Būsto kainų burbulas (sprogs ar ne?)

[tadux]

EDIT
dviguba zinute

[deep'as]

Rekomenduociau nepatingeti perskaityti.

Dėkui tadux už straipsnį. Nepatingėjau. Teisingas straipsnis nors kaikas galbūt geriau norėtų prognozių nematyti, bet statybos sektoriui pranašaujami sunkūs laikai, o NT agentūroms tai jau laikas skuost iš rinkos.

[tadux]

Dziugu, kad zmones atejo i prota bent dabar ir nebeima tu paskolu butui pirkti.

Beje siuo metu esu Lenkijoje ir truputi domiuosi NT situacija Varsuvoje. Atrodo kad cia NT traukinys tik isibega. Vienas varsuvos kolega pirko buta metu pradzioje uz 1000$/kv.m dabar jis pabranges apie 30-40% jis svajoja apie dar dvieju butu pirkima......

[Analitikas PlėtRa]

nuo pat pradžių sakiau sau, kad į šitą temą nesikišiu. bet kažkaip nebeištvėriau. Tame straipsnyje rašoma labai protingai, bet perdėm pesimistiškai. Ir kalbant apie nešališkas nuomones, "Knight Frank" prognozės:


Lietuva kitąmet sugrįš į karštųjų rinkų orbitą, Verslo žinios, p. 9

Būsto kainos Lietuvoje kitąmet padidės penktadaliu - sparčiausiai visoje Europoje, prognozuoja viena seniausių Londono nekilnojamojo turto bendrovių "Knight Frank", teikianti rekomendacijas, kur investuoti į nekilnojamąjį turtą. O vietos rinkos dalyviai mano, kad būsto kainos Lietuvoje per ateinančius keletą metų didės nuosaikiau.

"Knight Frank" prognozėje skelbia, kad būsto kainos Lietuvoje kitąmet ūgtels 20%, Latvijoje ir Slovėnijoje didės po 17,5%, Lenkijoje, Slovakijoje, Rumunijoje, Turkijoje ir Estijoje - po 12,5%, Bulgarijoje, Airijoje - 7,5 %, Vakarų Europos šalyse - vidutiniškai po 2,5%.
Londono nekilnojamojo turto ekspertai pažymi, kad nepaisant didėjančio susirūpinimo dėl būsto įperkamumo ir to, ar ateityje išsilaikys tokie rinkos plėtros tempai, būsto kainos Europoje toliau augs.
"Mes palankiai vertiname 2007 m. perspektyvas, - sakė Lajamas Beilis (Liam Bailey), "Knight Frank" Būsto rinkos tyrimų padalinio vadovas.
- Pirkėjų pasitikėjimas rinka ir apetitas išlieka stabilus, kadangi šiuo metu nepastebime jokių didelių sukrėtimų pasaulio būsto rinkoje, o ekonominė aplinka ir skolinimosi sąlygos išlieka palankios."
Kita vertus, bendrovė prognozėje atkreipia dėmesį, kad kainų augimas Europoje kitąmet lėtės, kadangi žmonės kylant paskolų palūkanoms išgali įpirkti mažiau būstų.
Finansų analitikai prognozuoja, kad Europos centrinis bankas (ECB) bazinę palūkanų normą, nuo kurios tiesiogiai priklauso paskolų palūkanų dydis, gruodį padidins nuo 3,25% iki 3,5%. ECB, siekdamas pažaboti infliaciją, palūkanų normą gali didinti ir kitąmet.
Kompanija kartu perspėja pirkėjus, kad atsižvelgę į jų prognozes gali uždirbti daug, tačiau investuojantieji į nekilnojamąjį turtą užsienyje turėtų atlikti tyrimus ir atokiau laikytis nuo tų rinkų, kuriose galima per didelė pasiūla.

Euro efektas

VŽ primena, kad Vilniuje ir kituose Lietuvos didmiesčiuose pašėlusiai augusios kainos po Europos Komisijos sprendimo š.m. gegužę nerekomenduoti Lietuvai įsivesti eurą nuo 2007 m. būsto rinka atvėso, o rinkos dalyviai ėmė teikti nuosaikesnes kainų augimo prognozes. Tai apžvalgininkai aiškina spekuliacinio kapitalo pasitraukimu iš rinkos, kuris naudojosi gyventojų lūkesčiais, jog Lietuvoje įvedus eurą nekilnojamasis turtas brangs dar sparčiau.
Remiantis preliminariais VĮ Registrų centras duomenimis, per š.m. 9 mėnesius Lietuvoje sudaryta beveik 21.000 gyvenamųjų patalpų pirkimo-pardavimo sandorių, arba 22,5% mažiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu.

