Būsto kainų burbulas II

[x21]

Taip aiskiau:

Lietuvos emigrantai pinigų namo siunčia mažiau nei latviai ir estai 

Tuščia	2000 m.	2001 m.	2002 m.	2003 m.	2004 m.	2005 m.	2006 m.
Emigrantų perlaidos iš užsienio (mln. EUR)
Estija	59	67	87	142	308	374	528
Latvija	467	498	663	885	1053	1224	1618
Lietuva	248	336	246	249	437	623	614
Perlaidų santykis su BVP (proc.)
Estija	1,0	1,0	1,1	1,7	3,3	3,4	4,0
Lietuva	1,9	2,4	1,6	1,5	2,4	3,0	2,6
Perlaidos iš užsienio vienam gyventojui (EUR)
Estija	43,2	49,2	64,2	105,1	228,6	278,1	393,3
Latvija	197,5	212,3	284,4	381,6	456,6	533,4	709,2
Lietuva	71,1	96,6	71,0	72,2	127,5	183,0	181,3

kažkada čia buvo klausiama apie emigrantų pinigus, įdedu

[tagamorezapenerifaketris]

svaigstantiems apie dideles statybų savikainas, kainų mažėjimo neįmanomumą:
http://www.skelbiu.lt/3322328.html

[deep'as]

svaigstantiems apie dideles statybų savikainas, kainų mažėjimo neįmanomumą:
http://www.skelbiu.lt/3322328.html

Svaigstantis apie statybos savikainą

[somis]

čia įdomus straipsnis:

http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=16321753

ypač ši pastraipa:

Tačiau ministerija pripažįsta, kad reikėtų gerai apsvarstyti, ar toks žingsnis drastiškai nesumažintų noro imti paskolas.

Kam, palą, atstovauja ministerija?

[mindakas]

prasidejo!

http://www.verkiunamai.lt/index.php/pageid/488


skamba ispudingai

YPATINGAS PASIŪLYMAS!!!!!


UAB "PERSPEKTYVIOS IDĖJOS" 5 METŲ JUBILIEJAUS PROGA, 5 BUTAI BUS PARDUOTI YPATINGOMIS SĄLYGOMIS - SU 11-16 PROCENTŲ NUOLAIDA!!

Butas A1 (70,64 kv.m) nauja kaina 423,134 LT (5990 LT/kv.m) nuolaida - 74,878 LT
Butas A5 (69,48 kv.m) nauja kaina 450,925 LT (6490 LT/kv.m) nuolaida - 76,428 LT
Butas A14 (101,5 kv.m) nauja kaina 658,735 (6490 LT/kv.m) nuolaida - 111,651 LT
Butas B23 (69,69 kv.m) nauja kaina 487,133 (6990 LT/kv.m) nuolaida - 97,900 LT
Butas B27 (45,94 kv.m) nauja kaina 330,309 (7190 LT/kv.m) nuolaida - 41,805 LT

[tagamorezapenerifaketris]

dar vienas akivaizdus jų "proliotas":
"Dėmesio:
Sumažinus butus B9 ir B10 buvo suformuotas naujas 78.35 kv.m butas B30, žiūrėti čia. Buto namo planuose dar nėra.

B9 naujas plotas - 101,16 kv.m žiūrėti čia .
B10 naujas plotas - 84,17 kv.m žiūrėti čia ."

kad dar ir šitų per pusę nereiktų skelt. 6 metų įmonės jubiliejui bus dar įdomesni skaičiai

[c2h5oh]

http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=16352498

Vilniuje nauji butai pigo 12,6 proc.

Rasa Lukaitytė, www.DELFI.lt
2008 kovo mėn. 17 d. 13:32

2007 m. paskutinįjį ketvirtį Vilniuje sparčiausiai krito butų pirkimo-pardavimo sandorių vertė – paskutinįjį ketvirtį lyginant su trečiuoju ji sumažėjo penktadaliu, o naujų butų kainos sostinėje krito daugiau nei 12 proc. Iš sandorių skaičiaus matyti, kad butų Lietuvoje paskutiniais praėjusiųjų metų mėnesiais nupirkta 20 proc. mažiau nei ankstesniais, rodo Registrų centro surinkti duomenys.

Registrų centro pateikiami naujausi būsto kainų indeksai rodo, kad praėjusiais metais paskutiniame ketvirtyje sumos, kurios buvo mokamos perkant gyvenamąjį namą Vilniuje išliko nepakitusios, tačiau bendras rinkos tendencijas koregavo net 20,1 proc. sumažėjusi butų sandorių vertė, todėl visų būsto sandorių vertė sumažėjo 18 proc.

