Būsto kainų burbulas (sprogs ar ne?)

[mindakas]

na siaip akivaizdzios didziuju pastangos stumti lauk mazuosius
ypac tai matosi is eikos atstovu komentaru. Na ir banku pozicija aiskiai parodo, kad smulkiesiems rinkoje - ne vieta. Nes kreditus kaip suprantu, tik stambiesiems siuo metu galima pasiimti.

Vadinasi, jei esi mazas ir turi gera sklypa - eik pas dede Dargi, jis tau pakonsultuos kiek tas sklypas kainuoja ir nupirks "uz gera kaina"


Nors kita vertus nenoreciau gyventi vieno projekto bendroves name

[sawa]

na siaip


Nors kita vertus nenoreciau gyventi vieno projekto bendroves name

o aš surizikavau - ir sakyčiau nenudegiau Tiesa, bendrovė nepranyko nuo žemės paviršiaus po pirmo projekto, ir jau antrą lipdo.
Bet antrą kartą (ir žinant dabartinę padėtį statybose) - neberizikuočiau...

[tagamorezapenerifaketris]

galima tik įsivaizduot, kokį "konkurencinį pranašumą" eikai suteikia Vilniaus kontrolė. lenkiu galvą prieš Kauną, kuris pagaliau lyg turi pakankamai normalią valdžią.

jerusalem postas kitoj temoj (prospektas-kyšiai):

Žmonės, Jūs ką, tik policijai davėte kyšius?Vauuuu...kokie mes dvasingiAš asmeniškai, pradedant dešromis visiems žinomam daktarui, kuris VU ligas išrašinėdavo, baigiant pokalbiu savivaldybėje, kur už projekto prastumimą pareikalavo 50 procentų nuo pelno, per savo 28 metus daugiau mačiau

http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=14364982

[tagamorezapenerifaketris]

Nes kreditus kaip suprantu, tik stambiesiems siuo metu galima pasiimti.

Kaune ir stambi, gerai žinoma firma, seniai dirbanti, negavo finansavimo naujiems projektams. Bent keliems skandinavų bankams nurodyta nebefinansuoti NT. Sorry, kad be pavadinimų, nenoriu pakenkt info pateikusiam žmogui. O Hansos investavimo vadybininkas tiesiai šviesiai prieš kelis mėn pasakė pažįstamai: "investuosit į NT fondus, pamatysit kraip sminga žemyn" dar šitas "NT krizės"vajus spaudoj nebuvo prasidėjęs.

[sawa]

jau seniai pastebėjau šį agentuką. Jis pastoviai tokius 'opusus' rašo. Ir yra įsitikinęs, kad jis krūčiausias Vilniaus agentas ))

[Qbazzz]

Vadinasi, jei esi mazas ir turi gera sklypa - eik pas dede Dargi, jis tau pakonsultuos kiek tas sklypas kainuoja ir nupirks "uz gera kaina"

Jei turi tik sklypą, tai bet kokiu atveju reikės eiti pas dėdę Dargį arba kokį kitą dėdę, kad jis ant to sklypo tau namą pastatytų. Arba galėsi ant to sklypo geroje vietoje bulves augint...

[neko]

Straipsnis delfyje: Prabangių butų pirkėjams verslininkai kiša špygą

Iš straipsnio neįmanoma suprasti kas ir kaip, bet atrodo "balius baigėsi" ir verslininkai nebenori rizikuoti statydami butus kurių niekam nereiks:

Ir iš „Šaltinių namų“ projekto plano išnyko III korpusas, o jame butus rezervavę gyventojai gavo raštus dėl sutarties nutraukimo.

[mindakas]

Straipsnis delfyje: Prabangių butų pirkėjams verslininkai kiša špygą

Iš straipsnio neįmanoma suprasti kas ir kaip, bet atrodo "balius baigėsi" ir verslininkai nebenori rizikuoti statydami butus kurių niekam nereiks:

manau miestas neleido jiems statyti, savo noru Pro kapital turbut butu dar kokius keturis korpusus prideje, jei butu imanoma

[vaidaslt]

^^ Juk aiskiai parasyta kad nutraukia sutartis (reiskia yra ir pirkejai)

[Analitikas PlėtRa]

Paprasčiausiai prieš porą metų parduotos ir sutartyje sutartos kainos, matyt, nebeatperka statybos kaštų, įmonė tiesiog gelbėjasi nuo nuostolių.

[deep'as]

Taip ir pakliūna tokios firmelės kaip Žia valda, Invalda ir kt. Sugalvoja vystytojais patapt ir dar neturėdami leidimų butus pradeda pardavinėt. Nei viena rimta kompanija sau tokių spąstų nepasispendžia. Gaila tik pirkėjų, kurie prieš pasirašydami sutartis nepasidomėjo ar turi kompanija statybos leidimą arba jei pasidomėjo ir patikėjo, kad jis lengvai gaunamas.

[vaidaslt]

na jas pavadamas firmelemis galbut but persistengei : )

[deep'as]

na jas pavadamas firmelemis galbut but persistengei : )

Pagal disponuojamą turtą tai šiuo metu tikrai nebefirmelės. Pagal turimą patirtį NT srityje firmeliūkštės. Kadangi mano komentaras ne apie jų disponuojamo turto gausą, o apie patirties stoką, tad žodis firmelė pavartotas (mano supratimu)tinkamai.

