Būsto kainų burbulas (sprogs ar ne?)

[tagamorezapenerifaketris]

Užsienio prekybos deficitas paaugo 42%

VZ.LT 2007.08.09 11:18
Skaityti komentarus(0)

Lietuvos užsienio prekybos deficitas šiemet pirmą pusmetį sudarė 8,6 mlrd. Lt ir buvo 42% didesnis nei pernai tuo pačiu laikotarpiu, praneša Statistikos departamentas.
Susiję rašiniai vz.lt

Patikslintas užsienio prekybos deficitas - didesnis
Lietuvos užsienio prekybos deficitas augo lėčiausiai Baltijos šalyse


Negalutiniais muitinės deklaracijų ir Intrastato ataskaitų duomenimis, pirmąjį pusmetį eksportuota 20,6 mlrd. Lt vertės prekių, importuota prekių, kurių vertė 29,1 mlrd. Lt.

Pirmąjį 2007 m. pusmetį, palyginti su analogišku laikotarpiu pernai, eksportas didėjo 7%, o importas - 15,4%.

Eksporto augimui įtakos turėjo plastikų ir jų dirbinių (97,4%), antžeminio transporto priemonių (39,6%), mašinų ir mechaninių įrenginių (25,4%), baldų (19,7%) padidėjęs eksportas. Importo augimą lėmė antžeminio transporto priemonių (50,2%), organinių chemijos produktų (2,8 karto), geležies ir plieno (55,7%) padidėjęs importas.

Pirmąjį pusmetį svarbiausi Lietuvos eksporto partneriai buvo Rusija (14,2%), Latvija (12,8%), Vokietija (10,9%), Lenkija (6,6%). Svarbiausi importo partneriai – Rusija (18,9%), Vokietija (14,8%), Lenkija (10,5%), Latvija (5,1%).

Pirmąjį 2007 m. pusmetį didžiausią Lietuvos eksporto dalį sudarė mineraliniai produktai (14,5%), mašinos ir mechaniniai, elektros įrenginiai (12,1%), transporto priemonės ir pagalbiniai transporto įrenginiai (11,4%). Didžiausią importo dalį – mineraliniai produktai (17,7%), transporto priemonės ir pagalbiniai transporto įrenginiai (16,7%), mašinos ir mechaniniai, elektros įrenginiai (16,5%).

[Kema]

/\ oi kaip juokinga, kiek galvu %)

[cingishan]

http://www.tv.lt/f_clip.asp?id=4B456...F-8E8448CFBBDC(LNK ZINIOS) „S&P”: Baltijos šalių NT burbulas gali pradėti bliūkšti metų pabaigoje .: Baltijos šalių būsto kainų burbulas turėtų pradėti bliūkšti šių metų paskutinį ketvirtį, rašo forbes.com remdamasis tarptautinės reitingų agentūros "Standard & Poor's Ratings Service" ataskaita.
Toks scenarijus galimas, jei Europos centrinis bankas (ECB) ir kitos pasaulinės finansų priežiūros institucijos ims griežtinti monetarinę politiką keldamos palūkanų normas. http://www.delfi.lt/news/economy/bus...hp?id=14021308 „Danske Banka" taip pat prognozuoja galą NT burbului Regis, kad trijų Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinka – ir pirmiausia Estijos – artėja prie žlugimo. Tikėtina, jog nuosmukis gali būti sunkus ir ilgas, praneša DELFI.ee Tokias išvadas savo komentaruose apie nekilnojamojo turto rinkas Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje pateikė „Danske Banka“ analitikas Larsas Christensenas. http://www.delfi.lt/news/economy/bus...hp?id=14038375

[deep'as]

http://www.tv.lt/f_clip.asp?id=4B456...F-8E8448CFBBDC(LNK ZINIOS) „S&P”: Baltijos šalių NT burbulas gali pradėti bliūkšti metų pabaigoje .: Baltijos šalių būsto kainų burbulas turėtų pradėti bliūkšti šių metų paskutinį ketvirtį, rašo forbes.com remdamasis tarptautinės reitingų agentūros "Standard & Poor's Ratings Service" ataskaita.
Toks scenarijus galimas, jei Europos centrinis bankas (ECB) ir kitos pasaulinės finansų priežiūros institucijos ims griežtinti monetarinę politiką keldamos palūkanų normas. http://www.delfi.lt/news/economy/bus...hp?id=14021308 „Danske Banka" taip pat prognozuoja galą NT burbului Regis, kad trijų Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinka – ir pirmiausia Estijos – artėja prie žlugimo. Tikėtina, jog nuosmukis gali būti sunkus ir ilgas, praneša DELFI.ee Tokias išvadas savo komentaruose apie nekilnojamojo turto rinkas Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje pateikė „Danske Banka“ analitikas Larsas Christensenas. http://www.delfi.lt/news/economy/bus...hp?id=14038375

