[VLN] Šnipiškės

[Aleksas666]

Beja ten kalbama ir apie kita Lvovo gatvej stovinti, kuris beveik visas priklauso Hanneriui, iskyrus viena buta nupirkta kazkokio spekulio prasancio poros milijonu.

Korpusas F?

[oranger]

Projektas tai geras, bet blogai yra tai, kad visas rajonas netvarkomas kompleksiškai, faktiškai apstatome Šanchajų nuo Konstitucijos prospekto kaip tikrą "potiomkino kaimą". Reikia esminių permainų tarp prospekto ir Žalgirio gatvės.

[SPX]

Problemos manau nebūtų, jeigu dauguma ten gyvenančių nebūtų materialistais. Skamba kaip drambliuko svajonė, bet iškeldinti ten gyvenančius lūšnose teoriškai nėra sudėtinga. Pažiūrėkim kiek nepabaigtų daugiabučių stovi, čia tik viskas priklauso nuo investuotojo ir finansinių galimybių. O realiai viskas būtų gal ir gerai, jeigu tų investuotojų būtų ir vietiniai nekeltų debiliškų sąlygų. Aplamai tai man net keista kodėl ten tokia brangi žemė - gi nuo lauko tualetų, buv pramonės gruntas parėjęs senokai. O lūšnos, kad ir "istorinės", bet būklė jų avarinė. Kaina pakilo gal tik dėl to, kad atsirado terminas "NMC" su ateities perspektyva. Nors pastebėjau, kad Vilniuje dar nuo sovietmečio miesto planuotojams nelabai sekasi griauti bakūžes...

[Perfect]

Buvo "Pinigų karta" (2011 m. berods) skirta Šnipiškių ex milijonieriams. Man įstrigo interviu su vienu tokiu. Esmė tokia, 2008 m. ateina pas Šnipiškių gyventoją agentas ir sako duodam tau už tavo 6 arų sklypą 1,5 mln. Lt, o žmogelis sako, noriu 1,7 mln. litų. Susitarti nepavyko ir žmogus paliko gyventi po šiai dienai be patogumų. Šios istorijos moralas aiškesnis ir negali būti.

[SPX]

/\ Per dideli materialistai ir tiek - pinigai, pinigai ir dar kartą pinigai Na, džiaugtis reikia, kad kažkas aplink Konstitucijos pr. juda.

[Lettered]

/\ Per dideli materialistai ir tiek - pinigai, pinigai ir dar kartą pinigai Na, džiaugtis reikia, kad kažkas aplink Konstitucijos pr. juda.

Būtų tavo asmeninis sklypas manau irgi pusvelčiui neatiduotum.

[SPX]

Būtų tavo asmeninis sklypas manau irgi pusvelčiui neatiduotum.

Visų pirma, tai aš džiaugiuosi, kad neturiu sklypo tokioj vietoj. Teko būti viename iš Šilutės g. namų - nesuprantamas dalykas, higiena ir t.t. Man tai pirmoj vietoj yra higiena ir sveikata, o tik po to pinigai. Tad čia dar klausimas ką ir už kiek atiduočiau.

[oranger]

Būtų tavo asmeninis sklypas manau irgi pusvelčiui neatiduotum.

Žinoma, čia žmonių žemė ir negalima jos atimti ir panašiai. Bet turi būti proto ribos. Pavyzdžiui, miesto valdžia turėtų duoti kažkokį laiko limitą deryboms. Jeigu savininkas nesugeba derėtis ir atsižvelgti į visuomenės poreikius, jis iškeldinamas teismo pagalba. Kito kelio nematau, nes koks nors Juzikas ten 50 metų gali prašyti 5 milijonų už savo lauko tualetą be tualetinio popieriaus...

[Tomizmas]

Bet kad ten toli gražu ne vien lūšnos, kaip dauguma linkę šnekėti. Aišku, apie pusę namų ten tikrai yra baisūs ir su dar baisesniu kontingentu, bet yra gana normalių, tvarkingai sutvarkytų, padažytų namų.
Rajonas tarp Konstitucijos pr. ir Žalgirio gatvės baisesnis, bet į šiaurę nuo Žalgirio gatvės - ištisai vien normalūs, tvarkingi nuosavi namai.

