Rinkos apžvalgos ir naujienos

[TH1]

as visad maniau, kad mano miestelio tas kainu bumas nepalies...
bet vat neseniai suzinojau, kad tame paciame daugiabutyje kuriame mes 2 kambariu buta nusipirkom uz 6500 lt kitoje laiptineje toki pat buta zmones pardave uz 70000 lt ...

pasidomejes kainomis daugiau, apstulbau !! bent pora kart kainos isaugusios...

[tagamorezapenerifaketris]

namai Belgijoj, žinoma kas ta Belgija- Europos užkampis be ekonomikos:
http://www.immoweb.be/EN/buy.Results...searchonglet=X
ir nauji butai "briuksely"
http://www.immoweb.be/EN/Buy.Results...uctiontotale2=
dar vieną lietuvišką topą įdedu:
http://www.skelbiu.lt/2153001.html

[praeivis]

Brangsta brangsta. Ir kainas tiesiogiai įtakoja žmonių lūkesčiai. Prieš metus neįvedus euro pasipylė straipsniai apie sprogstantį burbulą. NT rinkoje įsivyravo ramybė. Dingo paklausa, kainos nebekilo. Prieš naujus metus pradėjo rodytis straipsniai apie nuo kitų metų sparčiai brangsiančias statybines medžiagas bei darbo užmokestį, paskui juos sekė straipsniai ir apie butų kainų kilimą. Baigėsi sprogstamieji straipsniai. Nuo naujų metų vėl pradėjo visi sparčiai pirkti butus, ko pasekoje statybininkai kelti kainas. Taigi jei pirkėjai nebūtų pridėję į kelnias ir laukę toliau, kainos būtų nebekilę, nes erdvės brangti medžiagoms ir darbo užmokesčiui šiek tiek dar yra.

Kiek teko pastebeti uzsienyje tai ten butu kainos svyruoja apie 250 000 euru ( prancuzija,ispanija), beje tiek pat kainuoja ir namukai uzmiestyje kiek toliau nuo miesto. Jei yra lauko baseinas ir namas kiek didesnis:kainos pasiekia iki 500 000 euru. Tai tik toks pastebejimas is ju vietiniu agenturu bukletu ir skelbimu

[tadux]

radau neblogu variantu 1300 Eur uz kvadrata tikrai neatrodo daug lyginant su mussiskemis kainomis Nors aisku pas juos statybines medziagos pigesnes 30 % )))

pastebejau, kad pas juos butai ganetinai dideli lyginant su musiskiais tai ir kaina gaunasi atitinkama...

[tagamorezapenerifaketris]

bankai naujoms statyboms dengia beveik visą sumą, senos statybos 70proc. statytojai patyliukais išsiparduos (gal) o visi spekuliantai- "investitoriai" liks ant ledo. bankai kreditus suteikę ir daugumai statytojų, nepamirškim. manau, kad visi PR: "butai branKsta!" skirti labiau pavienius spekulius ramint, kad kuo ilgiau savo chruščiovkes užspaudę laikytų, nemušdami kainų

[biesatis]

Kaip manote, bus panikos priepolis nt rinkoje ar viskas lėtai susitvarkys?

[somis]

biesaitis:
manau, kad kol žmonės nereikalaus NTA kuo greičiau parduoti jų butus, t.y. kol žmonėms nereikės grynųjų pinigų - tol niekas nesikeis
O dabar tai taip yra. Paduoda žmogus skelbimą: butas už 200 000. Paskambina jam agentai, ir sako: parduosime už 250 000. Tada žmogelis jiems patiki, o anie nustumia butą į galą, ir pardavinėja tą, ką patys jau turi nusipirkę NTA vardu Čia tik mano nuomonė.

