Būsto kainų burbulas (sprogs ar ne?)

[Valiukas]

valiukas, galima sužinot kuo Tamsta užsiimate?

Jei atsakysiu, teks Jus visus nušauti

[neko]

Statybų bendrovių darbas yra statyti, NT agentūrų - parduoti, kliento - pirkti.

va tau ir iskreipta rinka, kai manoma, kad pirkti yra kliento pareiga. Klientui tikrai neturetu buti pareiga issirinkti 1 is 3 pasiulytu variantu. Aisku paveziojimas po kelias statybvietes jau sioks toks zingsnis i prieki, bet kas is to, kad nuvaziavus tau ten prikabins makaronu kaip cia 'viskas, viskas bus grazu kai pabaigsim'.
Turbut zmones dar tikrai labai mazai supranta ir zino ko gali reikalaut uz tokia kaina, kad is statybu bendroviu ir NT agenturu uztenka tik tokiu pastangu.

[Valiukas]

va tau ir iskreipta rinka, kai manoma, kad pirkti yra kliento pareiga.

nemanau, kad kažkas taip mano. Bent jau dabar tai tikrai nebe.

Klientui tikrai neturetu buti pareiga issirinkti 1 is 3 pasiulytu variantu.

Klientui siūloma rinktis iš to, kas yra. Jei yra tik 3, tai daugiau gi nenupieši...

nuvaziavus tau ten prikabins makaronu kaip cia 'viskas, viskas bus grazu kai pabaigsim'.

Ir vėl ta "lietuviška" baimė ima viršų.. Nuveš, pripasakos, apgaus, atims paskutinius pinigus ir dar paskolą įkiš, paliks be kelinių. Taip ir bus. Tikrai tikrai.

Turbut zmones dar tikrai labai mazai supranta ir zino ko gali reikalaut uz tokia kaina, kad is statybu bendroviu ir NT agenturu uztenka tik tokiu pastangu.

Jau dabar rinka "verčiasi" į kliento pusę, žmonės tampa reiklesni. Ir ilgainiui ši tendencija tik stiprės. Rinka bręsta, kitaip tariant.

[neko]

Klientui siūloma rinktis iš to, kas yra. Jei yra tik 3, tai daugiau gi nenupieši...

taciau jei visi 3 kliento netenkina, kodel jis turi rinktis mazesne blogybe, jei gali palaukti kokybisko produkto? Aisku kaikuriems busta norisi pirkt taip stipriai, kaip s***t, tokie auksiniai klientai.

Taciau Lietuvoje absoliuti dauguma turi kur gyvent, nuomojasi gyvenama vieta tikrai labai mazas procentas (palyginus su vakarais), juo labiau, kad nuomos kainos dabar gana patrauklios tiems, kurie negali kentet, ir niezti keist gyvenama vieta. Visgi deja dar kieciausiais laikomi tie, kurie taskosi pinigais i kaire ir i desine (kai kurie net ju neturedami), ir tikrai ne tie, kurie galvoja kaip uz turimus pinigus gauti maximuma. Protinga investicija siuo metu, nubegus sumerkt pinigus ne i pirma pasitaikiusia vieta, bet i antra, nesvarbu kad ji identiska pirmai.

Ir vėl ta "lietuviška" baimė ima viršų.. Nuveš, pripasakos, apgaus, atims paskutinius pinigus ir dar paskolą įkiš, paliks be kelinių. Taip ir bus. Tikrai tikrai.

Vel iskreipta rinka. As pavyzdziui palauksiu kol pilanai pastatys, isikurs kiti zmones prades gyvent, isryskes problemos. Jei gali duot 100 proc. kad visi bustai bus ispirkti iki statybu pabaigos ir tau neliks - iskreipta rinka. Sakyk ka nori, tokiu atveju 100 proc. kad statybu bendrove tik stengsis uzbaigt minimaliai, pagal sutarties isipareigojimus, apie bonusa pakelenti gyvenimo kokybe net nesvajok.

NT agenturos labai noriai skiepija poziuri, kad viskas bus gerai net ir tais klausimais, kurie neitraukti i sutarti. Jei uzduoti vienokius ar kitokius klausimus del sutarties, tai tau is karto bando itekti, kad tu vos ne paranojikas, `kiti pasirase ir taip, ir jokiu problemu neturi`, o jei dar uzsimanai pakoreguot sutarti, kad butu siokios tokios garantijos, iskart tampi rakstis.
Bent krislelis apdairumo is kliento puses, NT bendroviu vadinamas `kvaila lietuviska baime`.

Jau dabar rinka "verčiasi" į kliento pusę, žmonės tampa reiklesni. Ir ilgainiui ši tendencija tik stiprės. Rinka bręsta, kitaip tariant.