[oranger]

Rajonas tarp Konstitucijos pr. ir Žalgirio gatvės baisesnis, bet į šiaurę nuo Žalgirio gatvės - ištisai vien normalūs, tvarkingi nuosavi namai.

Niekas nekalba apie vietą nuo Žalgirio g. į šiauręs, ten visai blatnas rajonas, lyginant su Šanchajumi.
Giedraičių čigonų namus puikiai žinau, net gyvenau ten netoli šiek tiek Galvojau, kad ten jų jau seniai nėra...

[Lettered]

Niekas nekalba apie vietą nuo Žalgirio g. į šiauręs, ten visai blatnas rajonas, lyginant su Šanchajumi.
Giedraičių čigonų namus puikiai žinau, net gyvenau ten netoli šiek tiek Galvojau, kad ten jų jau seniai nėra...

Manau rinka viską sureguliuos ilgainiui, individualiame name tokioje vietoje ir dar be komunalinių paslaugų gyventi tiesiog neapsimoka, ir šiaip triukšmas, užterštumas. Panašiai kaip ir gamyklos išsikelia į pramoninius rajonus miesto pakraščiuose dėl per brangios žemės ir logistikos.
Beje, ten nemažai ir naujų namų pastatyta, tas irgi apsunkins tų rajonų plėtrą dėl įvairių interesų.

[geriantis]

Manau rinką viską sureguliuos ilgainiui, individualiame name tokioje vietoje ir dar be komunalinių paslaugų gyventi tiesiog neapsimoka, ir šiaip triukšmas, užterštumas. Panašiai kaip ir gamyklos išsikelia į pramoninius rajonus miesto pakraščiuose dėl per brangios žemės ir logistikos.

žmonės šiame miesto kvartale gyvena ne rinkos sąlygomis ir ne dabartiniame amžiuje, juos iš čia gražiuoju išvarytų tik pakelti nekilnojamo turto mokesčiai, o negražiuoju - kaip jau ir anksčiau juos iš čia varė berniukai

[Aleksas666]

Bet kad ten toli gražu ne vien lūšnos, kaip dauguma linkę šnekėti. Aišku, apie pusę namų ten tikrai yra baisūs ir su dar baisesniu kontingentu (kam tenka praeiti Giedraičių gatve, manau žino 2 čigonų gyvenamus namus dešinėje pusėje tuoj po sankryžos su Krokuvos gatve), bet yra gana normalių, tvarkingai sutvarkytų, padažytų namų, ir matosi, kad gyvena juose ne degradavę žmonės.

Rajonas tarp Konstitucijos pr. ir Žalgirio gatvės baisesnis, bet į šiaurę nuo Žalgirio gatvės - ištisai vien normalūs, tvarkingi nuosavi namai.

Rinkoje tie namai, o tiksliau žemė po jais vis vien kada nors taps patrauklia rinkai ir bus parduota, o kokiomis sąlygomis priklausys nuo pačių savininkų, kuriems jau dabar yra galimybė tą žemę parduoti, žinoma ne už milijonus, bet visgi įmanoma, arba priimti milžinišką riziką mėginti po 10-20metų prastumti, jeigu tokia galimybė pasitaikys.

[Valiukas]

Šiaip reali kaina, už kurią šiandien atsirastų pirkėjas tiems lūšnynams yra 100-120 tūkstančių už arą. Kas turi 6-8 arus, bendra suma už sklypą gaunasi visai padori, už kurią pardavėjas nusipirktų normalų namą ir gyventų sau nesukdamas galvos. Bėda yra su "daugiabučiais", kur vienoj lūšnoj kokie 6 butai, o sklype 2 tokios lūšnos ir kiekvienas gyventojas turi po 1 arą. Tai net pardavę už 100k tą savo arą, nieko padoraus už tiek neįsigytų. Nu, aišku, įsigytų kokį bendrabutį ar 1 kambario butą Naujininkuose, bet didelis klausimas kiek tokių norinčių yra..

P.S. Nepavyko šiandien su vystytojais susitikt, bandysim kitą savaitę.

