Būsto kainų burbulas II

[Valiukas]

Gerai, kad bent operatyviai reaguoja ir klaidas ištaiso: http://www.verslosavaite.lt/content/view/2995/1/

[mindakas]

OK, tada atsiimu savo zodzius, kad agenturos neturi pinigu PR darbuotojams islaikyti.

[Analitikas PlėtRa]

Kaip gerai, kad mes turime tiek daug viską išmanančių žmonių.. O žurnalistai pas mus visų galų meistrai iš viso, gali parašyti apie bet ką, net ir apie naujausius raketų fizikos pasiekimus iš google prisitraukę info ir išvertę pažodžiui, nors pažįstu žurnalistų, kurie baigę aktorinį ar iš viso profesinėje visažisto specialybę. Drąsi šalis.

O PR didelio tai aš čia nematau, NT tema visiems per gerklę lenda jau, be to, rinkos tyrimų ir sitaucijos komentavimas, kai informacija yra neigiamo pobūdžio, neskatinanti pirkti, o priešingai - tai koks čia PR? Tik tiek, kad užsidėt pliusą, kad va spaudoj mūsų įmonė ir specialistai paminėti. Man tai iš viso keistas, tas mūsų PR suvokimas. Pranešimas Spaudai yra visas arsenalas, už kuriuos beje mūsų verslininkai moka nesuvokiamus pinigus (tūkstančiai Lt kai kuriais atvejais) kaip grybams po lietaus pridygusioms PR agentūroms. Paleidžia pranešimą ir tada sako, va kokį neralų PR kampanijų pravedėm, kaip mums dabar sekas pardavimai ir lia lia lia. Nusvaigimas totalus visame kame, vienžo. Kita vertus, dar turim paaugti, konkurencijos daugiau susikurti, kad atsirastų labiau sofistikuoti verslo procesai.

[pashka]

Vakar kazkur aruode beziurint skelbimus pamaciau kazkokia firma pradeda Vilniuje nauja daugiabuti nama statyti nepamenu kainos apie 5k su trupuciu gal maziau sakyciau(negarantuoju) tai sumokant iskart 100% buto kainos, duoda nuolaida 900litu uz kv metra. Jei kas netingit galit paieskoti nuorodos. Be to raso paskubekit paskui brangs...

[Analitikas PlėtRa]

http://www.bmgroup.lt/ turbūt šitą turi omenyje. Labai gali būti, kad čia nusipirkęs buto niekad negausi.. Sklando gandai, kad čia probleminis projektas, už tai ir bando išstumti viską pigiau, bet gauti kuo daugiau grynųjų. Nerekomenduočiau.

[mindakas]

Pilnai pritariu Analitikui Pletrai: siandien pirkti buta is "paveiksliuko" reiskia apie 70-80 proc. tikimybe, kad tas namas nebus is viso pastatytas, arba bus pradetas statyti tik sulaukus tam tikro skaiciaus "dalyviu". Cia kaip su autobusais kaime: nevaziuoja tol, kol neprisirenka atitinkamas skaicius keleiviu

[somis]

O kažin, su akredityvu turbūt tokiom sąlygom jie neparduoda?

[mindakas]

Ei, Valiukas, tai kur tas "tikrasis" rinkos padėties išaiškinimas, kurį dar vakar žadėjai?
O šiaip pridedu dar keletą "neobjektyvių straipsnių":

Sklypų kainos užtikrintai ritasi žemyn
http://www.alfa.lt/straipsnis/c67784

Butų Lietuvoje parduodama vis mažiau
http://www.alfa.lt/straipsnis/c67790

[Analitikas PlėtRa]

Sutinku su Andrejausku dėl 30 proc. Toks kritimas grąžintų rinkoje įperkamumo normalumą. Bet, kad taip nutiktų, turi statybų savikaina pigti lygiai tiek pat ar dar daugiau. Medžiagos nepigs dėl globalinių procesų, sklypai supirkti pigiai jau seniai ir sudaro mažą savikainos dalį, palūkanos paskoloms nemažės, lieka darbo jėga. Ar ji gali tiek atpigti?... Nežinau. Būtų gerai, bet čia reikia totalaus statybų kracho, ES fondų paramos nutraukimo, ekonomikos kracho ar dar kažko baisaus..

Dėl sklypų nekomentuosiu. Vos ne per du mėnesius pigimas kartais?.. Čia net filmuose taip nebūna. Parodykit man tuos sklypus už 12000 Lt/arą. Žemės ūkis nesiskaito.

