Daugiabučių namų administravimas

[Kema]

Didžiulių senos statybos blokinių daugiabučių gyventojai dažnai džiūgauja, kad nors jų namai ne patys jaukiausi, užtat mokesčiai maži. Šiame kvartale tuo pasidžiaugti negalima. Bet pasitvirtina taisyklė: už vadinamąjį prestižą gyventi dangoraižyje reikia mokėti.

Gerb. Angeliuk, kaip galetum tai pakomentuoti? Logiskai mastant, kuo tankiau gyvenama, tuo mokesciai mazesni turetu buti.

Gal meluoja?

Kaip sakoma sugriauk arba patvirtink mita.

[sleader]

Man tai nesuprantamas pasirode mokestis uz veliava. Uz tuos sumoketus 50 lt(nuo vieno buto), galima ir visa veliava nupirkt, o pridejus dar tiekpat ir pati laikikli su kotu. Tai negi dabar ten prikabino tiek veliavu (po 1 dviems butams)? Ar tiesiog administratorius smagiai nemaza sumele pinigu susislave i savo kisene

[Anqeliukas]

Gerb. Angeliuk, kaip galetum tai pakomentuoti? Logiskai mastant, kuo tankiau gyvenama, tuo mokesciai mazesni turetu buti.

Gal meluoja?

Kaip sakoma sugriauk arba patvirtink mita.

Pakuomentuoti galiu. Mokesčiai tikrai nėra dideli, pvz. aš už savo 56.43 kv.m. butą moku iki 60 lt., čia be šalto ir karšto vandens, vien paslaugos. Žinau kitų administruojančių bendrovių įkainius, todėl galiu patvirtinti, kad mokesčiai yra vieni iš mažiausių Vilniuje. Ir tokie bent jau iki Naujųjų metų išliks. Po Naujųjų tikrai pakils, bet įtariu kad visos administruojančios bendrovės pakels įkainius. Šitoks vėliavos ir koto mokestis mane asmeniškai stebina, kadangi gerai žinau kaip yra skaičiuojami papildomi darbai. Mes kažkada mokėjome apie 5 - 6 lt., ir tai atrodė kad daug, bet tokia jau valstybės politika nustatant mokesčių apskaičiavimo tvarką. Kiekvienas papildomas darbas (turiu omenyje smulkius remonto darbus) gyventojams pabrangsta 3 kartus, ir tai teisėtai nustatyta valstybės. Todėl iš mūsų pvz. namo vėliavai ir jos kotui nupirkti ir kotą pritvirtinti surinkti apie 450 - 500 lt. man irgi atrodo nesąmoningai dideli pinigai, bet tokių sumų kaip 50 lt. nuo vieno buto tikrai negali būti.
O kaip kažkas pasiūlė patiems tą kotą ir vėliavą nusipirkti ir pasikabinti patiems, tai neišeina, negali to daryti (nebent name būtų bendrija). Štai taip

[sleader]

Pakuomentuoti galiu. Mokesčiai tikrai nėra dideli, pvz. aš už savo 56.43 kv.m. butą moku iki 60 lt., čia be šalto ir karšto vandens, vien paslaugos. Žinau kitų administruojančių bendrovių įkainius, todėl galiu patvirtinti, kad mokesčiai yra vieni iš mažiausių Vilniuje.

Brangoka ta Jūsų Ukmergės g. pusė. Mes kitoj gatvės pusėj, 86 kv.m. bute, už paslaugas mokam 50-55 lt. Taigi kažin ar tai vieni mažiausių mokesčių. Ir mūsų namas netoks didelis.

[Anqeliukas]

Brangoka ta Jūsų Ukmergės g. pusė. Mes kitoj gatvės pusėj, 86 kv.m. bute, už paslaugas mokam 50-55 lt. Taigi kažin ar tai vieni mažiausių mokesčių. Ir mūsų namas netoks didelis.

O kas jūsų administratorius?

[sleader]

Berods Namų Priežiūros Centras (NPC)

[Anqeliukas]

Berods Namų Priežiūros Centras (NPC)

Pas mus taip pat NPC, taigi įkainiai yra vienodi...

[Sula]

Kiekvienas papildomas darbas (turiu omenyje smulkius remonto darbus) gyventojams pabrangsta 3 kartus, ir tai teisėtai nustatyta valstybės.

