Būsto kainų burbulas II

[somis]

čia, manau, geresnis straipsnis:

http://vz.lt/Default2.aspx?ArticleID...ed75d&open=sec

[tagamorezapenerifaketris]

Dievas trejybę myli
http://vz.lt/Default2.aspx?ArticleID...e0&ref=lastadd

dar pridėkime gražų akcijų rinkų smigimą Cash is the King again.

[a_p]

Dievas trejybę myli
http://vz.lt/Default2.aspx?ArticleID...e0&ref=lastadd

dar pridėkime gražų akcijų rinkų smigimą Cash is the King again.

Del "cash" turbut irgi nebuciau toks tikras. Jei pataikysi ant netinkamos rusies, tai bala ji zino kaip ten bus. Ir USD ar EUR tikrai nera akivaizdus kandidatai.

[liutass]

R.Dargis: statytojai stabdo NT projektus

www.DELFI.lt
2007 lapkričio mėn. 22 d. 11:11 Nusiųsti

Statybos kompanijos stabdo kitais metais suplanuotus nekilnojamojo turto (NT) projektus ir „koreguoja” būsto kainas. Tai ketvirtadienį „Žinių radijo” laidoje pripažino Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) prezidentas Robertas Dargis. Jis taip pat ragino šalies valdžią keisti imigracijos politiką, kad statybų kompanijos lengviau galėtų įsivežti pigios darbo jėgos iš užsienio.

„Po milžiniško NT kainų kilimo ir produktų skaičiaus augimo, tam tikra stabilizacija turėjo ateiti ir ji dabar yra jaučiama. Mes labai stipriai koreguojame kitų metų planus, stabdome projektus ir suplanuotų 8 tūkst. būstų rinkai tikrai nepateiksime. Liks neparduota ir dalis šiemet pastatytų būstų“, - kalbėjo R. Dargis.

Jo teigimu, žmonės labai greitai turėtų pajusti naujų būstų stygių.

R. Dargis įsitikinęs, kad netvarkomi seni daugiabučiai neturi perspektyvų, nes „ekspertai prognozuoja, kad šildymas po naujų metų pabrangs apie 60 proc.“

Nekilnojamojo turto bendrovės, pajutusios būsto pirkimo bumo pabaigą, ne kartą skatino valdžią prisiimti daugiau statybos išlaidų ir taip padaryti būstą įperkamesnį.

„Visos naujos gatvės, jų įrengimas, net žemė po gatvėmis buvo perkama už būsimų būsto pirkėjų pinigus. Mes jau prieš dvejus metus sakėme, kad ilgai taip tęstis negalės“, - kalbėjo LNTPA prezidentas ir statybų kompanijos „Eika“ direktorius.

Jis taip pat ragino Lietuvos valdžią peržiūrėti ir pakeisti šalies imigracijos politiką: „Lietuva, kaip ir visa Europos Sąjunga sensta, todėl reikia keisti politiką, kad galėtų ateiti nauja darbo jėga. Taip pat reikėtų pakeisti mastymą, suprasti, kad Lietuva nebeliks vienalyte nacionaline valstybe - jeigu norėsime augti, šalis turės tapti globalia, turės priimti ir kitų rasių atstovų“.

.

[a_p]

Robertas Dargis: statytojai stabdo NT projektus

Taigis, kaip latvijoje taip ir lietuvoje. Toks vaizdas, kad stojant reikalams statytojai emesi viesai santazuoti sklypu mafija:

..."Verslo žinioms" sakė p. Dargis.

Anot jo, sklypus pirko ir detaliuosius planus ruošė nedidelės bendrovės, kurios investavo pinigus tik į žemę ir niekada nesirengė statyti, o tik norėjo pasiūlyti sklypus su detaliaisiais planais už didesnę kainą.

Kitaip tariant, tuos "investuotojus", kurie suderinto pakisu mechanizmo pagalba suorganizavo dirbtini sklypu deficita. Matyt privacios derybos kol kas nesekasi taip kaip noretusi.

Kita vertus, jei p.Dargis tikrai ne blefuoja ir situacija isliks tokia kuri laika, tai automatiskai reiks, kad smuks tokio tipo investiciju pelningumas, taip pat atpigs ir pakisos. Su tuo galbut sumazes ir korupcijos. Kas manau ner blogai.

Dabar matyt lauksim sekancio burbulo evoliucijos etapo: straipsniu apie statybininku paslaugu branguma, kaip europoje jos pigesnes ir kokybiskesnes.