Prognozės kuklesnės

Lietuvoje dirbantys nekilnojamojo turto rinkos dalyviai dabar prognozuoja, kad dėl išaugusios pasiūlos, naujų gyvenamųjų namų statybų būstai Lietuvoje 2007-2009 m. augs nuosaikiau - vidutiniškai nuo 5% iki 15% per metus. Jie taip pat pripažįsta, kad Vilniuje žemė nebebrangs taip, kaip anksčiau.
"Knight Frank" duomenimis, būsto kainos Vilniuje š. m. II ketvirtį, palyginti su 2005-ųjų II ketvirčiu, padidėjo 7%, 2005 m. balandį-birželį fiksuotas metinis 21,7% kilimas. Sparčiausiai būstų kainos š. m. II ketvirtį kilo Rygoje (45%). Estijoje būstai brango 12,9%.

[Analitikas PlėtRa]

nuo pat pradžių sakiau sau, kad į šitą temą nesikišiu. bet kažkaip nebeištvėriau. Tame straipsnyje rašoma labai protingai, bet perdėm pesimistiškai. Ir kalbant apie nešališkas nuomones, "Knight Frank" prognozės:


Lietuva kitąmet sugrįš į karštųjų rinkų orbitą, Verslo žinios, p. 9

Būsto kainos Lietuvoje kitąmet padidės penktadaliu - sparčiausiai visoje Europoje, prognozuoja viena seniausių Londono nekilnojamojo turto bendrovių "Knight Frank", teikianti rekomendacijas, kur investuoti į nekilnojamąjį turtą. O vietos rinkos dalyviai mano, kad būsto kainos Lietuvoje per ateinančius keletą metų didės nuosaikiau.

"Knight Frank" prognozėje skelbia, kad būsto kainos Lietuvoje kitąmet ūgtels 20%, Latvijoje ir Slovėnijoje didės po 17,5%, Lenkijoje, Slovakijoje, Rumunijoje, Turkijoje ir Estijoje - po 12,5%, Bulgarijoje, Airijoje - 7,5 %, Vakarų Europos šalyse - vidutiniškai po 2,5%.
Londono nekilnojamojo turto ekspertai pažymi, kad nepaisant didėjančio susirūpinimo dėl būsto įperkamumo ir to, ar ateityje išsilaikys tokie rinkos plėtros tempai, būsto kainos Europoje toliau augs.
"Mes palankiai vertiname 2007 m. perspektyvas, - sakė Lajamas Beilis (Liam Bailey), "Knight Frank" Būsto rinkos tyrimų padalinio vadovas.
- Pirkėjų pasitikėjimas rinka ir apetitas išlieka stabilus, kadangi šiuo metu nepastebime jokių didelių sukrėtimų pasaulio būsto rinkoje, o ekonominė aplinka ir skolinimosi sąlygos išlieka palankios."
Kita vertus, bendrovė prognozėje atkreipia dėmesį, kad kainų augimas Europoje kitąmet lėtės, kadangi žmonės kylant paskolų palūkanoms išgali įpirkti mažiau būstų.
Finansų analitikai prognozuoja, kad Europos centrinis bankas (ECB) bazinę palūkanų normą, nuo kurios tiesiogiai priklauso paskolų palūkanų dydis, gruodį padidins nuo 3,25% iki 3,5%. ECB, siekdamas pažaboti infliaciją, palūkanų normą gali didinti ir kitąmet.
Kompanija kartu perspėja pirkėjus, kad atsižvelgę į jų prognozes gali uždirbti daug, tačiau investuojantieji į nekilnojamąjį turtą užsienyje turėtų atlikti tyrimus ir atokiau laikytis nuo tų rinkų, kuriose galima per didelė pasiūla.

