Rinkos apžvalgos ir naujienos

[somis]

Įsivaizduoju, kad investuotojai geriau rinktųsi tų šalių NT, kuris nėra pervertintas, arba bent jau kažkiek atitinka šalies vidutinį atlyginimą. Nes kai kuriose šalyse akcijų kainos kilo taip pat, kaip ir NT kainos

[Vidma]

Klaipėdiečiai iš nekilnojamo turto bendrovės prisiteisė 6 mln. litų
http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=16122592
www.DELFI.lt
2008 vasario mėn. 27 d. 20:07

Kelios dešimtys klaipėdiečių laimėjo precedento neturinčią bylą prieš nekilnojamo turto bendrovę. Įrodžiusios, kad bendrovė dvigubai pabrangino laiku nepastatytus butus, 34 šeimos prisiteisė 6 milijonų litų kompensaciją už patirtus nuostolius ir 5 proc. metinių palūkanų nuo šios sumos, praneša LNK „Žinios“.

[rimantasg]

NT kainos didžiuosiuose Lietuvos miestuose sumažėjo nežymiai
http://www.verslosavaite.lt/content/view/2995/1/

Pirmąjį 2008 m. ketvirtį didelių nekilnojamojo turto kainų pokyčių neįvyko, tačiau sandorių skaičius, lyginant su 2007 m., tuo pačiu laikotarpiu, sumažėjo maždaug dvigubai, - teigia Lietuvos nekilnojamojo turto ekspertai.

[tadux]

"Kovo mėnesį NT statytojai ir plėtotojai Vilniuje ekonominės ir vidutinės klasės daugiabučiuose 5–28 proc. sumažino butų kainas. Vidutiniškai kainos sumažėjo maždaug 10 proc."

pokiciu nebuvo tik 10% per menesi

[mindakas]

Va dar viena apzvalga apie kainu sumazejima, itartinai panasi i InReal praejusios savaites informacija.
http://www.gralioturtas.lt/index.php...ge/news/nid/11

Metų pradžioje mažėjusios butų kainos namų ir žemės kainų nepaveikė
Pirmąjį metų ketvirtį sumažėjo sudaromų nekilnojamojo turto sandorių skaičius, o dalis statytojų būtų kainas sumažino apie 10 proc. Individualių namų ir žemės sklypų kainos ir likvidumas išliko nepakitę. Didžiausios kainų korekcijos buvo stebimos Vilniuje, kiek mažesnės Kaune ir Klaipėdoje.

Kovo mėnesį kai kurie nekilnojamojo turto statytojai ir plėtotojai Vilniuje ekonominės ir vidutinės klasės daugiabučiuose apie 10 proc. sumažino butų kainas. Kainas labiausiai sumažino tos statybų įmonės, kurių projektai yra beveik baigti, taip pat pigo brangiausi ekonominės ir vidutinės klasių butai.

[pashka]

Sveiki, nezinau ar jau kas rases apie si projekteli, pamaciau reklama per "miestus" einancia. Kainos nuo 6900-8700 uz kv metra. Gal kas pasakytumete kur butu logika tokiu projektu ir isvis esanciu siuo metu rinkoje jei uz 60kv metru butuka tektu moketi apie 600k kas su 6% metiniu palukanu sudarytu vien tik procentai bankui po 3k litu, plius dar ismokejimas kredito 25 metams po 2k. VISO 5k litu i menesi uz buta Cirkai, Jei Vilniaus Vartuose nuomoja 65kv metru butus po 2.2k i menesi, tai zmogus gali gyventi ir juoktis geresneje vietoje ir sutaupydamas 800lt i menesi. AS manau kad perkantiems ne tik sitame projekte ir visuose kituose Verdispar ir t.t apskirtai dabartineje rinkoje, tikrai nelabai matematika arba loginis mastymas sekasi

Kaip manote?

http://www.vivulskionamai.lt/apie_projekta

[pashka]

Is VZ straipsnio

http://vz.lt/Default2.aspx?ArticleID...f3&ref=lastadd

"Lietuvoje "Forum Palace" evoliucionuoja iš verslo centro į NT vystytojus, nes šalia "Forum Palace" mes neužilgo statysime biurų pastatą, kurio vertė maždaug 40 mln. EUR (138 mln. Lt)", - verslo planais dalinasi ACS vadovas.

[rimantasg]

Nuomos kainas diktuoja ne tik infliacija
Autorius Aistė Liudvinaitytė
gegužės 09, 2008

Nekilnojamojo turto ekspertai teigia, kad aprimus nekilnojamojo turto rinkai, smarkiai sumažėjo pirkimo-pardavimo sandorių skaičius, o tai padidino nuomos paklausą. Dauguma gyventojų nusprendė palaukti galimo nekilnojamojo turto kainų mažėjimo, o tuo laikotarpiu būstą nuomotis.

http://www.verslosavaite.lt/content/view/3212/1/

[pashka]

Siandiena Aruode parduodamu butu Vilniaus mieste : Iš viso skelbimų: 14074

Pries menesi, ziurejau buvo 12xxx, taigi turime per menesi +2000 butu....