Tikimybė, kad kainos gali kristi yra ir tai tiesiogiai priklausys nuo tokių straipsnių. Jei jie ilgą laiką kartosis žiniasklaidoj ir bus įtikinamesni už straipsnius apie brangimą. Žmonės įtikėję, kad kainos kris atidės būsto pirkimą kuriam laikui ir yra tikėtina galimybė, kad sustojus prekybai bei kainoms išlikus stabilioms būsto pirkėjams bus siūlomos įvairios nuolaidos ir pan. arba kaip buvo pernai pasirodys keletas neblogų straipsnelių apie numatomą brangimą ir puls visi pirkt kol nepabrango. Lūkesčiai vadovauja rinkai.

[tadux]

manai tik lukesciai, kaip del kainos? sakysim pirkimo islaidu ir nuomos islaidu santykio manai kad zmones vadovaujasi vien emocijomis?

[tagamorezapenerifaketris]

žinoma, kad ne tik lūkesčiai. Lūkesčiais VADOVAUJASI tik aborigenai (homo sovieticus ES) nebrandžiose rinkose. Šiaip ECB prikolna pozicija: palūkanas keliam, o kad lėšų nestigtų, metam į rinką dar 95mlrd, skolinkit toliau ir melžkit lopelius padidintom palūkanom. T.y. ECB mesdamas pinigus elgiasi tarsi kokio bankelio uab'as. Beje, tie pinigai išskolinti po 4proc, taigi galutiniam vartotojui bus ne mažiau kaip ~5proc.

[Irma]

1. Investicijos į žemę nėra geriausios. Tiesa sakant, tai pačios blogiausios investicijos. Jei turi savo vienetinį atvejį dėl kurio visą gyvenimą grauši nagus, tai nereiškia, kad ir kiti turi tokių pavyzdžių ;-)

2. Na ir kas apart Karbauskio pasidarė gražaus pinigėlio ir tai šis žemvaldys net į turtingiausių žmonių dešimtuką nepatenka (į dvidešimtuką beje patenka).

Kodėl blogiausios? Jei pagal savo patirtį sakai ir dabar nagus grauži, tai taip Norint užsiimti tam tikra veikla, reikia bent gaudytis toje srityje. Išsitirti rinką, visas perspektyvas, plėtrą ir t.t., o ne pirkti kas papuola. Be abejo, apsaugotas, nuo klaidų, ir tada nebūsi.
Tai tokia investicija "su laukimu", tai negreitai atsiperka, bet jei išmanai ką darai ir pirkinys buvo "teisingas", naudos tikrai turėsi
Viena iš greitesnių investicijų - vertybinių popierių rinka. Kuo numatomas didesnis pelningumas tai ir rizika atitinkamai bus didesnė Čia jau ne žemę pirkti ir laukti

[biesatis]

http://www.tv.lt/f_clip.asp?id=4B456...F-8E8448CFBBDC(LNK ZINIOS) „S&P”: Baltijos šalių NT burbulas gali pradėti bliūkšti metų pabaigoje .: Baltijos šalių būsto kainų burbulas turėtų pradėti bliūkšti šių metų paskutinį ketvirtį, rašo forbes.com remdamasis tarptautinės reitingų agentūros "Standard & Poor's Ratings Service" ataskaita.
Toks scenarijus galimas, jei Europos centrinis bankas (ECB) ir kitos pasaulinės finansų priežiūros institucijos ims griežtinti monetarinę politiką keldamos palūkanų normas. http://www.delfi.lt/news/economy/bus...hp?id=14021308 „Danske Banka" taip pat prognozuoja galą NT burbului Regis, kad trijų Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinka – ir pirmiausia Estijos – artėja prie žlugimo. Tikėtina, jog nuosmukis gali būti sunkus ir ilgas, praneša DELFI.ee Tokias išvadas savo komentaruose apie nekilnojamojo turto rinkas Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje pateikė „Danske Banka“ analitikas Larsas Christensenas. http://www.delfi.lt/news/economy/bus...hp?id=14038375

