Būsto kainų burbulas II

[MatasM]

NT pardavimų sumažėjo apie 70%
http://vz.lt/Default2.aspx?ArticleID...0d313a&ref=rss
Ispudingas pokytis.

[Gladiator]

Idomu butu suzinoti kiek is viso sandoriu buvo sudaryta pvz Vilniuje. Pries pora metu girdejau skaiciaus (cia kai visi 'pirko' bet ka uz bet kiek), kad Vilniuje per menesi sudaroma apie 30 privaciu namu pirkimo-pardavimo sandoriu (cia mieste turinciam virs puse milijono gyventoju!), tai dabar iseina ju is vis kokie 3-5 per menesi. Iseina privaciu namu rinka yra visiskas nelikvidas ir nusipirkus nama ateityje pardauoti ji nelabai imanoma (ta beje patvirtina mano stebimi skelbimai aruode, pora metu tie patys namai, nauju nelabai atsiranda, seni niekur nedingsta).

[Valiukas]

Prašom. Visiškai tikslūs duomenys iš registrų centro. Mėlyna linija yra "gyvenamųjų pastatų" Vilniaus miesto savivaldybėje sandorių skaičius.



Bet realiai namų pardavimai yra didesni, nes reikėtų įtraukti ir rajoną. Pvz., tokia Tarandė jau nepriklauso Vilniaus miesto savivaldybei. Taip pat čia neįtraukti sodo namai. O ir dar gali būti sklypų pardavimų su neįregistruotais namais, ar nebaigta statyba, taigi, manau, galim drąsiai daugint šiuos skaičius iš 2 ar daugiau.

[Gladiator]

Pagal lentele matosi, kad praeita gruodzio menesi parduota 20 namu, kaip ir praeitu metu sausio menesi. Jei skelbia, kad si sausi krito viskas apie 70% palyginus su praeitu sausiu, tai turetu buti kokie 5 namai. Gera investicija tie namai, nieko napasykysi, matyt per menesi daugiau zmoniu teleloto laimi, nei parduoda savo nama (nezinau kur didesne laime)

[Valiukas]

Nu tai o ko tu tikiesi, kai vidutinis namas Vilniuj ir aplink Vilnių kainuoja ne mažiau 0,5 mln. Litų? Ir tai, žiūrėk ne kiek per mėnesį, o per metus yra parduodama. 2008 m. - 270 namų. Be to, kaip minėjau, dauginam minimum iš 2 ir gaunam kokius 600 sandorių. Jei taip "hipotetiškai" toliau skaičiuojam, gaunam 300 mln. litų "apyvartą" per metus. O tai yra visai neblogai mieste, turinčiam virš pusės milijono gyventojų

[Valiukas]

Ogi manome, kad p. vytex čia ir prisijungė tik tam, kad pareklamuoti savo (?) tinklalapį Kuris, beje, tikrai neblogas ir gali būti kam nors naudingas. Tik reklamai čia ne vieta..

[mindakas]

Ogi manome, kad p. vytex čia ir prisijungė tik tam, kad pareklamuoti savo (?) tinklalapį Kuris, beje, tikrai neblogas ir gali būti kam nors naudingas. Tik reklamai čia ne vieta..

o kas čia?
http://futbolo.analitikas.lt

[Valiukas]

o kas čia?
http://futbolo.analitikas.lt

Čia parašas Tau irgi siūlau užsidėt paraše - "Mindakas - geriausias ir šauniausias, Pasaulio valdovas. Pirkit."

[mindakas]

Čia parašas Tau irgi siūlau užsidėt paraše - "Mindakas - geriausias ir šauniausias, Pasaulio valdovas. Pirkit."

Skamba neblogai. Tik gal vietoje "šauniausias" užsirašysiu "protingausias", o vietoje "geriausias" - "gražiausias". Taip būtų arčiau realybės...

O dabar į temą:
Bankrutuoja „Vilmestos statyba”
http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=20499531

Kas dabar prisiims garantinius įsipareigojimus tiek Pilaitės daugiabučiams, tiek pvz. Danske banko pastatui??????

[Analitikas PlėtRa]

Niekas, nuo to pačiai Vilmestai tik patogiau. Na, bet juk taip troškot, kad burbulas sprogtų kuo stipriau, so take some responsibility now..

O šiaip tai liūdna, artimiausiu metu tokių bus labai daug, grandinėlė įsibėgėjo, skolos visus smaugia vis labiau. Bus labai daug bedarbių ir neliks konkurencijos tarp išlikusiųjų, kai ciklas atsigaus. Statybų sektorius nyksta.

[Lettered]

Niekas, nuo to pačiai Vilmestai tik patogiau. Na, bet juk taip troškot, kad burbulas sprogtų kuo stipriau, so take some responsibility now..

O šiaip tai liūdna, artimiausiu metu tokių bus labai daug, grandinėlė įsibėgėjo, skolos visus smaugia vis labiau. Bus labai daug bedarbių ir neliks konkurencijos tarp išlikusiųjų, kai ciklas atsigaus. Statybų sektorius nyksta.

