Rinkos apžvalgos ir naujienos

[MatasM]

zajcik - aplinkui signalizauoja visi, kad tik spek kaupt info, apdorot ir isburti koki kosmosa. Kaip sakiau, aiskesne situacija man asmeniskai yra tik keliu menesiu eigoje, kad bus veliau... yra teoriju, bet as nenoriu jomis dalintis, nes bet koks mazas pirst gali viska apversti aukstyn kojomis.

Viliboras nuskrido zemyn, taciau bankai visvien neatleido vadeliu. prisideda marzos, kliento rizikos ir turim vel nelabai patrauklias palukanas

[zajcik]

MatasM,
o kaip ten reikalai su ta skelbiama Nordea 1% marža? Kam ji taikoma ir kokiomis sąlygomis? Pagal tarpbankinės paskolų rinkos duomenis, būtent jie ir siūlo mažiausią kainą 6 mėn. skolinimui - 2,8%. Labiausiai kelia mums aktualią 6 men. palūkanų normą mūsų smulkieji - Šiaulių ir Ūkis
Gaila nėra valstybinio banko ir intervencijų į tarpbankinę paskolų rinką. Galėtų valdžia biudžeto ir indėlininkų saskaita pageldėti verslui.

[MatasM]

zajcik - del nordea nesidomejau.

[c2h5oh]

Stebuklų stebuklas - siūloma supaprastinti detalųjį teritorijų planavimą:

http://www.delfi.lt/news/economy/rea....d?id=29649889

Teisingumo ministras siūlo supaprastinti ir pagreitinti detaliųjų planų tvirtinimo procesą, atsisakius jų tvirtinimo savivaldybių tarybose procedūros (..)
Taip tik įvedama papildoma sprendimų priėmimo grandis, kuri ištęsia teritorijų planavimo procesą bei apkrauna papildomu darbu tarybos narius. Detaliųjų planų tvirtinimas turėtų būti paliktas specialistų lygyje, pavyzdžiui, patikint šią teisę Nuolatinių statybos komisijų pirmininkams. Tai padėtų žymiai greičiau ir skaidriau vykdyti teritorijų planavimą, sumažinti administracinę naštą žmonėms“, - sako R. Šimašius.

[zajcik]

Atsiprašau už teršimą, bet sunku neįdėti

OBERHAUS:
NT turto pirkimo karstine apeme jau visa pasauli, taciau labiausia Lietuva, kur kiekvienas tulas lietuvis gulasi ir keliasi su viena ideja fix galvoje : nusipirkti bet koki nekilnojamaji turta! Perkama viskas: pradedant namais, kuriuos statysiantys statybininkai dar tik stoja i profkes mokytis statybininko amato ir baigiant lauko tualetais Dotnuvoje. Neseniai spauda rase apie viena atveji, kai karstliges apimtas NT pirkejas uz 650 000 lt nusipirko motociklo liulka vien del to, kad ant jos sono buvo uzrasytos raides NT (nors motociklo savininkas viso labo tenorejo parasyti santrumpa : „Nerijus ir Terese“) Interneto svetainese vidutiniskai kas 0,00000000002586 sek. Ieskoma parduodamo bet kokio NT. Laimi tie, kurie turi greiciausiai refreshinancius kompiuterius ir per si laika randa koki nauja imesta skelbima. Didziausia salyje kompiuterines irangos prekybos bendrove BMS pranese, kad per diena parduoda po 85 000 refresh (F 5) mygtuku ir del to bendroves apyvarta padidejo 58 % per menesi. Velgi spauda aprase atveji, kai i buto pardavejo duris skambines potencialus klientas nerado jo namie ir paeme ikaitais visa sio seima. Policija vede derybas su nusikalteliu, bet sios buvo nesekmingos. Prasidejus sturmui, vienas „Aro“ vyru islauze duris ir nusoves nusikalteli, is karto pats sumokejo buto seimininkui avansa. Jei kas ir neturi susitaupes niekingu keleto simtu tukstancio litu NT pirkimui, emigrave giminaiciai ar vaikai siuncia is uzsienio didziulius maisus pinigu siam tikslui. Lektuvuose sie pinigai isverciami is maisu ir vartomi sakemis, kad nepelytu. Buto nuomotoju asociacija isplatino pareiskima, kuriame teigiama, kad del nezmoniskos NT pirkimo karstliges butu nuomotojai nebetenka klientu, todel siuo metu ju pats brangiausias siulomas nuomos bustas – 240 kv.m. nuosavas namas Senamiestyje su autonominiu sildymu, baldais bei sukurine vonia siulomas uz 12 lt menesiui. Viena NT prekybos agentura „Kosmobustas“ pranese jau rezervuojanti vietas namams Menulyje statyti, kuriu statyba prasides jau 2058 metais. Uzsisakantiems pirmaja savaite – dovanu keturi skafandrai ir astuoni balionai deguonies. Nepatvirtintu saltiniu teigimu, dar pries sio pareiskimo isplatinima buvo rezervuoti visi bustai, todel agentura jau iesko laisvu komercines paskirties sklypu Marse ir Veneroje. Ir pati paskutine naujiena: net pats Bilas Geitsas pasidave NT pirkimo manijai ir vienoje Ukmerges sodu bendrijoje nusipirko vasarnami.. Nes, kaip sako banku analitikai ir agenturu atstovai, juk viskas dar brangs..