Nuo kada Lietuvoje komunalinius mokesčius (kainas) nustato valstybė? Berods (kol kas) reguliuojamos yra tik dujų ir elektros kainos

[Cytrus]

Kokia dar NPC... pavadinimas tik... gi juos City Service (buves Rubikon City Service) nusipirko...

[Anqeliukas]

Nuo kada Lietuvoje komunalinius mokesčius (kainas) nustato valstybė? Berods (kol kas) reguliuojamos yra tik dujų ir elektros kainos

Visus sprendimus dėl daugiabučių namų bendrosios nuosavybės administravimo tarifų apskaičiavimo metodikos, taip pat butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinius nuostatus priima Vilniaus miesto Savivaldybės taryba.

[Anqeliukas]

Kokia dar NPC... pavadinimas tik... gi juos City Service (buves Rubikon City Service) nusipirko...

AB „City Service“ antrinė įmonė UAB „Sinsta“ pagal 2007 07 03 sudarytą sutartį įsigijo 100 proc. UAB „Namų priežiūros centras” akcijų. UAB „Namų priežiūros centras“ valdo 100 proc. akcijų UAB „Pašilaita”. Veiklą toliau vykdo UAB "Namų priežiūros centras".

[sleader]

Pas mus taip pat NPC, taigi įkainiai yra vienodi...

Tai tuomet keista, kodėl galutine suma skiriasi. Ir skiriasi gana ženkliai.

Kokia dar NPC... pavadinimas tik... gi juos City Service (buves Rubikon City Service) nusipirko...

Aš nežinau visų pirkimo ir pardavimo vingrybių, bet parašiau tai, ką rašo ant atsiųstos sąskaitos. Savininkas gali būti, kad ir pats prezidentas, svarbu paslaugų kokybė tenkintu.

[Anqeliukas]

Tai tuomet keista, kodėl galutine suma skiriasi. Ir skiriasi gana ženkliai.

Keista ir man... Pasidomėsiu kaip čia yra. Tiesa, ne pirmame antrame aukšte gyveni?

[Kema]

to: Sleader. Gal pas tave lifto nera? Jis kas menesi atsieina kokiu 20-30Lt (speju, nes pats neturiu).

[Romas]

Jei tema išsiplės apie:
- administravimo ypatumus
- arba paskolų įmokos per 30 metų skirtumus anuiteto ar linijiniu būdu kai palūkanų normos fiksuotos arba kintamos
- etc, etc...

teks dalį temos perkelti į kitą forumą

[sleader]

Dabar kai paminejot aukštus, tai ir prisiminiau apie lifto eksplotaciją. Nes mano name jo nėra. Taigi viskas susistato i savo vietas

[Pupsis]

Brangoka ta Jūsų Ukmergės g. pusė. Mes kitoj gatvės pusėj, 86 kv.m. bute, už paslaugas mokam 50-55 lt. Taigi kažin ar tai vieni mažiausių mokesčių. Ir mūsų namas netoks didelis.

Gyvenu Seskineje, blokiniame name, butas 68 kv.m., uz paslaugas mokam 51.91 Lt

[Sula]

Visus sprendimus dėl daugiabučių namų bendrosios nuosavybės administravimo tarifų apskaičiavimo metodikos, taip pat butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinius nuostatus priima Vilniaus miesto Savivaldybės taryba.

Bet ne pačius tarifus (tiesa, lubos gali būti nustatytos). Be to tai taikoma Savivaldybės paskirtų administratorių daugiabučiams, bet ne bendrijoms.

[Anqeliukas]

Bet ne pačius tarifus (tiesa, lubos gali būti nustatytos). Be to tai taikoma Savivaldybės paskirtų administratorių daugiabučiams, bet ne bendrijoms.

Aš ir kalbėjau ne apie tarifus, o apie metodiką. O pagal ją kiekvienas papildomas darbas ir pabrangsta apie 3 kartus. Ir žinoma, rašiau apie administruojančias bendroves, ne apie bendrijas.

[c2h5oh]

Aš ir kalbėjau ne apie tarifus, o apie metodiką. O pagal ją kiekvienas papildomas darbas ir pabrangsta apie 3 kartus. Ir žinoma, rašiau apie administruojančias bendroves, ne apie bendrijas.

Taigi mabilta, parduodama butus, neįsteigė bendrijos?