Paskola būstui

[aesde]

keistai čia jūs diskutuojat.
pasakysiu tik tiek, kad paskola imti apsimoka netgi ir turint pinigų. t.y. netgi jei aš laimnėčiau teleloto ir man pakaktų pinigų nusipirkti NT, aš vistiek imčiau paskolą.
viską reikia daryti su protu. nepervertinkit savo galimybių ir viskas bus ok.

[tadux]

Kaip minimus tiek, koks bus infliacijos lygis... o kadangi dar ir BVP auga, tai butai brangs dar ir del to. O kiek tikslai procentu priaugs nepasakys niekas... be to ir nereikia... tu gi nedarysi biznio is savo buto... tu gi ten gyvensi...

idomu is kur darai tokias isvadas ir dar vadini tai faktais per praejusius 10 metu bustu kainos nedaug bendro turejo su infliacija tai pat ir su BVP.

[x21]

...per praejusius 10 metu bustu kainos nedaug bendro turejo su infliacija tai pat ir su BVP.

turejo ir tures, kaip komponenta... gal nedidele komponenta palyginus su burbulu, bet buvo ir bus...

[a_p]

keistai čia jūs diskutuojat.
pasakysiu tik tiek, kad paskola imti apsimoka netgi ir turint pinigų. t.y. netgi jei aš laimnėčiau teleloto ir man pakaktų pinigų nusipirkti NT, aš vistiek imčiau paskolą.

Priklauso nuo to ar tavo turimi pinigai nesa daugiau pelno nei kad sumoki bankui.
Pelningai investuot nera taip jau paprasta.

viską reikia daryti su protu. nepervertinkit savo galimybių ir viskas bus ok.

Tik kad ilgalaikej perspektyvoj jos nelabai aiskios

[fredis]

Kiek iš ekonomikos teorijos pamenu tai vieną faktą, kurį dažnai ekonomistai kartoja, kad: "skolintas kapitalas pigiausias". Jei įmonė, o ir žmogus turi daug grynųjų pinigų ir yra į nieką neinvestavęs, tai jis yra ne protingas žmogus ar įmonė. Aš su šia nuomone sutinku. Aš turiu grynųjų tiek, kiek manau man pakaks metus mokėti paskolą, jei netyčia likčiau ar be darbo ar dar kokia kataklizma. Paskolą moku ir nesuku dėl to galvos, nes reikia gyventi šiandien, reikia keliauti šiandien, o ne po 10 ar 20 metų... Aišku nesiūlau visko išleisti ir sėdėti ant "apskrito 0"....

[a_p]

Kiek iš ekonomikos teorijos pamenu tai vieną faktą, kurį dažnai ekonomistai kartoja, kad: "skolintas kapitalas pigiausias".

Ekonomistai yra apskritai smagi liaudis, bene vieninteliai kurie tiki kad imanomas nesibaigiantis eksponentinis augimas

Jei įmonė, o ir žmogus turi daug grynųjų pinigų ir yra į nieką neinvestavęs, tai jis yra ne protingas žmogus ar įmonė.

NT pirkimas irgi yra viena is investavimo rusiu.

Aš su šia nuomone sutinku. Aš turiu grynųjų tiek, kiek manau man pakaks metus mokėti paskolą, jei netyčia likčiau ar be darbo ar dar kokia kataklizma. Paskolą moku ir nesuku dėl to galvos, nes reikia gyventi šiandien, reikia keliauti šiandien, o ne po 10 ar 20 metų... Aišku nesiūlau visko išleisti ir sėdėti ant "apskrito 0"....

Jei savus pinigus sugebi prasukt uz daugiau nei banku imamos palukanos ir esi tikras, kad tai stabiliai pavyks sekancius 20 metu, tada taip, be abejo.

Bet jei ne, tada su paskola ir savu investavimu po 20 metu turesi maziau pinigu, nei kad jei butum pirkes uz savus.

[c2h5oh]

NT pirkimas irgi yra viena is investavimo rusiu.

Kalbamu atveju NT pirkimas yra vartojimas.

[fredis]

NT pirkimas irgi yra viena is investavimo rusiu.

Sutinku

Jei savus pinigus sugebi prasukt uz daugiau nei banku imamos palukanos ir esi tikras, kad tai stabiliai pavyks sekancius 20 metu, tada taip, be abejo.

Bet jei ne, tada su paskola ir savu investavimu po 20 metu turesi maziau pinigu, nei kad jei butum pirkes uz savus.

Sutinku, bet va iš kur gauti tiek grynųjų butui, kai giminės tiek pinigų irgi nematę, o pats dar dirbi tik 2-4 metus?

[a_p]

Kalbamu atveju NT pirkimas yra vartojimas.

