Būsto kainų burbulas II

[Lyderis]

as kaip specialistas zinau, kad statybu kastai susideda is statybiniu medziagu, inzinerijos, darbo jegos kastu. Todel jei cementas brangsta 10 proc., o darbas pinga 5 proc., tai idomu samatos suma padideja ar pamazeja. p.s. ar tu pats bent zinai, kiek cemento kaina sudaro proc. nuo bendros samatos?

patikek, puikiai zinau. nepamirsk, kad:
1. cementas yra PAGRINDAS gaminant kitas statybines medziagas. o jos manai atpigs? beje, statybos darbu kastai nori pasakyti, kad mazes? zmogau, algos gal mazes? nejauti kad juokingai skamba?
2. cementa pasirinkau kaip viena is pavyzdziu. neminesim kuro akcizu, duju ir panasiai, nuo ko taip pat priklausoma statyba.

[mindakas]

to lyderis
nenoriu veltis i beprasmius gincus, bet noriu pasakyti, kad nesenai dar laikyti "geleziniais teiginiais", kad:

a) zeme niekada nepinga;
b) butai, bent jau nauja statyba, Lietuvoje negali pigti

siai dienai neatitinka tikroves, o juk buvo simtai prielaidu ir irodymu, kodel zeme ir butai negali Lietuvoje pigti...

Taigi, nebuk toks tikras ir del statybos kastu, ypac kad pas kaimynus tai vyksta. Juk kai buvo zinia, kad Taline ir Rygoje neperka butu, visi choru reke, kad Lietuva - isimtis. Deja...

Ir pabaigai, suprantu tave Lyderi: reikia tau alga pas virsininka atidirbti, todel ir tenka rasyti nebutinai ta, ka is tikruju galvoji ir zinai, bet tik ta, ko reikia tavo imonei, kad rezultatai neprastetu. Sekmes versle, nes neuzilgo, cia isliks tik LYDERIAI.

[Lyderis]

to lyderis
nenoriu veltis i beprasmius gincus, bet noriu pasakyti, kad nesenai dar laikyti "geleziniais teiginiais", kad:

a) zeme niekada nepinga;
b) butai, bent jau nauja statyba, Lietuvoje negali pigti

siai dienai neatitinka tikroves, o juk buvo simtai prielaidu ir irodymu, kodel zeme ir butai negali Lietuvoje pigti...

Taigi, nebuk toks tikras ir del statybos kastu, ypac kad pas kaimynus tai vyksta. Juk kai buvo zinia, kad Taline ir Rygoje neperka butu, visi choru reke, kad Lietuva - isimtis. Deja...

Ir pabaigai, suprantu tave Lyderi: reikia tau alga pas virsininka atidirbti, todel ir tenka rasyti nebutinai ta, ka is tikruju galvoji ir zinai, bet tik ta, ko reikia tavo imonei, kad rezultatai neprastetu. Sekmes versle, nes neuzilgo, cia isliks tik LYDERIAI.

vaikiskas tavo sarkazmas. beje, niekam neatidirbineju, ir sedziu cia todel, kad man tai idomu. o kad rasyciau cia, negaunu nei cento. gauciau- ne toks postu skaicius pas mane butu. jei esi didis statybu specialistas, tuomet paaiskink man, tik kelis metus teturinciam patirties pienburniui, jei brangsta medziagos, is kurios vietos gali pigti statyba? nepamirsk, kad medziagas turiu omeny tikrai ne metilan klijus ar tapetus. sneku apie betona, gelzbetoni, plytas, mura, tinka ir kitas medziagas, kur tiesiogiai kontaktuoja su cementu, kur reikalingas kuras, t.y. energija.

[tadux]

Nesuprantu prie ko cia statybu kainos juk tema skirta kalbeti apie NT kainas....

[Lyderis]

Nesuprantu prie ko cia statybu kainos juk tema skirta kalbeti apie NT kainas....

o tau reikia beprasmiu klausimu pasikelt postu skaiciu? paskaityk keliais postais auksciau ir pamatysi kodel

[tadux]

gal i asmeniskumus nereiketu lysti?

Deja keliais postai auksciau atsakymo nerandu. Mano replika buvo nukreipta i tai kad statybu kaina labiausiai didejo del NT kainu kilimo, tad logiskai mastant gali vykti ir atvirkcias procesas.

[dado1945]

Ir išvis NT kaina ir statybų kaina nėra susiję dalykai.

