Rytinis Klaipėdos priemiestis

[vytautass]

Mantazz'ai, kad paranoja nekamuotų, geriau patikrink IP adresus. Matai skirtumą?
Beje, gi prašiau ne detektyvų paslaugų, o diskusijos apie Klaipėdos Rytinį priemiestį. Gal geriau pasidalinkime savo patirtimis ir žiniomis

[Alindra]

Jau kelis metus stebiu aplink Klaipėdą vykstančias statybas. Ir man nepatinka, kad visi žada kokybę, kelius, mokyklas..., bet visa tai pakimba ore. Ir kaip nepakibs, kai statybininkai tik mušasi į krūtinę, bet jokių realių garantijų neduoda! O ir kas galėtų duoti tas garantijas, kai projektai maži ir orientuoti į greitą pelną, bet ne į pirkėjus.

Kalbėdamas su Baukštės vadovu supratau, kad tai didžiausias Klaipėdos Rytinio priemiesčio projektas (svarbiausia, kad patraukliausioje teritorijoje). Dėl to jie bus pajėgūs garantuoti ne tik asfaltuotas ir apšviestas gatves, bet ir visą paslaugų infrastruktūrą. Man patiko, kad jie į gyvenimo kokybę žiūri kompleksiškai. Be to, jie žada drausti savo įsipareigojimus. Reiškia, jei sutartu laiku pirkėjai neturės asfaltuotos gatvės, vaikų darželio, mokyklos ar kurio kito objekto, draudimo kompanija namų pirkėjams išmokės apvalias sumas. Noriu palinkėti jiems sėkmės! Ir jei visa tai tiesa, aš namą pirksiu Baukštėje.

Nu tokios nesąmonės aš dar negirdėjau.... Tai ta firma, kur statys Baukštę, pasmerkia save bankrotui Juk statybų verslas toks neprognozuojamas
Beje, kas tas Baukštės vadovas?
Ir kuo patraukliausia ta teritorija????

[vytautass]

Nu tokios nesąmonės aš dar negirdėjau.... Tai ta firma, kur statys Baukštę, pasmerkia save bankrotui Juk statybų verslas toks neprognozuojamas
Beje, kas tas Baukštės vadovas?
Ir kuo patraukliausia ta teritorija????

Ir Baukštė, ir Didieji Leliai yra dideli projektai (reiškia galima tikėtis rimtesnio požiūrio į kokybę ir didesnės atsakomybės). Abi gyvenvietės yra pakankamai nutolusios nuo judrių (būsimų) gatvių, nuo pramonės ar kitų taršos šaltinių. Abu projektai yra šalia miško ir smulkių vandens telkinių. Baukštės projektas be to dar ir šalia bendrąjame plane numatytos rekreacinės zonos. Žinoma, sutinku, kad net patį geriausią projektą, vykdymo eigoje, galima sužlugdyti. Tačiau kuo projektas didesnis, tuo ir sėkmės procentas didesnis.
O kad neieškotumėte paslėptos reklamos, tiesiog prašau, pabandykite pateikti kitokių argumentų. Gal padėsite man pakeisti savo nuomonę ir išsirinkti dar geresnę vietą gyvenimui.

[vytautass]

Nu tokios nesąmonės aš dar negirdėjau.... Tai ta firma, kur statys Baukštę, pasmerkia save bankrotui Juk statybų verslas toks neprognozuojamas
Beje, kas tas Baukštės vadovas?
Ir kuo patraukliausia ta teritorija????

Beje, Alindra, kodėl manai, kad firma pasmerkia save bankrotui?

[Mantas]

Mantazz'ai, kad paranoja nekamuotų, geriau patikrink IP adresus. Matai skirtumą?
Beje, gi prašiau ne detektyvų paslaugų, o diskusijos apie Klaipėdos Rytinį priemiestį. Gal geriau pasidalinkime savo patirtimis ir žiniomis

Gal, susimildamas, nelaikyk mūsų kvailiais? IP skirtumo nebuvimas jau buvo pastebėtas tada, kai tamsta sukūrei "užklausiamąją" temą apie šį rajoną ir tada lyg iš krūmų išdygusi Kristina pažnibždėjo stebuklingojo puslapio adresą. Nieko nebūtume sakę, jei nebūtumėt pradėjęs gintis, kad turite bendravardžių ir pan. Būkime sąžiningi.