Nebėra tų straipsnių delfyje. Greitai sureagavo
Beje žmonės geriausiu atveju sureaguos keliais mėnesiais vėliau. Čia kaip su "sekundės" banku. Visi rėkė, kad bankrutuos, bet žmonės toliau nešė pinigus

[dado1945]

Kodėl blogiausios?

Tiesiog į nepagrįstą teiginį atsakiau nepagrįstu :-) O atsakydamas į paskutinį jūsų teiginį, na ką aš galiu pasakyti - aš net nesiginčiju, kad galima užsidirbti ir ilgojoje uodegoje dirbant, bet tai nebūtinai reiškia, kad užsidirbsi gerai. O žemė dauguma atvejų net nėra uodegoje...

[dado1945]

žinoma, kad ne tik lūkesčiai. Lūkesčiais VADOVAUJASI tik aborigenai (homo sovieticus ES) nebrandžiose rinkose. Šiaip ECB prikolna pozicija: palūkanas keliam, o kad lėšų nestigtų, metam į rinką dar 95mlrd, skolinkit toliau ir melžkit lopelius padidintom palūkanom. T.y. ECB mesdamas pinigus elgiasi tarsi kokio bankelio uab'as. Beje, tie pinigai išskolinti po 4proc, taigi galutiniam vartotojui bus ne mažiau kaip ~5proc.

1. Jeigu pažiūrėsi atidžiau tie pinigai ne tokie jau ir dideli: apie 500 eurų vienam europiečiui.

2. ECB pinigus išmetė dėl to, kad turi palaikyti bazinę palūkanų normą stabilią - džiaukis. Nebent tu nori, kad butų kainos kristų vien dėl to, kad kyla palūkanų norma. Jei nieko neturi tai nieko ir neturėsi (statistinė lietuvių šeima turi 11000 susitaupę, o tai beveik nieko).

[Pupsis]

Nebėra tų straipsnių delfyje. Greitai sureagavo
Beje žmonės geriausiu atveju sureaguos keliais mėnesiais vėliau. Čia kaip su "sekundės" banku. Visi rėkė, kad bankrutuos, bet žmonės toliau nešė pinigus

Nesvaik, viskas yra.

[tagamorezapenerifaketris]

Eika pradeda karą su rubiko "ozoparko" butais

[tagamorezapenerifaketris]

A.Štaras dėl statybų Ozo parke kreipėsi į prokuratūrą

Atnaujinta 16.37, Evaldas Utyra, www.DELFI.lt
2007 rugpjūčio mėn. 13 d. 13:19 Nusiųsti
Informuokite redaktorius apie įžeidžiančius
komentarus ir klaidas
Skaityti komentarus (26)
Versija spausdinimui


DELFI (K.Čachovskio nuotr.)

Vilniaus vicemeras ir Liberalų sąjūdžio frakcijos seniūnas Arūnas Štaras prašo Generalinės prokuratūros stabdyti nekilnojamojo turto pardavimą Ozo pramogų parke. Rašte Generaliniam prokurorui Algimantui Valantinui taip pat prašoma ištirti ir nustatyti, ar nebuvo pažeistas viešasis interesas ir įstatymai, vykdant sostinės savivaldybės tarybos ir bendrovės „Ogmios astra pramogų centras“ sutartį.

A. Štaro teigimu, šioje sutartyje numatyta, kad pasibaigus sutarties terminui savivaldybė savo pageidavimu turės teisę perimti pastatytus parko teritorijoje statinius.

„Tačiau tiek statybas pramogų parko teritorijoje vykdančios įmonės, tiek pastatyti statiniai šiuo metu yra perleidžiami kitų asmenų nuosavybėn, nenustatant jokių disponavimo šiais statiniais ar jų dalimis apribojimų. Pramogų parke taip pat pradėta gyvenamųjų namų statyba ir tikėtina, kad butai šiuose namuose bus perleisti fizinių bei juridinių asmenų nuosavybėn. Tuo iš Vilniaus savivaldybės yra atimama teisė perimti savo nuosavybėn jos pageidaujamus statinius“, - teigia vicemeras.

