vis dėlto ji atsisakė patvirtinti projektinių pasiūlymų rengimo užduotį, kuria bendrovė „Callida“ planavo 5 aukštų pastatą.

Teismas atkreipė dėmesį į bendrovės „Callida“ teiginį, kad jai priklausantis žemės sklypas Gurių gatvėje yra tuščiame lauke – tą turėjo įrodyti pridėta kadastro žemėlapio ištrauka. Bet apeliacinės instancijos teismas įvertino savivaldybės pateiktą ortofotonuotrauką, kuri atskleidė, kad aplinkiniuose žemės sklypuose vyrauja mažaaukštė statyba – vienbučiai, dvibučiai gyvenamieji namai. Be to, šalia bendrovės žemės sklypo (iš Serbų g. pusės) taip pat leidžiama tik mažaaukštė statyba (ten jau suplanuoti sklypai), panaši situacija ir kitoje Serbų g. pusėje.



Teismas konstatavo, kad bendrovė „Callida“ nepateikė jokios medžiagos, įrodančios, kad šiame kvartale būtų pastatyti, statomi ar suprojektuoti aukštesni nei 3 aukštų statiniai, ir padarė išvadą, kad aplink ginčo objektu tapusį žemės sklypą vyrauja mažaaukštė statyba. Sprendime pažymėta, jog akivaizdu yra tai, ką teigė Vilniaus miesto savivaldybė – kad nekilnojamojo turto vystytojas, planuodamas statyti daugiabutį, penkių aukštų gyvenamąjį namą, neatsižvelgė į gretimybes – tai, kad žemės sklypas yra jautrioje gamtinėje situacijoje – šalia Pavilnių regioninio parko, o aplink sklypą dominuoja mažaaukštis (iki 3 aukštų), sodybinio pobūdžio, smulkių tūrių užstatymas, tad trečiųjų asmenų teisės ir interesai yra saugotini. Teismas priminė, kad Bendrojo plano sprendiniai, konkrečiai – užstatymo reglamentas, tam tikromis aplinkybėmis konkrečioje teritorijoje gali būti griežtinamas.

http://pilotas.lt/2020/12/17/archite...nuo-5-aukscio/
https://sa.lt/precendentas-vilniaus-...nistine-darna/
https://www.lrytas.lt/bustas/nekilnojamasis-turtas/2020/12/26/news/daugiabutis-nebus-statomas-vilnieciu-interesus-apgyne-teismas-17578156/#foto=17581278

Žemėlapis iš Regia.lt

[mr_miegas]

Įsigydami viešbutį neplanuojame plėsti veiklos šiame sektoriuje, nes aiškiai matomos tendencijos, kurie sektoriai ir verslai buvo labiausiai paveikti COVID–19. Mus šis pirkinys sudomino ne dėl kainos, bet todėl, kad apskritai atsirado galimybė įsigyti pastatą centrinėje miesto dalyje, verslo centrų zonoje. Matome galimybę pasiūlyti šioje vietoje ne viešbutį, o gyvenamąjį projektą“, – pranešime teigia Ugnius Latvys, „Baltic Asset Management“ generalinis direktorius.

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz6igv7ia5u

[Creatium]

Pasak jo, svarstoma vietoje viešbučio rinkai pasiūlyti mažų butų nuomos projektą.

Skamba taip, tarsi net neketintų griauti pastato.

[index]

Skamba taip, tarsi net neketintų griauti pastato.

O tai kam griauti? Jei ten jau dabar viešbutis, tai įrengei mažytes virtuvėles kambariuose ir išpardavei kaip studijas nuomosiantiems investuotojams. Minimalių sąnaudų tereikia.

[_rB_]

Skamba taip, tarsi net neketintų griauti pastato.

Atsakymas - kokia kompanija vysto ir koks jos portfolio. index teisingai parašė.