[vytautass]

Na gerai jau, gerai... tai aš tą analizę į internetą įdėjau Man tiesiog rūpi Klaipėdiečių nuomonė apie Klaipėdos Rytinį priemiestį, kokie veiksniai svarbiausi renkantis sklypą ar namą.
Koks skirtumas, kas užveda diskusiją. Juk diskusijos tikslas - išsiaiškinti kokie žmonių lūkesčiai, su kokiomis problemomis žmonės susiduria, ko pageidauja iš statytojų.
Tai gal nebežaiskim slėpynių, o tiesiog padiskutuokim.

[Quack]

O poto forumieciu idejos ar siaip mintys (ir ypac nuotraukos) bus jusu kur nors naudojamos, jusu paciu labui ar gerovei? Panasiu budu kito forumiecio Vytauto (tik ne ass'o, o c'o ) fraze apie bakuzes Vilniuje atsirado kazkokiam ( nepamenu dabar kuriam) leidiny
EDIT: Va radau: http://tinkle.miestai.net/showthread.php?t=1840

[Alindra]

Na gerai jau, gerai... tai aš tą analizę į internetą įdėjau Man tiesiog rūpi Klaipėdiečių nuomonė apie Klaipėdos Rytinį priemiestį, kokie veiksniai svarbiausi renkantis sklypą ar namą.
Koks skirtumas, kas užveda diskusiją. Juk diskusijos tikslas - išsiaiškinti kokie žmonių lūkesčiai, su kokiomis problemomis žmonės susiduria, ko pageidauja iš statytojų.
Tai gal nebežaiskim slėpynių, o tiesiog padiskutuokim.

Nu va - rimtai man teks keisti darbą ir tapti privačia detektyve Tik durnai tas slapstymasis atrodo....
O apie bankrotą aš užsiminiau dėl to, kad tokie įsipareigojimai - jei nepastatysi darželio - reiks mokėti baudas gyventojams yra nerealūs. Nu gerai, pastatysit jūs dėl įsipareigojimo tą darželį. O kam jūs jį perduosite? Kas jį eksploatuos ir už tai mokės? O jei vaikų nebus, kad atsipirktų darželio eksploataciją? Kaip tai derintina su savivaldybe? Jei į visus šiuos klausimus turite atsakymus - tada viskas tvarkoj.

[vytautass]

Nu va - rimtai man teks keisti darbą ir tapti privačia detektyve Tik durnai tas slapstymasis atrodo....
O apie bankrotą aš užsiminiau dėl to, kad tokie įsipareigojimai - jei nepastatysi darželio - reiks mokėti baudas gyventojams yra nerealūs. Nu gerai, pastatysit jūs dėl įsipareigojimo tą darželį. O kam jūs jį perduosite? Kas jį eksploatuos ir už tai mokės? O jei vaikų nebus, kad atsipirktų darželio eksploataciją? Kaip tai derintina su savivaldybe? Jei į visus šiuos klausimus turite atsakymus - tada viskas tvarkoj.

Viskas labai realu Būtų nerealu, jei neplanuotume parduoti visų namų. Juk vien Baukštėje gyvens iki 150 darželinukų ir iki 250 mokinukų. Prieš metus rajono švietimo skyrius juokėsi iš idėjos statyti darželį. Dabar savivaldybėje jau supranta, kad darželis reikalingas. Kol kas neaišku, ar darželis bus privatus, ar valstybinis. Tačiau jau yra norinčių statyti privatų darželį, kuriame bus specializuotas ugdymas.

Dėl darželių turime daug atsakymų, bet suprantu, kad po pusmečio pradėję smarkiau gilintis į paslaugų infrastrukūros klausimus, apturėsime ir naujų klausimų. Tikiuosi, kad ir į juos rasime atsakymus

[vytautass]

Nu va - rimtai man teks keisti darbą ir tapti privačia detektyve Tik durnai tas slapstymasis atrodo....
O apie bankrotą aš užsiminiau dėl to, kad tokie įsipareigojimai - jei nepastatysi darželio - reiks mokėti baudas gyventojams yra nerealūs. Nu gerai, pastatysit jūs dėl įsipareigojimo tą darželį. O kam jūs jį perduosite? Kas jį eksploatuos ir už tai mokės? O jei vaikų nebus, kad atsipirktų darželio eksploataciją? Kaip tai derintina su savivaldybe? Jei į visus šiuos klausimus turite atsakymus - tada viskas tvarkoj.