Jis taip pat prašo prokurorų įvertinti personalinę atsakomybę tų asmenų, kurie savo veiksmais ar neveikimu sudarė sąlygas pažeisti viešąjį interesą.


Savo ruoštu bendrovė „Vilniaus pramogų parkas“ sostinės vicemero ir Liberalų sąjūdžio frakcijos seniūno A. Štaro kreipimąsi į generalinę prokuratūrą dėl su Vilniaus savivaldybe sudarytos bendrovės sutarties įvertino kaip statybų bendrovės „Eika“ bei ilgamečio jos vadovo A. Štaro verslo interesų protegavimą.


„Apmaudu, kad politikais tapę verslininkai ima vadovautis ne viešaisiais, o asmeniniais interesais ir naudoti valdžios svertus siekdami apjuodinti savo verslo konkurentus. Atmetame jokio pagrindo neturinčius konkuruojančios įmonės atstovo A. Štaro kaltinimus“, - sakė „Vilniaus pramogų parko“ valdybos pirmininkas Rimantas Bukauskas.

DELFI skelbė, kad verslininkai jau pardavinėja butus gyvenamuosiuose namuose, kurie turėtų iškilti Vilniaus Ozo pramogų parko teritorijoje. Įmonių grupei „Rubicon group“ priklausanti bendrovė „Realco“ jau pardavė pusę visų butų dviejų penkiaaukščių namų gyvenvietėje, kuri dygsta ant valstybės padovanoto ir rekreacijai skirto žemės sklypo.


„Statyboms yra gauti visi reikalingi leidimai. Ten yra statomi komercinės paskirties statiniai, kuriuose tam tikrame plote bus įrengti gyvenamieji butai“, - DELFI teigė „Rubicon group“ atstovas Nerijus Mikalajūnas.

Jo teigimu, statybos pramogų parko teritorijoje ir toliau bus vystomos gavus leidimus ir pagal galiojančius teisės aktus.

Buvusio mero Artūro Zuoko vadovaujama sostinės savivaldybė leidimus būsto statyboms Vilniaus pramogų parke išdavė pernai rudenį.

[dado1945]

Ekonomisto komentaras apie ECB žingsnius:
http://rytis.blogsome.com/2007/08/13...skolu-rinkoje/

[tadux]

2. ECB pinigus išmetė dėl to, kad turi palaikyti bazinę palūkanų normą stabilią - džiaukis. Nebent tu nori, kad butų kainos kristų vien dėl to, kad kyla palūkanų norma. Jei nieko neturi tai nieko ir neturėsi (statistinė lietuvių šeima turi 11000 susitaupę, o tai beveik nieko).

Nu as asmeniskai pirkciau kazka stambaus kai palukanu norma pati didziausia... tada stambus daiktai patys pigiausi. bei maziasne rizika kad ateityje uz ji neishsimokesi. Aisku tik jei bankas marzos neprikabins nezmoniskos...

[dado1945]

Nu as asmeniskai pirkciau kazka stambaus kai palukanu norma pati didziausia... tada stambus daiktai patys pigiausi. bei maziasne rizika kad ateityje uz ji neishsimokesi. Aisku tik jei bankas marzos neprikabins nezmoniskos...

Tai čia geros krizės reikia arba Lietuvai iš ES ir NATO išstoti Aš abejoju, kad VILIBOR'as kada prie 8 (ar kiek ten) procentų grįš.

[tadux]

manau kad 8% nera tiek daug kazkada ir kelis kart daugiau turejom. O kaip Latviai? ar mes nuo ju labai jau skiriames?

[dado1945]

manau kad 8% nera tiek daug kazkada ir kelis kart daugiau turejom. O kaip Latviai? ar mes nuo ju labai jau skiriames?

Žiūrint kur žiūrėti. Ekonomika panaši, bet bankinė situacija skiriasi visiškai.

[tadux]

Vsgi manau(tikiu), kad paskolu isdavimas turetu labai sugriezteti, vien tik siandien VILIBOR paugo 1/10%

[dado1945]

Kas iš to žmonės eurais paskolas ima.