[klewas]

Mmmda..
Dauguma vienaip, o štai ponas Avulis kitaip...
http://www.hanner.lt/main.php?lan=LT&id=172&n_id=157

[neko]

Mmmda..
Dauguma vienaip, o štai ponas Avulis kitaip...
http://www.hanner.lt/main.php?lan=LT&id=172&n_id=157

Tie, kurie dabar sako, kad būstai atpigs 20 proc., vieną dieną gali gauti ir kokį akmenį į langą. A.Avulis

jis nenusiteikęs pasiduoti

[Dzipas]

Dėl sklypų (namų valdos?) už 12 000 Lt/a. tai stipriai perlenkta nebus tokių kainų, nebent sklypas labai problematiškas, daug apsaugos zonų ir apribojimų, tada sutinku.

[Cosa Nostra]

70.000 lt 2 kambariu butas Egipte, viename is prabangiu ir saugomu rajonu. 2 kambariu butas Vilniuje min. 280.000lt. Stai jums ir skirtumas. Gal Lietuva ant aukso pastatyta kad tokios kainos? Ar patys lietuviai milijonieriai?
Kitas variantas 180.000 lt 3-4 kambariu namas Cikagoje. Plytinis, su garazu, senos architekturos statytas namas. O pas mus? min. 500.000lt kazkur plyname lauke, prie piktu kaimynu ir prie balos (atsiprasau - tvenkino), uz Tarandes.
Nu zinot nieko nesuprantu. Ale tikriausias mes milijonieriai, tik as tikras ubagas.

[Analitikas PlėtRa]

Ir negali neigti, kad Avulis neteisus. Tiesiog jis ne viską įvertina, ne visas logines prielaidas. o kas jam lieka? Nenori gi jis, kaip didelė dalis JAV NT mogulų visko netekti ir vėl pradėti nuo nulio, kaip kad jiems yra nutikę istorijoje ne kartą. Mes prie to nepriratę, to dar nėra buvę, todėl sunku patikėti.

Nebeturiu kur dėt tų akmenų. Iš pradžių mėtė už tai, kad sakiau, kad brangs, dabar kai sakau, kad gali pigti, bet ne tiek greit ir ne tiek, kiek visi norėtų - vėl mėto. Sunki sritis tas NT...

[Dzipas]

70.000 lt 2 kambariu butas Egipte, viename is prabangiu ir saugomu rajonu. 2 kambariu butas Vilniuje min. 280.000lt. Stai jums ir skirtumas. Gal Lietuva ant aukso pastatyta kad tokios kainos? Ar patys lietuviai milijonieriai?
Kitas variantas 180.000 lt 3-4 kambariu namas Cikagoje. Plytinis, su garazu, senos architekturos statytas namas. O pas mus? min. 500.000lt kazkur plyname lauke, prie piktu kaimynu ir prie balos (atsiprasau - tvenkino), uz Tarandes.
Nu zinot nieko nesuprantu. Ale tikriausias mes milijonieriai, tik as tikras ubagas.

Prie ko čia tas Egiptas? Jei lygini ką nors tai lygint normaliai, o ne vėjus šnekėk

[Cosa Nostra]

normaliai ir sneku, tik gal tu skaiciu nepazisti, o ne vejus pustau. As palyginau Lietuvos busto kainas su pasaulio kainomis.
O ko ne Egiptas? Kai daug lietuviu atostogauja Egipte. Visus metus puikus oras, kurortai. O juk klimato uz jokius pinigus nenusipirksi. Stai tau ir palyginimas.

[tadux]

Kiek ten palauk vidutine alga Egipte 300lt ?

[Analitikas PlėtRa]

Daug lietuvių dirba ir atostogauja Ispanijoj, oras puikus, klimato gi nenusipirksi. O Madride už kv. m 5000-6000 tik ne litų kaip pas mus, o eurų. Taip, kad, pigu pas mus dar. Palyginau. Branks.

[Cosa Nostra]

nu zinai Lietuvos vid. alga irgi nepasaka.

Tai tu nori pasakyti kad bus normalu kai susilygins Madrido busto kainos su Vilniaus? MMMM jooooo!

[Tomas]

Dėl sklypų (namų valdos?) už 12 000 Lt/a. tai stipriai perlenkta nebus tokių kainų, nebent sklypas labai problematiškas, daug apsaugos zonų ir apribojimų, tada sutinku.

Nėra prasmės kalbėti apie kainą, kai neaišku ką už tą kainą gauni.
Ar plyną lauką iki kurio reikia važiuoti 10km žvyrkeliu, kasti šūdų bačką ir šulinį, ar sklypą gyvenvietėje su inž. komunikacijom ir apšviestom gatvėm ...