Būsto kainų burbulas II

[tadux]

O tai palauk, iš kur tu pinigų tada gautum, ir kas tau paskolą duotų su didžiule mėnesine įmoka, nors ji vėliau sumažėtų? Gerai, jei uždirbi labai daug ir nori pirkti gana kuklų butą arba turi nemažai santautų pradiniam įnašui.

Manau pats dabar ir paiskinai visa situacija, as asneniskai pirkciau toki buta koki leistu mano galimybes, o tokie zodziai kaip "daug","kuklu" labai abstraktus.

Jei daugumas vartotoju turi nepagrystai didelius lukescius ir visi nori gyventi "prabangiai" tam turi prisiimti rizika ne tik bankas bet ir pats vartotojas. Jei bankams bus parodyta kad rizika perkialiam tik ant ju kaip manai kaip tai itkaos ateities kredito palukanas ir apskritai kreditu isdavima?

[Lettered]

Manau pats dabar ir paiskinai visa situacija, as asneniskai pirkciau toki buta koki leistu mano galimybes, o tokie zodziai kaip "daug","kuklu" labai abstraktus.

Jei daugumas vartotoju turi nepagrystai didelius lukescius ir visi nori gyventi "prabangiai" tam turi prisiimti rizika ne tik bankas bet ir pats vartotojas. Jei bankams bus parodyta kad rizika perkialiam tik ant ju kaip manai kaip tai itkaos ateities kredito palukanas ir apskritai kreditu isdavima?

Abstraktu ar ne, bet nemanau, kad Lietuvos mastu nemažai uždirbdamas tenkintumeisi eiliniu butu kur nors fabijoniškėse. Aš ir nesakau, kad bankams turi tekti visa atsakomybė, bet argi tai, kas vyskta šiuo metu Lietuvoje yra normali situacija, kai bankai uždirba kosmines sumas lyginant su likusia Lietuva? Aš suprantu, kad bankai turi uždirbti daug, nes nuo jų priklauso visas šalies ūkis, bet juk turėtų buti kažkokios sveiko proto ribos?
Manau turėjo imtis bankų reguliavimo valdža dar prieš kokius 8 metus.

[Lettered]

Gal ir kiek ne taip išsireiškei, bet aš vistiek nesuprantu. Na, gerai, aš pabandysiu kitaip paklausti:
Tarkime, kad vietovėje X yra 20 laisvų butų. Na, gal jie nuomojami, gal pardavinėjami, nesvarbu. Tarkime, kad X vietovės gyventojų atlyginimas yra su vidurkiu 1000, su 100 kvadratiniu nuokrypiu. Sakykime, kad X vietovės bankai turi galimybę pasiskolinti iš tolimos vietovės Y bankų neribotą kiekį pinigų.
situacijos:
a.1) palūkanos 3 proc. fiksuotos (5 metam): 4proc.
a.2) palūkanos 2 proc. fuksuotos (5 metam): 6 proc.
b.1) palūkanos 9 proc. fiksuotos (5 metam): 8 proc.
b.2) palūkanos 10 proc. fiksuotos (5 metam): 6proc.

Kaip manai, kaip maždaug keisis tų 20 butų kaina, priklausomai nuo laikotarpio su tam tikrais parametrais?

Matai, ekonomika toks dalykas, kad joje ne visada galioja logika ir matematikos dėsniai.

[a_p]

O kas yra dabar nėra skaudu? Labai geras būdas pateisinti valdžios impotenciją, kam tada apskritai yra reikalingas Lietuvos bankas, jei visiškai negali reguliuoti komercinių bankų veiklos?

Kodel visiskai negali? Reguliuoja gi. Tiesiog ne viska imanoma reguliuot.

Palukanos ir sprendimas del kredito (ne-)isdavimo yra ne Lietuvos Banko reikalas. Nes kreditus dalina ne jis ir del klientu nemokumo jis nera atsakingas. Todel ir negali nurodinet ka ir uz kiek skolint.

Nes kitaip Lietuvos Bankas turetu kompensuot komerciniu banku nuostolius del blogu kreditu. Zinoma is visu musu (tame tarpe ir tavosios) kiseniu, padidinant mokescius. O bankai galetu ramiausiai dalint kreditus visokiem alkoholikam, nes jie uz juos butu neatsakingi nes uz viska moka valdzia.

Tiek tikiuosi aisku?

[Lettered]

Kodel visiskai negali? Reguliuoja gi. Tiesiog ne viska imanoma reguliuot.

Palukanos ir sprendimas del kredito (ne-)isdavimo yra ne Lietuvos Banko reikalas. Nes kreditus dalina ne jis ir del klientu nemokumo jis nera atsakingas. Todel ir negali nurodinet ka ir uz kiek skolint.