[a_p]

Citata:
Nekilnojamojo turto bendrovės, pajutusios būsto pirkimo bumo pabaigą, ne kartą skatino valdžią prisiimti daugiau statybos išlaidų ir taip padaryti būstą įperkamesnį.

„Visos naujos gatvės, jų įrengimas, net žemė po gatvėmis buvo perkama už būsimų būsto pirkėjų pinigus. Mes jau prieš dvejus metus sakėme, kad ilgai taip tęstis negalės“, - kalbėjo LNTPA prezidentas ir statybų kompanijos „Eika“ direktorius.

Jo, "investicijos - jusu, pelnas - musu"
Vaikino humoro jausmas man labai gerai patinka.

Dainele apie uzsieniecius irgi sudainavo. Pelnas musu, o del to veliau atsirasiancios socialines problemos (nauji taborai) - jusu

[dado1945]

http://www.alfa.lt/straipsnis/158358

Originalas: http://www.economist.com/displaystor...ory_id=9993416

[liutass]

Kauno nekilnojamojo turto burbulas nustojo pūstis

Nekilnojamojo turto vystytojai Kaune pripažįsta, kad rinkoje įsivyravo štilis, bet savo projektų stabdyti neketina, remdamasi „Kauno diena“ skelbia „Vz.lt“.

Lietuvos nekilnojamojo turto lėtros asociacijos vadovai prabilo apie stabdomą kai kurių projektų įgyvendinimą. Esą rengiamasi ir būsto kainų "korekcijai" vartotojams palankesne kryptimi. Kauno statybų bendrovės aliarmo kol kas nekelia, bet tam tikrų lėtesnio tempo ženklų matyti.

Antai metų pradžioje UAB "Ranga IV Investicijos" pranešė planuojanti Panemunėje statyti gyvenamuosius apartamentus. Tačiau iki šiol numatytų statybų vietoje - ką tik iškastos didelės duobės. Dabar šį projetą užbaigti žadama iki 2008 m. pabaigos.

Stabdyti Kaune projektų esą neketina ir UAB "Centromera". Tačiau šios įmonės rinkodaros direktorė Lina Vaičaitė pripažino, kad pastaruoju metu pirkėjai lūkuriuoja.

balsas.lt

[somis]

Jei gerai suprantu, tai Kaune statybų įmonės šiuo metu gauna šiokius tokius viršpelnius, todėl ir galimo kainų kritimo nebijo.

[a_p]

Delfis/Vilniaus diena: Statybininkų įspėjimai dėl NT vadinami blefu

VZ: Žiniasklaida: Statybininkai blefuoja stabdysiantys projektus

Sklypu pardavejams ir statybininkams matyt nepatiko Dargio santazas
Nors kovos forma tokia sakyciau ganetinai keista, ju klientura turetu orientuotis nevisai pagal spauda. Nebent rupinasi bendru fonu.

Seip ar taip negaliu nepritarti, verslas negali sau leisti tiesiog sustabdyti veikla ir laukti kas bus. Nesvarbu kiek lasiniu yra sukaupta, jie savi ir ju "deginti" islaikant personala/rangovus niekas nenori.

[a_p]

Dar vienas perlas:
Klaipėdos būstų rinką sukaustė štilis

Ipac pralinksmino:

"Nors perkančiųjų yra mažiau nei tikėjomės, tačiau savo kainos, nuo 10 000 litų ir daugiau už vieną kvadratinį metrą, nemažinsime. Viena priežasčių, butai bus pačiame miesto centre, o ir statybines medžiagas naudojame brangesnes. Juk niekas nesidžiaugtų, jei girdėtų miesto triukšmą. Jei butų nepirks lietuviai, parduosime užsieniečiams", - sakė O.Strikaitis.

[tati]

galiu tyliai pasnibzdeti, kad bent Plienas siek tiek mazina atlyginimus statybininkams.

Klaipeda apskritai labai neproporcingas kainas turi, nes atlygininimai cia tikrai nera tokie dideli, kaip Vilniuje.
Ir vis dazniau isgirstu is pazistamu, kad daugiau zmoniu vis labiau ir labiau verziasi dirzus, kad galetu issimoketi paskola, kuria paeme pries 2-3 metus.

[Tomasl]

Socializmo "asai" bujoja laisvos rinkos erdvėje.