Euro efektas

VŽ primena, kad Vilniuje ir kituose Lietuvos didmiesčiuose pašėlusiai augusios kainos po Europos Komisijos sprendimo š.m. gegužę nerekomenduoti Lietuvai įsivesti eurą nuo 2007 m. būsto rinka atvėso, o rinkos dalyviai ėmė teikti nuosaikesnes kainų augimo prognozes. Tai apžvalgininkai aiškina spekuliacinio kapitalo pasitraukimu iš rinkos, kuris naudojosi gyventojų lūkesčiais, jog Lietuvoje įvedus eurą nekilnojamasis turtas brangs dar sparčiau.
Remiantis preliminariais VĮ Registrų centras duomenimis, per š.m. 9 mėnesius Lietuvoje sudaryta beveik 21.000 gyvenamųjų patalpų pirkimo-pardavimo sandorių, arba 22,5% mažiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu.

Prognozės kuklesnės

Lietuvoje dirbantys nekilnojamojo turto rinkos dalyviai dabar prognozuoja, kad dėl išaugusios pasiūlos, naujų gyvenamųjų namų statybų būstai Lietuvoje 2007-2009 m. augs nuosaikiau - vidutiniškai nuo 5% iki 15% per metus. Jie taip pat pripažįsta, kad Vilniuje žemė nebebrangs taip, kaip anksčiau.
"Knight Frank" duomenimis, būsto kainos Vilniuje š. m. II ketvirtį, palyginti su 2005-ųjų II ketvirčiu, padidėjo 7%, 2005 m. balandį-birželį fiksuotas metinis 21,7% kilimas. Sparčiausiai būstų kainos š. m. II ketvirtį kilo Rygoje (45%). Estijoje būstai brango 12,9%.

[deep'as]

Būsto kainos Lietuvoje kitąmet padidės penktadaliu - sparčiausiai visoje Europoje, prognozuoja viena seniausių Londono nekilnojamojo turto bendrovių "Knight Frank"

Nežinau kokiais sumetimais jie tokias prognozes daro. Tikriausiau nepakankamai išanalizavo rinką ir nežino kas joje dedasi. Apie jokį naujos statybos būstų brangimą negali būti nei kalbos (nebent jie turi omeny butus senamiestyje). Jau ateina laikas konkurencijai kadangi pasiūla labai stipriai išaugo, o tuo tarpu paklausa gan ženklaiai sumažėjo. Tad bijau, kad tos pesimistinės prognozės neišsipildytų.

[Analitikas PlėtRa]

Nenoriu veltis į diskusijas, nes tai jau vyksta 3 metus, tos kalbos apie burbulus ir visą kitą. Emocijų daug, nes situacija įtempta ir neaiški. Aš galėčiau dėstyt iki nukritimo savo argumentus, jūs ir visi kiti atremti juos kitais, bet bendros nuomonės neprieitume, ši rinka labai sudėtinga, labai neefektyvi ir nepanaši į jokias kitas, sunkiai prognozuojama, sunku susidaryt bendrą schemą, kas kaip ir ką kada veikia į kurią pusę.

Tik pasakysiu savo nuomone, kaip su tuo labai glaudžiai susijusios asmens, turinčio sąlyginai nemenką patirtį - netikiu kainų sprogimo teorija, netikiu, kad jos kris, nors aš to norėčiau ir labai džiaugčiausi, net jei man tektų atsistatydint iš savo pareigų, bet panašu, kad teks susitaikyt su tokiom kainom. Ir pesimistiniu scenarijum netikiu. Globaliame pasaulyje, globalinė ekonomika pernelyg sudėtinga ir viską labai susiję, kad įvyktų tokie baisūs dalykai, turi kardinaliai kažkas pasikeisti.

Dabar turbūt visi mane užpuls savo argumentais, bet šventai pasižadu nesivelt į diskusijas, kurios niekur nenuves, kas teisus, o kas ne - parodys laikas. Keep it real.

Over.

[deep'as]

Tik pasakysiu savo nuomone, kaip su tuo labai glaudžiai susijusios asmens, turinčio sąlyginai nemenką patirtį - netikiu kainų sprogimo teorija, netikiu, kad jos kris, nors aš to norėčiau ir labai džiaugčiausi, net jei man tektų atsistatydint iš savo pareigų, bet panašu, kad teks susitaikyt su tokiom kainom. Ir pesimistiniu scenarijum netikiu. Globaliame pasaulyje, globalinė ekonomika pernelyg sudėtinga ir viską labai susiję, kad įvyktų tokie baisūs dalykai, turi kardinaliai kažkas pasikeisti.