Dėl darželio: Turime planų, kad tai bus specializuotas (su užsienio kalbų mokymu, menine raiška (dailė, muzika, šokis ir pan.), sportu), paremtas humanistine pedagogika darželis.

[Alindra]

Dėl darželio: Turime planų, kad tai bus specializuotas (su užsienio kalbų mokymu, menine raiška (dailė, muzika, šokis ir pan.), sportu), paremtas humanistine pedagogika darželis.

Nu jei taip bus, tai gerai Gal ir iš kaimyninio kvartalo vaikučius priimsit? Šiaip sveikintina jūsų iniciatyva statyti tokį kvartalą. Kuo jų daugiau bus Rytiniame priemiestyje, tuo geriau. O ir mums bus geriau, nes mūsų kvartalas nebus paskutinis pagal atstumą nuo miesto

[deep'as]

Kaip supratau tai ten bus individualių namų kvartalas? Kiek namų kvartale planuojama?

Edit: Jau pamačiau 139 namai. Manai čia didelis kvartalas labai kad galima šalia tokio ir darželį statyti ir dar kažką? Iš pradžių manau reikėtų pasiskaičiuoti kiek viskas kainuos. Antra individualūs namai nėra labai pelningas verslas, nes juos kokybiškai pastatyti kainuoja pakankamai brangiai. Klientų irgi yra toli gražu ne tiek kiek perkančių butus. Trečia ar jau ketvirta pamiršau žmonės linkę patys statytis sau namus savo įsigytuose sklypuose nes gali pasirinkti pagal savo poreikius parinktą projektą ir gali pasistatyti tikrai pigiau.

Mano kaip specialisto nuomonė: Manau planai pastatyti vaikų darželį ar dar kažką pasmerkti žlugti. Nebent bus pasamdyta krūva neaiškių firmelių vokelininkių, projektai visai paprasti ir pigių medžiagų.

[veikejas]

neisižeiskit, bet man šios temos turinys nelb patinka.
Man atrodo forumas skirtas informacijai dalintis, bei objektyviai diskutuoti, o čia kazkaip viskas dirbtinumu ir reklama persmelkta, na bet čia mano nuomonė.
Juo labiau, kad gerbiamas vytautass ir kitas temas dalinai tersia, reklamuodamas puslapi.

[vytautass]

Nu jei taip bus, tai gerai Gal ir iš kaimyninio kvartalo vaikučius priimsit? Šiaip sveikintina jūsų iniciatyva statyti tokį kvartalą. Kuo jų daugiau bus Rytiniame priemiestyje, tuo geriau. O ir mums bus geriau, nes mūsų kvartalas nebus paskutinis pagal atstumą nuo miesto

Alindra, mielai priimsime vaikus ir iš kitų kvartalų, ir iš visos Klaipėdos. Tik bėda ta, kad galime neužtekti vietos. Tada stengsimės plėstis.

[vytautass]

Kaip supratau tai ten bus individualių namų kvartalas? Kiek namų kvartale planuojama?

Edit: Jau pamačiau 139 namai. Manai čia didelis kvartalas labai kad galima šalia tokio ir darželį statyti ir dar kažką? Iš pradžių manau reikėtų pasiskaičiuoti kiek viskas kainuos. Antra individualūs namai nėra labai pelningas verslas, nes juos kokybiškai pastatyti kainuoja pakankamai brangiai. Klientų irgi yra toli gražu ne tiek kiek perkančių butus. Trečia ar jau ketvirta pamiršau žmonės linkę patys statytis sau namus savo įsigytuose sklypuose nes gali pasirinkti pagal savo poreikius parinktą projektą ir gali pasistatyti tikrai pigiau.

Mano kaip specialisto nuomonė: Manau planai pastatyti vaikų darželį ar dar kažką pasmerkti žlugti. Nebent bus pasamdyta krūva neaiškių firmelių vokelininkių, projektai visai paprasti ir pigių medžiagų.