Dalinai. Vartojimas yra tik ta dalis uz kuria tu pats sau sita buta isnuomoji

[tadux]

Kitaip tariant kaip investicija NT pasiteisina tik tuo atveju jei NT kainos kilimas atsveria skirtuma susidaranti tarp imoku bankui - galimas nuomos mokestis. Dabartinej situacijos NT kaip investicija generuoja nuostoli.

[a_p]

Kitaip tariant kaip investicija NT pasiteisina tik tuo atveju jei NT kainos kilimas atsveria skirtuma susidaranti tarp imoku bankui - galimas nuomos mokestis. Dabartinej situacijos NT kaip investicija generuoja nuostoli.

Tas taip, grynai finansiskai labiau apsimoka nuomot nei pirkti savo (nevarbu ar uz nuosavus ar skolintus). Kas seip ir nestebina, nes nuomos rinka gerokai dinamiskesne ir labiau atspindi realia kaina. Skirtingai nuo burbulines NT kainos.

Zinoma tik tuo teoriniu atveju, jei manytume, kad persikraustymas i kita buta (beveik) nieko nekainuoja. Si kaina labai priklauso nuo pageidaujamos gyvenimo kokybes: jei tenkina nuomotojo palikti baldai ir nera kazkokiu reikalavimu gyvenamajai vietai, tada susirast kita buta ir persikraustyti yra pigu.
Jei norisi gyvent "zmoniskai", tada persikraustymo procedura tampa brangi ir prie nuomos kastu dar reikia pridet galimo persikraustymo rizikos kaina.

Kadangi NT nuoma lietuvoje vis dar yra visiskai liberali, o pati rinka nesubrendus, tai tokia rizika gana didele.

[Gladiator]

Kad butu kainos po 10 metu bus didesnes nei dabar gali net nepergyventi... cia faktas... nebet koks kataklizmas ivyks... nu marsieciai uzpuls, ar meteoritas nukris... bet tokiu atveju krize bus visiems...
Be to atlyginimai augs ir ta tavo paskola atrodys vis mazesne ir mazesne...

Na marsieciai gal nepuls, bet kad Lietuva skelbs defaulta (valstybes bankrota) kaip Rusija 1998 arba Argentina 2002 tai duociau koki 70%. Puikus strapsnis sia tema siandienos lryte http://lrytas.lt/-122093328512190765...%85lygomis.htm

Kas leicia tai, kad kainos po 10 bus didesnes nei dabar ne joks ne faktas. Japonijoje po krizes tos kainos 20 metu zemyn ciuoze. Absoliucia israiska litais gal ir bus didesnes del milziniskos infliacijos, bet EURais tai tikrai ne. Plius krize sukels dar didesne emigracija. Lietuvos ateitis artimiausius 10 metu labai niuri.

[a_p]

Na marsieciai gal nepuls, bet kad Lietuva skelbs defaulta (valstybes bankrota) kaip Rusija 1998 arba Argentina 2002 tai duociau koki 70%. Puikus strapsnis sia tema siandienos lryte http://lrytas.lt/-122093328512190765...%85lygomis.htm

Kas leicia tai, kad kainos po 10 bus didesnes nei dabar ne joks ne faktas. Japonijoje po krizes tos kainos 20 metu zemyn ciuoze. Absoliucia israiska litais gal ir bus didesnes del milziniskos infliacijos, bet EURais tai tikrai ne. Plius krize sukels dar didesne emigracija. Lietuvos ateitis artimiausius 10 metu labai niuri.

Va priesinga "nuomone":
51 iš 100 ekonomistų NT atsigavimą mato po 2 metų

Tipo "viskas bus gerai", imkit paskolas, pirkit, nestabdykit. Dar nezinom kaip, bet garantuotai bus, nes paprastai visada buna.

„Danske Bank" vyresnioji analitikė Baltijos šalims Violeta Klyvienė DELFI sako esanti prie manančiųjų, kad NT sąstingis truks trejus metus ir atsigaus kartu su visa ekonomika po Ignalinos atominės elektrinės (IAE) uždarymo.

Tiesiog genialiai suformuluotas sakinukas. Va uzdarysim elektrine ir atsigausim

„Matyt, kad 2011 m. bus ir ekonomikos, ir NT rinkos atsigavimo laikotarpis. Atsigavimui priežasčių yra, nes paklausos potencialas dar nėra galutinai išnaudotas, žmonės gyvena nemoderniuose būstuose, kurie neatitinka dabartinių standartų", – tvirtino ji.

Performulavus: "nauju mersu pardavimu atsigavimui priezasciu yra, nes zmones vis dar vazineja senom lupenom" Kad tai del ju finansines padeties kuri kazkaip neturi priezasciu geret, tai zinoma visai nesvarbu

Tiesa visa sita diskusija turbut geriau tinka i "ekonomikos naujienas".