Dabar turbūt visi mane užpuls savo argumentais, bet šventai pasižadu nesivelt į diskusijas, kurios niekur nenuves, kas teisus, o kas ne - parodys laikas. Keep it real.

Over.

Sutinku su tavim prognozuot labai sunku. Sprogimu netikiu ir aš, o nežymus kainų sumažėjimas visai realus, bet savavališkai nei viena bendrovė neketina mažinti kainų. Kaip minėjau tai atsitiks jei koks rinkos žaidėjas, naujokas ar šiaip pristigęs lėšų sugalvos šiek tiek nuleisti kad greičiau išparduotų.

[somis]

manau, kad analitikas pletra ne visai teisus. Del Euro ivedimo:
pries kelias dienas ES komisaras, nepamenu kuris, bet per TV, pasake:
Pirmiausiai Lietuvai reikes sustabdyti infliacija, tik tada galvoti apie Eura.
Infliacija Lietuvoje nemažės, jei LTU vyriausybė ir seimas nesiims iniciatyvos keičiant bent kai kuriuos mokesčius, ypač liečiančius įmonių investicijų sferą. t.y. nedidės atlyginimai, brangs, arba bent jau tikrai nepigs, kuras - tai yra is LTU isplaukiantys pinigai, kurie vienu ar kitu budu taip pat lems infliacijos didejima. Tada, jei bus neaišku, kada bus įvestas Euras, ir tie patys investuotojai nenorės investuoti į NT, nes neaišku, kiek jų investicijų sugrauš infliacija. Kitas dalykas, perkamuose būstuose turi kažkas gyventi. čia ne alus, kur: turiu 6 LTL, tai nusipirksiu du butelius.
dėl statybų brangimo:
tarkime rinkoje daug gitarų. ir aš pradėčiau gaminti daug naujų gitarų, bet tarkime medis pabrangtu. tai ar galiotų mano pasiteisinimas:
kadangi naujos gitaros brangsta, tai senų gitarų kainos padidės dvigubai?
dėl NT investicijų rekomendacijų. Ar negali būti, kad su rekomenduojančia įmone susiję asmenys, turi Lietuvoje NT, ir nėra suinteresuoti, kad kainos kristų, kol jie neišparduos savo turto?

[dado1945]

Čia šiaip aktualijos, kurios netiesiogiai gali paliesti ir Lietuvos Rinką turint omenyje kas ir kokio svorio yra Hanner.

Statybų rokiruotė Ukrainoje

Vieną stambiausių Lietuvos investicijų Ukrainoje - beveik 100 mln. USD vertės pramogų ir prekybos centro "Olympic Plaza" statybą - priverstai sustabdyti AB "Hanner" siūlomos išeitys. Svarstoma statyboms suteikti naują sklypą, bet bendrovės vadovas lengviau atsikvėps tik nuo kalbų perėjus prie darbų.

"Visos suinteresuotos šalys susėdo galbūt pirmą kartą", - džiaugiasi Algirdas Kumža, Lietuvos ambasadorius Ukrainoje, dalyvavęs Ukrainos aukščiausiosios rados Kultūros ir sporto komiteto posėdyje. Šiame posėdyje, kuriame apsilankė ir Jurijus Pavlenka, Ukrainos šeimos, jaunimo ir sporto reikalų ministras, buvo svarstomi "Hanner" iškilę sunkumai Kijeve statant pramogų ir prekybos centrą.

"Daugiausiai buvo siūloma, ką palaikė ir komiteto pirmininkas, jog reikia kreiptis į Kijevo miesto merą, kad suteiktų analogišką sklypą kitoje vietoje ir išmokėtų kompensacijas investuotojams. O pradėtą statybą sustabdyti. Šis posėdis buvo dar vienas didelis žingsnis siekiant išjudinti problemą iš vietos. Dabar tarsi futbolo kamuolys nuriedėjo į miesto meriją, teks laukti sprendimų", - "VŽ online" pasakoja ambasadorius.

Arvydas Avulis, AB "Hanner" valdybos pirmininkas ir savininkas, dėl galimų poslinkių rankų ir džiaugsmo netrina - jis teigia žvelgiąs realistiškai.