[Analitikas PlėtRa]

biesaitis:
manau, kad kol žmonės nereikalaus NTA kuo greičiau parduoti jų butus, t.y. kol žmonėms nereikės grynųjų pinigų - tol niekas nesikeis
O dabar tai taip yra. Paduoda žmogus skelbimą: butas už 200 000. Paskambina jam agentai, ir sako: parduosime už 250 000. Tada žmogelis jiems patiki, o anie nustumia butą į galą, ir pardavinėja tą, ką patys jau turi nusipirkę NTA vardu Čia tik mano nuomonė.

NTA nieko pati savo vardu neperka ir neparduoda. Tai prieštarauja tarpininkavimo principui. Stambiausių šalies NTA apyvartos yra keli ar daugiau milijonų, pelnai iš viso juokingi, tai iš ko jie tuos šimtus ar tūkstančius butų pirktų?.. Be to, tai labai pakenktų NTA įvaizdžiui, kurių darbas yra tarpininkauti kitiems, o ne sau.. Baikit juokus, chebra.

[vaidaslt]

^^ cia jau nejuokinga : )

[c2h5oh]

http://www.delfi.lt/news/economy/bus...hp?id=13386235

Panevėžyje NT rinkos nuosmukis

Registrų centras darbuotojų skaičių Panevėžio filiale mažina motyvuodamas tuo, kad po "Ekrano" bankroto nekilnojamojo turto rinka Panevėžyje patyrė nuosmukį, rašo “Verslo žinios”.

„Pernai Panevėžio nekilnojamojo turto rinka patyrė nuosmukį. Nekilnojamojo turto sandorių skaičiaus mažėjimas šiame mieste ryškesnis nei kitur. Tai, matyt, būtų galima sieti ir su „Ekrano“ bankrotu. Jis atsiliepė tiek regiono plėtrai, tiek žmonių gerovei“, - sako Kęstutis Sabaliauskas, Registrų centro direktorius.

2004 m. šiame filiale buvo užregistruota 2.270 sandorių, pernai - 1.766. Planuojama, kad iš beveik 120 Panevėžio filialo darbuotojų darbo neteks apie 10 proc.

.

[tagamorezapenerifaketris]

NTA nieko pati savo vardu neperka ir neparduoda. Tai prieštarauja tarpininkavimo principui. Stambiausių šalies NTA apyvartos yra keli ar daugiau milijonų, pelnai iš viso juokingi, tai iš ko jie tuos šimtus ar tūkstančius butų pirktų?.. Be to, tai labai pakenktų NTA įvaizdžiui, kurių darbas yra tarpininkauti kitiems, o ne sau.. Baikit juokus, chebra.

iki 2000m viena didžiausių kauno NTA, daugiau nei 90 proc butų nupirkdavo ir parduodavo, nors jie. žinoma tada, po 30-50K tekainuodavo. sandoriai buvo vykdomi draugų ir pažystamų
vardais, vienas butas ir "man" buvo nupirktas. pardavėjai net nežinodavo, kad agentūra nuperka

[Analitikas PlėtRa]

iki 2000m viena didžiausių kauno NTA, daugiau nei 90 proc butų nupirkdavo ir parduodavo, nors jie. žinoma tada, po 30-50K tekainuodavo. sandoriai buvo vykdomi draugų ir pažystamų
vardais, vienas butas ir "man" buvo nupirktas. pardavėjai net nežinodavo, kad agentūra nuperka

Vienas atvejis dar nereiškia visumos. Be to, 2000 m. ypatingi metai, po Rusijos kracho, kai rinka buvo žemyn nuvažiavusi, gal įmonė taip bandė paspekuliuot šiek tiek, prisidurt pinigų darbuotojams algas išmokėt, kad neužsilenktų, kas čia dabar žino. Bet tai nekeičia esmės - galutinis pirkėjas vis viena atsirasdavo ir tada ir dabar.. Apie ką mes šnekam? Apie teoriją, kad 7 metus agentūros viena kitai pardavinėja butus, ir per tiek laiko tokia fiktyvi rinka nesubyrėjo?.. hm.. Nemanau.. Pažiūrėkit, paklausykit, kas dedasi aplinkui, kur nepasisuksi visi šneka, kaip nusipirko/perka/pirks/stato/remontuoja būstą. Vien šiuo metu šalia manęs iš 7 žmonių esančių - 4 šiemet įsigijo butus su paskola, dar 2 statosi namus. Tai ar tai neiliustruoja, kad rinka dar ir kaip gyvybinga?..

