Gudelių šilas

[Alberto]

Gal turite kokios naujos info apie si HANNER projekta ir kur ten bus tas pietinis vilniaus aplinkelis ?

http://www.hanner.lt/main.php?lan=LT&id=214&idd=


aciu uz info....

[Cytrus]

Kokia konkreciai domina info ? Bendras gyvenamasis plotas ~20.000 kv.m. Didziausi butai 4 k., ~100 kv.m. Aplinkelis uz miskelio... tarp Gudeliu ir Lazdynu (panasiai kur dabar metaliniai garazai). Kas dar... Nors vieta labai grazi, bet... salia Vilniaus DRP... gali kvepeti dujomis. Kitoje Neries puseje vandens valymo stotis... vasara esant palankiam vejui... OI OI OI kaip kvepia (bet LABAI retai taip buna).

[Mantoske]

Cytrus, tu kazkaip susijes su projektu? Jei taip, gal gali duoti hint'a, kokios kainos bus?

[Cytrus]

Tiesiogiai nesusijes. Kiek girdejau kainos startuos nuo 5500 Lt/kv.m. su daline (sausio pradzios info). Nors ir raunasi Hanner'is i prieki, bet, kiek zinau, projektas galutinai dar nesuderintas. Bet 0 cikla jie planuoja balandzio menesi pradeti.

[Alberto]

Cytrus,dekui kol kas ir uz info,reiks dar luktelt kada bus pradeta butu rezervacija ir bus tikslios kainos,beje gal zinai kada bus pradeta kito,Soho kvartalo butu rezervacija ir gal jau kokios preliminarios kainos yra

[Cytrus]

Butus tikriausiai rezervuos nuo siu metu balandzio - geguzes, nors i krutine mustis negaleciau Del Soho neturiu info, bent jau tokios, kuria galima butu skleisti i mases T.y. vien tik VBS (Viena Buoba Sake) agenturos pranesimai.

[klewas]

Tai aš taip žiūrau, kad vieta labai graži, medukai, pušaitės, privažiavimas pro "dujininkų" miestelį asfaltuotas - irgi liuks. Bet va aplinkelis...


Nuo gyvenvietės vidurio iki planuojamo aplinkelio tiesia linija vos 300-350 metrų. O jei žiūrėtumėm nuo gyvenvietės rytinio, šiaurės rytinio kampo - vos kelis šimtus metrų gautumėm. Tiesa tie metrai per miškelį, na bet visvien labai jau kuklus atstumas nuo A1 kategorijos automagistralės...

[Alberto]

gal kas ir daugiau domejotes butais siame kvartale ir kodel jie vis atideda butu rezervacija,o dar ir kainas planuoja kelti...
beje ten kur nors netoli neplanuojama kitu projektu ?

[klewas]

Pastebėjau, kad prieš kelias savaites buvo parašyta, kad butų rezervacija prasidės gegužės mėn. Dabar žiūrau, kad jau beliko parašyta jog butų rezervacija dar nepradėta.
Sugebėjo paleisti tik puslapi gudeliusilas.lt, bet jame nieko gero.
Taip, kad sunku pasakyti kodėl vis rezervacija nukeliama. Geriausia jų pačių paklausti, t.y. Hannerio...
Nors statybos jau įsibegėja po truputį...

O dėl to bus ten dar kažkas ar nebus - geriausiai atsako Vilniaus BP:
http://www.vilnius.lt/bplanas/files/...eritorijos.jpg

Taigi to šilo teritorijoje matom du plotus, skirtus uzsatymui. Dešinysis Hannerio, o kairysis nežinia kieno:


Bet akivaizdu tai jog kažkada ši teritorija irgi pavirs gyvenamais namais.

[Cytrus]

Aga, tikrai pavirs. Berods Erama ten kvartaliuka statys - giliau i miska, arciau Neries... pasaka. Tik, kad ir Vilniaus nutekamuju vandenu valymo stotis arciau.

[Sula]

Aga, tikrai pavirs. Berods Erama ten kvartaliuka statys - giliau i miska, arciau Neries... pasaka. Tik, kad ir Vilniaus nutekamuju vandenu valymo stotis arciau.

Ten tai iš vis fantastiška vieta šalia vadinamojo "gazuchos kalno". Prie pušyno, nuo terasos atsiveria vaizdas į Neries ir Sudervės slėnį.

[Alberto]

jei pastebejote,jau pasirode butu kainos gudeliuose,bet tik dviejuose namuose,nezinote kada prasides kitu namu rezervacija ir kaip jums atrodo tokios kainos ?

[Vilmys]

Sveiki,
kiek zinau tai trecias ir antras korpusas dar net nera pradeta statyti, tai del ju rezervacijos dar neaisku, penkto korpuso pastatyta pirmas aukstas ir keliamas antras, taip pat kaip ir sesto ir pirmo korpusu. dar neaisku kada tie namai isdygs nes haneris neitelpa i savo biudzeta objekto, tai bando bet kokia kaina sumazint objekto kaina. keiciamos balkonu konstrukcijos ir visa kita. na architektura lieka ta pati tik balkonai kazkiek greiciausiai keisis

[Analitikas PlėtRa]

Sprendžiant iš kainų (6-7k už kv.m) ir, kad net ir tokiomis kainomis per mėnesį beveik visus nušlavė, nemanau, kad Hanneriui būtų problemų su biudžetu. Greičiausiai maksimizuoja pelną kaštų mažinimu. Nenustebsiu jei greit paleis ir kitus korpusus, tik dar 10 proc. brangiau, pelno maksimizavimas tokiu būdu bus daromas abiem būdais.

[mindakas]

Sprendžiant iš kainų (6-7k už kv.m) ir, kad net ir tokiomis kainomis per mėnesį beveik visus nušlavė.

na del idomumo as buvau irgi i pardavimo kainas "pries nuslavima" zvilgtelejes (kaip tik ta diena, kai pranesimas apie sita projekta miestai.net atsirado. Tai kainu vidurkis beje buvo apie 5850 Lt/m2 (visai ne 6000 ar 7000), todel buvo ka sluoti

[Abeto]

Įdomu, ar butus taip nušlavę pirkėjai nors buvo toje vietoje ir apsiuostė? Pastaruoju metu ten taip dvokia iš Vilniaus vandenų valymo stoties

[Sula]

Įdomu, ar butus taip nušlavę pirkėjai nors buvo toje vietoje ir apsiuostė? Pastaruoju metu ten taip dvokia iš Vilniaus vandenų valymo stoties

Anksčiau dvokdavo dujomis, nes šalia yra jų slėgio stotis ir pagrindinė trasa. Kartais per klapanus buvo išmetamos dujos ar jų odorantas. Bet pastaruoju metu dujinininkai berods apsitvarkė.

[Alberto]

gal zinote kada prades likusiu 2,6 ir 7 kurpusu pardavimusir kokios bus panasiai kainos ?

[irvi]

sveiki, gal yra zmoniu, besiruosianciu, ar jau nusipirkusiu buta gudeliuose? siuo metu intensyviai mastau apie buto pirkima sioje vietoje.. gal kazkas buvo ten nuvyke? kaip ten viskas? toli aplinkelis? koie sansai, kad pusyna iskirs?

[Giedrius]

sveiki, gal yra zmoniu, besiruosianciu, ar jau nusipirkusiu buta gudeliuose? siuo metu intensyviai mastau apie buto pirkima sioje vietoje.. gal kazkas buvo ten nuvyke? kaip ten viskas? toli aplinkelis? koie sansai, kad pusyna iskirs?

Labas. Taip, mes pirkome buta gudeliuose. Kas konkreciai domintu? Klausk