Gyvenamųjų rajonų planavimas. Alternatyva komiblokams.

[Lettered]

Iš dalies dėl to ir kyla nemažai transporto problemų mieste. Kadangi dažnu atveju norint kažką nusipirkti, ar bent jau norint atsisėsti, atsigerti kavos, pašnekėti - reikia kažkur važiuoti vienokiu ar kitokiu transportu.

Taip, bet daug patogiau, kai yra tokie prekybos, pramogų centrai kaip Akropolis, Senamiestis nei kiekviename daugiabutyje po ofisiuką, krautuvę, klubą ir gamyklėlę. Todėl natūralu, jog visuose dideliuose miestuose ir susidaro kamščiai, ką jau kalbėti apie Vilnių, kur daug nebaigtų gatvių...

[deep'as]

Vakaruose taipogi buvo laikmetis kuomet rajonai buvo planuojami tokiais pat principais kaip Vilniaus tarybiniai rajonai, bet jiem uzteko proto viso to greitai atsisakyti ir grizti prie ipraso planavimo. Dabar tokie rajonai po truputi vietomis griaunami ir perstatomi naujai, Lietuvoje to padaryti tikrai nepavyks del to, kad tokie rajonai buvo statomi esant paciam zmoniu kraustymosi is kaimu i miestus bumui ir dabar jie uzima didziaja dali miestu, taciau blogiausia yra ne tai, o tai kad mes is to nepasimokem, bet ir toliau tesiam ydinga ju planavima. Zinoma yra ir geru pavyzdziu, bet dar labai daug ir blogu. Isties miegamasis rajonas gal ir atrode gera ideja tarybiniais laikais kai neegzistavo privatus verslas, bet dabar tuose namuose vietomis pirmi aukstai perdarinejami i verslo patalpas, kirpyklas, parduotuveles ir kt. kas aiskiai isryskina planavimo klaidas. Aplinkines tarp namu esancios erdves tapo visiskai nepatraukliomis tiesiog purvynais.

[Lettered]

Vakaruose taipogi buvo laikmetis kuomet rajonai buvo planuojami tokiais pat principais kaip Vilniaus tarybiniai rajonai, bet jiem uzteko proto viso to greitai atsisakyti ir grizti prie ipraso planavimo. Dabar tokie rajonai po truputi vietomis griaunami ir perstatomi naujai, Lietuvoje to padaryti tikrai nepavyks del to, kad tokie rajonai buvo statomi esant paciam zmoniu kraustymosi is kaimu i miestus bumui ir dabar jie uzima didziaja dali miestu, taciau blogiausia yra ne tai, o tai kad mes is to nepasimokem, bet ir toliau tesiam ydinga ju planavima. Zinoma yra ir geru pavyzdziu, bet dar labai daug ir blogu. Isties miegamasis rajonas gal ir atrode gera ideja tarybiniais laikais kai neegzistavo privatus verslas, bet dabar tuose namuose vietomis pirmi aukstai perdarinejami i verslo patalpas, kirpyklas, parduotuveles ir kt. kas aiskiai isryskina planavimo klaidas. Aplinkines tarp namu esancios erdves tapo visiskai nepatraukliomis tiesiog purvynais.

Kurie dabar pastatyti rajonai yra blogi, o kurie geri, galėtum pasakyti?
Kad aplinka netvarkoma, tai tiesiog žmonių apsileidimas ir pinigų trūkumas, bet tikrai ne planavimo. Aš pvz. niekada nepalieku automobilio ant pievos, jei nėra vietos, palieku toliau nuo namų tiesiog.

[deep'as]

Berlyno kontrastai, vienas geriausių pavyzdžių mūsų diskusijoms. Prieš keletą metų pačio darytos nuotraukos iš Berlyno televizijos bokšto. Žvelgiam į Rytus, zvelgiam į Vakarus ir renkamės kas labiau prie širdies.

84.

87.

[SPX]

/\ Jeigu vaikščiojai šalia antroje nuotraukoje esančių namų, turėjai pastebėti esminį skirtumą - jie renovuoti ir gana gerai atrodo palyginus su Lazdynais ir Karoliniškėm. Pats čia kiekvieną vasarą 7-9 dienas būnu Laiptinės renovuotos, rekonstruotos liftų šachtos ir pan.

[Tomizmas]

Man tai vaizdas antrojoje nuotraukoje arčiau širdies. Pirmoje nuotraukoje - man per daug sugrūsti namai, užspaustos gatvės. Nejauku man būtų ten gyventi, o antrojoje - tvarkingo miesto įspūdis, daugiau atvirų erdvių, žalumos, kas ypatingai svarbu didmiestyje. Pirmojoje nuotraukoje kur ne kur atskiri parkeliai, antrojoje - namai ištisai tarp medžių. O mieste, esant užterštam orui ir nuolatiniam triukšmui, žaluma ir didesnės atviros erdvės ypatingai reikalingos.

Beje, gatvės irgi platesnės, geriau išplanuotos.

