Būsto kainų burbulas II

[a_p]

Ir ką tu tuo nori pasakyt? Kad, tipo, SAKIAU?! Ir va, prašau, nepraėjus nei 4 metams ėmė kainos ir nukrito

Kadangi paskolos imamos 20-30 metu, tai nukritimas "nepraejus ne 4 metams" yra labai staigiai.

[Valiukas]

Kadangi paskolos imamos 20-30 metu, tai nukritimas "nepraejus ne 4 metams" yra labai staigiai.

Lygiai ta pačia logika remiantis - per tuos 20-30 metų dar bus mažiausiai 3 pakilimai ir nukritimai.

[agnette]

/\ sutinku, jei šiandien busto kaina kiek nukrito, tai dar ne faktas kad ateiti ji vėl nepakils. Manau, kad pakils.

[mindakas]

Lygiai ta pačia logika remiantis - per tuos 20-30 metų dar bus mažiausiai 3 pakilimai ir nukritimai.

Kainų pakilimai bus gal net ne trys ir ne penki. Bet vat skola bankui, deja, nuo to nesikeis... Jei pirkai už butą milijoną tai ir būsi skolingas visą gyvenimą atitinkamai, nepaisant to, kad dabar gal ir už pusę įsigytum. Tai, kad gal baigiam šitas NTagentūrines nesamones.

[Analitikas PlėtRa]

Šiai dienai šitas ginčas atrodo beprasmis, viskas ant tiek trapu ir neaišku, kurlink pasaulis pasisuks per artimausią metą, kad gali būti net ir tokie ekstremumai pasiekti, kad tie kas skolinosi ateity iš visų juoksis, kad cha, štai aš pasiskolinau kažkada milijoną, o tu dabar turi skolintis milijardą, arba, nu ką durneli, nesiskolinai, o aš va pasiskolinau, dabar turiu turto, o skolą nurašė be nuodėmės.. Kaip ir gali būti taip, kad nebus už ką net valgyt žmonėms nusipirkt, o būstas nebus jokios vertės turtas, nes galima bus juos squatint, kai pusė Lietuvos išemigruos vargetaut į užsienį.. Dabar nieko nebėra neįmanomo jau.. na, o jei tu Mindakai gyveni taip, kad nuolat gyveni pagal ciklą, ir gaudau dugną, kada pirkt, o kada parduot ir vėl nuomojantis laukt dugno, kad tik neduokdie neprasiskolint 30 metų ant milijono, very well, it's your choice. We chose something else..

[mindakas]

, kad tie kas skolinosi ateity iš visų juoksis, kad cha, štai aš pasiskolinau kažkada milijoną, o tu dabar turi skolintis milijardą, arba, nu ką durneli, nesiskolinai, o aš va pasiskolinau, dabar turiu turto, o skolą nurašė be nuodėmės..

O ko daugiau tikėtis vargšeliams Šiaurės miestelyje butų po 7-8 tūkstančius už kvadratą prisipirkusiems. Su ekspertų Valiuko ir An. Plėtros palaiminimu Na gal dar ufonautai į Lietuvą nusileis ir įves tvarką bei gerovę

[Analitikas PlėtRa]

Jeigu tu viską gyvenime matuoji ir skaičiuoji pinigais, tai man tavęs labai gaila, tipinis lietuvi, korespondente. Tavo taip vadinami vargšeliai yra dabar visi iki vieno, kurie turi NUOSAVYBĖS, nes visiems ji nuvertėja, kaip ir visiems beveik visame pasaulyje, bet žinai, negirdėjau aplinkinių tarpe, kad ojezau vajezau, kaip nuvertėjo, kaip baisu, kažkaip visi gyvena, ir daugumoje džiaugiasi, kad turi SAVO NAMUS, nesvarbu ar jie pirkti už 1500 Lt ar 15000 Lt už kvadratą, tik duok dieve jiems sveikatos neprarasti pajamų šaltinių, ir iki tol jiems faktiškai visiškai dzin, ar šiandien 100 lt atpigo jų NAMAI ar ne. Kiti gi, žinoma, gyvena pas mamytę, kaip žiurkėnai tempia kiekvieną litą į urvelį ir kitus vadina vargšeliais. Kiekvienam savo..

Turiu tau dar vieną savo egzpertinį patarimą, kokį mėnesį nieko nevalgyk ir neik į maximas, maistas atpigs, gerokai sutaupysi!