Nes kitaip Lietuvos Bankas turetu kompensuot komerciniu banku nuostolius del blogu kreditu. Zinoma is visu musu (tame tarpe ir tavosios) kiseniu, padidinant mokescius. O bankai galetu ramiausiai dalint kreditus visokiem alkoholikam, nes jie uz juos butu neatsakingi nes uz viska moka valdzia.

Tiek tikiuosi aisku?

Tai, kad praktiškai taip ir dalino paskolas bankai, kad vos vos užtenktų pragyvenimui su mažomis palūkanomis. O dabar ne iš šio nei iš to pakėlė palūkanas, nors žadėjo išduodami kreditus palūkamų labai nedidinti. Lietuvos bankas galėtų reguliuoti palūkanas, tik tam reikia įstatyminės bazės.

[somis]

Tai, kad praktiškai taip ir dalino paskolas bankai, kad vos vos užtenktų pragyvenimui su mažomis palūkanomis. O dabar ne iš šio nei iš to pakėlė palūkanas, nors žadėjo išduodami kreditus palūkamų labai nedidinti. Lietuvos bankas galėtų reguliuoti palūkanas, tik tam reikia įstatyminės bazės.

ir dar poros tonų papildomo aukso?

[Lettered]

ir dar poros tonų papildomo aukso?

Kokio dar aukso? Jeigu jūs patenkinti savo mokamomis palūkanomis bankui ir jų kosminiais pelnais tada viskas labai gerai, net nėra čia dėl ko diskutuoti.

[a_p]

Tai, kad praktiškai taip ir dalino paskolas bankai, kad vos vos užtenktų pragyvenimui su mažomis palūkanomis. O dabar ne iš šio nei iš to pakėlė palūkanas, nors žadėjo išduodami kreditus palūkamų labai nedidinti.

Kodel "nei is sio nei is to"? Suprato savo klaida, padare isvadas ir daugiau nebedalina. Kas cia nesuprantamo?

Lietuvos bankas galėtų reguliuoti palūkanas, tik tam reikia įstatyminės bazės.

Ir ka tuose istatymuose parasysi? Lad lietuvos bankas nurodo palukanas uz kurias galima skolint?

Tai kam tada smulkintis, galima gi zengti sekanti logiska zingsni ir reguliuot visu prekiu kainas. Tai juk vienas ir tas pas, paskola yra banko pardavinejama preke.

[balietis]

Man tai latvių ministro (!) sapalionės primena Lukašenką. Jeigų imtų ir jas įgyvendintų, tai visi pradėtų plačiu ratu tokią šalį apeidinėti. O kadangi į mus visus žiūri, kaip į vieną Baltijos regioną, tai ir mums pasidarytų nekas. Kita vertus, dabar jau ne transporto ministras, o TVF aiškins latviams, kaip elgtis.
Beje, dėl to, kad užsidirbo 2 mlrd. tie bankai Latvijoje. Jeigu latviai nebeturės, iš ko tų paskolų grąžinti, tai iš "užsidirbo" pasidarys "pradirbo", kaip kokioje Amerikoje. O jeigu bankams neleis pardavinėti perimto būsto (kaip siūlo ministras), tai iš "pradirbo" pasidarys "viską prarado".

[c2h5oh]

labai idomios mintys
http://vz.lt/Default2.aspx?ArticleID...0b&ref=lastadd
ko jau ko bet tokiu tai sunku tiketis

Atsiprašau, kaip čia taip gaunasi, kad transporto ministras teikia pasiūlymus dėl bankų reguliavimo?

Ar Latvijoje rinkimai jau artėja? "Neleisime, kad tie siurbėlės bankai iškeldintų žmones į gatvę" - labai gražu.

[vytauc]

Ar Latvijoje rinkimai jau artėja?

[Lettered]

Kodel "nei is sio nei is to"? Suprato savo klaida, padare isvadas ir daugiau nebedalina. Kas cia nesuprantamo?



Ir ka tuose istatymuose parasysi? Lad lietuvos bankas nurodo palukanas uz kurias galima skolint?

Tai kam tada smulkintis, galima gi zengti sekanti logiska zingsni ir reguliuot visu prekiu kainas. Tai juk vienas ir tas pas, paskola yra banko pardavinejama preke.

O kodėl aš turiu mokėti už banko klaidas, o ne jis pats? Gaudavo 4% palūkanų ir gerai gyveno, bet godumui ribų nėra ir pasikėlė palūkanas iki dviženklių, nes niekas už tai nenubaus. Gal tave ir 100% palūkanų norma tenkintu? Jeigu paskola yra tokia pati prekė kaip ir kitos, turėtų egzistuoti ir normali rinka jų.