Llinai, Baukštėje įsikurs apie 450 šeimų. Tai didžiausias projektas Rytiniame priemiestyje, todėl mes turėsime pakankamą masto ekonomiją, kuri leis investuoti į socialinę ir palaugų infrastruktūrą.

Dėl skaičiavimų: Baukštės projektas turi tokius skaičiavimus, kokių kiti projektai neturi galimybės pasidaryti - per brangiai kainuotų.

Dėl individualių namų statybos pelningumo: Tikriausiai suprantate, kad pastatyti 10 namų yra pigiau, nei 1. O pastatyti 100 - pigiau nei 10. Statyti 450 namų - dar pigiau. Su kokybe tas pats. Užtikrinti vieno namo statybos kokybę labai brangu. Kuo daugiau namų statai, tuo lengviau užtikrinti kokybės valdymą.

Labai ačiū už argumentą, kad žmonės mėgsta patys statytis. Žinau, kad žmonės nepasitiki statybininkų kokybe ir nori pasistatyti pigiau. Taupydami žmonės užmiršta, kad patys statydami namą (reiškia ir kaimynai patys statosi) save pasmerkia gal 10 metų skendėti dulkėtose gatvėse, per langus matyti kaimyno nebaigtą statyti namą, vakarais pergyventi dėl tamsios gatvės... Baukštėje bus pastatyta apie 450 namų ir kotedžų, todėl savikaina bus mažesnė, nei kitų statytojų statomų namų. Reiškia parduodamų namų kaina bus panaši į savarankiškai statomų namų kainą.

Išvada: Baukštėje namų kaina bus priimtina, bet už tą pačią kainą žmonės gaus ir tvarkingus inžinerinius tinklus, ir išplėtotą paslaugų infrastruktūrą.

[vytautass]

neisižeiskit, bet man šios temos turinys nelb patinka.
Man atrodo forumas skirtas informacijai dalintis, bei objektyviai diskutuoti, o čia kazkaip viskas dirbtinumu ir reklama persmelkta, na bet čia mano nuomonė.
Juo labiau, kad gerbiamas vytautass ir kitas temas dalinai tersia, reklamuodamas puslapi.

Neteršia, o bando nuomones ištirti. Beje, informaciją pateikiau ne tam, kad Baukštę reklamuoti, bet tam, kad forumo dalyviai pareikštų savo kritiką, pastabas ir idėjas.

[veikejas]

Neteršia, o bando nuomones ištirti. Beje, informaciją pateikiau ne tam, kad Baukštę reklamuoti, bet tam, kad forumo dalyviai pareikštų savo kritiką, pastabas ir idėjas.

Vat būtent - IŠTIRTI, tik gaila kad ne tuos tiriate.
na man labai gaila, kad aš šiais pasisakymais teršiu forumą, bet tiesiog noriu išsakyti savo nuomone, kad reklamai čia ne vieta. Beje reklama aš išmanau - ja ir studijuoju.
Beje tirti čia ne vietą - jums reikėtų tirti potencialią auditoriją, O čia retas kuris ruošiasi pirkti namą (aušku užeina ir tokių) - bet jei pastebėjote, dauguma forumo dalyvių arba besidomintys projektais bei atchitektūra arba jau tapę savotiškais jos ekspertais, todėl forumiečių ir pirkėjų nuomonės daugeliu atžvilgiu gali skirtis.
Manau šis projektas nusipelnė tiek pat dėmesio, kiek ir kiti (eiliniai) kvartalai, ir nereikia brukti nuomonės koks jis nuostabus, geriausias gražiausias, ir pan. Nereikia teršti fotumo "padiskutuokim, išsiaiskinkim" jei niekam neįdomu, ir visur kišti interneto adreso.
+ dar tos "slėpynes", tai kaip jumis tuomet galima pasitiketi, ar jūsų suteikta info, jei jūs taip iškart veidmainiaujate?
Džiugu kad prisijungėte prie forumo, kad turite info, prašau suteikite ją, idėkite savas foto, rodykite kas ten vyksta, bet nebrukite nuomonės ir dirbtinai nekelkite diskusijų. mano manymu tai nemandagu ir iškreipia forumo prasmę.