[Aleksas666]

Šiaip reali kaina, už kurią šiandien atsirastų pirkėjas tiems lūšnynams yra 100-120 tūkstančių už arą. Kas turi 6-8 arus, bendra suma už sklypą gaunasi visai padori, už kurią pardavėjas nusipirktų normalų namą ir gyventų sau nesukdamas galvos. Bėda yra su "daugiabučiais", kur vienoj lūšnoj kokie 6 butai, o sklype 2 tokios lūšnos ir kiekvienas gyventojas turi po 1 arą. Tai net pardavę už 100k tą savo arą, nieko padoraus už tiek neįsigytų. Nu, aišku, įsigytų kokį bendrabutį ar 1 kambario butą Naujininkuose, bet didelis klausimas kiek tokių norinčių yra..

Padoraus nieko, bet tikrai kažką geresnio, nei jie turi dabar. Reikalas tas, kad dalis žmonių gyvena svajonėmis, kad jie taps vieną dieną milijonieriais iš to sklypo, bet realiai jie net neįvertina šimtų aplinkybių. Laukia metus, dvejus, trejus, dešimt, o pinigų vis neuždirba, o namas pūva, sklypas pinga. Žodžiu patys sau kryžių statosi. Sovietmečiu šiame rajone buvo įkurdinti žmones, kad galėtų dirbti mieste, tačiau ne tam, kad šiandien jie iš to prasukinėtų verslą. Mano seneliai gyveno viename iš tų namų ir yra net nuotraukų, kuriuose akivaizdžiai matosi kaip greitai pūva tie namai. Esmė tą, kad šių sklypų kaina bent 10 metų krito kokius 10%, bet nepaisant to tai neišblaivina tų žmonių proto.

P.S. Nepavyko šiandien su vystytojais susitikt, bandysim kitą savaitę.

Dėl šito tikrai nemalonu...

[Lettered]

Bėda yra su "daugiabučiais", kur vienoj lūšnoj kokie 6 butai, o sklype 2 tokios lūšnos ir kiekvienas gyventojas turi po 1 arą. Tai net pardavę už 100k tą savo arą, nieko padoraus už tiek neįsigytų. Nu, aišku, įsigytų kokį bendrabutį ar 1 kambario butą Naujininkuose, bet didelis klausimas kiek tokių norinčių yra..

100k bendrikas net bumo laikais nekainavo, dabar už tiek galima nusipirkti 2 kambarių butą miegamuosuose rajonuose. O tai manau tikrai geriau nei gyventi tokiame bute šnipiškėse be komunalinių...

http://www.edomus.lt/skubiai-parduod...6121399f0dab1f
http://www.edomus.lt/baltupiuose-par...6121399f0dab1f

[J.U.]

Problemos manau nebūtų, jeigu dauguma ten gyvenančių nebūtų materialistais. Skamba kaip drambliuko svajonė, bet iškeldinti ten gyvenančius lūšnose teoriškai nėra sudėtinga. Pažiūrėkim kiek nepabaigtų daugiabučių stovi, čia tik viskas priklauso nuo investuotojo ir finansinių galimybių. O realiai viskas būtų gal ir gerai, jeigu tų investuotojų būtų ir vietiniai nekeltų debiliškų sąlygų. Aplamai tai man net keista kodėl ten tokia brangi žemė - gi nuo lauko tualetų, buv pramonės gruntas parėjęs senokai. O lūšnos, kad ir "istorinės", bet būklė jų avarinė. Kaina pakilo gal tik dėl to, kad atsirado terminas "NMC" su ateities perspektyva. Nors pastebėjau, kad Vilniuje dar nuo sovietmečio miesto planuotojams nelabai sekasi griauti bakūžes...

Būtent dėl lauko tualetų ir yra visiškai lengva iškeldinti. Tereikia visiems lūšnų savininkams liepti įsirengti valymo įrengimus, kad neterštų grunto ir prigrasinti geromis baudomis, jei neįsirengs. Tereikia noro.

[Lettered]

Pavasaris Šnipiškėse, pasisukiojau šiek tiek po gilumą, nes taip tai visada aplenkti tekdavo šį rajoną

[Lettered]

[WastedYears]

Lietuviškosios favelos... Galėjo tarybiniais laikais sutvarkyt šitą rajoną, jį nušlavę nuo žemės paviršiaus, užuot masiškai plėtę Vilnių link Ukmergės. Dabar pasikeitus santvarkai tai padaryti bus labai sunku.