[c2h5oh]

O kodėl aš turiu mokėti už banko klaidas, o ne jis pats?

Gal todėl, kad pasirašei tokią sutartį? Ar dėjai parašą neskaitęs?

[Lettered]

Gal todėl, kad pasirašei tokią sutartį? Ar dėjai parašą neskaitęs?

O ką ten skaityti? Visks aišku, palūkanos kintamos ir žadėjo, kad didėls tik šiek tiek. Nebūtų tada paskolų niekas ėmęs. O dabar visi prisiėmė paskolų, o bankai kelia palūkanas kiek nori, ką čia gero tame matai?

[Analitikas PlėtRa]

O kodėl aš turiu mokėti už banko klaidas, o ne jis pats? Jeigu paskola yra tokia pati prekė kaip ir kitos, turėtų egzistuoti ir normali rinka jų.

Finansiniai asmens sprendimai yra to asmens atsakomybė. bankas tėra parduotuvė, kuri parduoda pinigus išsimokėtinai. Jei tamsta nusipirko per didelius moteriškus triusikus vietoj vyriškų, ar parduotuvė dėl to kalta, ar tai jos klaida? Jei galvoje nėra tiek košės suprasti, kad paskola nėra vaikų žaidimas, ar banko malonė, o palūkanos kaip ir viskas ekonomikoje, kurioje, beje, ganėtinai viskas logiškai vyksta, nėra konstanta ir gali svyruoti, o per tv pamatyta spalvinga ir smagi reklama ("Svajonių būstas tau už beveik dyką") yra svarbiausias sprendimo gyvenimo darymo kriterijus - tai už klaidas ta galvelė ir turi sumokėti. Banko klaida yra tik viena, kad tokiai galvai davė per daug pinigų ir per ilgam laikotarpiui, kita vertus, galva pati taip nusprendė ir norėjo bei užstatė savo turtą ir prisiėmė riziką, ar suvokdama tai ar ne, čia jau galvelės reikalas ir jos tragiška gyvenimo istorija.

Aišku, gaila tų galvelių, kurias dabar kankina skausmas, nes tokio kolosalaus masto katastrofos šita žemelė seniai nematė, ir net ir šviesios galvos nesitikėjo tokių baisių dalykų ir tokios grėsmės asmens finansams, bet kiekvienas sprendimas turi pasekmes ir tai yra neišvengiama. Toks jau tas gyvenimas. mes prisikuriame problemų, kad būtų įdomiau gyventi.

[Lettered]

Finansiniai asmens sprendimai yra to asmens atsakomybė. bankas tėra parduotuvė, kuri parduoda pinigus išsimokėtinai. Jei tamsta nusipirko per didelius moteriškus triusikus vietoj vyriškų, ar parduotuvė dėl to kalta, ar tai jos klaida? Jei galvoje nėra tiek košės suprasti, kad paskola nėra vaikų žaidimas, ar banko malonė, o palūkanos kaip ir viskas ekonomikoje, kurioje, beje, ganėtinai viskas logiškai vyksta, nėra konstanta ir gali svyruoti, o per tv pamatyta spalvinga ir smagi reklama ("Svajonių būstas tau už beveik dyką") yra svarbiausias sprendimo gyvenimo darymo kriterijus - tai už klaidas ta galvelė ir turi sumokėti. Banko klaida yra tik viena, kad tokiai galvai davė per daug pinigų ir per ilgam laikotarpiui, kita vertus, galva pati taip nusprendė ir norėjo bei užstatė savo turtą ir prisiėmė riziką, ar suvokdama tai ar ne, čia jau galvelės reikalas ir jos tragiška gyvenimo istorija.

Aišku, gaila tų galvelių, kurias dabar kankina skausmas, nes tokio kolosalaus masto katastrofos šita žemelė seniai nematė, ir net ir šviesios galvos nesitikėjo tokių baisių dalykų ir tokios grėsmės asmens finansams, bet kiekvienas sprendimas turi pasekmes ir tai yra neišvengiama. Toks jau tas gyvenimas. mes prisikuriame problemų, kad būtų įdomiau gyventi.

O aš galiu rinktis kitą parduotuvę, kurioje būtų ta prekė pigesnė kaip normalioje rinkoje? Palūkanas visi pakėlė, lyg su mažesnėmis niekas neišgyventų. Beabejo į viską nekreipti dėmesio ir nieko nedaryti lengviausia.

