Paskola būstui

[Juoda_avis]

po 1000 lt/mėn mokėti 2003 m,
ir po 1000 lt/mėn šiandien - nematai skirtumo?

prisipliusuoja palūkanos, žinoma,
todėl galutiniame rezultate ir gaunasi tas pats kurį būdą pasirinkti.

tiek linijinis būdas, tiek anuitetinis - banko apskaičiuota kad jis naudą gautų vienodą. Gali sumaišyti kortas tik visokie nenumatyti reiškiniai. Kaip kad pasaulinė finansinė krizė Bet to iš anksto negali niekas įvertinti ir apskaičiuoti, ir net žinodamas - ar galėtum pasakyti kuris būdas geresnis?

apskritai, emimas paskolos jau gavosi, kaip loterija, nezinai , kaip bus ateityje - pralosi ar laimesi. bet kokiu atveju , nusivylusiu visada bus

[zajcik]

Imdamas paskola tokioje "burbulo" stadijoje, tik prailgini jo agonija (priletini jo issileidima), tuo paciu ir tampi jo dalimi. Idomiausa bus stebeti, kai antstoliu kontoros sudarys rimta konkurencija NT vystytojams bei brokeriams. Iki tol dar nevisi NT sferos dalyviai supras, jog pastatyto namo rinkos kaina gali buti mazesne uz savikaina. Zinoma neturesime tokios situacijos kaip USA (ne tie skolinimosi ir finansiniu instrumentu mastai), bet toliau mazejant rinkos likvidumui, dideles pasiulos is antstoliu puses neprireiks.

[Quack]

dekui uz kantrybe - jau stringa smegenu veikla nuo pamastymu visu... Ir visgi - ar galima pasikeist grazinimo metoda?kazkaip banke toks klausimas niekada nekilo...

Tai aisku galima Parašai prašymą, gauni banko sprendimą, pasirašai sąlygų keitimo sutartį (aka susitarimą), sumoki sąlygų keitimo mokestį (vid. apie 300 lt) ir pasikeiti

Tiesa, nežinau, kaip ten su tuo AM credit

[Quack]

Iki tol dar nevisi NT sferos dalyviai supras, jog pastatyto namo rinkos kaina gali buti mazesne uz savikaina. Zinoma neturesime tokios situacijos kaip USA (ne tie skolinimosi ir finansiniu instrumentu mastai), bet toliau mazejant rinkos likvidumui, dideles pasiulos is antstoliu puses neprireiks.

Patikek, jau ir dabar anstoliai darbo turi pakankamai

[Lina_Saule]

Tai aisku galima Parašai prašymą, gauni banko sprendimą, pasirašai sąlygų keitimo sutartį (aka susitarimą), sumoki sąlygų keitimo mokestį (vid. apie 300 lt) ir pasikeiti

Tiesa, nežinau, kaip ten su tuo AM credit

pas juos paprastai - kol kas tik anuitetas. konsultante sake "kol kas", tai manau reiktu giliau pasidomet, bet kol kas jegu nera. bet aciu uz strtegine minti o atsiranda tokiu, kurie netiki, kad forumai naudos duoda

[Lina_Saule]

Patikek, jau ir dabar anstoliai darbo turi pakankamai

"- Daugelis Lietuvos gyventojų yra pasiėmę paskolas, ekonomika lėtėja – jie negalės atiduoti tų paskolų?

- Lietuvių paskolos būstui sudaro 28 proc. visų paskolų. Tikriausiai tik nedidelė dalis žmonių nesugebės gražinti paskolų. Bet, manau, kad bankai jau šiandien yra pasiruošę atidėti mokėjimus, jeigu žmonės turi pajamų.

Bankai gali restruktūrizuoti paskolą, atidėti vėlesniam laikui ar sumažinti įmokų sumą. Tokį smūgį bankai gali gana lengvai atlaikyti, nes per pirmąjį šių metų pusmetį buvo ne tiek jau daug atidėjimų dėl blogų paskolų."

citata is interviu su V. Katkumi http://www.delfi.lt/news/economy/bus...hp?id=18621163

svarbiausia tureti pajamu, tada ir su tais "kaulu lauzytojais" neteks artimiau susipazint... (tikiuosi ir linkiu).

[Quack]

"- Daugelis Lietuvos gyventojų yra pasiėmę paskolas, ekonomika lėtėja – jie negalės atiduoti tų paskolų?