[nerius]

Vien šiuo metu šalia manęs iš 7 žmonių esančių - 4 šiemet įsigijo butus su paskola, dar 2 statosi namus. Tai ar tai neiliustruoja, kad rinka dar ir kaip gyvybinga?..

bet kai pagalvoji, kitais metais is tu 7 zmoniu esanciu salia taves lieka tik 1 zmogus, kuris galbut pirks buta ar nama... bus galima sakyti, siais metais is 7 zmoniu esanciu salia manes tik 1 gaaaal pirks buta, rinka negyvybinga

[tagamorezapenerifaketris]

Manau kai kam bus įdomu:

http://biz.yahoo.com/fool/070518/117...pf=real-estate

[fredis]

http://rinkos.vz.lt/index_details.ht...compare_index=

O sis Indeksas: EURIBOR6, yra tas pats kaip LIBOR, VILIBOR???? Paaiškinkite jei galite....

[tagamorezapenerifaketris]

EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) - vidutinės Europos tarpbankinės rinkos palūkanų normos, kuriomis bankai pageidauja (pasiruošę) paskolinti lėšų eurais kitiems bankams.
Skaičiuoja European Banking Federation (Europos Bankų Asociacija). Fiksuojamos kiekvieną darbo dieną (pagal ES) 11 val. ryte Centrinės Europos laiku.
Skaičiuojamos ir skelbiamos 1 savaitės, 2 savaičių, 1 mėnesio, 2 mėnesių, 3 mėnesių, 4 mėnesių, 5 mėnesių, 6 mėnesių, 7 mėnesių, 8 mėnesių, 9 mėnesių, 10 mėnesių, 11 mėnesių ir 1 metų EURIBOR. Skaičiavimo bazė act/360 arba act/365.

LIBOR (London Interbank Offered Rate) - vidutinės tarpbankinės palūkanų normos, kuriomis bankai pageidauja (pasiruošę) paskolinti lėšas kitiems bankams JAV doleriais, eurais ir kitomis pagr. pasaulio valiutomis.
Skaičiuoja British Bankers Association (Britų Bankų Asociacija). Fiksuojamos kiekvieną darbo dieną (pagal Jungtinės Karalystės darbo dienų kalendorių) 11 val. ryte Londono laiku.
Skaičiuojamos ir skelbiamos 1 nakties, 1 savaitės, 2 savaičių, 1 mėnesio, 2 mėnesių, 3 mėnesių, 4 mėnesių, 5 mėnesių, 6 mėnesių, 7 mėnesių, 8 mėnesių, 9 mėnesių, 10 mėnesių, 11 mėnesių ir 1 metų LIBOR.

VILIBOR (Vilnius Interbank Offered Rate) - vidutinės tarpbankinės palūkanų normos, kuriomis bankai pageidauja (pasiruošę) paskolinti lėšų litais kitiems bankams.
Skaičiuojamos ir skelbiamos 1 nakties, 1 savaitės, 2 savaičių, 1 mėnesio, 3 mėnesių, 6 mėnesių ir 1 metų VILIBOR. VILIBOR apskaičiavimui naudojamos minėtų terminų ne mažiau kaip 5 bankų skelbiamos palūkanų normos. Šie bankai turi atlikti operacijas tarpbankinėje indėlių ir paskolų rinkoje bei būti didžiausiais jos dalyviais.
Palūkanų normos fiksuojamos 11 val. ryto Lietuvos laiku. Kiekvieno termino VILIBOR apskaičiuojamos taip: didžiausia ir mažiausia užfiksuotos atitinkamo termino palūkanų normos atmetamos, o iš likusių atitinkamo termino palūkanų normų apskaičiuojamas aritmetinis vidurkis

jei nebūtų valiutų kurso svyravimo rizikos, apsimokėtų paskolą imti JPY, nes palūkanos žemiausios dėl Japonijos CB vykdomos politikos.