[Valiukas]

Pagal disponuojamą turtą tai šiuo metu tikrai nebefirmelės. Pagal turimą patirtį NT srityje firmeliūkštės. Kadangi mano komentaras ne apie jų disponuojamo turto gausą, o apie patirties stoką, tad žodis firmelė pavartotas (mano supratimu)tinkamai.

Tai pavardink pavyzdžių, kas turi daugiau patirties NT rinkoje.. ir yra ne firmeliūkštės o visos FIRMOS? Visos Lietuvos (ne tarptautinės) NT kompanijos pagal tave yra firmelytės firmeliūkštės

[deep'as]

Tai pavardink pavyzdžių, kas turi daugiau patirties NT rinkoje.. ir yra ne firmeliūkštės o visos FIRMOS? Visos Lietuvos (ne tarptautinės) NT kompanijos pagal tave yra firmelytės firmeliūkštės

Yra firmų turinčių daugybę metų patirties, kaikurios net virš 50, o ne susikūrusios ant burbulo bangos ir įgyvendinančios savo pirmuosius projektus.

[Valiukas]

Yra firmų turinčių daugybę metų patirties, kaikurios net virš 50, o ne susikūrusios ant burbulo bangos ir įgyvendinančios savo pirmuosius projektus.

Lietuviško kapitalo įmonės? Tai turbūt bus PST? Bet argi galima lygint veiklos sąlygas Lietuvoje dabar ir prieš 50 metų? Ar ir tuo metu buvo tokie pat projektų derinimai, butų rezervacijos, preliminarios sutartys ir pan.? Ar reikėjo žmonėms pirkti požeminius garažus? Ar apskritai pirkėjai galėjo rinktis butą pagal savo poreikius ir kišenę? Taigi visiškai nepalyginami dalykai, todėl ir sakau, kad VISOS lietuviško kapitalo įmonės neturi ilgametės patirties NT rinkoje.

[deep'as]

Lietuviško kapitalo įmonės? Tai turbūt bus PST? Bet argi galima lygint veiklos sąlygas Lietuvoje dabar ir prieš 50 metų? Ar ir tuo metu buvo tokie pat projektų derinimai, butų rezervacijos, preliminarios sutartys ir pan.? Ar reikėjo žmonėms pirkti požeminius garažus? Ar apskritai pirkėjai galėjo rinktis butą pagal savo poreikius ir kišenę? Taigi visiškai nepalyginami dalykai, todėl ir sakau, kad VISOS lietuviško kapitalo įmonės neturi ilgametės patirties NT rinkoje.

Ką reiškia ilgametė patirtis? 15 metų laisvoje rinkoje patirtis jau ilgametė ar ne? Skirtumas tarp firmos įgyvendinančios pirmą ar antrą savo projektą, tarp firmos kuri įgyvendina 20tą projektą yra ar ne? Kodėl nei viena statybos, bei statybos vystymo kompanija nepakliuvo į tokią situaciją, o pakliuvo tik pradėjusios savo veiklą su tokiais projektais kaip Nidos apartametai, Kabantys sodai, Šaltinių namai (čia išvis užsieniečiai tai kaip iš medžio iškritę) ir t.t.

Čia net keista, kaip į galvą ateina tokia mintis pasirašinėti sutartis, pardavinėti nt, dar neturint statybos leidimo.

[Valiukas]

Čia net keista, kaip į galvą ateina tokia mintis pasirašinėti sutartis, pardavinėti nt, dar neturint statybos leidimo.

Pasidomėk, kas Rusijoj dedasi/dėjosi prieš keletą metų O kadangi mes esam pusiaukelė tarp Rytų ir Vakarų, tai ir pas mus panašūs dalykai atsitinka...

[deep'as]

Pasidomėk, kas Rusijoj dedasi/dėjosi prieš keletą metų O kadangi mes esam pusiaukelė tarp Rytų ir Vakarų, tai ir pas mus panašūs dalykai atsitinka...

Žinau kas Maskvoj dedasi, skaičiau ir Varšuvoj ta pati žmonių mulkinimo sistema veikia, bet kaip tai siejasi su prieš tai buvusia diskusija. Tai lyg ir dar labiau patvirtintų skirtumą tarp patikimos kompanijos ir tarp naujokės ar vieno projekto kompanijos, kuri pasitikėjimo didelio nekelia jokio.

[Valiukas]

Žinau kas Maskvoj dedasi, skaičiau ir Varšuvoj ta pati žmonių mulkinimo sistema veikia, bet kaip tai siejasi su prieš tai buvusia diskusija. Tai lyg ir dar labiau patvirtintų skirtumą tarp patikimos kompanijos ir tarp naujokės ar vieno projekto kompanijos, kuri pasitikėjimo didelio nekelia jokio.

Bet čia ne tik kompanijų, o ir pačių žmonių problema, nuo jų taigi neslepiama, kad nėra leidimo. Manau, pirkdamas turėtum žinot ką perki - ar tik paveiksliuką, ar statybos darbus... O kartais atsisakyti patrauklaus, bet nepatikimos kompanijos pasiūlymo irgi nesinori.

Apskritai tai ši diskusija tuoj gali peraugti į "verslo etika" ar pan...