Sena statyba vs. nauja statyba

[c2h5oh]

Ne, iš tiesų, ne viskas atsiremia į būsto išlaikymo kaštus. Nepamirškit esminio dalyko, apsprendžiančio (na, bent jau turinčio apspręsti) NT vertę - vieta, vieta ir dar kartą vieta. Vat ir retorinis klausimas - kas geriau - senas centre ar naujas bet su pigesniu išlaikymu Pašilaičiuose..?

"Senas" šiuo atveju reiškia sovietinius blokinukus. Centre tokių mažuma (pvz. Naugarduko gatvės chruščiovkes Vilniuje galima laikyti esančiomis centre), dauguma jų stovi mikrorajonuose miesto pakrašty.

Taigi vietos atžvilgiu "naujas" Pašilaičiuosi niekuo nesiskiria nuo "seno" tuose pačiuose Pašilaičiuose.

[rimantasg]

Jau buvo kalbėta kad Kaune bent jau senos ir naujos statybos butai kainomis beveik nesiskiria NT rinka išsigimsta

[Amily]

pati dar nesenai gyvenau 1986 m statybos muriniame daugiaaukstyje. viskas butu gal ir gerai, bet didziausias peilis, kad negalejom savo sildymo pasireguliuot - virsuje gyveno pencininke, kuriai amzinai per salta, o kadnagi jai priklause lengvata del sildymo, tai jinai atakuodavo namo pirmininka kad siluma pakdidintu, o tas durnelis ir darydavo ka ta liepdavo... mes turedavom kartais langus pravert...
Taigi dabar pirktume senos statybos buta tik jei butu galimybe renovuoti, jei ne - naujos statybos, kad uz kazkieno igeidzius nereiktu moket is savo kisenes.

ir dar zinoma paskola lengviau gauti naujos statybos name, arba bent renovuotame.

[marazas]

Amily, reikia suprast, kad daugiabutyje, kur šildymas centrinis - niekaip nebus gerai visiems. Nes visada vieniems bus per šilta, kitiems per šalta.
Turiu keletą pažįstamų, kurie su mielu noru norėtų aukštesnės temperatūros bute, bet namo kaimynai tam prieštarauja, nes aniems pakankamai šilta. O pažįstamų butuose tuo tarpu 18 laipsnių nevisada būna. Tai ar tai normalu? Tuo pačiu ar būtų normalu, jeigu pas juos jau būtų normali temperatūra, bet pas kaimynus jau pasidarytu 24 laipsniai.
Todėl tą aukso viduriuką parinkti yra velniškai sudėtinga.

[Kadafis]

[enigma]

Čia kur toks skrudėlynas? Primena Aziją.

[Lettered]

Čia kur toks skrudėlynas? Primena Aziją.

Tokių daugiabučių daug pristatyta Vilniuje, net ir Panevėžyje keli yra.

[Valiukas]

Tokio tipo daugiabučiai yra, ko gero, baisiausi iš viso "palikimo"..

[enigma]

Išimtas iš aplinkos labai egzotiškai atrodo, nors pats analogiško projekto skruzdėlyne vaikystę praleidau.

[Kadafis]

Čia kur toks skrudėlynas? Primena Aziją.

Čia Kaune, netoli naujojo Čiurlionio tilto, "elektros bendrabutis" kaip seniau vadindavo. Leidžiantis Europos prospektu labai gerai matosi priešais

Man irgi patiko ši foto išimta iš konteksto

[minde34]

