Būsto kainų burbulas II

[LinasG]

o šita informacija iš kur?, tinklapyje kažkaip tai neakivaizdu.

šiaip jei rinkti šio Baimės ir Panikos meto prizininkus, tai siūlyčiau Kaune Žuvinto gatvę. Nuolaidėlės iki 40%( 398->260 ). Liuks, ale vis vien nepaėmiau

aruode buvo baneriukas su "nuo 5300lt.. su pilna"

[vaidaslt]

baneriukas ar bajeriukas ?

[sawa]

True, ir aš užmačiau:

[Valiukas]

Oi patinka man "Žia Valda Real Estate". Eilinis "perliukas"

Nekilnojamojo turto rinkos sulėtėjimas būsto kainas Kaune pakoregavo taip, kad šiuo metu senos statybos butą miegamajame rajone galima iškeisti į analogišką visiškai naują butą. Atlikus rinkoje esančių kainų analizę paaiškėjo, kad senos statybos nesuremontuotų butų Laikinojoje sostinėje kainos yra vidutiniškai 5-8 proc. mažesnės už visiškai naujų būstų su pilna apdaila, o kai kuriais atvejais nesiskiria visai. Be to, įvertinus seno buto kainą bei išlaidas jo renovavimui, už tokią sumą galima nesunkiai įsigyti naujos statybos butą.

http://www.ziareal.lt/index.php?veik...ujienos&id=269

Kauniečiai, turintys senus butus, bėkit į ŽiaReal'ą ir prašykit analogiško naujo dar su parkingu pažiūrėkit, kad būtų

[alm]

Oi patinka man "Žia Valda Real Estate". Eilinis "perliukas"

http://www.ziareal.lt/index.php?veik...ujienos&id=269

Kauniečiai, turintys senus butus, bėkit į ŽiaReal'ą ir prašykit analogiško naujo dar su parkingu pažiūrėkit, kad būtų

Šiaip daugmaž teisybę rašo, tik su viena išlyga - tas naujas butas už seno kainą bus dar tik paveiksliukuose. Bet jį tikrai tikrai pastatys

[mindakas]

Dar viena išlyga: prašyti galima kiek nori. Svarbu už kiek REALIAI parduosi. Tad visam ŽIA valdos scenarijui trukdo tik dvi nereikšmingos smulkmenos:
a) parduoti seną butą už kiek nori (o ne už tiek kiek kas nors linkęs miokėti)
b) pirkti paveiksliuką ir laukti kol jį pastatys (arba nepastatys). T.y keičiu seną realų butą į dailią vizualizaciją

[deep'as]

Būsto rinkoje mažėja ir kainos, ir paklausa
http://www.lrytas.lt/?data=20080806&...m080806&view=2

Neseniai įrodinėję, kad nauji butai atpigti tiesiog negali, vasarą jų kainas verslininkai mažino 10-15 proc.

Vilniuje kelių daugiabučių statybos sustojo laukti geresnių laikų
http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=17966574

Tarp pavyzdžių galima paminėti bendrovės „Mažoji statyba" plėtojamą „Fabijoniškių ložės" kvartalą, bendrovės „Mabilta" pradėtą, bet nebaigtą daugiabutį Ukmergės gatvėje, ne pirmą savaitę nebevykstančias „Atkirtos" daugiabučio statybas Žirmūnuose.

Jau ir Atkirta sustabdė daugiabutį Žirmūnų/Kareivių sankryžoj, įdomu įdomu, bet nieko stebėtino, kainas užlenkę buvo didesnes nei Šiaurės miestely

[Andriux]

Būsto rinkoje mažėja ir kainos, ir paklausa
http://www.lrytas.lt/?data=20080806&...m080806&view=2


Vilniuje kelių daugiabučių statybos sustojo laukti geresnių laikų
http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=17966574



Jau ir Atkirta sustabdė daugiabutį Žirmūnų/Kareivių sankryžoj, įdomu įdomu, bet nieko stebėtino, kainas užlenkę buvo didesnes nei Šiaurės miestely

Atkirta nensustabdė statybų, delfyje buva parašyta visiška nesąmonė. Įtariu straipsnio autorė už gandus smarkiai prisidirbo. Tiesiog ten šiuo metu vyksta vidaus darbai, o ir darbuotojų atkirtoj gerokai mažiau liko.. O dėl kainų komentarų neturiu, pagal vietą ten beveik tas pats šiaurės miestelis tik ne ant asfalto..