Pilnai pritariu, kad parode pirmuosius brendimo pozymius. Kai kuriems usai pradeda kaltis jau 11 m., taciau tai nereiskia, kad jie jau pakankamai subrende.

[NeSpekuliantas]

jums teko pirkti NT ar tik forumietis jus esate?
Jei teko pirkti, dada neaiskinsiu, bet jei tik forumietis, tai trumpai:
-NT kaip ir auto, TV ar saldytuva perka tomis uzrasytomis kainomis kas??? Kas turi galva, tas gauna ne 5-10% nuolaida, bet zino per ka prieiti prie mazesniu kainu.

Na tai apie ka kalba - juk kieno deka tokie NT burbulai puciasi? Ogi butent tu 90% maumedziu, kurie griebia pirma pasitaikiusi varianta - nes juk vistiek branKs. O like 10% zino kiek jis realiai vertas, bet negi nepirks? Juk branKsta, o jei ka - parduos maumedziui . Normalioj rinkoj neturi buti taip, kad vidutinis statistinis pilietis turetu zinoti, kaip ten per ka prieiti kad gauti 25 - 50 % nuolaida. Cia mus vis dar kamuoja neissivadejusi tarybinio blato smarve.
Kuomet kainos protingos - tuomet ir nuolaidos atitinkamos 5 - 10 % yra normalios. .. net kai perki auto, TV ar saldytuva..

[tagamorezapenerifaketris]

Birželį ir liepą namų pirkimo sandorių ypač mažėjo Vilniuje: liepą tokių sandorių sudaryta 46,51% mažiau nei pernai liepą (23), birželį - 33,33% mažiau nei pernai tuo pačiu metu (36).
alioreklamoj parduodamų namų apie 1350vnt. vėliau papildysiu, kiek jų pastatoma. ganėtinai iškalbingi duomenys

Drastiškiau Lietuvoje liepą mažėjo sandorių perkant namus. RC duomenimis, tokių sandorių šalyje buvo sudaryta apie 28% mažiau nei 2006 m. liepos mėn. - 717.
Vilniuje parduota mažiau nei 5 proc. ir visa tai dar prieš spaudoj prasidėjusią pigimo temą. laukiam rudens duomenų

[Tomasl]

Klp PC vajus prabėgo pernai.
Ši pavasarį užsibaigė individualiųjų namų vajus.(3 k.)
Dgb manau pristos laikinai, kol atsikovošės "verslinkai" ir pakoreguos kainą, o kai jie taps vel iperkami , statysis ir statysis,
nes žmonės pagrindinai dgb ir gyvena, o veik 15 metų po svt saj.
dgb nebuvo statomi, ir po 900 butu į metus 200 tk, turinti miesta manau neužkiši.

[vaidaslt]

jo iskart viskas aisku pasidare..

[RIVE]

Na tai apie ka kalba - juk kieno deka tokie NT burbulai puciasi? Ogi butent tu 90% maumedziu, kurie griebia pirma pasitaikiusi varianta - nes juk vistiek branKs. O like 10% zino kiek jis realiai vertas, bet negi nepirks? Juk branKsta, o jei ka - parduos maumedziui . Normalioj rinkoj neturi buti taip, kad vidutinis statistinis pilietis turetu zinoti, kaip ten per ka prieiti kad gauti 25 - 50 % nuolaida. Cia mus vis dar kamuoja neissivadejusi tarybinio blato smarve.
Kuomet kainos protingos - tuomet ir nuolaidos atitinkamos 5 - 10 % yra normalios. .. net kai perki auto, TV ar saldytuva..

jei ka,tai ir ne tarybinese salyse perkama tipo urminemis kainomis,nes taip pigiau,o kam daromi ispardavimai su 75% nuolaida Italijoje ir ten vyksta apsipirkti ir vokieciai?
Griztant prie temos, tai kaip su tuo "BURBULO" sprogimu,kada??

[tagamorezapenerifaketris]

Klp PC vajus prabėgo pernai.
Ši pavasarį užsibaigė individualiųjų namų vajus.(3 k.)
Dgb manau pristos laikinai, kol atsikovošės "verslinkai" ir pakoreguos kainą, o kai jie taps vel iperkami , statysis ir statysis,
nes žmonės pagrindinai dgb ir gyvena, o veik 15 metų po svt saj.
dgb nebuvo statomi, ir po 900 butu į metus 200 tk, turinti miesta manau neužkiši.

bet Klaipėdos butų nuomos kainos yra labai mažos (išskyrus rugsėjo isteriją) tai rodo, kad žmonės turi kur gyvent, ir kad atvykstančių nėra daug. Klp daug sklypų daromi detalieji planai - ir nemažai žmonių ketina statyt/jau stato pardavimui. tokie kaip mano uošvienė - ruošiasi statyt dėžutę ir atseit vėliau už pusę lemono parduos. verslas, kur kiekvienas tikisi pinigų kibirais semt, jau nebeverslas.