Tačiau būsto kainos nekrito taip sparčiai kaip sumos, mokamos už gyvenamąjį būstą. Pavyzdžiui, Vilniuje paskutinį ketvirtį naujų butų kainos mažėjo 12,6 proc., o senos statybos būsto kainos šiek tiek lėčiau reagavo į pokyčius ir todėl bendras būsto kainų mažėjimas sudarė vos 0,9 proc.

Paskutinį kartą nauji butai Vilniuje pigo 2006 metų pirmąjį ketvirtį – tąkart mažėjimas buvo 3,5 proc.

Registrų centro atstovė spaudai Lina Balkevičienė tokius rodiklių skirtumus DELFI aiškino gerokai sumažėjusiu perkamų butų dydžiu. Pavyzdžiui, paskutinįjį 2007 m. ketvirtį Vilniuje perkamų butų plotas buvo 21 proc. mažesnis nei trečiąjį ketvirtį, trečiąjį jis buvo ketvirtadaliu mažesnis nei antrąjį.

Likusioje Lietuvos teritorijoje butų sandorių vertė mažėjo 23,4 proc., o gyvenamųjų namų – 13,3 proc. Naujos statybos butai ketvirtajame ketvirtyje, palyginti su trečiuoju, visoje Lietuvoje išskyrus sostinę, atpigo 6,1 proc.

Tačiau, Registrų centro duomenimis, viso būsto kainos Lietuvoje per šį ketvirtį padidėjo 1,6 proc., tačiau tokį padidėjimą lėmė tik senos statybos, dažniausiai senamiestyje esančio būsto pardavimai.

Butų nupirkta penktadaliu mažiau

Registrų centro surinkti duomenys rodo, kad paskutinįjį praėjusiųjų metų ketvirtį butų pirkimas ir pardavimas sumažėjo penktadaliu lyginant su trečiuoju ketvirčiu. Paskutinįjį 2007 metų ketvirtį sudaryti 7366 butų pirkimo/pardavimo sandoriai, o trečiąjį 2007 metų ketvirtį nupirkti-parduoti 9259 butai.

Paskutinį kartą maždaug toks pat sandorių skaičius užfiksuotas 2006 metų pirmąjį ketvirtį.

Registrų centro duomenimis, paskutinį praėjusių metų ketvirtį nupirkti 2734 namai, o tai yra 521 namu mažiau nei trečiąjį 2007 metų ketvirtį ir 228 namais mažiau nei prieš metus, nes 2006 metų paskutinįjį ketvirtį sudaryti 2962 pirkimo-pardavimo sandoriai.

„Pardavimų ir kainų mažėjimas 2007 m. ketvirtame ketvirtyje negalėtų būti laikomas sezoniniu svyravimu, nes palyginti su ankstesniaisiais metais, metų pabaiga visada pasižymėdavo kainų ir pardavimo augimu. Nežymus pardavimų ir kainų sumažėjimas buvo pastebimas tik metų pradžioje“, – rašoma registrų centro pranešime spaudai.

Registrų centro turima Lietuvos būsto rinkos struktūra 2007 m. ketvirtą ketvirtį rodo, kad 42 proc. visų butų pirkimui išleistų pinigų sukoncentruota Vilniuje, beveik 41 proc. – kituose didmiesčiuose, apie 13 proc. – mažesniuose šalies miestuose ir miesteliuose, o butų pirkimas kaimiškoje vietovėje sudarė tik apie 5 proc. visos butų rinkos apyvartos.

Individualių gyvenamųjų namų rinkoje, priešingai, didžioji išleistų pinigų dalis teko kaimiškoje vietovėje esančių namų pirkimui – 49 proc. Vilniui teko 18 proc. individualių namų rinkos apyvartos, kitiems didmiesčiams – 23 proc., o mažesniems miestams ir miesteliams – apie 10 proc. visų individualių gyvenamųjų namų pirkimui skirtų lėšų.

Registrų centras būsto kainų indeksą skaičiuoja naudodamasis Lietuvoje nekilnojamojo turto sandorių duomenų baze.

Niekaip nesuprantu, ką reiškia mįslingas sakinys "Tačiau būsto kainos nekrito taip sparčiai kaip sumos, mokamos už gyvenamąjį būstą." Obuolių kainos nekrito taip sparčiai kaip sumos, mokamos už obuolius.

[mindakas]

http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=16352498

Niekaip nesuprantu, ką reiškia mįslingas sakinys "Tačiau būsto kainos nekrito taip sparčiai kaip sumos, mokamos už gyvenamąjį būstą." Obuolių kainos nekrito taip sparčiai kaip sumos, mokamos už obuolius.