[mindakas]

Na Analitikai, tu pats puikiai supranti, kad dauguma "laimingųjų" gyvena ne SAVO, o BANKO namuose, kurie JŲ bus tik tol, kol sugebės mokėti palūkanas bankui. Taip pat jie labai laimingi dėl to, kad skolingi bankui gerokai daugiau nei vertas jų "svajonių būstas", o dar labiau laimingi, kai pagalvoja, kad devalvavus litą, jie bus skolingi dar daugiau... Aišku, dar daugiau laimės ir pasitikėjimo savimi prideda tas faktas, kad po metų apie 90 proc. naujos statybos butų (bent jau Vilniuje) bus priskiriami "pastatytiems bankrutavusių statybos bendrovių" kategorijai. ŠAUNU!

[Lettered]

Jeigu tu viską gyvenime matuoji ir skaičiuoji pinigais, tai man tavęs labai gaila, tipinis lietuvi, korespondente. Tavo taip vadinami vargšeliai yra dabar visi iki vieno, kurie turi NUOSAVYBĖS, nes visiems ji nuvertėja, kaip ir visiems beveik visame pasaulyje, bet žinai, negirdėjau aplinkinių tarpe, kad ojezau vajezau, kaip nuvertėjo, kaip baisu, kažkaip visi gyvena, ir daugumoje džiaugiasi, kad turi SAVO NAMUS, nesvarbu ar jie pirkti už 1500 Lt ar 15000 Lt už kvadratą, tik duok dieve jiems sveikatos neprarasti pajamų šaltinių, ir iki tol jiems faktiškai visiškai dzin, ar šiandien 100 lt atpigo jų NAMAI ar ne. Kiti gi, žinoma, gyvena pas mamytę, kaip žiurkėnai tempia kiekvieną litą į urvelį ir kitus vadina vargšeliais. Kiekvienam savo..

Turiu tau dar vieną savo egzpertinį patarimą, kokį mėnesį nieko nevalgyk ir neik į maximas, maistas atpigs, gerokai sutaupysi!

Neturi jie tos nuosavybės, kada išsimokės paskolą, tada ir turės. O tie, kurie tempė litus į tą urvelį, o ne investavo į negalintį pigti NT kaip tik ir išlošė dabar.

[fredis]

Neturi jie tos nuosavybės, kada išsimokės paskolą, tada ir turės. O tie, kurie tempė litus į tą urvelį, o ne investavo į negalintį pigti NT kaip tik ir išlošė dabar.

O ką jie išlošė? Kad vis dar nuomuojasi? Kad vis dar tempia į tą urvelį ir dar amžinai temps, o kai bus jau seniai tada sakys, va susitaupiau ant nuosavo buto, ant tų bankų aš dėjau dbr... O kaip smagu taip gyventi Kiekvienam savo. Nu tarkim neišsimoki bankui, per sunki našta, darbą praradai, nu ir ką. Tai jau pasaulio pabaiga? Eini ir deriesi su banku, nereikia jau būti tokiais sssssysalais ir nebijoti sunkumų. Kiekvienam savo... O bet tačiau, juk gyvenam ne ilgai ir urvas gali būti neprineštas tų pinigėlių....

[Analitikas PlėtRa]

Gudručiai Jūs gudručiai, nuosavybė yra jųjų, pirkėjų, taip parašyta nuosavybės dokumentuose, tiesiog tų 15-20 proc. visų nuosavybių yra įkeista banko naudai, už paskolas. Štai kaip viskas yra. Nes pagal Jūsų logiką, tai ir VP Market'as nėra Akropolių savininkas, Eikos, Hanneriai ir t.t. savo statytuose verslo centruose nelegaliai renka nuomą!!! Nes viskas juk bankų, ir apskritai, viskas versle faktiškai tada yra bankų, o ne verslininkų..

Išlošė pinigine prasme, jei gyveno pas tėvelius, jei nuomavosi, tai jie mokėjo panašiai tiek pat, kiek būtų mokėję bankui, tik tie pinigai ir tebuvo už NUOMĄ. Išlošė pinigine prasme, bet ne laiko prasme, gyvenimas trumpas ir greit bėga. Išlošė pinigine, bet ne moraline prasme. Bet valio, jei dabar kas nors turi tiek litų, kad galėtų pagaliau įsigyti SAVO NAMUS, dėl to aš tik džiaugsiuosi, o ir rinka greičiau išsivalys.