[dado1945]

http://www.nezinau.lt/ir-musu-dangoraiziu-tai-laukia

[a_p]

http://vz.lt/Default2.aspx?ArticleID...ea&ref=lastadd

Naujasis NT spekuliantų taikinys - Didžiasalis

Pastaruoju metu pasklidus žiniai apie naujos keramikos gamyklos statybą šalia Didžiasalio, čia jau vyksta pokyčiai, rašo „Mūsų Ignalina“.
....
Gyvenvietėje jau pradėjo lankytis ir nekilnojamojo turto individualių agentūrų žvalgai, investuodami čia savo lėšas. Toks sujudimas pastebimai didina ir parduodamų butų kainas. Jeigu anksčiau butai buvo parduodami vos ne už kelioliką litų, tai dabar kai kurie didžiasaliečiai, šiek tiek suremontavę butus, prašo ir keliolikos tūkstančių.

Idomu, kur ziopso pramonininkai ir ka veikia ju lobistai? Nes NT spekuliacijos jau akivaizdziai pavirto salies konkurencingumo stabdziu. Jiem gi patiem tu keletos NT perpardavimo bendroviu pelnus po to reikes iskaiciuot i savo gamybos kastus.

[tagamorezapenerifaketris]

nes jei ir statys, tai valstybė, ne pramonininkai. eilinis lietuviškas biznelis: už valstybės pinigus pastatoma gamykla (šovinių gamykla Giraitėj, geoterma Klp) nustekenama ir privatizuojama.

[a_p]

nes jei ir statys, tai valstybė, ne pramonininkai. eilinis lietuviškas biznelis: už valstybės pinigus pastatoma gamykla (šovinių gamykla Giraitėj, geoterma Klp) nustekenama ir privatizuojama.

Butus busimiem Didziasalio keramikos darbininkams? Kazkodel abejociau. Bet jei taip, tai NT perpardavinetoju viltys neissipildys.

[tagamorezapenerifaketris]

ne, pačią gamyklą. tai grynai politinis sprendimas, be jokio ekonominio pagrindimo. taip pat "naudingai" dar alytaus tekstilę galėjo milijonais šert.

[Tomasl]

bet Klaipėdos butų nuomos kainos yra labai mažos (išskyrus rugsėjo isteriją) tai rodo, kad žmonės turi kur gyvent, ir kad atvykstančių nėra daug. Klp daug sklypų daromi detalieji planai - ir nemažai žmonių ketina statyt/jau stato pardavimui. tokie kaip mano uošvienė - ruošiasi statyt dėžutę ir atseit vėliau už pusę lemono parduos. verslas, kur kiekvienas tikisi pinigų kibirais semt, jau nebeverslas.

Mažos labai neapibrėžtas žodis,
gal galima skaiciais
ir kas yra rodiklis buto kainos ir nuomos kainos santykis
ar gaunamų pajamų proc išraiška. ?

[Tomasl]

http://www.nezinau.lt/ir-musu-dangoraiziu-tai-laukia

net nupurtė pagalvojus..
kad neliktumem su

[sauls]

http://www.nezinau.lt/ir-musu-dangoraiziu-tai-laukia

deja-vu apeme tai pamacius. Pradejus kalbeti apie burbula LT man pries akis tie patys griuvesiai iskilo. Gyvenau BKK pusantro menesio, tikrai daug bjaurybiu ten stukso ir tik paryskina aplink stukstancias lusneles is kartono, ir ne tik dangoraiziai - nebaigtos SkyTrain linijos griauciai ir panasus dalykai. Kazkaip jau pries pusantru metu pagalvojau ar neatsitiks taip Lietuvoj. Uztenka kad Vilniuj turejom Stadiona ir baisuokli prie Seimo, Kaune - Respublika ir griuvena prie LA.

[vaidaslt]

Griztant prie temos, tai kaip su tuo "BURBULO" sprogimu,kada??

Taip burbulas sprogs 36 + Kainos šiek tiek nukris 33 = 69 balsai
Kainos nusistovės bet nekris 64 + Kainos kils ilgą laiką 16 = 80 balsu

[RIVE]

Taip burbulas sprogs 36 + Kainos šiek tiek nukris 33 = 69 balsai
Kainos nusistovės bet nekris 64 + Kainos kils ilgą laiką 16 = 80 balsu

dar 16 abejojanciu