"Jau pusę metų tais svarstymais ir gyvename - tokių posėdžių buvo daugybė. Po kiekvieno naujo atsiranda dar kokių nors problemų. Tai - tik pasiūlymas miesto merui, o jis gali imti ir išmesti jį į šiukšlių dėžę", - svarsto p. Avulis.

Netrukus "Hanner" vadovas pats keliaus į Ukrainą, ten skris kartu su trijų dienų valstybinio vizito išsirengusiu valstybės vadovu Valdu Adamkumi.

"Hanner Invest" sunkumai Kijeve prasidėjo Ukrainos futbolo federacijai, vadovaujamai Grigorijaus Surkio, pradėjus kaltinti, kad prekybos ir pramogų centro "Olympic Plaza" statyba blogina greta esančio Olimpinio ("Olimpijskij") stadiono evakuacijos sąlygas. Tai neva gali tapti esmine kliūtimi Ukrainai kartu su Lenkija pretenduojant organizuoti 2012 m. Europos futbolo čempionatą. Nors "Hanner Invest" parengė papildomos evakuacijos schemą, projekto priešininkai atsisakę ją svarstyti.

Planuojamoje vietoje esą jau buvo atlikta sunkiausia darbo dalis – išbetonuoti du aukštai, į projektą jau investuota apie 45 mln. USD. Sustabdžius darbus, dėl prastovos kasdien patiriama beveik 100.000 USD nuostolių.

"Mes, Lietuva, tikimės, kad čempionatas įvyks, ir Ukraina su Lenkija pasieks, kad čempionatas įvyktų 2012 m. Tačiiau tokiu atveju turime galvoti apie investicijų apsaugą. Tikiuosi, kad Ukrainos įstatymai garantuoja investicijų apsaugą bei kad Lietuvos bendrovė nepažeidė įstatymų, tad jai arba bus leista tęsti statybą, arba bus išmokėta kompensacija", - kalba p. Kumža.

Kultūros ir sporto komiteto posėdyje Lietuvos bendrovei buvo siūloma kreiptis ir į teismą arba siekti, kad tyrimo imtųsi prokuratūra, kuri ir išaiškintų - teisėtai buvo išduoti leidimai ar ne. Buvo siūloma "Hanner", miestui ir Futbolo federacijai rasti kompromisą ir projektą pataisyti.

"Problema labai sudėtinga ir įsisenėjusi, be to - daug interesų". - vertina ambasadorius.

[Analitikas PlėtRa]

"Hanner" žinojo, kad eina į rizikingą rinką. Ten tokie dalykai ne naujovė. Ne naujovė ir tai, kad butai parduodami tiesiog gatvėje iš mikroautobusiuko su ruporu reklamuojant, susirenkami pinigai ir dingstama kaip į vandenį, o vėliau nelieka atsakingų. Laukiniai rytai. Ko norėt?.

O kaip jau minėjau, į diskusijas dėl "burbulo" nesivelsiu. Viską parodys laikas. Aš su mielu noru tas kainas dėl asmenių paskatų nukirsčiau per pusę, bet.. Jos grįžtų į tą patį, o gal ir dar didesnį lygmenį nei dabar per ketvirtį ar kelis. Kodėl?.. Palieku vietos interpretacijoms.

[sauls]

manau, kad analitikas pletra ne visai teisus. Del Euro ivedimo:
pries kelias dienas ES komisaras, nepamenu kuris, bet per TV, pasake:
Pirmiausiai Lietuvai reikes sustabdyti infliacija, tik tada galvoti apie Eura.
Infliacija Lietuvoje nemažės, jei LTU vyriausybė ir seimas nesiims iniciatyvos keičiant bent kai kuriuos mokesčius, ypač liečiančius įmonių investicijų sferą. t.y. nedidės atlyginimai, brangs, arba bent jau tikrai nepigs, kuras - tai yra is LTU isplaukiantys pinigai, kurie vienu ar kitu budu taip pat lems infliacijos didejima. Tada, jei bus neaišku, kada bus įvestas Euras, ir tie patys investuotojai nenorės investuoti į NT, nes neaišku, kiek jų investicijų sugrauš infliacija. Kitas dalykas, perkamuose būstuose turi kažkas gyventi. čia ne alus, kur: turiu 6 LTL, tai nusipirksiu du butelius.
dėl statybų brangimo:
tarkime rinkoje daug gitarų. ir aš pradėčiau gaminti daug naujų gitarų, bet tarkime medis pabrangtu. tai ar galiotų mano pasiteisinimas:
kadangi naujos gitaros brangsta, tai senų gitarų kainos padidės dvigubai?
dėl NT investicijų rekomendacijų. Ar negali būti, kad su rekomenduojančia įmone susiję asmenys, turi Lietuvoje NT, ir nėra suinteresuoti, kad kainos kristų, kol jie neišparduos savo turto?