[Lettered]

Man tai vaizdas antrojoje nuotraukoje arčiau širdies. Pirmoje nuotraukoje - sugrūsti namai, užspaustos gatvės. Nejauku būtų ten gyventi. Antrojoje - tvarkingo miesto įspūdis, daugiau atvirų erdvių, žalumos, kas ypatingai svarbu didmiestyje. Pirmojoje nuotraukoje kur ne kur atskiri parkeliai, antrojoje - namai ištisai tarp medžių. O mieste, esant užterštam orui ir nuolatiniam triukšmui, žaluma ir didesnės atviros erdvės ypatingai reikalingos.

Beje, gatvės irgi platesnės, geriau išplanuotos.

Visiškai pritariu, gyvenimo kokybė kur kas geresnė antroje nuotraukoje matomuose namuoe. Minusas tik nuobodoka architektūra, bet jei stovėtų stikliniai modernūs daugiaaukščiai klausimų niekam net nekiltų.
Taip pat ir Lazdynai neatrodytų prastai lyginant su naujais rajonais, jei namai būtų tvarkingai renovuoti ir gerbūvis tvarkomas.

[SPX]

Lietuvai iki tokios renavacijos tolokai. Apkamšyt namus ir langus pakeist - čia renovacija? Berlyne nemažai tokių namų, kuriuose net elektros įvadai pakeisti. Nauji kanalizacijos stovai. Komfortas gana geras, tik viską sumaišo komunistinis butų išplanavimas. Butai beveik tokie kaip ir Lazdynuose Bet jeigu į Lazdynus būtų įnešta tokia kokybė renovuojant būtų super. Beje, kalbant apie Vokietiją, tai ten dar ir dabar yra statomi surenkami blokiniai namai, tik kai juos pastato sunku suprasti, nes technologija gerai atidirbta. Tokių naujų namų yra nemažai ir Berlyne. Ypač populiarus būstas jaunų žmonių tarpe ir jie paklausūs.

[Tomizmas]

Renovacija po truputį vyksta, ir tai yra labai gerai, tik jos mastai galėtų būti kur kas didesni. Kiek dabar renovuota - lašas jūroje. Tik vienas dalykas man nepatinka, tai spalvų pasirinkimas, pavyzdžiui kad ir Žirmūnuose. Balti, pilki, žalsvi, gelsvi ir t. t. Kiek esu buvęs Lenkijoje, tai tiesiog nustebau, kokie gražūs pas juos renovuoti daugiabučiai. Spalvingi, gyvybingi, tokiuose net gyventi, atrodo, žymiai maloniau. Pas mus atvažiavus - pilka, balta, kremava, gelsva, žalsva... Kas renkasi tas spalvas namų renovavimui? Perkūnkiemio ir Šiaurės Miestelio daugiabučiai žymiai geriau atrodo už tuos renovuotus.

[Lettered]

Lietuvai iki tokios renavacijos tolokai. Apkamšyt namus ir langus pakeist - čia renovacija? Berlyne nemažai tokių namų, kuriuose net elektros įvadai pakeisti. Nauji kanalizacijos stovai. Komfortas gana geras, tik viską sumaišo komunistinis butų išplanavimas. Butai beveik tokie kaip ir Lazdynuose Bet jeigu į Lazdynus būtų įnešta tokia kokybė renovuojant būtų super. Beje, kalbant apie Vokietiją, tai ten dar ir dabar yra statomi surenkami blokiniai namai, tik kai juos pastato sunku suprasti, nes technologija gerai atidirbta. Tokių naujų namų yra nemažai ir Berlyne. Ypač populiarus būstas jaunų žmonių tarpe ir jie paklausūs.

Kai kurie daugiabučiai irgi renovuojami iš esmės ir atrodo visai neblogai, kaip pvz. šis:
http://www.miestai.net/forumas/pictu...ictureid=20184

Tokiame ir aš neatsisakyčiau gyventi ir išsikraustyti iš savo naujos statybos būsto, nors čia kai kuriems siaubą kelia tokie neperimetrinio užstatyto ir ne prie gatvės sugrūsti namai

[SPX]

/\ Na, jeigu tas daugiabutis renovuotas ne tik išorėje, bet ir viduje, tai labai sveikintina.

[felar]

Ėjimas į parduotuvę.

Tikiuosi deep'as nesupyks, kad jo nuotraukas panaudojau




Tas antras bičiukas nueis aišku pėščiomis arba jei toliau pavažiuos traukiniu. O tas pirmas nusipirks kokią nors geldą kaip tikras sovietikas, ko pasekoje rajonas pirmame paveikslėlyje tampa labiau užterštu nei antrame.

Jeigu gaudotes kur fotografuota galit palyginti su užterštumo statistika.



Pirma nuotrauka link skaičiuko 29, antra ties 34.

[SPX]

/\ Tai ką jau kalbėti apie Pekiną, Mechiką, Niujorką ir t.t.

