[KAU] Butai Noreikiškėse, Stirnų g.

[Smuikelis]

Gal galit pasiziureti ar Jusu sutartis skiriasi nuo mano turimos?

Istrauka is prelim. sutarties:
1.1 [...] Pirkejas isipareigoja nupirkti buta busianti naujame pastate [...] ir priklausinius, t.y. bendro naudojimo patalpos tiesiogiai proporcingos plotui (koridoriai, laiptines, katilines) kuriu preliminarus plotas tenkantis Pirkejui sudarys apie 2 kv.m. Taip pat name busianciu butu skaiciui tiesiogiai proporcinga zemes sklypo dali lauke [...] ir viena parkingo vieta [...]

Viskas tas pats.
Siaip siulau issiskaityti i 2.1 ; 2.4 ; na ir idomiausias mano manymu 6.4 punktas :
Jeigu, pasibaigus terminui, nurodytam Preliminariosios sutarties 4.6. punkte, Pardavėjas atsisako arba vengia perduoti Butą Pirkėjui arba už Butą priverstas pareikalauti didesnės kainos negu nurodyta Sutarties 2 straipsnyje; arba sutarties galiojimo metu priverstas pažeisti ar nevykdyti kitas sąlygas numatytas sutarties 4 straipsnyje, jis privalo grąžinti Pirkėjui visą iš jo gautą Avansą.

Mano manymu sis punktas turetu mums garantuoti nekintancia kaina, ar ne?
Jeigu ir ne, tai turime pilna teise nebepirkti buto ir atsiimti avansa.

[dainiusr]

Viskas tas pats.
Siaip siulau issiskaityti i 2.1 ; 2.4 ; na ir idomiausias mano manymu 6.4 punktas :
Jeigu, pasibaigus terminui, nurodytam Preliminariosios sutarties 4.6. punkte, Pardavėjas atsisako arba vengia perduoti Butą Pirkėjui arba už Butą priverstas pareikalauti didesnės kainos negu nurodyta Sutarties 2 straipsnyje; arba sutarties galiojimo metu priverstas pažeisti ar nevykdyti kitas sąlygas numatytas sutarties 4 straipsnyje, jis privalo grąžinti Pirkėjui visą iš jo gautą Avansą.

Mano manymu sis punktas turetu mums garantuoti nekintancia kaina, ar ne?
Jeigu ir ne, tai turime pilna teise nebepirkti buto ir atsiimti avansa.

Taip, pagal situos punktus mes turime pilna teise atsisakyti. Tik tegu tai buna pats paskutinis ejimas. Nesinori to buto prarasti.

[Smuikelis]

Taip, pagal situos punktus mes turime pilna teise atsisakyti. Tik tegu tai buna pats paskutinis ejimas. Nesinori to buto prarasti.

Del to ir reiketu susirinkimo ir bendro sprendimo, kad visu kartu pareiksta nuomone butu svaresne.

[dainiusr]

Del to ir reiketu susirinkimo ir bendro sprendimo, kad visu kartu pareiksta nuomone butu svaresne.

Taip.

[gediminas0817]

jei mokestis uz laiptine ieina i tuos 2 kv m bendro naudoj patalpu uz kurias visi mokam, tai nera ko gincytis, taip sutartyse parasyta, bet jei tai papildomas mokestis, tuomet jau vadinasi pardavejas pazeidzia 4.6 punkta ir privales grazint avansa bei visas su tuo susijusias islaidas, o islaidu advokatas gali paskaiciuot pakankamai
nemanau kad jie taip sugalvotu papildomu pinigu uzsidirbinet.

[dainiusr]

jei mokestis uz laiptine ieina i tuos 2 kv m bendro naudoj patalpu uz kurias visi mokam, tai nera ko gincytis, taip sutartyse parasyta, bet jei tai papildomas mokestis, tuomet jau vadinasi pardavejas pazeidzia 4.6 punkta ir privales grazint avansa bei visas su tuo susijusias islaidas, o islaidu advokatas gali paskaiciuot pakankamai
nemanau kad jie taip sugalvotu papildomu pinigu uzsidirbinet.