[Edvard]

Rusai Lietuvos pajūryje perka butus

Vasarą į Lietuvos pajūrį poilsiauti plūdę turistai iš Maskvos nutarė čia ir apsipirkti. Tačiau jų pirkiniai anaiptol nėra suvenyrai ar atvirukai, – jie čia ėmė pirkti būstus, rašo „Klaipėda“.

Šią vasarą rusai itin suaktyvino gerokai įmigusią nekilnojamojo turto rinką Palangoje ir Šventojoje. Nors visų butų iš eilės kurortuose jie neperka, tačiau besidominčiųjų galimybėmis ką nors įsigyti išaugo keliolika kartų.

"Maskviečiai išties pagyvino nekilnojamojo turto rinką. Žinoma, negaliu teigti, kad būstą perka masiškai, tačiau, kad jiems jau pardavėme nemažai butų – faktas. Taip pat nemažai atvykėlių butus čia planuoja įsigyti ateityje. Tiek besidominčių būstais rusų seniai nebuvome sulaukę", – patikino nekilnojamojo turto agentūros "Ober-Haus" Klaipėdos regiono vadovas Linas Juozaitis.

Jis pabrėžė, kad Maskvos gyventojai labiausiai perka butus, esančius Palangoje ir Šventojoje. Tačiau kai kurie jau investavo ir į naujos statybos butus Klaipėdoje. Taip pat įsigijo turto šalia Klaipėdos esančiuose naujuose kvartaluose.

L.Juozaitis pabrėžė ir tai, kad daugelis maskviečių būstus renkasi ne pagal kainą, o pagal tai, ar jie jiems patinka.

Kai kurie jų iš pradžių pageidauja įsigyti mažus apie 50 kv. m ploto butus, o galiausiai susidomi kotedžais ar nuosavais namais.

http://www.delfi.lt/news/economy/rea....d?id=35911499

[Zosys]

ponui Edvard tai tokia džiugi "naujiena", jog jis SUPER-DUBLĮ įkalė. Galėjai tą patį straipsnį trečią kartą įkalti.

[c2h5oh]

Rusai Lietuvos pajūryje perka butus

Vasarą į Lietuvos pajūrį poilsiauti plūdę turistai iš Maskvos nutarė čia ir apsipirkti. Tačiau jų pirkiniai anaiptol nėra suvenyrai ar atvirukai, – jie čia ėmė pirkti būstus, rašo „Klaipėda“.

Šią vasarą rusai itin suaktyvino gerokai įmigusią nekilnojamojo turto rinką Palangoje ir Šventojoje. Nors visų butų iš eilės kurortuose jie neperka, tačiau besidominčiųjų galimybėmis ką nors įsigyti išaugo keliolika kartų.

"Maskviečiai išties pagyvino nekilnojamojo turto rinką. Žinoma, negaliu teigti, kad būstą perka masiškai, tačiau, kad jiems jau pardavėme nemažai butų – faktas. Taip pat nemažai atvykėlių butus čia planuoja įsigyti ateityje. Tiek besidominčių būstais rusų seniai nebuvome sulaukę", – patikino nekilnojamojo turto agentūros "Ober-Haus" Klaipėdos regiono vadovas Linas Juozaitis.