[tagamorezapenerifaketris]

šiandien per labą rytą kalbėjo vengrų ambasadorius, sakė jų šaly tokia padėtis kaip Lietuvoj buvo prieš 5 metus, paskui kainos krito 40-50proc. Prašom:

http://www.remax.hu/pubscripts/Listi...8B50&PageNum=2

[c2h5oh]

Vienas atvejis dar nereiškia visumos. Be to, 2000 m. ypatingi metai, po Rusijos kracho, kai rinka buvo žemyn nuvažiavusi, gal įmonė taip bandė

2000-aisiais prasidėjo būsto kreditų era - taigi kainos tais metais jau turėjo pradėti kilti.

paspekuliuot šiek tiek, prisidurt pinigų darbuotojams algas išmokėt, kad neužsilenktų, kas čia dabar žino. Bet tai nekeičia esmės - galutinis pirkėjas vis viena atsirasdavo ir tada ir dabar..

Be abejo, pirkėjas visada atsiranda. Klausimas tik vienas - už kokią kainą?

Analitike, kažkaip nepastebėjau teigiančių, kad "nt rinkos nėra, tai tik iliuzija, niekas nieko neperka, čia tik agentūros viena kitai perpardavinėja vis didėjančia kaina". Tokių paranojikų net delfio komentaruose dar reikėtų gerai paieškoti

[deep'as]

šiandien per labą rytą kalbėjo vengrų ambasadorius, sakė jū šalį tokia padėtis kaip lietuvoj buvo prieš 5 metus, paskui kainos krito 40-50proc. Prašom:

http://www.remax.hu/pubscripts/Listi...8B50&PageNum=2

Norėtųsi daugiau informacijos apie tai sužinoti. Kiek laiko tęsėsi kainų burbulo pūtimas, dėl kokių priežasčių kainos smuko, ir kokie padariniai šalies ekonomikai po nt kainų griūties?

[Analitikas PlėtRa]

2000-aisiais prasidėjo būsto kreditų era - taigi kainos tais metais jau turėjo pradėti kilti.

Analitike, kažkaip nepastebėjau teigiančių, kad "nt rinkos nėra, tai tik iliuzija, niekas nieko neperka, čia tik agentūros viena kitai perpardavinėja vis didėjančia kaina". Tokių paranojikų net delfio komentaruose dar reikėtų gerai paieškoti

O kokios tada buvo palūkanos, pamenate?.. dviženklės. nedarbas - dviženklis. algos vidutinės - triženklės ir tos kintančios vokeliuose bei vėluojančios. Be to, ir tos paskolos tada buvo maximum 15 ar 20 metų išduodamos. Bet jei pastudijuotumėt RC kainų indeksus, tai pamatytymėt, kad 2000 pabaigoje jos ir pradėjo kilti po truputį. Tai va taip va..

Ir tokių yra, patikėkit manimi, panašiai mastančių. Ir nelabai suprantu, kodėl Jūs taip norit, kad "burbulas sprogtų". Jei jis sprogs, tai labai tikėtina, kad šitame forume sumažės gerų naujienų, sustos projektai, sumažės optimistinių nuotaikų, komentarų skaičius, lankomumas. o dalis jo dalyvių taip pat atsidurs Airijoje, nes čia nelabai bus ką veikti. Tokie dalykai gali rimtai sukrėsti ekonomiką ir nuo to nepasidarys lengviau įpirkti butus. Žinoma, kainos jau atrodys "normalios", palyginti su tuo kas buvo, bet.. Nes visa ko esmė bus, kad bankai labai atsargiai dalins paskolas ir lauks, kol išsikapstys iš probleminių paskolų. Taip kad, nėra to gero, kas neišeitų į blogą..