Tas sakinys, manau reiskia, kad esant aukstom obuoliu kainoms, dideliu obuoliu po 5 Lt/kg pradeta pirkti maziau, o didzioji dalis pirkeju perka obuolius po 3 Lt/kg. Be to obuoliai kainave 5 Lt/kg, dabar kainuoja 4,50 Lt/kg (kas rodo atpigima 10 proc.), bet bendrai rinkoje mokamos sumos sumazejo apie 40 proc., nes kaip mineta visi dabar perka obuolius po 2 kg. (ir kurie deka isaugusios paklausos netgi brangsta iki 2,3 Lt/kg. Todel rinkoje (tame tarpe NT) gali buti, kad turto kainos gali kilti, o tuo paciu metu sandoriu dydis gali mazeti.

[matroskinas9]

realiai obuoliai uz 2lt su 40% nuolaida gali buti jai perki kol jie dar neuzderejo ir moki visa 100proc suma avancu.

[tagamorezapenerifaketris]

manau, per pora mėnesių prasidės panika "investuotojų" tarpe. statytojų panika jau akivaizdi

[mindakas]

tagamorezapenerifaketris:

Man visai smalsu, o kas leidzia tau manyti, kad vystytoju tarpe jauciasi didele panika?

[x21]

...statytojų panika jau akivaizdi

... kaikuriu rasytoju i sia tema panika akivaizdi... ir tiek...

[trusikai]

http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=16352498



Niekaip nesuprantu, ką reiškia mįslingas sakinys "Tačiau būsto kainos nekrito taip sparčiai kaip sumos, mokamos už gyvenamąjį būstą." Obuolių kainos nekrito taip sparčiai kaip sumos, mokamos už obuolius.

Manau tai reiškia, kad prašoma kaina rinkoje kito ne taip sparčiai kaip sandorio suma. TY nusiderama suma didejo sparčiau per šitą laiko tarpą, negu prašoma kaina. Jeigu taip ir yra, kuo jie tai grindžia?

[tadux]

http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=16352498



Niekaip nesuprantu, ką reiškia mįslingas sakinys "Tačiau būsto kainos nekrito taip sparčiai kaip sumos, mokamos už gyvenamąjį būstą." Obuolių kainos nekrito taip sparčiai kaip sumos, mokamos už obuolius.

suprast nesunku ir be obuoliu, Tai reiskia kad pirkejai neturi pinigu ir perka pigiausius tame tarpe ir maziausius butus.

[tagamorezapenerifaketris]

dirbu su statybinėmis medžiagomis (sąmoningai pavartojau žodį statytojų, ne vystytojų) ir dabartinis šių firmų elgesys tampa desperatišku, plėstis nenorėčiau. Daugiau info galėsiu pateikti tik kai nesijausiu varžomas.

[Romas]

http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=16352498

Niekaip nesuprantu, ką reiškia mįslingas sakinys "Tačiau būsto kainos nekrito taip sparčiai kaip sumos, mokamos už gyvenamąjį būstą." Obuolių kainos nekrito taip sparčiai kaip sumos, mokamos už obuolius.

Labai šauniai operuojama procentais kai lyginami kokio nors miesto įvairūs laikotarpiai (nepasakant kas buvo lyginamo laikotarpio metu - pakilimas ar sumažėjimas) ir labai tiksliai pateikiami bendri skaičiai, kur sumalta viskas į vieną daiktą - aktyvūs miestai ir didžiasaliai, arba nauji namai ir seni butai.

Nesuprasi, kada kalbama apie buto kainą Lt/m2, o kada apie būsto kainą Lt/vnt.

[Tomasl]

manau, per pora mėnesių prasidės panika "investuotojų" tarpe. statytojų panika jau akivaizdi

Kompanijos jau vajavojasi dėl išlikimo, o jūs dėl kainų ginčijetes

Minėjau ankščiau kad projektai i stalčių kišami, nesikartosiu.

Investuotojai jau padarė savo ėjima, tai yra nieko nebedaro.

Kaip manot kaip "Stop" veikia ekonomiką ?

[Tomasl]

Registrų centro domenys, laikyti užantyje dar blogiau veikia rinką.
Dėbilai kurie mano kad ikišę savo trigrašį laimės laiko....

[Tomasl]

Pirmosios kregždutės.

Citata.

Galiu dirbti ir pagalbiniu.

Nu ne Airijoje labai gerai,
tik va, kad iš darbo atleido, ir neberadau kito.



Welcom to Lithuania peace of heaven

[mindakas]

Investuotojai jau padarė savo ėjima, tai yra nieko nebedaro.

Kaip manot kaip "Stop" veikia ekonomiką ?

Registrų centro domenys, laikyti užantyje dar blogiau veikia rinką.
Dėbilai kurie mano kad ikišę savo trigrašį laimės laiko....

Pirmosios kregždutės.

Citata.

Galiu dirbti ir pagalbiniu.

Nu ne Airijoje labai gerai,
tik va, kad iš darbo atleido, ir neberadau kito.

Welcom to Lithuania peace of heaven

Nu nepyk Tomasl, bet tavo paskutiniu postu stilius panasus i apsirukiusio individo pastangas pasakyti kazka protingo