Nemegstu kartotis, bet: mes, kaip pirkejai isipareigojam pirkti, buta, priklausinius 2 m2 (laiptine, katiline..), zemes sklypa ir vieta automobiliui. Taciau pasirasinejant sutarti apie papildomai skaiciuojamus pinigus uz laiptine ar zemes sklypa nebuvo ne kalbos. NT zmones tikino, kad tai nemokama. Dabar laiptine pasidare mokama, ir kas gali garantuoti, kad po kurio laiko nepaprasys susimoketi ir uz zeme aplinkui pastatus??

[_Andrius_]

2.1. Šalys susitaria, kad šio buto ir jo priklausinių kaina už 1 kv.m. yra XXXX, kaina už VISĄ ŠIOS SUTARTIES 1.1. PUNKTE APRAŠYTĄ XX KV.M. BUTĄ(kurio(buto) kvadratura gali kisti 10% ribose) YRA XXXXXX, PARKINGO VIETOS KAINA YRA XXX. VISA PIRKĖJO MOKAMA KAINA YRA XXXXXX
2.2. Į kainą įskaičiuoti VISI teisės aktų nustatyti mokesčiai ir/arba rinkliavos.......

Kaip suprantu mes turime galutine kaina, kuria mokame uz visa buta su jam priklausancias priklausiniais (preliminariai apie 2 kv.m.). BUTO kvadratura gali kisti inventorizacijos metu, bet jie negali prideti laiptynes kvadratu prie buto.

Jei manote, kad siuos punktus galima traktuoti kitaip - butu gerai isgirsti komentaru. Bandysiu dar sia sutarti parodyti pazistamam juristui - gal tures ka pridurti.

Gal galit pasiziureti ar Jusu sutartis skiriasi nuo mano turimos?

Istrauka is prelim. sutarties:
1.1 [...] Pirkejas isipareigoja nupirkti buta busianti naujame pastate [...] ir priklausinius, t.y. bendro naudojimo patalpos tiesiogiai proporcingos plotui (koridoriai, laiptines, katilines) kuriu preliminarus plotas tenkantis Pirkejui sudarys apie 2 kv.m. Taip pat name busianciu butu skaiciui tiesiogiai proporcinga zemes sklypo dali lauke [...] ir viena parkingo vieta [...]

[Gerimantas]

As pati dirbu banke, kiekviena diena bendrauju su klientais, kurie kredituojasi busto paskolas, todel man ne naujiena visi tokie nesklandumai. Jei ka, tai Vilniuje dar ne tokiu simtmecio statybu "projektu" teko regeti.
As kol kas rami, namas jau pastatytas, beliko geras menesis darbo ir bus baigta, tik butu linksmiau, jei tai ivyktu dar iki naujuju metu

Kiek žinau šį projektą pats Vilniaus bankas ir kredituoja... Nes mes kai keliavom per bankus Vilniaus bankas mums geriausias sąlygas suteikė ir kartu vadybininkė kažką prasitarė, kad jie tą projektą gerai žino ir dėl to labai greitai viskas dėl paskolos eisis...

Beje gal kas važiavo pro šalį, gal visgi ledai pajudėjo iš vietos??? ir jei ne kada planuojame susitikimą???

[Smuikelis]

Kiek žinau šį projektą pats Vilniaus bankas ir kredituoja... Nes mes kai keliavom per bankus Vilniaus bankas mums geriausias sąlygas suteikė ir kartu vadybininkė kažką prasitarė, kad jie tą projektą gerai žino ir dėl to labai greitai viskas dėl paskolos eisis...

Idomu, kodel tokiu atveju SEB siuo metu nebekredituoja sio projekto? Avansiniam sumoketi reikalinga pinigu suma siulo forminti kaip VK paskola... ir moketi kosmines palukanas...

Jei darbai neprasidejo, susitikimo siulau ilgiau nebeatidelioti ir susirinkti Pirmadieni 8 val.
Parasykite ar visiems tinka.

[Gerimantas]

Idomu, kodel tokiu atveju SEB siuo metu nebekredituoja sio projekto? Avansiniam sumoketi reikalinga pinigu suma siulo forminti kaip VK paskola... ir moketi kosmines palukanas...