[somis]

Manau diskusija vis dar yra apie paskolas, tik kiek plačiau.

Namus statys gigantiški robotai

Aišku nežinia, kiek tai realu, kad tokį dalyką turėsime po 5 ar 7 metų. Bet faktas toks, kad mes nežinome, ką sukurs pasaulis per ilgą laikotarpį. Ir jei tokie robotai namus Lietuvoje pradėtų statyti kad ir po 20 metų - įsivaizduokite, kaip realiai nukentėtų tie, kurie dabar ima 40 metų būsto paskolas?
Ir nebūtinai namus turi statyti robotai, kad investicija taptų bloga. Noriu tik pasakyti, kad mes negalime numatyti, kokios bus ekonomikos taisyklės po 10-20 metų.

[Kema]

Ir jei tokie robotai namus Lietuvoje pradėtų statyti kad ir po 20 metų - įsivaizduokite, kaip realiai nukentėtų tie, kurie dabar ima 40 metų būsto paskolas?

Šiaip tai prajuokino toks argumentas . Man reikia šiandien ir dabar, o ne po 20 ar n metų. Kas galite tą laikotarpį pagyventi dėžėje nuo televizoriaus - prašom.

[tadux]

Kokie 20 metu? Imantis paskolas 40 m negalvoja tiek toli, o gyvena sia diena, o ir numatyti tiek toli labai jau sudetinga galima ne butu teigti kad neimanoma.

[Gladiator]

Va priesinga "nuomone":
51 iš 100 ekonomistų NT atsigavimą mato po 2 metų

Tipo "viskas bus gerai", imkit paskolas, pirkit, nestabdykit. Dar nezinom kaip, bet garantuotai bus, nes paprastai visada buna.

Norint gauti nepriklausoma analize reikia apklausti nepriklausomus ekonomistus, o ne SEB banko prezidento patareja Gitana Nauseda, Hansabanko finansu tarybos vadova Toma Andrejauska ir Danske Bank vyriausia analitike Violeta Klyviene, kurie svleniai tariant yra susinteresuoti asmenys ir ju pareiskimas, kad nekilnojamo turto kainos niekad nepasieks 2007 metu lygio yra is vis neimanomas nes butu tolygus savo kretinizmo pripazinimui, nes reiks, kad paskolos kurias jie isdave yra nepakankamai padengtos realiu turtu.

[Lina_Saule]

O kodel ne? Net ir fiksavus palukanas tai daroma tik tam tikram sutartam laikui.

na, palukanos taip, bet tokis dalykas kaip marza, visokie isankstinio grazinimo baudos (kaip danske pasake "netesybos" ) - jie juk numatomi sutarti ir vsio.
as isokau i sitas diskusijas, bet neturiu bendro tokio suvokimo kas darosi su paskolu salygu tendencijomis, ar sitai rinkai galioja bendrosios pasiulos-paklausos tendencijos?

[Lina_Saule]

Manau diskusija vis dar yra apie paskolas, tik kiek plačiau.

Namus statys gigantiški robotai

Aišku nežinia, kiek tai realu, kad tokį dalyką turėsime po 5 ar 7 metų. Bet faktas toks, kad mes nežinome, ką sukurs pasaulis per ilgą laikotarpį. Ir jei tokie robotai namus Lietuvoje pradėtų statyti kad ir po 20 metų - įsivaizduokite, kaip realiai nukentėtų tie, kurie dabar ima 40 metų būsto paskolas?
Ir nebūtinai namus turi statyti robotai, kad investicija taptų bloga. Noriu tik pasakyti, kad mes negalime numatyti, kokios bus ekonomikos taisyklės po 10-20 metų.

siuo metu neturint stipriu ekonominiu ziniu istikruju sunku susivokti ka daryt - pirkt ta NT, laukt, jei taip tai kiek ir pan. Visi expertai sneka kas kam paranku... Vis daugiau is mano pazistamu ir kolegu spjauna i visas prognozes ir perka, ar nusibrezia "dedlaina" 09 ruduo...

[Kema]

siuo metu neturint stipriu ekonominiu ziniu istikruju sunku susivokti ka daryt - pirkt ta NT, laukt, jei taip tai kiek ir pan. Visi expertai sneka kas kam paranku... Vis daugiau is mano pazistamu ir kolegu spjauna i visas prognozes ir perka, ar nusibrezia "dedlaina" 09 ruduo...

Tiesiog džiaugiuosi, kad savo laiku nepaklausiau visokio plauko egZpertų, kurie garantavo ir visokiais Japonijos pavyzdžiais įrodinėjo, kad burbulas sprogs ir kainos kris. Sakė palauk rudens, po to žiemos... pavasario... vasaros.... rudens... žiemos...