- Lietuvių paskolos būstui sudaro 28 proc. visų paskolų. Tikriausiai tik nedidelė dalis žmonių nesugebės gražinti paskolų. Bet, manau, kad bankai jau šiandien yra pasiruošę atidėti mokėjimus, jeigu žmonės turi pajamų.

Bankai gali restruktūrizuoti paskolą, atidėti vėlesniam laikui ar sumažinti įmokų sumą. Tokį smūgį bankai gali gana lengvai atlaikyti, nes per pirmąjį šių metų pusmetį buvo ne tiek jau daug atidėjimų dėl blogų paskolų."

citata is interviu su V. Katkumi http://www.delfi.lt/news/economy/bus...hp?id=18621163

svarbiausia tureti pajamu, tada ir su tais "kaulu lauzytojais" neteks artimiau susipazint... (tikiuosi ir linkiu).

Atidėjimų dėl blogų paskolų yra tikrai daugiau nei pakankamai, įdomu kokiais duomenim ten autorius rėmėsi. Jau dabar labai atsargiai žiūrima į atidėjimus ir be rimtos priežasties bankai nebeduos atsidėt, nes tokios paskolos bankams neša didžiausią riziką ir nuostolį.

[Lina_Saule]

Atidėjimų dėl blogų paskolų yra tikrai daugiau nei pakankamai, įdomu kokiais duomenim ten autorius rėmėsi. Jau dabar labai atsargiai žiūrima į atidėjimus ir be rimtos priežasties bankai nebeduos atsidėt, nes tokios paskolos bankams neša didžiausią riziką ir nuostolį.

butent.
cia - interviu, Katkaus zodziai turetu buti
o is jo minciu atrodo, kad visgi bankai del neteisingai savo galimybes ivertinusiu pilieciu turetu atsisakyt savo pelno, ar ryztis patirt nuostoli... Na, bent taip man susiinterpretavo tas sakinys apie "lengvai pakeltu si smugi" ar kazkaip panasiai...

todel ir galvoju - ar jus prakalbe apie tuos issiekojimus-pesimistai, ar cia kazkaip optimistine gaida tame interve skamba.

tokiais atvejais esu linkusi manyti, kad tiesa slypi aplink viduri

ir, siuo atveju, skolinantis butina realistiskai save isivertinti, numatyt "plan B".

[zajcik]

ir, siuo atveju, skolinantis butina realistiskai save isivertinti, numatyt "plan B".

Apie koki vertinima galima kalbeti, kai zmones ima paskola 20-30 metu? Cia kelias krizes kaip minimum pragyvensi ir seneliu patapsi.
Yra tokiu, kurie perka 40-45m senumo butus (lazdynai, zirmunai Vilniuje) su 30 metu paskola.
O kaip reikalai su sildymu ir elektra po IAE uzdarymo 2009m? Visuotinis NT mokestis, galimas atlyginimo sumazejimas ar tapimas bedarbiu/verslui bankrutavus bent 6 menesiams, ***BOR pakilimas iki 12-15%?
Parodykit bent viena zmogu, kuris pabande viska ivertinti. Tokiu nera!

[a_p]

po 1000 lt/mėn mokėti 2003 m,
ir po 1000 lt/mėn šiandien - nematai skirtumo?

prisipliusuoja palūkanos, žinoma,
todėl galutiniame rezultate ir gaunasi tas pats kurį būdą pasirinkti.

Priklauso nuo to ar tavo pajamos auga greiciau nei kainuoja palukanos. Kas visai negarantuota.

[Kema]

Apie koki vertinima galima kalbeti, kai zmones ima paskola 20-30 metu? Cia kelias krizes kaip minimum pragyvensi ir seneliu patapsi.
Yra tokiu, kurie perka 40-45m senumo butus (lazdynai, zirmunai Vilniuje) su 30 metu paskola.
O kaip reikalai su sildymu ir elektra po IAE uzdarymo 2009m? Visuotinis NT mokestis, galimas atlyginimo sumazejimas ar tapimas bedarbiu/verslui bankrutavus bent 6 menesiams, ***BOR pakilimas iki 12-15%?
Parodykit bent viena zmogu, kuris pabande viska ivertinti. Tokiu nera!

Tokių yra! Jie nuomavosi, nuomojasi ir nuomosis...