Niu matai tolesnių peripetijų aš jau nežinau čia mano žinios nuo pavasario glūdumos
Tai gal dėl to, kad areštas uždėtas reikalai jiems dabar ne taip gerai klojasi, o dar kai pradėsim mes pirkėjai nuo jų bėgti jaučiu išvis riesta bus...

[Gerimantas]

PIRMADIENĮ 8val SUSITIKIMAS AR VISIEMS TINKA???

mums tinka.... O kur, tiesiai į Jurbarko gatvę???

[Smuikelis]

PIRMADIENĮ 8val SUSITIKIMAS AR VISIEMS TINKA???

mums tinka.... O kur, tiesiai į Jurbarko gatvę???

Manau kad taip.
Gal kas galėtų sukurti raštišką pareiškimą IV vadovui, su labiausiai mums rūpimais klausimais?
Manau šiuo metu aktualiausia:
1. Laiptinės užmokesčio papildoma kaina;
2. Vandens, dujų ir elektros įvadų terminai; (minėjo, kad dėl vandens yra pasirašyta sutartis, tai tegul parodo kokia ir su kuo, manau, kad kaip būsimi gyventojai ir pirkėjai turime teisę to reikalauti).
3. Namų įrengimo baigtumo terminas; (ne žodinis, o rašytinis)
4. Pakabinamos lubos;( kurios kartais žadamos, kartais ne, matyt nuo nuotaikos priklauso). Pasak meistrų, jos nenormaliai kreivos ir kito varianto kaip kabinti pakabinamas, nėra.

Taigi, jei darbai nevyksta, manau pats laikas nuvažiuoti ir paklausti gerbiamus IV vadovus, kada ir kaip susiklosčiusi situacija bus realiai sprendžiama.

P.s. jei darbai ir vyksta, tai manau sąrašas sutrumpėja tik vienu punktu ir neatsakytų klausimų lieka dar daug.

Gal yra kas galėtų nuvažiuoti šiandieną į statybas ir pasižiūrėti kaip ten reikalai? Man iš Vilniaus būtų sudėtinga tai padaryti

[Rasa R]

Aš planuoju apie 12val ten būti, po to parašysiu ar darbai juda, o dėl susirinkimo tai tikrai manau būtinas ir reikalingas, man asmeniškai tinka pirmadienis 8val, tik ar mes ką nors rasim toj Jurbarko gatvėj?

[_Andrius_]

Vakar viloje jau buvo atvezti dujiniai katilai ir pradeti tvarkyti balkonai, taip kad darbai jau pajudejo

[Gerimantas]

Vakar viloje jau buvo atvezti dujiniai katilai ir pradeti tvarkyti balkonai, taip kad darbai jau pajudejo

niugi niugi, net nesitiki

[Smuikelis]

Aš planuoju apie 12val ten būti, po to parašysiu ar darbai juda, o dėl susirinkimo tai tikrai manau būtinas ir reikalingas, man asmeniškai tinka pirmadienis 8val, tik ar mes ką nors rasim toj Jurbarko gatvėj?

Gal galite užmesti akį į Dvaro namą, ar ten kas dirba? BUciau dėkinga.

[dainiusr]

As irgi uz susirinkima, tik 8 val. manau per anksti. Kiek esu vaziaves ar taresis susitikt, tai ne anksciau nei 8.30. Gal galima nukelt 9 val.? As turiu pirmosios pretenzijos kopija, tai pasistengsiu per siandien ja pakeist ir surasyt naujus klausimus.

Ka tik grizau is Stirnu g. - darbininku nei prie DST namu nei juose nesimato/nesigirdi. Nors jau yra atveztos kelios kruvos pastoliu ir, pasak sargo, darbai pamazu prasideda.

[dainiusr]

Gal galite užmesti akį į Dvaro namą, ar ten kas dirba? BUciau dėkinga.

Pirma nuo kelio dvaro laiptine tuscia. Niekas nepasikeite.

[_Andrius_]

Na Dalikta ir minejo, kad prades nuo vilos, nes ten maziausiai truksta iki baigimo.

[_Andrius_]

Konsultavausi su musu juriste ir NT projektu vadybininku del preliminarios sutarties ir ju abieju nuomone tu dvieju kvadratu kaina ira iskaiciuota i bendra buto kvadrato kaina ir uz juos moketi nereikia.