[Analitikas PlėtRa]

gal i asmeniskumus nereiketu lysti?

Deja keliais postai auksciau atsakymo nerandu. Mano replika buvo nukreipta i tai kad statybu kaina labiausiai didejo del NT kainu kilimo, tad logiskai mastant gali vykti ir atvirkcias procesas.

Darosi tiesiog isteriškai juokinga šitą temą skaityt.. Kiek daug ekspertų, trokštančių, kad butai kainuotų po 1600 Lt kaip prieš 8 metus ir būtų įperkami iš algos kelių metų.

O kainas, beje, lemia pasiūla ir paklausa, o ne kaštai. Ir jei kainos kris, nebūtinai kris statybų kaštai ir atvirkščiai. O kaštai nekris vien dėl to, kad brangs dujos, elektra ir visa kita reikalinga pagaminti medžiagoms, o statybininkų algos nemažės, nes reikia statyt už ES fondus, o iš Airijos trūkstami darbuotojai negrįš. Vienintelis išsigelbėjimas - 50 tūkstančių kiniečių atsivežt leidimas. Tada pigtų kaštai, o maržos būtų tokios, kad būtų galima pakonkuruot ir būsto kaina. va taip va.

[tadux]

Vat ka as ir norejau pasakyti, kad kainos ne nuo kastu priklauso, o greiciau atvirksciai, tad ir nera dideles prasmes sneketi kaip brangsta cementas....

Jei replika del 1600 lt buvo skirta man, tai nesu as expertas bet duomiuosi situo dalyku ir jei kainos pasiektu toki lygi tikrai surizikuociau paspekuliuot

[Analitikas PlėtRa]

Vat ka as ir norejau pasakyti, kad kainos ne nuo kastu priklauso, o greiciau atvirksciai, tad ir nera dideles prasmes sneketi kaip brangsta cementas....

Jei replika del 1600 lt buvo skirta man, tai nesu as expertas bet duomiuosi situo dalyku ir jei kainos pasiektu toki lygi tikrai surizikuociau paspekuliuot

vat dėl tokių lietuviškų bruožų tokias kainas ir turim, ir turėsim visada - spekuliacinio lygio.

[Lyderis]

gal i asmeniskumus nereiketu lysti?

Deja keliais postai auksciau atsakymo nerandu. Mano replika buvo nukreipta i tai kad statybu kaina labiausiai didejo del NT kainu kilimo, tad logiskai mastant gali vykti ir atvirkcias procesas.

zmogau, i asmeniskumus pats lendi. pasiskaityk savo posta pries tai

[Lyderis]

Vat ka as ir norejau pasakyti, kad kainos ne nuo kastu priklauso, o greiciau atvirksciai, tad ir nera dideles prasmes sneketi kaip brangsta cementas....

Jei replika del 1600 lt buvo skirta man, tai nesu as expertas bet duomiuosi situo dalyku ir jei kainos pasiektu toki lygi tikrai surizikuociau paspekuliuot

del medziagu:
as apie jas pradejau sneket todel, kad uzsiminiau apie analitiku teigimus, jog kils statybu kastai, ir kodel. man paciam buvo gan keistas toks ju pastebejimas.
del bustu kritimo, mano manymu, tai bus individuali situacija kiekvienam mieste ir priklausomai nuo busto rusies. duosiu elementaru pavyzdi: uzdirba zmogus daug, turi pinigu, banko paskolu nereikia. jis nori nusipirkt kaune busta, atitinkanti jo poreikius ir prabangos lygi. ir ka gi jis kaune nupirks? nelikvidu buta bokste? kur dar? nera kur. todel pvz kaune prestiziniu butu yra trukumas, o paklausa yra, tik ji yra tam tikrame lygmenyje. todel tokie bustai tikrai dar bus paklausus. ekonomines klases, t.y. iki 5500-6000lt, kaina manau koreguosis. pagal skaiciavimus, dabar yra parengta kaune mazdaug 4-6 butai 1000 gyventoju. kai tuo tarpu klaipedoj sis skaicius gerokai virsija 20... sie skaiciai daug ka pasako, kad kai kuriems miestams dar yra ka ir kur statyti, o kiti- ryskiai perpildyti. vat pastarieji miestai ir smukdins kainas zemyn, nes juose pasiula gerokai virsija paklausa.
ir paskutinis dalykas: maziau klausykit ka tas prieglushis Nauseda sneka. jau ne karta buvo nusisnekejes Lietuvos mastu. juk nt rinka, kaip kazkas yra pasakes, tai nera akciju rinka, kad per viena diena ims ir nugarmes kainos per puse. tai yra letas ir ilgas koregavimosi procesas. aisku, jei isikisa kiti ekonominiai veiksniai, tuomet tai gali paspartinti procesa.