Jis pabrėžė, kad Maskvos gyventojai labiausiai perka butus, esančius Palangoje ir Šventojoje. Tačiau kai kurie jau investavo ir į naujos statybos butus Klaipėdoje. Taip pat įsigijo turto šalia Klaipėdos esančiuose naujuose kvartaluose.

L.Juozaitis pabrėžė ir tai, kad daugelis maskviečių būstus renkasi ne pagal kainą, o pagal tai, ar jie jiems patinka.

Kai kurie jų iš pradžių pageidauja įsigyti mažus apie 50 kv. m ploto butus, o galiausiai susidomi kotedžais ar nuosavais namais.

http://www.delfi.lt/news/economy/rea....d?id=35911499

Puikus straipsnis. Tiesiog vadovėlinis pavyzdys, kokio lygio analizais esame maitinami.

Atkreipkite dėmesį - straipsnyje nėra nei vieno tikslaus skaičiaus. Vien tik "keliolika kartų", "nemažai", "daugelis", "kai kurie". Jūsų patogumui pabraukiau tekste žodžius, vietoj kurių (arba bent jau prie kurių) turėtų būtų tikslus skaičius

[Edvard]

Puikus straipsnis. Tiesiog vadovėlinis pavyzdys, kokio lygio analizais esame maitinami.

Atkreipkite dėmesį - straipsnyje nėra nei vieno tikslaus skaičiaus. Vien tik "keliolika kartų", "nemažai", "daugelis", "kai kurie". Jūsų patogumui pabraukiau tekste žodžius, vietoj kurių (arba bent jau prie kurių) turėtų būtų tikslus skaičius

Reikia paskambinti į "Ober-Haus" ir paprašyti tikslių skaisčių.

[Edvard]

ponui Edvard tai tokia džiugi "naujiena", jog jis SUPER-DUBLĮ įkalė. Galėjai tą patį straipsnį trečią kartą įkalti.

Nu per klaida įdėjau ir kas, būtinai reikia prisikabinti?

[c2h5oh]

Reikia paskambinti į "Ober-Haus" ir paprašyti tikslių skaisčių.

Pabandyk. O rezultatus paskelbk čia

[tadux]

Neabejoju kad OH straipsnuje tiesa. Pernai neivienas rusas nenupirko siemet vienas nupirko o kitas domejosi (ir tai buvo tas pats asmuo).

[c2h5oh]

Kaimynėje Latvijoje vietos rinkoje dirbantys skandinavų bankai pradėjo atiminėti už paskolas pirktus būstus. Laukiama, kad procesas greitai taps masinis. Kaip pranešė latvių žiniasklaida, per pirmąjį etapą būstai greičiausiai bus atimti iš 13,5 tūkst., arba maždaug iš 16,2 proc. visų būsto paskolas gavusių, šeimų, rašoma „Respublikoje“.
http://webcache.googleusercontent.co...&ct=clnk&gl=uk (citata iš Google, nes Alfa jau pašalino šį straupsnį)

Šaltinis aišku nerimtas, beveik vien emocijos. Bet pateikiama net 100% daugiau tikslių skaičių (vienas - pabraukiau) nei NTšnikų analizėse.

Sako, kad Lietuva nuo Latvijos tendencijom atsilieka maždaug pusmečiu.

[Sula]

Ar tik ne eilinė "Respublikos" antis? Latviai kol kas kažkokių sensacingų straipsnių nespausdina.

[Raptor]

Tikisi nuo 2 iki 10 proc. metinio NT kainų augimo

Per artimiausią ketvirtį būstų kainos nuosaikiai palypės į viršų - nuo 1 iki 5 proc., o per visus 2011 m. jos gali išaugti nuo 2 iki 10 proc. Tokias prognozes pateikia „Verslo žinių” apklausti nekilnojamojo turto (NT) specialistai bei bankų atstovai.
Prieš tris mėnesius atliktos apklausos metu teigiamų kainų pokyčių 2011 m. tikėjosi šeši iš devynių apklaustųjų. Dabar tokių daugiau – aštuoni iš devynių.

NT agentūrų ir bankų specialistai išskiria, jog šiemet kainos labiausiai į viršų stiebsis sostinėje.