Na jus man paaiskinkinkit kuo susijes euro ivedimas ir NT burbulas? Kodel tos pacios tendencijos stebimos tiek Estijoje, tiek Latvijoje, nors jos ir neplanavo greitai isivesti euro (Estija, tiesa planavo, bet jau metu pradzioje tu planu atsisake). Negi kainu kilimo sustojima Estijoje ir Latvijoje galejo itakoti zinia, kad euro neisives Lietuva??

[somis]

Na jus man paaiskinkinkit kuo susijes euro ivedimas ir NT burbulas? Kodel tos pacios tendencijos stebimos tiek Estijoje, tiek Latvijoje, nors jos ir neplanavo greitai isivesti euro (Estija, tiesa planavo, bet jau metu pradzioje tu planu atsisake). Negi kainu kilimo sustojima Estijoje ir Latvijoje galejo itakoti zinia, kad euro neisives Lietuva??

kaip, ziuredamas telika, supratau, tai mazdaug visose ES, ivedant eura brango visokie produktai, taigi is kitos puses ziurint:
jei as galiu nusipirkti 100 kepalu duonos, uz turimus pinigus, pries euro ivedima, tai po euro ivedimo, greiciausiai galesiu nusipirkti tik 50 kepalu duonos.

bet tada vistiek butus apsimoketu pirkti tik tokie kaina, kuria sugebesi parduoti po euro ivedimo. Taciau siuo atveju po euro ivedimo atsirastu milziniska butu pasiula, ir kainos nukristu tiek, kad bent pas puse investuotoju pinigai tikrai butu prarasti, kaip ir juos laikant, tarkim, banke.

Tiesa sakant, tikintis, kad viskas brangs, turbut labiausiai asimoketu investuoti i LTU rinkos akcijas. Nes pakilus kainoms, imoniu pelnas padides daugmaz tiek, kiek ir kilo kainos.

[Mantas]

Naujas būdas klientams pritraukti - šventinės nuolaidos būstui
http://www.delfi.lt/news/economy/bus...hp?id=11306315

[dado1945]

Naujas būdas klientams pritraukti - šventinės nuolaidos būstui
http://www.delfi.lt/news/economy/bus...hp?id=11306315

Verslo žiniose geresnis straipsnis:

Naujas klientų viliotinis – nuolaidos būstui

Po ilgos pertraukos nekilnojamojo turto bendrovės pradėjo skelbti nuolaidas parduodamam būstui. Specialistai įsitikinę, kad tokie klientų pritraukimo būdai rodo, jog nekilnojamojo turto rinkoje pasiūla pavijo paklausą.

Pirkdami namus Klaipėdoje, "Radailių Nevelus" gyvenvietėje, Palangoje "Vanagupės namų" kvartale gausite nuo 5% iki 15% nuolaidas. Bent jau taip skelbia šio būsto pardavėjai.

Kitos nekilnojamojo turto (NT) bendrovės tvirtina, kad nuolaidų ar palankesnių buto pirkimo sąlygų klientai gali tikėtis individualių derybų metu. Be to, manoma, kad nuolaidos taikomos nepaklausiems projektams.

Būdai pritraukti

"Stabilizuojantis NT rinkai ieškoma įvairesnių priemonių ir galimybių pabrėžti savo projekto išskirtinumą bei pritraukti kuo daugiau potencialių pirkėjų dėmesio", – pažymi Inga Smirnovienė, NT bendrovės „InReal“ Komunikacijos ir rinkotyros skyriaus vadovė.

Jos nuomone, įvairios akcijos bei nuolaidos padeda pritraukti gerokai daugiau potencialių NT pirkėjų dėmesio, o kai kuriems – ir apsispręsti.