Gaila ,
tiek mėšlo primals oj srėbsim.

[tagamorezapenerifaketris]

viena didelė statybų kontora gavo akcininkų nurodymą išparduot visus sklypus - per 200 visoj lietuvoj. sorry, šaltinio nurodyt negaliu. tendencijos aiškios

[vaidaslt]

visi tavo pasisakymai i vienus vartus.. cia tik pastebejimas

[Lyderis]

viena didelė statybų kontora gavo akcininkų nurodymą išparduot visus sklypus - per 200 visoj lietuvoj. sorry, šaltinio nurodyt negaliu. tendencijos aiškios

gal tu koks Nauseda?
as pats esu statybines firmos padalinio vadovas. ir ka as jums galiu pasakyti: nauju butu rinka stebime, vyksta pastovus monitoringas. taip, pirkimai aprime, taciau nera taip tragiskai, kaip visi cia svaigsta. esme yra ta, kad pirkejas atsisijoja grudus nuo pelu, o ne perka beleka. pas mus, asmeniskai, pardavimai sustoje tik 15-20%, ir negali sakyti, kad cia kainu burbulai itakoja ar dar koks meslas. NT rinka nuo lapkricio menesio KIEKVIENAIS METAIS sustoja. ir atsigauna pavasari. tiesiog manau, kad turejo ateiti tas laikas, kada stabilizuosis rinka. o tas lojimas apie krizes, tiesiog manau kazkam yra naudingas. kodel visi ziuri i to Nausedos pasisakymus. juk tai zmogus, kuris jau karta susivele su savo pasisakymais. aisku, cia mano nuomone, taciau ji yra pagrista.

[Analitikas PlėtRa]

gal tu koks Nauseda?
as pats esu statybines firmos padalinio vadovas. ir ka as jums galiu pasakyti: nauju butu rinka stebime, vyksta pastovus monitoringas. taip, pirkimai aprime, taciau nera taip tragiskai, kaip visi cia svaigsta. esme yra ta, kad pirkejas atsisijoja grudus nuo pelu, o ne perka beleka. pas mus, asmeniskai, pardavimai sustoje tik 15-20%, ir negali sakyti, kad cia kainu burbulai itakoja ar dar koks meslas. NT rinka nuo lapkricio menesio KIEKVIENAIS METAIS sustoja. ir atsigauna pavasari. tiesiog manau, kad turejo ateiti tas laikas, kada stabilizuosis rinka. o tas lojimas apie krizes, tiesiog manau kazkam yra naudingas. kodel visi ziuri i to Nausedos pasisakymus. juk tai zmogus, kuris jau karta susivele su savo pasisakymais. aisku, cia mano nuomone, taciau ji yra pagrista.

Va, gerai žmogus kalba, teisybė. Visi kaip apsiseilėję šunys laukia to sprogimo kaip išganymo, bet manau nuo to jiems nebus nei geriau nei lengviau. Lapkritis, tai lapkritis, bet gerokai vis tiek pardavimai smukę - visi žmonės išgąsdinti tuo burbulu ir kai kur pardavimai yra tragiški. Žinoma, kad yra bendrovių, kurioms sekasi puikiai, bet yra ir tokių, kurioms labai ne kas. Tiesiog laisvoji ranka dirba savo darba - natūrali atranka įvyks.

[a_p]

Va, gerai žmogus kalba, teisybė. Visi kaip apsiseilėję šunys laukia to sprogimo kaip išganymo, bet manau nuo to jiems nebus nei geriau nei lengviau. Lapkritis, tai lapkritis, bet gerokai vis tiek pardavimai smukę - visi žmonės išgąsdinti tuo burbulu ir kai kur pardavimai yra tragiški. Žinoma, kad yra bendrovių, kurioms sekasi puikiai, bet yra ir tokių, kurioms labai ne kas. Tiesiog laisvoji ranka dirba savo darba - natūrali atranka įvyks.

"loja", "apsiseileje sunys".... pasirinkti terminai irgi si bei ta byloja apie autoriu agenda )

Tiesiog sita tema apie burbula, tai ir diskusijama apie burbula. Nei kas jo istikro laukia nei ka, diskusijos sitame forume nieko nepakeis, viska reguliuoja rinka (kiek laisva - atskira tema).

[sawa]

dar akcija:

http://www.skelbiu.lt/3134080.html

[somis]

bet automobilio vertė negalės viršyti maždaug 30 000LTL