Mindakai, visame tame nėra nieko šaunaus absoliučiai. Tad arba džiaukis, kad pats viso to "savo įžvalgaus mąstymo į tolimą perspektyvą dėka" išvengei, arba būk nuoširdus, pilietiškas, ir užjausk bei nesikišk į svetimas problemas.

[Lettered]

O ką jie išlošė? Kad vis dar nuomuojasi? Kad vis dar tempia į tą urvelį ir dar amžinai temps, o kai bus jau seniai tada sakys, va susitaupiau ant nuosavo buto, ant tų bankų aš dėjau dbr... O kaip smagu taip gyventi Kiekvienam savo. Nu tarkim neišsimoki bankui, per sunki našta, darbą praradai, nu ir ką. Tai jau pasaulio pabaiga? Eini ir deriesi su banku, nereikia jau būti tokiais sssssysalais ir nebijoti sunkumų. Kiekvienam savo... O bet tačiau, juk gyvenam ne ilgai ir urvas gali būti neprineštas tų pinigėlių....

Tą ir išlošė, kad dabar tą patį NT galima nusipikti žymiai pigiau. Na ok, žmogus nelabai orientuojasi ekonomikoje, nemato kainų kritimo galimybės, uždirba 10k ir jam laisvai užtenka 1 kambario buto santariškėse. Tuomet viskas gerai, bet jei ima paskolą, kurios palūkanoms pakilus 1 procentu nebeturi už ką pavalgyti? Ir nereikia atsakingų žmonių vadinti sysalais ar žiurkėm.

[Lettered]

Gudručiai Jūs gudručiai, nuosavybė yra jųjų, pirkėjų, taip parašyta nuosavybės dokumentuose, tiesiog tų 15-20 proc. visų nuosavybių yra įkeista banko naudai, už paskolas. Štai kaip viskas yra. Nes pagal Jūsų logiką, tai ir VP Market'as nėra Akropolių savininkas, Eikos, Hanneriai ir t.t. savo statytuose verslo centruose nelegaliai renka nuomą!!! Nes viskas juk bankų, ir apskritai, viskas versle faktiškai tada yra bankų, o ne verslininkų..

Išlošė pinigine prasme, jei gyveno pas tėvelius, jei nuomavosi, tai jie mokėjo panašiai tiek pat, kiek būtų mokėję bankui, tik tie pinigai ir tebuvo už NUOMĄ. Išlošė pinigine prasme, bet ne laiko prasme, gyvenimas trumpas ir greit bėga. Išlošė pinigine, bet ne moraline prasme. Bet valio, jei dabar kas nors turi tiek litų, kad galėtų pagaliau įsigyti SAVO NAMUS, dėl to aš tik džiaugsiuosi, o ir rinka greičiau išsivalys.

Mindakai, visame tame nėra nieko šaunaus absoliučiai. Tad arba džiaukis, kad pats viso to "savo įžvalgaus mąstymo į tolimą perspektyvą dėka" išvengei, arba būk nuoširdus, pilietiškas, ir užjausk bei nesikišk į svetimas problemas.

O kas yra gyvenimo kokybė? Išsikraustyti iš mamytės ar nuomojamo buto kuo greičiau bet kokia kaina?
Aš pripažįstu, kad prieš 5 metus galvojau, kad šiaurės miestelyje 3k. yra daug, ir iki tiek net dabar kažin ar atpigs, bet taip pat pripažink, kad gerokai pralošė ir pirkę už 8k.

[Analitikas PlėtRa]

Išlošė, pralošė.. Pinigai, pinigai, pinigai.. Fuck tuos pinigus! Į grabą jų nenusineši. Jei tie žmonės gyvena ir džiaugiasi gyvenimu kartu po savo stogu, savo lizdelyje, kur jaučiasi gerai, komfortabiliai, nuostabiai ir kūrybingai, jie bus išlošę jei net ir už milijoną litų už kvadratą būtų jį nusipirkę. Nes tai jų gyvenimai, ir jie gyvena taip kaip nori ir jiems patinka. Pinigai tėra priemonė savo gyvenimo tikslams įgyvendinti. Jei jiems taip tinka - valio, jie skolinasi,moka skolą ir gyvena. Jei tau tinka nuoma ir skaičiuoti kiek išlošei ar pralošei pinigų, kurių tų net neturi - irgi puiku. kiekvienam savo. Žinoma, pralošei, jei būdamas spekuliantas, prieš metus nusipirkai 10 butų į skolą su dideliu leverage už 10k už kvadratinį metrą, tai aš užbadysiu tave pirštais "pralošei pralošei, asilai, susimovei totaliai, nu koks durnius galėjo taip pirkti tokiu metu?". Visais kitais atvejais, tegu tik gyvena visi laimingai ir gimdo vaikučius, nes nebus kas man ir Jums pensijas moka, va tada net ir nuomotis nebus iš ko.

