Būsto kainų burbulas II

[Tomas]

Gal galima plačiau paryškintą dalį?

Na žmogelis bumo metu pirko butą. Ėme paskolą tarkim 20 metų 200kLt. Praėjo 2 metai - krizė. 2 metus mokėjęs įmokas bankui vis dar jam skolingas tarkim 190kLt. Tuo tarpu jo buto rinkos vertė 150kLt. Žmogelis netenka darbo ir nebeišgali mokėti įmokų bankui. Variantas - parduoti butą už 150kLt, juos atiduoti bankui ir likti skoloj viso labo 40kLt. Jei bankas sutiks.

[fredis]

Aš tą Tomai supratau, bet va įdomu, kaip dėl banko. Kaip jie ten strateguoja? Jiems tas kiekvienas butas kaip suprantu našta, kurios jie labai jau nenori... Bet va man įdomu tarkim pirko už 400kLt. ,o dbr 200kLt. gautum. Nesugebi išmokėti, nu ir ką tada daro? Pasiima bankas sau per anstolius, o tu lieki skolingas visam gyvenimui?

[Analitikas PlėtRa]

Na, atleisk, Mindakai, bet išvedei iš pusiausvyros. Tai jei MANAI, kad GALI BŪTI, tai taip ir diskutuok ir argumentuok. Kurie mano argumentai tau nesuprantami, ir ką aš čia durninu (visada skaitykite disclaimer'i)?

[Tomas]

Aš tą Tomai supratau, bet va įdomu, kaip dėl banko. Kaip jie ten strateguoja? Jiems tas kiekvienas butas kaip suprantu našta, kurios jie labai jau nenori... Bet va man įdomu tarkim pirko už 400kLt. ,o dbr 200kLt. gautum. Nesugebi išmokėti, nu ir ką tada daro? Pasiima bankas sau per anstolius, o tu lieki skolingas visam gyvenimui?

Taip. Skola ne rona, neužgyja.

[Perfect]

Priemiesčių landšaftas artimiausiu laikotarpiu...

[a_p]

Taip. Skola ne rona, neužgyja.

Ir kas idomiausia, gali nuskriausti ir tvarkingai mokant imokas, nes nukritus buto (uzstato) vertei skola ima virsyti uzstata. T.y. bankas gali panoret arba papildomo uzstato arba skolos sumazinimo. Nezinau ar lietuviskose NT paskolu sutartyse yra koks nors saugiklis.

[somis]

Nežinau, prie kurios temos šį straipsnį dėti yra geriausia, bet, man rodos, jie pokštauja
Vyriausybės planas: nerenovuosi būsto – tau pabrangins šildymą

Kad paskatintų renovavimą, vyriausybė svarsto paskelbti, kad prastai apšiltintiems namams energija bus parduodama už didesnę kainą, nei apšiltintiems gerai. Todėl šildymas pabrangtų geometriškai.

Tai pirmadienį po pasitarimo pas premjerą sakė aplinkos ministras Gediminas Kazlauskas

Bankai nusprendė apsipirkti pigaus NT prieš krisiančias palūkanas.
Nežinau, kaip kitaip šitą pavadinti. Bet jei visa Lietuva puls renovuotis - vėl visi taps statybininkais, renovacija bus brangesnė už patį butą, nes bobutės, kurios renovacijai turės išleisti dvi pensijas, bus išmestos į gatvę per tris mėnesius.. Tikiuosi, kad jie juokauja

[Analitikas PlėtRa]

Ne, nu viskas čia normaliai, Gedas dirba savo darbą, chebrantas..

[Valiukas]

renovacija bus brangesnė už patį butą, nes bobutės, kurios renovacijai turės išleisti dvi pensijas, bus išmestos į gatvę per tris mėnesius.. Tikiuosi, kad jie juokauja

Vakar per žinias ministras labai aiškiai ir nedviprasmiškai pareiškė, kad po renovacijos, per mėnesį sumokama suma už šildymą, įskaitant paskolos įmoką, turės būti mažesnė, negu mokama dabar tik už šildymą.

Jei iš tiesų bus tokios sąlygos - nemanau, kad atsiras bent vienas, prieštaraujantis nerenovuotų namų mokesčių padidinimui.

[a_p]

Vakar per žinias ministras labai aiškiai ir nedviprasmiškai pareiškė, kad po renovacijos, per mėnesį sumokama suma už šildymą, įskaitant paskolos įmoką, turės būti mažesnė, negu mokama dabar tik už šildymą.

Jei iš tiesų bus tokios sąlygos - nemanau, kad atsiras bent vienas, prieštaraujantis nerenovuotų namų mokesčių padidinimui.

Tai kas mokama dabar uz sildyma nebutinai sutaps su tuo kas bus mokama sekanciais metais. Todel priestaraujanciu tikrai gali atsirast ir ne be reikalo.

[c2h5oh]

Vienintelis cinikas ir pykčio bei negatyvizmo pritvinkęs neobjektyvus asmuo čia esi TU, Mindakai, o ne aš. Sėdėk pas mamyte, gyvenk gatvėj, po tiltu, kur tik nori ir lauk bei tikėkis, kai iš algos galėsi būstą įsigyti, žiūrėk, tik nepražilk.

Oooooo, padvelkė 2006-ųjų prisiminimais...