[deep'as]

Atkirta nensustabdė statybų, delfyje buva parašyta visiška nesąmonė. Įtariu straipsnio autorė už gandus smarkiai prisidirbo. Tiesiog ten šiuo metu vyksta vidaus darbai, o ir darbuotojų atkirtoj gerokai mažiau liko.. O dėl kainų komentarų neturiu, pagal vietą ten beveik tas pats šiaurės miestelis tik ne ant asfalto..

Kaip pavadinsi taip nepagadinsi, jeigu anot tavęs akivaizdų statybų sustabdymą galima pavadinti vidaus darbais, tebūnie tai vidaus darbai
Dėl vietos, tai skirtumas nuo ŠM toks, kad Atkirtos namas statomas šalia judrios Kareivių gatvės, vienoje labiausiai užterštų Vilniaus vietų, nušiurusių aikštelių bei tarybinių dvyliakaukščių aplinkoje. Atrodo daugiau nei akivaizdu kad Atkirtos pastatas negali prilygti ŠM, tad ir kaina turėtų būti žemsnė, o ne atvirkščiai.

[mindakas]

Dėl vietos, tai skirtumas nuo ŠM toks, kad Atkirtos namas statomas šalia judrios Kareivių gatvės, vienoje labiausiai užterštų Vilniaus vietų, nušiurusių aikštelių bei tarybinių dvyliakaukščių aplinkoje. Atrodo daugiau nei akivaizdu kad Atkirtos pastatas negali prilygti ŠM, tad ir kaina turėtų būti žemsnė, o ne atvirkščiai.

Nu nežinau, nežinau. Aš šiaip sakyčiau atvirkščiai - nedaug butų Šiaurės miestelyje galėtų prilygti Atkirtos projektui vietos prasme, nebent tik tie, kurie išsidėstę Žukausko gatvėje su vaizdais į centrą ir Antakalnį (EIKOS, Mobūstos gal). O visi kiti - elementarus betono skruzdėlynas su "puikiais" vaizdais į DOMUS GALERIJĄ ir BANGINĮ. Jau tikrai daug geriau du ar trys seni dvylikaaukščiai ir pakankamai didelė žalia erdvė nei šimtas "prištampuotų" kartoninių daugiabučių, kurie kol kas dar spalvoti, kol dažai neišbluko. O už metų kitų nelabai tesiskirs nuo tų "tarybinių dvylikaaukščių".

[deep'as]

Nu nežinau, nežinau. Aš šiaip sakyčiau atvirkščiai - nedaug butų Šiaurės miestelyje galėtų prilygti Atkirtos projektui vietos prasme, nebent tik tie, kurie išsidėstę Žukausko gatvėje su vaizdais į centrą ir Antakalnį (EIKOS, Mobūstos gal). O visi kiti - elementarus betono skruzdėlynas su "puikiais" vaizdais į DOMUS GALERIJĄ ir BANGINĮ. Jau tikrai daug geriau du ar trys seni dvylikaaukščiai ir pakankamai didelė žalia erdvė nei šimtas "prištampuotų" kartoninių daugiabučių, kurie kol kas dar spalvoti, kol dažai neišbluko. O už metų kitų nelabai tesiskirs nuo tų "tarybinių dvylikaaukščių".

Geriau kaimynystėj turėti prištampuotų daugiabučių, nei tranzitinę Kareivių gatvę, o ateity ir Šiaurinę gatvę, bet čia galbūt jau kiekvienam savo. Žali arimai šalimais anksčiau ar vėliau bus užstatyti, jau šmėkščiojo forume Faulanos projektas. Esi neteisus sakydamas jog nesiskirs nuo tarybinių dvylikaaukščių. Skirsis - ne tik išvaizda, aplinka, suformota infrastruktūra bet ir gyventojų kontingentu.

[mindakas]

Nu jo Šiaurės miestely žymiai mažiau užterštas oras, nes Lukšio, Žirmūnų, Ulonų gatvės - tai tik mažučiai akligatviai, kuriais niekas nevažinėja O kur dar tūkstančiai automobilių zujančių prie prekybos centrų ir šimtų mažučių neaišku kuo prekiaujančių krautuvėlių pirmuosiuose aukštuose Klausimas kas gražiau atrodys dar po penkių metų: geltonų plytų dvylikaaukštis ar išblukęs ir apkramtytas putų polistirolo fasadas

O apie vaizdą pro langus (Atkirtos namas ant kalno ir nuo ten puikiai matosi ir Neris ir Antakalnis) patylėsiu

Štai: išvaizda, aplinka ir infrastruktūra:


O šitiems naujakuriams žiauriai pasisekė: jų kieme auga vienas medis!