[Gator]

Perskaiciau pirmus pranesimus, bet likau nesuprates kuo geras perimetrinis uzstatymas. Pirma - prie gatves gyventi yranemaloniausia - triuksmas, tarsa. Antra - kodel statyti tik prie gatves jei galima statyti toliau nuo gatves. Arba ne vien tik prie gatves.
Asmeniskai noreciau gyventi daugiabutyje, kuris nera prie pagrindines gatves, bet kokie 50 ar 100 metru nusukus nuo jos prie vietines reiksmes gatveles.
O su tuo, kad pirmam aukste reikia daryt komercines patalpas pilnai sutinku, kartais net keista atrodo kodel vystytojai to nedaro.

[SPX]

O su tuo, kad pirmam aukste reikia daryt komercines patalpas pilnai sutinku, kartais net keista atrodo kodel vystytojai to nedaro.

Čia jau kita tema - apie verslo ypatumus Lietuvoje. Ramioje vietoje ofisas ok, bet pvz. kur trys daugiabučiai vargiai ar kokia sausainių parduotuvė išsilaikys,, nes tuose daugiabučiuose bus tokių, kurie nevalgo saldumynų arba žino kur yra geresnių konditerijos gaminių

[Gator]

Čia jau kita tema - apie verslo ypatumus Lietuvoje. Ramioje vietoje ofisas ok, bet pvz. kur trys daugiabučiai vargiai ar kokia sausainių parduotuvė išsilaikys,, nes tuose daugiabučiuose bus tokių, kurie nevalgo saldumynų arba žino kur yra geresnių konditerijos gaminių

Dar antras zuikis nusautas del to, kad zmones neypac megsta butus pirkti pirmam aukste. Padarai pagal vietos poreikius - ar ofisa, ar parduotuve, ar kirpykla ir ramu

[index]

Dar antras zuikis nusautas del to, kad zmones neypac megsta butus pirkti pirmam aukste. Padarai pagal vietos poreikius - ar ofisa, ar parduotuve, ar kirpykla ir ramu

Va tada laisvas užstatymas komiblokais ir nebetinka, nes niekas nesibraus į kvartalo centrą per visokias pievas, kiemus, miškelius ir stovėjimo aikšteles iki tos parduotuvės (Kaip manai, kodėl miegamuosiuose rajonuose tiek mažai parduotuvių ar biurų?). Todėl dažniausiai ir statomas vienas vienintelis didžiulis prekybos-biurų centras šalia pagrindinės gatvės.

Perimetrinio užstatymo rajonuose (centras) viskas atvirkščiai. Nerasi namo, kurio pirmame aukšte nebūtų įsikūręs koks nors verslas (Ir tai galioja net perimetrinio užstatymo chruščiovkėms/komiblokams).

[Lettered]

Va tada laisvas užstatymas komiblokais ir nebetinka, nes niekas nesibraus į kvartalo centrą per visokias pievas, kiemus, miškelius ir stovėjimo aikšteles iki tos parduotuvės (Kaip manai, kodėl miegamuosiuose rajonuose tiek mažai parduotuvių ar biurų?). Todėl dažniausiai ir statomas vienas vienintelis didžiulis prekybos-biurų centras šalia pagrindinės gatvės.

O ar taip nepatogiau?
Pirmuose aukštuose būna parkingai arba garažai ir terasos virš jų:
http://i284.photobucket.com/albums/l...s/IMG_5319.jpg

Arba toks sprendimas net nereikalingas, jei pastatai mažaaukščiai:
http://www.eikosstatyba.lt/uploads/i...tyba_src_4.jpg

[index]

O ar taip nepatogiau?
Pirmuose aukštuose būna parkingai arba garažai ir terasos virš jų:
http://i284.photobucket.com/albums/l...s/IMG_5319.jpg

Arba toks sprendimas net nereikalingas, jei pastatai mažaaukščiai:
http://www.eikosstatyba.lt/uploads/i...tyba_src_4.jpg

Grynai gyvenamiesiems namams toks variantas gal ir tinkamiausias, ypač priemiesčiuose/užmiestyje. Tik jei tokius statyti (daugiau mažiau) centrinėje miesto dalyje jis vėl netinkamas, nes nelieka erdvės komercinėms patalpoms.. Pirmo aukšto visai nėra, o antras (ypač jei namas toliau nuo gatvės) yra išvis toli nuo žmonių.

[SPX]

Grynai gyvenamiesiems namams toks variantas gal ir tinkamiausias, ypač priemiesčiuose/užmiestyje. Tik jei tokius statyti (daugiau mažiau) centrinėje miesto dalyje jis vėl netinkamas, nes nelieka erdvės komercinėms patalpoms.. Pirmo aukšto visai nėra, o antras (ypač jei namas toliau nuo gatvės) yra išvis toli nuo žmonių.

Ypač nenorėčiau, kad tose komercinėse patalpose po manim būtų koks stomatologijos kabinetas ar baras, kaip dabar būdinga. Gyvena bendradarbė tokiame naujame daugiabutyje, pirmame aukšte kirpykla. Radijas visą dieną ten paleistas, ramybės nėra. Iš kitos pusės - mėsos krautuvėlė.