Niekas nenorėjo, kad statybos sustotų, o tik kainos pasikoreguotų į ,,teisingąją'' pusę.

[dado1945]

O čia bankroto pasekmės: http://www.vilmesta.lt/index.php?cid=2016&item_id=264

[Valiukas]

O čia bankroto pasekmės: http://www.vilmesta.lt/index.php?cid=2016&item_id=264

nu nu.. pamiršo LT į EUR pakeist Jei paleistų tokiom kainom, turėtume naują burbuliuką per kokią savaitę

[r08n]

Na, bet juk taip troškot, kad burbulas sprogtų kuo stipriau, so take some responsibility now..

Statybų sektorius nyksta.

Jeigu ne mes - po šiai dienai viskas klestėtų ir žydėtų. Bet - patys prisidirbo, patys tegul ir srebia. Good f***ing riddance...

[Dzipas]

Niekas, nuo to pačiai Vilmestai tik patogiau. Na, bet juk taip troškot, kad burbulas sprogtų kuo stipriau, so take some responsibility now..

O šiaip tai liūdna, artimiausiu metu tokių bus labai daug, grandinėlė įsibėgėjo, skolos visus smaugia vis labiau. Bus labai daug bedarbių ir neliks konkurencijos tarp išlikusiųjų, kai ciklas atsigaus. Statybų sektorius nyksta.

Retas atvejis, bet pritariu PlėtRai Visgi egoistai tie lietuviai, džiūgauja dėl NT sektoriaus bankroto, vien dėl to kad atpigs būstas ir bus galima jo prisipirkti iš peties Tuo tarpu apie tūkstančius bedarbių ir pan. nė nepagalvojama

[r08n]

džiūgauja dėl NT sektoriaus bankroto, vien dėl to kad atpigs būstas

Ne dėl to, o dėl to, kad gal pagaliau ekonomika palaipsniui grįš į normalesnes vėžes. Kuo vėliau pradedi gydyti - tuo sunkesnis gydymas, kuo vėliau baigi gerti - tuo sunkiau kitą dieną, kuo vėliau sprogsta burbulas - tuo galingesnis sprogimas, tuo daugiau į gabalus sudraskytų strojbatų ir kontūzytų NT pardavimo vadybininkų, na, ir iš laimės bei išgasčio kelnaites skalbiančių pirkėjų. Būtų tas burbulas sprogęs bent prieš 2 metus - nereiktų dabar visokiems vystytojams graudžiai bliauti, apsikabinus neišparduotus nelikvidus, ir rodyti cementuotais piršteliais į kraugerių bankų užsuktus paskolų kranelius.

[sawa]

kaip linksma paskaityti dabar ką prieš metus, ką prieš pusmetį plepėjom , ir kokios diskusijos virė

pvz ši Mindako žinutė:
http://www.miestai.net/forumas/showp...postcount=1045

ir tą pačią dieną rašyta Analitiko Plėtros žinutė:
http://www.miestai.net/forumas/showp...postcount=1047

Mindakui tai galima paploti už taikinį į dešimtuką!

[c2h5oh]

Visgi egoistai tie lietuviai, džiūgauja dėl NT sektoriaus bankroto, vien dėl to kad atpigs būstas ir bus galima jo prisipirkti iš peties

"Džiūgauju" ne dėl bankrotų, o dėl rinkos grįžimo į normalią būseną. Kai gali rinktis, kai sumokėjęs brangiau gali gauti geresnę kokybę, ir t.t.

O iš kitos pusės, leiskite gi tautiečiams papiktdžiugauti. Jeigu iki šiol NT verslo veikėjai demonstravo savo aroganciją, jautėsi dievais ir avinų bandos varovais (papijarinom 'branks", ir visi bėga pirkti), jų klientai paskoliniai milijonieriai neskubančius pirkti vadino benamiais ir kvailiais - dabar gi TRENDAS apsisuko.

[Tomasl]

Nukentejo ir tas kas state ir tas kas pirko.

>statytojai visus paglemztus pirkeju litus sukiso i prabangiai pabrangusias zemes , didzioji dalis net is banku dasidure.

>pirkejai supirko visas siuksles ir ne tik siuksles uz pasustrei kaina, isivergave savo ateiti.

o islose amziaus aferos zemes reformos iniciatoriai, kurie piniga sukiso ramiai dulketi.

hmmm, siu visu triju dalyviu balius buvo toks linksmas, kad ir aplinkiniai neiskente ir isivele, kiek maziau bet isivele.

[a_p]

"Džiūgauju" ne dėl bankrotų, o dėl rinkos grįžimo į normalią būseną. Kai gali rinktis, kai sumokėjęs brangiau gali gauti geresnę kokybę, ir t.t.

Nori ar nenori, bet reikia sugrazinti salies konkurencinguma. Juk issiputusios NT kainos realiai yra dar vienas mokestis kuri tenka vezti salies verslui.