[somis]

Tokia mintis šovė. Ar gali būti taip, kad išsikrausčius iš butų studentams, kurie nuomojosi butus, butų savininkai sugalvojo nedelsiant tuos butus parduoti?

[Meier]

Tokia mintis šovė. Ar gali būti taip, kad išsikrausčius iš butų studentams, kurie nuomojosi butus, butų savininkai sugalvojo nedelsiant tuos butus parduoti?

Ir tai sudaro 15% visos parduodamų butų rinkos? Beje, manau, kad studentai liepą išsikraustys.

[somis]

Ir tai sudaro 15% visos parduodamų butų rinkos? Beje, manau, kad studentai liepą išsikraustys.

manau gali būti ir daugiau negu 15proc, jei rinkos svyravimo lūkesčių pokytis turi rimtą pagrindą.
Mano pažįstami studentai jau pradėjo kraustytis. Nežinau kaip kiti.

[vap]

Žinau ne vieną atvejį, kai studentam buvo pasakyta arba keliam nuomos kainą 100-200lt arba butą pardavinėsim ir teks išsikraustyt.

[pashka]

IS vz.lt

Ekonominę Latvijos ir jos kaimynių Lietuvos ir Estijos padėtį Erkki Raasuke, „Hansabank“ grupės valdybos pirmininkas ir Baltijos šalių bankininkystės padalinio vadovas, vadina šoku. Beviltišku paskolų kiekiai, pasak jo, sparčiai auga.
Keičiasi "Hansabanko" valdybos pirmininkas
Nemokių yra, bet dar ne našta
"Swedbank" vadovas: Baltijos šalys pasaulio dėmesio centre




Švedų bankui „Swedbank“ priklausančio „Hansabank“ analitikai teigia, kad kas mėnesį sparčiai daugėja nepajėgiančių laiku grąžinti pinigų gyventojų. Tačiau, pasak p. Raasukės, vėlavimų lygis kol kas išlieka „ankstesnių prognozių rėmuose“, "Reuters" cituoja latvių verslo portalas biznews.lv.

„Perėjimas nuo aukšto lygio augimo iki nulinio augimo pasirodė esąs baisesnis nei manėme. Tai šokas“, - savo mintimis dalinasi p. Raasuke.

„Paprasčiau kalbant, pačios silpniausios grandys – gyvenamam būstui paskolas paėmę gyventojai – jau susidūrė su sunkumais“, - teigia „Hansabank“ vadas.


Teigiama, kad praradimai nuo „vėluojančių paskolų“ suvalgo didelę „Swedbank“ grupės Baltijos šalyse pelno dalį.




P.s. Perku buta Vilniaus centre moku iki 5k uz kv metra ! NA nuo tiek prasideda VTF aukcionai!!! Taigi nebedaug liko laukti nes pries 6 men panasus buvo po 7k-8k uz kv

[a_p]

Žinau ne vieną atvejį, kai studentam buvo pasakyta arba keliam nuomos kainą 100-200lt arba butą pardavinėsim ir teks išsikraustyt.

Atskiras klausimas kiek tokie grasinimai realus. Butai siais laikais taip lengvai neparsiduoda.

[a_p]

Reals.lt: krentant patalpų pardavimams brangsta nuoma



Geros zoles uzsipirko...

[baltic]

Parduoti butą dabar (jeigu jis yra nuomojamas arba turimas kaip investicija, o ne pastogė virš galvos) yra visiška nesąmonė. Aišku, jeigu aplinkybės verčia jį parduoti per ateinančius pora metų, tai parduoti dabar, galbūt naudingiau nei 2010, tačiau jei niekur neskubi - galima nuomoti, kelti nuomos kainą (nes dabar nedaug žmonių linkę pirkti būstą, nes tikisi dar didesnio kainų kritimo) ir parduoti tarkim po 5 ir daugiau metų (tikėkimės, kad per tiek laiko atsigausim, t.y. stabilizuosis infliacija (ypač maisto ir paslaugų kainos), todėl kris palūkanos bankuose ir t.t. kas lems didesnį žmonių optimizmą ir pan. (tačiau būtina nepamiršti augančių benzino kainų, todėl maisto kainų nebrangimas - drambliuko svajonės). Dabar visokių "verslininkų" pilna, todėl ir galima prisiklausyti, kad dabar tinkamas laikas parduoti ir t.t.

[tadux]

baltic, kad nuoma apsimoketu nuomos kainos turi but bene 2 kart didesnes nei dabar. O brangesnius butus isnomuoti sunku jei nenori isileisti pulko studentu kurie pasidalintu nuoma.

[a_p]

baltic, kad nuoma apsimoketu nuomos kainos turi but bene 2 kart didesnes nei dabar. O brangesnius butus isnomuoti sunku jei nenori isileisti pulko studentu kurie pasidalintu nuoma.

Na, arba atvirksciai: butai turetu kiek pigtelti. Nuomos kainos seip jau gerokai patikimesnis rinkos situacijos indikatorius, nes jomis gerokai sudetingiau kryptingai manipuliuot.

[baltic]

Nuomos imasi ir statytojai