Puiki architektūra, puikūs vaizdai pro langus.

[deep'as]

Nu jo Šiaurės miestely žymiai mažiau užterštas oras, nes Lukšio, Žirmūnų, Ulonų gatvės - tai tik mažučiai akligatviai, kuriais niekas nevažinėja O kur dar tūkstančiai automobilių zujančių prie prekybos centrų ir šimtų mažučių neaišku kuo prekiaujančių krautuvėlių pirmuosiuose aukštuose Klausimas kas gražiau atrodys dar po penkių metų: geltonų plytų dvylikaaukštis ar išblukęs ir apkramtytas putų polistirolo fasadas

O apie vaizdą pro langus (Atkirtos namas ant kalno ir nuo ten puikiai matosi ir Neris ir Antakalnis) patylėsiu

Neiškios krautuvėlės turi didelį pliusą prieš neaiškius laukus, kaip atrodo 5 metus pragyvenęs fasadas gali rasti tam pačiam ŠM. Tik kraštiniai ŠM namai yra taip arti Lukšio, Žirmūnų, Ulonų gatvių dėl triukšmo, dėl užterštumo tai teko matyti žemėlapy kuomet Atkirta tik pradėjo statyti daugiabutį. Vienintelis pranašumas, kad Atkirtos daugiabutis yra ant kalno ir galbūt iš viršutinių butų, o taip pat ir tų, kurie atsukti į impulsą bus šioks toks vaizdas. Visai tai yra gana subjektyvu, tačiau aš neabejotinai teikiu pirmenybę ŠM. Viskas.

[pashka]

Is aruodo ir vel info idesiu kam idomu, siuo metu Vilniaus mieste parduodamu butu, pamenu pries keleta menesiu rasiau, kad buvo 10k ar 12k.
Siuo metu iš viso skelbimų tik Vilniaus mieste butu: 16206
Tikiu, kad i metu gala gali buti ir arciau 20k. Jo siuo metu parduoti NT tikras vargas uz kosmines kainas, matyt uztai ir nuomojamu bustu virs 3k kur jau rugsejis arteja ir ju turetu "nelikti" pagal ispusta burbula nuomininku.

[a_p]

Rinkos sąstingis verčia ieškoti kaltų



Genialus straipsnelis, perskaites vos neapsivoziau.

[jevgenijb]

Dar Jonas kaltas kuris Delfi komentarose rase kad butai pigs

[c2h5oh]

Rinkos sąstingis verčia ieškoti kaltų



Genialus straipsnelis, perskaites vos neapsivoziau.

joooooo...

Bet šis straipsnis delfyje įdėtas ne 'humoro", o "nekilnojamojo turto" skyrelyje - tad reikia suprasti, kad straipsnyje cituojamas NT verslinykas kalba rimtai?

[c2h5oh]

http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=18324246
Finansų ministerija prieš porą mėnesių parengė GPM įstatymo pataisas, kuriomis siūloma nuo 2009 m. nekompensuoti palūkanų naujai pasiėmusiems būsto paskolą. Tačiau siūloma kompensuoti dalį palūkanų imantiems kreditą daugiabučių renovavimui.

Dėl šių pataisų turės apsispręsti Seimas. Siūloma, kad pakeitimai įsigaliotų nuo kitų metų, jie būtų taikomi tik naujai išduodamų paskolų gavėjams. Todėl anksčiau pasiėmę būsto paskolas ir toliau galės naudotis šia lengvata.

2008 m. gruodį reikia laukti mini-bumo (a.k.a. "burbulo nėra", "rinka atsigavo", "butai branks")?

[Lina_Saule]

2008 m. gruodį reikia laukti mini-bumo (a.k.a. "burbulo nėra", "rinka atsigavo", "butai branks")?

kaip tik situo klausimu minciu isgirst ir atejau
jauciu, kad panaikinus lengvata nuo '09 - dabar Nt rinka patirtu adrenalino i sirdi injekcija. kainos turetu soktelti.

[Lettered]

kaip tik situo klausimu minciu isgirst ir atejau
jauciu, kad panaikinus lengvata nuo '09 - dabar Nt rinka patirtu adrenalino i sirdi injekcija. kainos turetu soktelti.

Kodėl nuo 2009 turėtų brangti? Kaip tik turėtų pigti, nebent iki 2009, bet ir tai minimaliai nebent.