Manau tai gerai apgalvota reklamos ir viešųjų ryšių kampanija:
kaip saviakas ateinate čia, "draugiškai" dalijates info ir tuo pačiu reklamuojate (tai matosi iš jūsų žinučių turinio), kad sukurtumėte gerą projekto įvaizdį.
tuo pačiu atremiate visus forumiečių neigiamas pastabas ar argumetus (kurie galbūt kyla), ir apginate savo pozicijas nes turite daugiau info apie projektą nei forumiečiai.
O kadangi dabar žmonės kurie perkasi būstą yra jauni, pasiturintys, moka naudotis kompiuteriu tai ieško nešališkos info apie projektą, ir netyčia randa foruma su visa info, nešališka nuomone (kaip žinia žmonės labiau pasitiki pašaliečiais nei gamintojais) ir atremtais argumentais. o ko daugiau reikia kad apsisprestum?

Beje susidaro toks vaizdas, kad norėdama dirbtinai sukelti diskusiją norite sukelti "brainstorma", kad išsiaiškintumet ko labiausia reikia tokiems projektams, kokias savybes turi turėti tokie namai ir pan. Viso to tikslas pasinaudoti iškeltomos idejomis, pasiulymais jei ne statybos tai rinkodaros procese.

Iš visko išplaukia, kad šis forumas reikalingas tik rinkodaros tikslams pasiekti.
Kaip reklamistas sakyčiau pasirinktas neblogas būdas.
Bet neetiškas.

[deep'as]

Dėl skaičiavimų: Baukštės projektas turi tokius skaičiavimus, kokių kiti projektai neturi galimybės pasidaryti - per brangiai kainuotų.

Dėl individualių namų statybos pelningumo: Tikriausiai suprantate, kad pastatyti 10 namų yra pigiau, nei 1. O pastatyti 100 - pigiau nei 10. Statyti 450 namų - dar pigiau. Su kokybe tas pats. Užtikrinti vieno namo statybos kokybę labai brangu. Kuo daugiau namų statai, tuo lengviau užtikrinti kokybės valdymą.

Labai ačiū už argumentą, kad žmonės mėgsta patys statytis. Žinau, kad žmonės nepasitiki statybininkų kokybe ir nori pasistatyti pigiau. Taupydami žmonės užmiršta, kad patys statydami namą (reiškia ir kaimynai patys statosi) save pasmerkia gal 10 metų skendėti dulkėtose gatvėse, per langus matyti kaimyno nebaigtą statyti namą, vakarais pergyventi dėl tamsios gatvės... Baukštėje bus pastatyta apie 450 namų ir kotedžų, todėl savikaina bus mažesnė, nei kitų statytojų statomų namų. Reiškia parduodamų namų kaina bus panaši į savarankiškai statomų namų kainą.

Išvada: Baukštėje namų kaina bus priimtina, bet už tą pačią kainą žmonės gaus ir tvarkingus inžinerinius tinklus, ir išplėtotą paslaugų infrastruktūrą.

Ar jau nustatyta kaina už kiek bus pardavinėjami namai? Beja reikėjo iš karto mane pataisyti, nes mano komentare kaip matei buvo minėta 139 namai.

[deep'as]

Vat būtent - IŠTIRTI, tik gaila kad ne tuos tiriate.
na man labai gaila, kad aš šiais pasisakymais teršiu forumą, bet tiesiog noriu išsakyti savo nuomone, kad reklamai čia ne vieta. Beje reklama aš išmanau - ja ir studijuoju.
Beje tirti čia ne vietą - jums reikėtų tirti potencialią auditoriją, O čia retas kuris ruošiasi pirkti namą (aušku užeina ir tokių) - bet jei pastebėjote, dauguma forumo dalyvių arba besidomintys projektais bei atchitektūra arba jau tapę savotiškais jos ekspertais, todėl forumiečių ir pirkėjų nuomonės daugeliu atžvilgiu gali skirtis.
Manau šis projektas nusipelnė tiek pat dėmesio, kiek ir kiti (eiliniai) kvartalai, ir nereikia brukti nuomonės koks jis nuostabus, geriausias gražiausias, ir pan. Nereikia teršti fotumo "padiskutuokim, išsiaiskinkim" jei niekam neįdomu, ir visur kišti interneto adreso.
+ dar tos "slėpynes", tai kaip jumis tuomet galima pasitiketi, ar jūsų suteikta info, jei jūs taip iškart veidmainiaujate?
Džiugu kad prisijungėte prie forumo, kad turite info, prašau suteikite ją, idėkite savas foto, rodykite kas ten vyksta, bet nebrukite nuomonės ir dirbtinai nekelkite diskusijų. mano manymu tai nemandagu ir iškreipia forumo prasmę.