Specialistai argumentuoja, kad nedidelį kainų augimą šiemet lems gerėjanti ekonominė padėtis, nusistovėjusios gyventojų pajamos, optimistiškesni lūkesčiai, gerokai didesnis bankų aktyvumas teikiant būsto paskolas.

Be to, naujos statybos būstų kainas lems ir augančios sąnaudos – pirmiausia statybinių medžiagų, po to – ir darbo.

Na, atrodo lyg tai NT rinkos dugnas jau pasiektas (bent jau Lietuvoje)

[arviss]

Ar tik nesame 'return to normal fazeje'?
Pridesiu vieno internauto nuomone, kur, manau, yra daug teisybes:
Pasižiūrėkite burbulo anatomijos grafiką...Esame klaidingos "stabilizacijos" stadijoje. Iki tol ėjome viską tiksliai kaip pagal laikroduką...Dabar pirkti būtų pati didžiausia klaida, nes tas laikinas kainų kritimo sustojimas (ar net laikinas kilimas) yra KLAIDINGAS įspūdis, kad NT kainos daugiau nebekris. Pasižiūrėkite stadijas, kurios būna po to, t.y. "Fear", "Despair" ir "Capitulation" bei tai, kas būna su kainų kreive pasibaigus Return to "normal" stadijai - kaip ji staiga ir vos ne statmenai šauna žemyn...Tada visiškai suprasite, kodėl NTpardavejai piarinasi apie "kainų kilimus" - bando gaudyt paskutinius naivuolius (liaudiškai sakant - lopus), kurie tuo patikės...Kokia prasmė, jei puikiai perka, reklamintis "va, kaip perka"??? Ir ar logiška, žinant, kad kainos KILS ateityje, bandyti išstumti bet kokia kaina DABAR???
http://www.flickr.com/photos/43034165@N07/5594528094/

[Sula]

Ar tik nesame 'return to normal fazeje'?
Pridesiu vieno internauto nuomone, kur, manau, yra daug teisybes:
Pasižiūrėkite burbulo anatomijos grafiką...Esame klaidingos "stabilizacijos" stadijoje. Iki tol ėjome viską tiksliai kaip pagal laikroduką...

Tai kad nevisai taip. Kažkaip "return to normal" turėjo būti 2007 m. kainų lygyje. Kai tuo tarpu realybėje kainos yra kokių 2003 metų lygmens, net neskaičiuojant infliacijos.
Juolab tas "capitulation" turėtų sietis su kai kurių prognozuotu antriniu pasaulinės ekonomikos kolapsu. Kol kas tokių tendencijų nesimato, išskyrus brangstančias žaliavas.

[arviss]

Na bet kokiu atveju kainos gal isskyrus Vilniu nedideja, o mazeja, o pasiula sparciai auga (per metus parduodamu objektu skaicius padidejo apie 50%. Paziurekim i Ryga, kur praeitais metais du paskutinius ketvircius kaino augo, o 2011m 1 ketvirti keliai % vel krenta...

[Sula]

Na bet kokiu atveju kainos gal isskyrus Vilniu nedideja, o mazeja, o pasiula sparciai auga (per metus parduodamu objektu skaicius padidejo apie 50%. Paziurekim i Ryga, kur praeitais metais du paskutinius ketvircius kaino augo, o 2011m 1 ketvirti keliai % vel krenta...

Tie procentėliai didelės esmės nesudaro. Kai tuo tarpu pagal jūsų grafiką šiemet turi būti grandiozinis "čiuožimas" iki 90-ųjų kainų. Ir prielaidų jokių nematyti. Tik, kaip sakiau, neramina numanoma žaliavų krizė arba burbulo sprogimas toje rinkų srityje.

[tadux]

Prognozės nedekingas užsiėmimas.

http://vz.lt/straipsnis/2011/04/06/N..._smuktelejima2

Beto skelbimų indeksai fiksuoja naujas žemumas. Manau jei ir toliau į ekonomika bus liejami dideli pinigai pasauliniu mastu. NT kainas suvalgys infliacija. Jei šiandien pardavus butą galima nupirkti x batonų tai rytoj pardavus gal nusipirksi tik x/2 batonų.

Jei turi grynų tai aš pirkčiau, iš banko tai nesiskolinčiau