Sena statyba - koks bebūtų butas, esminis trūkumas Šildymo sistemos. Esi viškai priklausomas nuo kaimynų. Pensininkai, Kiti taupantys ir pan. neleidžia šilumos daugiau. Kita problema - sistemos tokios senos, kad kartais visiškai nesamoningai veikia, pvz. pirmi aukstai gyvena su atvirais langais nes kaitina per daug, devintas aukštas - šala. Kadangi radiatorių keitimo nieks nekontroliuoja realiai (teoriskai kontroliuoja, bet lengvai apeinama) todėl atsitinka taip kad viename aukšte gyventojas susideda daug galingesnius radiatorius nei galima - kencia visi kiti, nes šis butas suvalgo daugiau nei paskaiciuota šilumos. Ir problema čia be renovacijos neišsprendžiama, kadangi tų kurie pasikeitę radiatorius nepriversi pakeisti tokiais kokie priklauso (teoriškai galima, bet praktiškai ne),
Renovacijos klausimai, deja, šiandien Vyriausybės tik teoriškai sprendžiami. O tai daryti reikia verkiant.
Nauja statyba - yra daug rizikų dėl kokybės. Ypač daugiaukščiai, dangoraižiai. Labai nemažai nusiskundimų dėl nesandarių fasadų, skilinėjančių sienų, leidžiančių vandenį ir pan. Tokių fasadų savo jėgomis nesuremontuosi, remontas brangus, o statytojo - rangovo, subrangovo gali nebebūti veikiančiūjų sąrašuose. Žinoma yra ir kokybiškų projektų, tačiau turint galvoje koks buvo "burbulas" NT, mažai tikėtina, kad jų yra daug. Esant pardvėjų rinkai statė bet ką, nes visi pirko bet ką.
Dabar belieka laukti naujų projektų, tikėtina kokybiškų - nes dabar pirkėjas renkasi, tikėtina normaliomis kainomis.

[TIME]

sitoje laidoje labai idomiai paliciamos diskutuotos temos:

https://www.youtube.com/watch?v=f0RrZTvvHJY

butai teoriskai privatizuoti, bet zmones ju renovuoti, priziureti sildytiu nesugeba. Nbeloga iseitis butu juos ispirkti, renovuoti, versti municipaliniu bustu, prieinamu nuomai uz iperkama kaina. Tai padetu ir stabdyti priemiesciu pletra - daugumai zmoniu gyvenimo kokybe blokiniuose namuose netenkina, juos reiketu pritraukti prie siuolaikiniu standartu

[mantasm]

Puikiai įsivaizduojuprantu pas mus vis dar vyraujančią pajamų nelygybę, šiam namui labai tiktų klasikinė batų alegorija, kai geri, tvirtos odos batai, kuriuos galima aveti neperslampant koju, ilgus metus kainuoja 99 eurus, o palaikiai, dirbtines odos batai, vos istempiantys sezona kainuoja 79 eurus. Beda tame, kad tas paprastas zmogus turi 80 eurų. Kad sutaupytu geriesiems batams trukstamus pinigus jam tektu pora menesiu vaikscioti basomis. Tikrai ne kiekvienas yra tam pasiryzes.

Nevisai. Čia labiau žmogus jau n metų nešioja batus už €99. Bet batai dar geros būklės. Tada suplyšta kelnės. Ir jam siūlo pirkt ir naujus batus.

[Litch]

Tikrai ne, blokiniai tai tie pigieji, tik simta kartu perklijuoti ir lopyti. Siuo metu nerenovuoti Vilniaus blokiniai butai yra labiausiai pervertinta nekilnojamojo turto rusis, ir prognozuoju, kad po 10 metu ju kaina kris maziausiai du kartus, ir gyvens juose pagrinde imigrantai is treciuju saliu.

[Gator]

Tikrai ne, blokiniai tai tie pigieji, tik simta kartu perklijuoti ir lopyti. Siuo metu nerenovuoti Vilniaus blokiniai butai yra labiausiai pervertinta nekilnojamojo turto rusis, ir prognozuoju, kad po 10 metu ju kaina kris maziausiai du kartus, ir gyvens juose pagrinde imigrantai is treciuju saliu.

Užfiksuojam palyginimui per 10m kiek kris (ar nesikeis, ar kils) senos statybos neblokinių kainos.
Ir neišsisukinėsi dėl infliacijos? Teiginys yra, kad dabartinėm kainom perpus kainuos.

[Litch]

Užfiksuojam palyginimui per 10m kiek kris (ar nesikeis, ar kils) senos statybos neblokinių kainos.
Ir neišsisukinėsi dėl infliacijos? Teiginys yra, kad dabartinėm kainom perpus kainuos.

Manau pasikarščiavau su tuo, kad kainos kris, del teigiamos ir kiekvienais metais vis didejancios imigracijios is treciuju saliu ir po 10 metu net pusiau nutrupeje blokinukai ir toliau isliks smarkiausiai pervertinta nekilnojamojo turto rusimi Lietuvoje.