[mindakas]

pamastymui:

1) jei brangsta medziagos ir darbas visame pasaulyje ir visatoje, kodel tada nauji bustai kad ir kokioje ES salyje - Bulgarijoje kainuoja nuo 700 EUR/m2?
Darbas nemokamas ten gal?

2) Statybiniu medziagu kaina formuoja ne ju pagaminimo savikaino, o paklausa, todel jei nebus paklausos - nebus ir aukstesnes kainos. Pvz., jei niekas Vilniuje ir Kaune nepirks muriniu namu po 600.000 - 800.000 Lt, tai gal viena diena pirks karkasinius ir skydinius po 500.000 Lt, vadinasi sumazes paklausa plytoms.

Jei statybininku pelnas artes link nulio - jie bus priversti ieskoti ne budu kaip padidinti kaina, o kaip sumazinti kastus. Jeigu ka, todel Estijoje ir Latvijoje statybu kainos ir nebekyla, nes jei nenori bankrutuoti - turi taupyti.

[tagamorezapenerifaketris]

ponas specialiste. kainos JAU kyla. pasaulio rinkoje nuo vasario men vien tik cemento tona brangsta apie 10-15 doleriu.

trumpas lyrinis nukrypimas, bet doleris/EUR/JPY/daugelio kitų valiutų atžvilgiu labiau nuvertėjo. Juk ir naftos kaina 100$ už barelį nebebauginanti.

[somis]

gerb Lyderi. Jei jūs toks įsitikinęs dėl 15proc kainų kilimo, tai pirkite daug daug butų, pasiėmę paskolą. Daug uždirbsite.
Ir iš viso, man labai keista, kodėl tie bankų analitikai nepadaro..

[goolfietis]

Mintis pamastymui:

Nuorodos nerasiu jau ko gero, bet buvo ziniasklaidoje straipsnis, kaip Kaune, ar tai Klaipedoje daugiabucio renovacija uzsiima is VOKIETIJOS atvaziave statybininkai. Straipsnyje argumentuojama, kad vokieciai dirba zymiai kruopsciau ir greiciau nei lietuviai...

Ir lietuviu statybininkai dar sneka apie atlyginimu DIDINIMA?????

[Tomasl]

Bet kuriai sričiai reikia preteksto, kad pateisinti veiksmus.

Ir tai daro visi iki vieno (žmogaus prigimtis)

Paskutinis nonsonsas viniuojasi su palūkanų augimu, pasikinkius inflecijos arkliuką.

Nekalbu apie žemiškus veiksnius , kai išlaidos tarkim darželiui kyla 60 proc, kai inflecijos įtaka kokie 20 pros su užsimetimu.

Tiesiog sistema rėkia, naudokis padėtimi, naudokis kitais, naudokis pretekstais, jai ne tai pasinaudos tavim.
o visa kita nesvarbu.

Gaila

[Lyderis]

gerb Lyderi. Jei jūs toks įsitikinęs dėl 15proc kainų kilimo, tai pirkite daug daug butų, pasiėmę paskolą. Daug uždirbsite.
Ir iš viso, man labai keista, kodėl tie bankų analitikai nepadaro..

tai jo, geriausia uzsipulti. juk blin, sakiau tai, ka girdejau seminare. juk dar pats rasiau, kad paciam keisti tie ju pasisakymai. ar sunku paskaityt ka rasiau?

[Lyderis]

Mintis pamastymui:

Nuorodos nerasiu jau ko gero, bet buvo ziniasklaidoje straipsnis, kaip Kaune, ar tai Klaipedoje daugiabucio renovacija uzsiima is VOKIETIJOS atvaziave statybininkai. Straipsnyje argumentuojama, kad vokieciai dirba zymiai kruopsciau ir greiciau nei lietuviai...

Ir lietuviu statybininkai dar sneka apie atlyginimu DIDINIMA?????

ir net pigiau. pats tiesiogiai zinau sia situacija

[tadux]

Kiek girdejau tai tarp tu darbininku vokieciu nelabai rasta Tiksliau butu sakyti vokieciu firmos darbuotojai. Nors gal algas jiem moka tokias pat kaip vokieciam?