[fredis]

Pritariu Kema yra tokių žmonių tipas, kurie viską bando išanalizuoti ir nuspėti, kas bus ir taip lieka nuomininku

[Analitikas PlėtRa]

Žinot dėl ko šita krizė labiausiai kerta - dėl pasitikėjimo smukimo, panikos ir pesimizmo, kurią visi iš eilės sėja. Šiame forume taip pat pasaulio pabaigos kranklių yra daugiau nei pakankamai. Nebūtų tos panikos, nebūtų ir visos šitos košės didžiosios dalies. Savipildės pranašystės vyksta. Žmonės tikisi krizės, pučia burbulą apie ją ir ji staiga įvyksta.

Kol dauguma panikuoja, Warrenas Buffetas jau pradeda supirkinėti atpigusius aktyvus, kad per artimiausius kelis metus rimčiau atsiplėštų nuo Bill Gates.

Ir šiaip, kadangi visa pasaulio pinigų sistema pagrįsta tuo, kad money atsiranda iš debt, t.y. iš ateitį planuojumu uždirbti pinigų, tai tie, kurie dabar ima paskolas, kaip tai bebūtų paradoksalu, gelbėja mus nuo dar gilesnės krizės. jei baigtusi panika ir visi pradėtų ramiau į viską žiūrėti, skolinimasis augtų ir vėl būtų "šviesios ateities lūkesčiai" ir vėl ekonomikos tigrais būtume.

[Lina_Saule]

Apie koki vertinima galima kalbeti, kai zmones ima paskola 20-30 metu? Cia kelias krizes kaip minimum pragyvensi ir seneliu patapsi.
Yra tokiu, kurie perka 40-45m senumo butus (lazdynai, zirmunai Vilniuje) su 30 metu paskola.
O kaip reikalai su sildymu ir elektra po IAE uzdarymo 2009m? Visuotinis NT mokestis, galimas atlyginimo sumazejimas ar tapimas bedarbiu/verslui bankrutavus bent 6 menesiams, ***BOR pakilimas iki 12-15%?
Parodykit bent viena zmogu, kuris pabande viska ivertinti. Tokiu nera!

paskolas ima ir tie, kurie optimsitiskai tiki, kad ateity jiems viskas klosis kur kas puikiau, nors siandien gal ir ne taip lengva, ir ta paskola moket braska. imasi visokiu varijaciju, kad didesnes pajamas bankui parodyt, o negalvoja, kad reikes moket vos ne tiek kiek uzdirbi...
paskolas ima ir tie, kurie ivertina savo issilavinima, kvalifikacija ir jos paklausa darbo rinkoje, paskola ima pasilikdami pajamu rezerva nenumatytiems atvejams, ar turi kitu saugikliu. domisi situacija, sprendzia kokiasi irankiais mazint rizika, o ne palieka paskolos uzmarsty, mokedami vis augancias sumas ir verkdami visiems koks bankas blogas...

Aisku, visut visko tiems 20-30 metu nenumatysi. visada gali atsirast visokiu CP, taciau manau kazkokias tendencijas del perspektyvos kiekvienas gali bent bandyt daryt, blaiviai vertint situacija. mamanu tada sumazetu nesekmes sansas. pataisykit, jei as neteisingai mastau...

[sauls]

Tokių yra! Jie nuomavosi, nuomojasi ir nuomosis...

Nesuprantu kuo nuoma apsaugo nuo didejanciu elektros ir sildymo kainu bei potencialios bedarbystes? Ka, kai darbo netures, tai nebesinuomos ir gyvens po tiltu?

O libor itakos nuoma irgi nelabai sprendzia - paprastai verslo (nuomos) kastai yra perkeliami ant klientu (nuomininku) peciu.

[a_p]

Nesuprantu kuo nuoma apsaugo nuo didejanciu elektros ir sildymo kainu bei potencialios bedarbystes? Ka, kai darbo netures, tai nebesinuomos ir gyvens po tiltu?

Tam tikra prasme - taip. Esi gerokai lankstesnis. Prispyrus reikalui gali persikelt i pigesni busta. Arba lengvai isvykti i kita miesta kur galbut yra darbo. Be to, pablogejus ekonominei situacijai po kurio laiko kris ir nuomos kainos.

Skirtingai nuo paskolos, kuri del pablogejusios ekonomines padeties tikrai nesumazes. Netgi atvirksciai, nes padides palukanos.