[Analitikas PlėtRa]

O kodėl aš turiu mokėti už banko klaidas, o ne jis pats? Gaudavo 4% palūkanų ir gerai gyveno, bet godumui ribų nėra ir pasikėlė palūkanas iki dviženklių, nes niekas už tai nenubaus. Gal tave ir 100% palūkanų norma tenkintu? Jeigu paskola yra tokia pati prekė kaip ir kitos, turėtų egzistuoti ir normali rinka jų.

Tai rinka ir yra normali. Dabar pinigų trūksta, tai jie natūraliai ir pabrango nuo 3-5 proc. iki dabar 8-10. Kai ponas Obama, ponas Bernankė ir draugai prispausdins ir iš bombonešių juos išmetys, kad ir iki lietuvėlės atpūs šiek tiek, pinigų kaina iš karto kris. Šildymas, maistas, butai ne ką mažiau ir staigiau brango pastaruoju metu, pinigų rinka dar ko gero viena efektyviausiai funkcionuojančių, jei ne pati efektyviausia.

Skolinkis eurais, resifinansuok ant eurų, kitam banke, va latviai šneka, kad žmonės jau net įsigudrina paskolas pasiimti užsienio šalyse. yra galva - atsiras ir sprendimų.

Turiu paskolą, šiuo metu mano palūkanos - apie 3,7 proc, jokių problemų. Jei ECB dar apsikarpys, gal ir 3 bus. Kokios dar dviženklės palūkanos?

[Lettered]

Tai rinka ir yra normali. Dabar pinigų trūksta, tai jie natūraliai ir pabrango nuo 3-5 proc. iki dabar 8-10. Kai ponas Obama, ponas Bernankė ir draugai prispausdins ir iš bombonešių juos išmetys, kad ir iki lietuvėlės atpūs šiek tiek, pinigų kaina iš karto kris. Šildymas, maistas, butai ne ką mažiau ir staigiau brango pastaruoju metu, pinigų rinka dar ko gero viena efektyviausiai funkcionuojančių, jei ne pati efektyviausia.

Skolinkis eurais, resifinansuok ant eurų, kitam banke, va latviai šneka, kad žmonės jau net įsigudrina paskolas pasiimti užsienio šalyse. yra galva - atsiras ir sprendimų.

Turiu paskolą, šiuo metu mano palūkanos - apie 3,7 proc, jokių problemų. Jei ECB dar apsikarpys, gal ir 3 bus. Kokios dar dviženklės palūkanos?

Tai su fiksuotom gal ėmei? Aš pats asmeniškai jokių paskolų nesu pasiėmęs, o artimiesiems įmoka už būstą yra mažesnė nei 10% mėnesio pajamų, tad tos palūkanos nėra tokios siaubingos, bet kai kuriems žmonėms jos tikrai tokios. Nesu kažkoks finansų ekspertas, kaip paprastas žmogus matau, kokie kosminiai yra bankų pelnai Lietuoje ir jau nebežino kaip pinigus leisti bankininkai. Suprasčiau, jei jie kažką gamintų, kurtų inovacijas, bet dabar tiesiog ima pinigus iš žmonių ir viskas, pats paprasčiausiais verslas.

[a_p]

O aš galiu rinktis kitą parduotuvę, kurioje būtų ta prekė pigesnė kaip normalioje rinkoje?

O kodel ji turi buti pigesne? As pvz noreciau rinktis degaline kur benzinas kainuoja 1lt ir supermarketa kur viskas 3 kartus pigiau nei normalioje rinkoje.

Palūkanas visi pakėlė, lyg su mažesnėmis niekas neišgyventų. Beabejo į viską nekreipti dėmesio ir nieko nedaryti lengviausia.

Tai gal ne be reikalo pakele? Gal staiga eme dideti veluojanciu moket palukanas ir situos nuostolius reikia is kazko dengt?

[a_p]

Tai su fiksuotom gal ėmei? Aš pats asmeniškai jokių paskolų nesu pasiėmęs, o artimiesiems įmoka už būstą yra mažesnė nei 10% mėnesio pajamų, tad tos palūkanos nėra tokios siaubingos, bet kai kuriems žmonėms jos siaubingos.

Tai reiskia tik tiek, kad tie kai kurie pervertino savo galimybe. Trumpai tariant, nusipirko mersa ir dabar nebeturi uz ka i ji pilti benzina. Tai kas kaltas: pirkejas ar pardavejas?

Nesu kažkos finansų ekspertas, kaip paprastas žmogus matau, kokie kosminiai yra bankų pelnai Lietuoje ir jau nebežino kaip juos lesiti bankininkai. Suprasčiau, jei jie kažka gamintų, kurtų inovacijas, bet dabar tieisog ima pinigus iš žmonių ir viskas, pats paprasčiausiais verslas.

Tai belieka neduoti jiem pinigu ir baigtas kriukis. As va irgi naujo merso neperku.