Kas neturi NUOSAVO BŪSTO - tas lochas
Kas neturi NUOSAVO BŪSTO Vilniuje - tas lochas kaimietis
Butai branks
Žemės daugiau negamina
Gyventi kažkur reikia

Tik nebėra minios, kuri šia "NTšniko išmintimi" tikėtų ir turėtų pinigų. Dabar ant nuosavo kailio teks patirti kitokią išmintį:

Skola ne rona
Nemokamų pietų nebūna
Skubos darbą velnias gaudo
Norai beribiai, o ištekliai riboti
Imdamas paskolą prisiimi riziką, imdamas didelę skolą ilgam laikui rizikuoji smarkiai

Tai bus naudinga pamoka. Bet skausminga daug kam.

[tadux]

Vakar per žinias ministras labai aiškiai ir nedviprasmiškai pareiškė, kad po renovacijos, per mėnesį sumokama suma už šildymą, įskaitant paskolos įmoką, turės būti mažesnė, negu mokama dabar tik už šildymą.

Jei iš tiesų bus tokios sąlygos - nemanau, kad atsiras bent vienas, prieštaraujantis nerenovuotų namų mokesčių padidinimui.

Tai jei uz viena kilovatvalande nerenovuoti namai mokes daugiau negu renovuoti kaip yra planuojama tai beabejo kad renovuoti mokes kelis kart maziau ))

[fredis]

Na o aš pajutau ką reiškia šeima O jei rimčiau tai va pajutau, ką reiškia palūkanų normos sumažėjimas. Paskola mano kas pusę metų keičiasi, tai nuo 1450 lt. sumažėjo iki 910 lt. Ji paiimta eur. ir nuo 5,78 proc. sumažėjo iki 2,55 proc. čia jau su marža (0,7). Tai ta krizė šian mažesnė atrodo

[Mantas]

Užuojauta, bet apie tai prašom dalintis Prospekto City Cafe

[Zbygnewas]

Taigi tikrai taip, 3 menesius mokesi maziau, bet pavasari, vasara, rudens pradzioje, kai nebus mokesciu uz sildyma, mokesi truputi maziau nei sildymo sezonu

per mėnesį sumokama suma už šildymą, įskaitant paskolos įmoką, turės būti mažesnė, negu mokama dabar tik už šildymą.

[Zbygnewas]

Nelinkiu pajusti ka reiskia EUR/LTL kurso pasikeitimas, nors i VILIBOR'a tai jau iskaiciuota.

O jei rimčiau tai va pajutau, ką reiškia palūkanų normos sumažėjimas. Tai ta krizė šian mažesnė atrodo

[sauls]

Nelinkiu pajusti ka reiskia EUR/LTL kurso pasikeitimas, nors i VILIBOR'a tai jau iskaiciuota.

O ka, manai tuomet imokos litais bus mazesnes? na tarkim devalvuos lita 20%. VILIBORAS pakils nuo 8% iki kokiu 25%, taigi imoka litais gali pakilti daugiau negu nukris lito verte kai imoka eurais perkamais uz litus litais pakils tik tiek, kiek devalvuos lita.

[praetor]

Ė, neužkniskit su tuo devalvavimu. Kažkokia mada, kaip su žodžiu "krizė".

[Bensons]

Ė, neužkniskit su tuo devalvavimu. Kažkokia mada, kaip su žodžiu "krizė".

Mažiau reikia panikuoti. Šiandien per radija sakė kad žmonės supirko 40 mln. eurų, po visiem žinomo pranešimo spaudoje. Dabar eis pirkti už tuos eurus litus, valgyti tai reikia, o už eurus duonos nenusipirksi.

[Gladiator]

Krizė verčia atsikratyti vasarbučių pajūryje

Prasidėjęs kalendorinis pavasaris Lietuvos pajūrio nekilnojamojo turto prekeiviams nieko gero nežada. Vasaros atostogų būstų lietuviai nebeperka. Įprastai tokiu metu būdavo pats pirkimo karštymetis. "Per mėnesį parduodame vos po vieną butą. Taigi tam, kad mūsų Šventojoje pastatytame daugiabutyje parduotume visus 36 butus, prireiktų net trejų metų. Mes negalime tiek laukti", – dėsto Darius Vitkus, statybų bendrovės "Gvidonas" direktorius.
Todėl bendrovė "numušė" Šventojoje parduodamų butų kainas beveik iki savikainos, tai yra vieno kambario 34 kv. m butą siūlo vos už 99 tūkst. Lt. O vieno kambario su visa apdaila butą viršutiniame aukšte, iš kurio atsiveria vaizdas į Baltijos jūrą, nupigino iki 150 tūkst. Lt.
Kitaip tariant, vienas kvadratinis metras jau tekainuoja apie 3–4 tūkst. Lt. Dar prieš pusmetį tokį pat būstą statybininkai pardavinėjo po 6–9 tūkst. Lt už kv. m.
"Iš esmės žmonės, turintys grynųjų pinigų, šiandien atvirai tyčiojasi iš statytojų ir pavienių pardavėjų. Net ir stipriai nuleidus kainą jie kikena ir diktuoja sąlygas: pirksime tik tada, kai kainą sumažinsite iki 2 tūkst. Lt už kvadratinį metrą, – neslepia D.Vitkus. – Bet jau ir dabar statytojai patiria didelių nuostolių. Mes leidžiame kainas smarkiai, nes traukiamės iš statybų verslo ir imsimės naujos veiklos, todėl mums skubiai reikia pinigų apyvartinėms lėšoms".
Dėl to, kad pajūryje nekilnojamojo turto pirkimas sustojo, savo veiklą baigė ar jau netrukus baigs ir apie pusę visų pajūrio nekilnojamojo turto agentūrų.
Taigi ar verta investuoti pinigus į smarkiai atpigusius būstus pajūryje ir kada šiame regione liausis kristi būstų bei žemės sklypų kainos?

Veidas.lt