"Pastaruoju metu kai kurių objektų pirkėjams imtos siūlyti nuolaidos būstui įsirengti arba pačiam perkamam objektui, taip pat siūloma naudotis įvairiomis akcijomis. Pavyzdžiui, Kaune, Vytauto prospekte, esančio daugiabučio butų pirkėjams, įsigijusiems būstą iki Kalėdų, dovanojamas virtuvės komplektas. „Radailių Nevelus“ gyvenvietės Klaipėdoje namų pirkėjams priklausomai nuo pasirinkto apmokėjimo būdo suteikiamos iki 15% nuolaidos nuo namo sumos, siūloma didelių nuolaidų kitoms paslaugoms", – teigia p. Smirnovienė.

Jolanta Lunevičienė, UAB "Realtus" Rinkodaros skyriaus vadovė, pasakodama apie 5% kalėdinę nuolaidą "Vanagupės namų" apartamentams, pažymėjo, kad tokia nuolaida klientui padeda sutaupyti iki 23.000 Lt.

"Mūsų bendrovė kviečia įsigyti kalėdinę dovaną, nusipirkti savo šeimai atostogų būstą pajūryje", – sako p. Lunevičienė.

Vanagupės apartamentų kaina prasideda nuo 151.000 Lt.

Nuolaidos – kai neperka

"Jeigu klientas iš karto įmoka 50% visos būsto kainos, taikome 2% nuolaidą, atitinkamai sumokėjus iki 90% – būstas atpinga 4%. Iki šiol kitokių nuolaidų mūsų kompanijai nereikėjo. Tačiau ateityje gali prireikti, viskas priklausys nuo padėties rinkoje. Galbūt teks klientus savais automobiliais vežioti pažiūrėti namų už miesto", – VŽ sako Jonas Maksimavičius, UAB "Veikmė" Pardavimų skyriaus vadovas.

Bendrovės "YIT Kausta" atstovai tvirtina, kad nuolaidų kol kas netaiko, tačiau užsimena, kad individuliais atvejais peržiūrimos mokėjimo sąlygos.

"Kai niekas neperka, tada pradedama taikyti nuolaidas. Prieš porą metų, kai paklausa buvo didžiulė, apie jokias nuolaidas net nebuvo kalbama", – įsitikinęs Vygintas Leonavičius, NT bendrovės "Latmas" direktorius. Jis prognozuoja, kad ateityje būstui nuolaidų daugės. Tačiau to negalima pasakyti apie prestižinėse vietose esančius žemės sklypus. Pono Leonavičiaus teigimu, jie kas pusmetį brangsta apie 15%.

[deep'as]

Geras pokštas. Laukiau tokio pokšto. Jau butus su kalėdinėm nuolaidom pradėjo pardavinėt.

http://www.centras.lt/media/druskininkai/

[Edd]

Bet užtai kaip Druskininkus gražiai aprašė. Galėtų šį aprašymą tiesiai į www.druskininkai.lt pirmąjį puslapį dėti.

[tadux]

čia apie Realtus Vanagupės kvartalą.

[tagamorezapenerifaketris]

pardavimai visiškai sustoję, neužilgo pamatysim tikrą statybininkų kankaną. beje, galbūt čia yra saąmatininkų, nes pažįstamas prarabas sakė, kad vienas parduotas penkiaaukščio aukštas atperka viršutinių pastatymo kaštus. lauksiu komentarų

[AAAR]

pardavimai visiškai sustoję, neužilgo pamatysim tikrą statybininkų kankaną. beje, galbūt čia yra saąmatininkų, nes pažįstamas prarabas sakė, kad vienas parduotas penkiaaukščio aukštas atperka viršutinių pastatymo kaštus. lauksiu komentarų

esu susijes su vienu vystomu daugiabuciu kvartalu projektu. Galiu pasakyt kad iskaitant zeme (toli grazu ne Vilniaus senamiestyje) vieno parduodamo buto kvadrato savikaina su pilna apdaila yra 5000lt/kv m. ir daugiau.

Vilniaus senamiestyje ir aplinkiniuose rajonuose net su daline apdaila nepastatysi pigiau kaip uz 6000.

taip kad visokie gariunschikai statydami is bielorusisku gaiku ir shaibu sugeba uz 2000 pastatyt dar nereiskia kad normalus projektai tokiom kainom gali buti vystomi.