[fredis]

/\

[Lettered]

Išlošė, pralošė.. Pinigai, pinigai, pinigai.. Fuck tuos pinigus! Į grabą jų nenusineši. Jei tie žmonės gyvena ir džiaugiasi gyvenimu kartu po savo stogu, savo lizdelyje, kur jaučiasi gerai, komfortabiliai, nuostabiai ir kūrybingai, jie bus išlošę jei net ir už milijoną litų už kvadratą būtų jį nusipirkę. Nes tai jų gyvenimai, ir jie gyvena taip kaip nori ir jiems patinka. Pinigai tėra priemonė savo gyvenimo tikslams įgyvendinti. Jei jiems taip tinka - valio, jie skolinasi,moka skolą ir gyvena. Jei tau tinka nuoma ir skaičiuoti kiek išlošei ar pralošei pinigų, kurių tų net neturi - irgi puiku. kiekvienam savo. Žinoma, pralošei, jei būdamas spekuliantas, prieš metus nusipirkai 10 butų į skolą su dideliu leverage už 10k už kvadratinį metrą, tai aš užbadysiu tave pirštais "pralošei pralošei, asilai, susimovei totaliai, nu koks durnius galėjo taip pirkti tokiu metu?". Visais kitais atvejais, tegu tik gyvena visi laimingai ir gimdo vaikučius, nes nebus kas man ir Jums pensijas moka, va tada net ir nuomotis nebus iš ko.

Labai džiaugiuosiu, jei taip yra, bet, deja, situacija tokia, kad daliai tų pirkusiųjų butus paskola gerokai veržia kilpą ant kaklo, ir jei dabar neturėtų nuosavo bankui įkeisto turto, tikrai laimingiau gyventų.

[mindakas]

nuosavybė yra jųjų, pirkėjų, taip parašyta nuosavybės dokumentuose, tiesiog tų 15-20 proc. visų nuosavybių yra įkeista banko naudai, už paskolas

Fuck tuos pinigus! Į grabą jų nenusineši.

Jei tie žmonės gyvena ir džiaugiasi gyvenimu kartu po savo stogu, savo lizdelyje, kur jaučiasi gerai, komfortabiliai, nuostabiai ir kūrybingai, jie bus išlošę jei net ir už milijoną litų už kvadratą būtų jį nusipirkę.

Na tokio ciniško ir neobjektyvaus žmogaus, kaip tu, Analitike Plėtra, dar reikėtų paieškoti... Kadangi NT išmanai, puikiai supranti, kaip yra iš tikrųjų, bet rašai deja visai ką kitą, o gal kas nors iš paauglių skaitančių šį forumą patikės...

Pažįstu ne vieną ir ne dvi šeimas, kurie nežino dabar ką daryti, nes turtas pirktas prieš kelis metus, paskolos paimtos litais, o palūkanos nežmoniškai smaugia. Ir tikrai nesijaučia pas tuos konkrečius žmones jokio komforto ir kūrybiškumo, nes bijo, kad jeigu tik užlūš su mokėjimais - ir atsidurs gatvėje ir dar bus bankui skolingi krūvą pinigų... Kur čia išlošimas, jei turėdamas "savo" butą - jo negali parduoti, nes bankas neduos sutikimo, nes paskola didesnė už pardavimo kainą. Kokias alternatyvas tie žmogeliai dabar turi? Čia skaitosi nuosavas būstas, kai nieko su juo daryti negali?

Aš ne prieš turto įsigijimą. Bet yra metas PIRKTI, ir yra metas PALAUKTI. O pinigai - iš tikro "f*** tuos pinigus" - jei jie yra TAVO, o ne BANKO... Bet deja mūsų NT kainos buvo paremtos ne nuosavų uždirbtų pinigų perkamąja galia, o daugybės "NT ekspertų" ir bankų užhipnotizuotų žmogelių, kurie ėmė šimtaprocentines paskolas ir pirko, pirko, pirko...