O libor itakos nuoma irgi nelabai sprendzia - paprastai verslo (nuomos) kastai yra perkeliami ant klientu (nuomininku) peciu.

Su salyga kad gales tai sau leisti.

[Kema]

Na gerai, sakykim jūs matote visokius kataklizmus ir krizes, kurios būtinai turi atsitikti. 2000m. turėjo būti pasaulio pabaiga, dabar pavasarį bus paleistas velnio išmislas Hadronų greitintuvas, kuris gali sukurti visokių juodų skylių ir tada niekam nieko nereikės. Reikia dar palaukti, pasinuomoti ir pažiūrėti, visgi kas ten bus. O kodėl nepalaukus, kol butų kainos grįš į 1993 m. lygį, kai 1 k. butas kainavo ~ 3-5k$ ? Vilniuje!!!
Man tik vienas dalykas su ta nuoma neaiškus: na dabar jūs stiprūs, sveiki, jauni, mobilūs, neprisirišę prie pastovios vietos ir t.t. Bet ką jūs veiksite, kai sulauksite 50 - 60m.? Kaip jūs tada išsivaizduojate nuomą?
Gal paaiškinkite, kaip tai bus pagal jus, nes man tai fantazija neveža.

[Juoda_avis]

Nesuprantu kuo nuoma apsaugo nuo didejanciu elektros ir sildymo kainu bei potencialios bedarbystes? Ka, kai darbo netures, tai nebesinuomos ir gyvens po tiltu?

O libor itakos nuoma irgi nelabai sprendzia - paprastai verslo (nuomos) kastai yra perkeliami ant klientu (nuomininku) peciu.

tai gal ir gyvens po tiltu, uztat be skolu

[Juoda_avis]

Na gerai, sakykim jūs matote visokius kataklizmus ir krizes, kurios būtinai turi atsitikti. 2000m. turėjo būti pasaulio pabaiga, dabar pavasarį bus paleistas velnio išmislas Hadronų greitintuvas, kuris gali sukurti visokių juodų skylių ir tada niekam nieko nereikės. Reikia dar palaukti, pasinuomoti ir pažiūrėti, visgi kas ten bus. O kodėl nepalaukus, kol butų kainos grįš į 1993 m. lygį, kai 1 k. butas kainavo ~ 3-5k$ ? Vilniuje!!!
Man tik vienas dalykas su ta nuoma neaiškus: na dabar jūs stiprūs, sveiki, jauni, mobilūs, neprisirišę prie pastovios vietos ir t.t. Bet ką jūs veiksite, kai sulauksite 50 - 60m.? Kaip jūs tada išsivaizduojate nuomą?
Gal paaiškinkite, kaip tai bus pagal jus, nes man tai fantazija neveža.

as tai apie tai net bijau fantazuoti, taip viso sito nesinori bet ka daryti maximos pardavejai su vyru fabriko budetoju?

[Lettered]

Žinot dėl ko šita krizė labiausiai kerta - dėl pasitikėjimo smukimo, panikos ir pesimizmo, kurią visi iš eilės sėja. Šiame forume taip pat pasaulio pabaigos kranklių yra daugiau nei pakankamai. Nebūtų tos panikos, nebūtų ir visos šitos košės didžiosios dalies. Savipildės pranašystės vyksta. Žmonės tikisi krizės, pučia burbulą apie ją ir ji staiga įvyksta.

Kol dauguma panikuoja, Warrenas Buffetas jau pradeda supirkinėti atpigusius aktyvus, kad per artimiausius kelis metus rimčiau atsiplėštų nuo Bill Gates.

Ir šiaip, kadangi visa pasaulio pinigų sistema pagrįsta tuo, kad money atsiranda iš debt, t.y. iš ateitį planuojumu uždirbti pinigų, tai tie, kurie dabar ima paskolas, kaip tai bebūtų paradoksalu, gelbėja mus nuo dar gilesnės krizės. jei baigtusi panika ir visi pradėtų ramiau į viską žiūrėti, skolinimasis augtų ir vėl būtų "šviesios ateities lūkesčiai" ir vėl ekonomikos tigrais būtume.

Gali būti nors ir didžiausias optimistas, bet pažiūrėk vidutinę kvadrato kainą Vilniuje ir atlyginimo santykį? Tiesiog jau skirtumas pasidarė toks, kad ir visos algos būsto paskolai neužtektų.