Manau tai gerai apgalvota reklamos ir viešųjų ryšių kampanija:
kaip saviakas ateinate čia, "draugiškai" dalijates info ir tuo pačiu reklamuojate (tai matosi iš jūsų žinučių turinio), kad sukurtumėte gerą projekto įvaizdį.
tuo pačiu atremiate visus forumiečių neigiamas pastabas ar argumetus (kurie galbūt kyla), ir apginate savo pozicijas nes turite daugiau info apie projektą nei forumiečiai.
O kadangi dabar žmonės kurie perkasi būstą yra jauni, pasiturintys, moka naudotis kompiuteriu tai ieško nešališkos info apie projektą, ir netyčia randa foruma su visa info, nešališka nuomone (kaip žinia žmonės labiau pasitiki pašaliečiais nei gamintojais) ir atremtais argumentais. o ko daugiau reikia kad apsisprestum?

Beje susidaro toks vaizdas, kad norėdama dirbtinai sukelti diskusiją norite sukelti "brainstorma", kad išsiaiškintumet ko labiausia reikia tokiems projektams, kokias savybes turi turėti tokie namai ir pan. Viso to tikslas pasinaudoti iškeltomos idejomis, pasiulymais jei ne statybos tai rinkodaros procese.

Iš visko išplaukia, kad šis forumas reikalingas tik rinkodaros tikslams pasiekti.
Kaip reklamistas sakyčiau pasirinktas neblogas būdas.
Bet neetiškas.

Oho. Išsamiai. Pagalvojau ar aš taip nesielgiu ir dirbtinai neginu savųjų. Manau kad ne. O jei ginu tai sakau tiesą ir įdedu papildomą info kurios eilinis forumietis nežino. Man net nereiktų to daryti nes paklausa ir taip milžiniška. O be to nei vienas forumietis nepasakys kokią įmonę galėčiau ginti, nes ginu ir kitas kurios dėl statybos verslo neišmanymo yra nepagrįstai puolamos.

[Alindra]

Manau tai gerai apgalvota reklamos ir viešųjų ryšių kampanija:
kaip saviakas ateinate čia, "draugiškai" dalijates info ir tuo pačiu reklamuojate (tai matosi iš jūsų žinučių turinio), kad sukurtumėte gerą projekto įvaizdį.
tuo pačiu atremiate visus forumiečių neigiamas pastabas ar argumetus (kurie galbūt kyla), ir apginate savo pozicijas nes turite daugiau info apie projektą nei forumiečiai.
O kadangi dabar žmonės kurie perkasi būstą yra jauni, pasiturintys, moka naudotis kompiuteriu tai ieško nešališkos info apie projektą, ir netyčia randa foruma su visa info, nešališka nuomone (kaip žinia žmonės labiau pasitiki pašaliečiais nei gamintojais) ir atremtais argumentais. o ko daugiau reikia kad apsisprestum?

Iš visko išplaukia, kad šis forumas reikalingas tik rinkodaros tikslams pasiekti.
Kaip reklamistas sakyčiau pasirinktas neblogas būdas.
Bet neetiškas.

O aš kaip tik manau, kad reklamos kompanija kaip tik nelabai apgalvota, nes bet koks jaunas, išsilavinęs ir pasiturintis žmogus greit suuos, kad čia reklama, o ne objektyvios diskusijos Ir forumo
Tačiau diskuotuoti su Vytautu aš linkusi Įdomu pabendrauti su tokių (gal; kiek utopinių) kvartalų kūrėjais. Dėl to, kad maga sužinoti, kaip bus įgyvendinamas toks projektas, kokia bus kaina ir t.t. Juk konkurencija invidualių namų statyboje tik didės....