Tad tikrai negaliu pateisinti tokių "patarėjų" ir "ekspertų", kurie pastaruosius kelis metus tvirtino, kad kainos Lietuvoje kainos negali kristi, ir kad yra palankus metas pirkti būstą už 2007-2008 metų kainas, nors ir taip dauguma aplinkybių rodė, kad kainų kritimas yra neišvengiamas. Buvo tik klausimas - kokio masto... Ir tu puikiai visą tai žinai, Analitike. Bet rašai - atvirkščiai.

Būtų įdomu man suvesti tave su tais žmonėmis, kad tu jiems akis į akį papasakotum apie nuosavo būsto laimę ir pinigų beprasmybę. Lengva internete kitus durninti, bet realybėje turtbūt ne taip drąsu kitiems į akis pasižiūrėti...

[fredis]

Pažįstu ne vieną ir ne dvi šeimas, kurie nežino dabar ką daryti, nes turtas pirktas prieš kelis metus, paskolos paimtos litais, o palūkanos nežmoniškai smaugia. Ir tikrai nesijaučia pas tuos konkrečius žmones jokio komforto ir kūrybiškumo, nes bijo, kad jeigu tik užlūš su mokėjimais - ir atsidurs gatvėje ir dar bus bankui skolingi krūvą pinigų... Kur čia išlošimas, jei turėdamas "savo" butą - jo negali parduoti, nes bankas neduos sutikimo, nes paskola didesnė už pardavimo kainą. Kokias alternatyvas tie žmogeliai dabar turi? Čia skaitosi nuosavas būstas, kai nieko su juo daryti negali?

Gal galima plačiau paryškintą dalį?

[Analitikas PlėtRa]

Vienintelis cinikas ir pykčio bei negatyvizmo pritvinkęs neobjektyvus asmuo čia esi TU, Mindakai, o ne aš. Sėdėk pas mamyte, gyvenk gatvėj, po tiltu, kur tik nori ir lauk bei tikėkis, kai iš algos galėsi būstą įsigyti, žiūrėk, tik nepražilk.

Tai gal ir verslininkai idiotai, kurie ėmė paskolas, investavo, darė verslą, kūrė darbo vietas, o dabar viskas nulūžo, žmones atleido ir jie visi viską prarado? Atsakyk, man Mindakai, prieš draskydamas akis savo pagiežingais ir kažkokių kompleksų pilnais pareiškimais, ar jie irgi turėjo nieko nedaryti, nesiskolinti ir laukti kol prasigyvens iš algų, ar atneš ant lekštutės valdžia ar dar kas nors?

Realybė dabar visiems nėra maloni, o ką tu gali pakeisti? Per visą pasaulį rasi smarkiai nukentėjusių žmonių, apskritai gyveni istoriniu laikotarpiu, bet neklysta ir nerizikuoja, bei nieko nepatiria, Mindakai, tik tie, kurie nieko nedaro, guli lovytėj, valgo kotletuką, žiūri "Dzin" ir snarglį delne kočioja. Ir atpraskit vieną kartą viską verst egzpertam, analitikam, guru, bankininkam, valdžiai, ekstrasensam, raganom ir pan., niekas tų žmonių už pakarpos neėmė ir į bankus prievarta nevedė skolintis, tam ir kiekvienam gyvenimo atvejui visada yra SAVA GALVA, o jei ten košytės trūksta, tai visi išvardinti asmenys dėl to nekalti. Tik tu pats, žmogau, esi kaltas. Tik tu pats, žmogau. Nebe sovietmetis, kai viskas būdavo pagal ukazus ir programas daroma, dabar kiekvienas gali už save viską spręsti ir privalo ATSAKYTI už savo sprendimus. Ar per sunku tai suprast? Vėl gal reikia, kad Nausėda koks pasakytų, tai kas iš tikrųjų buvo kaltas, kad tie žmonės turėjo darbus, pirko viską iš eilės, o dabar staiga nei darbo nei tų daiktų nebeturi? Greičiausiai taip, kasdien įsitikinu, kad mūsų žmonės turi rimtų galvosenos ir mentaliteto sutrikimų.

[mindakas]

Sėdėk pas mamyte, gyvenk gatvėj, po tiltu, kur tik nori ir lauk bei tikėkis, kai iš algos galėsi būstą įsigyti, žiūrėk, tik nepražilk.

Šiaip aš manau, kad diskusija gali būti ir be kažkokių asmeninių įžeidinėjimų ir pan. Nei tu žinai kiek man metų, nei tu žinai kur aš gyvenu, ir net nežinai ar aš turiu mamytę. Tad gal apsiribokime konstruktyvesniais argumentais.