Būsto kainų burbulas (sprogs ar ne?)

[Analitikas PlėtRa]

Taip ir yra, tik priežastis čia pats faktas, kad skrenda už balos dirbti, o ne, kad skrydžiai pigūs, nebūtų Ryanair - skristų už brangiau tik rečiau skraidytų pirmyn atgal. O kad ekonominių emigrantų pinigų srautai (tiesa, neapskaičiuojami niekaip) Lietuvos NT bume suvaidino ne paskutinį vaidmenį tai faktas.

[Sss]

Būsto kainų lenktynės persikėlė į provinciją

[c2h5oh]

Taip ir yra, tik priežastis čia pats faktas, kad skrenda už balos dirbti, o ne, kad skrydžiai pigūs, nebūtų Ryanair - skristų už brangiau tik rečiau skraidytų pirmyn atgal. O kad ekonominių emigrantų pinigų srautai (tiesa, neapskaičiuojami niekaip) Lietuvos NT bume suvaidino ne paskutinį vaidmenį tai faktas.

Kiek supratau, tai "pigūs skrydžiai" čia minimi sekančia prasme:
pigūs skrydžiai --> britams lengva ir pigu atskristi iš UK --> britai perka ten butus --> kyla kainos.

Kaune gi Ryanairu skraido beveik vien lietuviai.

[c2h5oh]

Būsto kainų lenktynės persikėlė į provinciją

"Pasak jos, rinką Alytuje pagyvina ir vis augantis emigrantų susidomėjimas būstu gimtinėje. Šiuo metu užsienyje gyvenantys lietuviai noriai perka žemės sklypus mūsų šalies provincijoje, nes ateityje ketina grįžti čia gyventi."

Ech, jeigu minėtas teiginys būtų grindžiamas kokiais nors išmatuojamais/patikrinamais skaičiais...

o dabar tik plika delfiška egzpertų išvada - branks

[Tomasl]

Suskaičiuoji apytiksliai emigravusius lietuvius.
išvedi vidurkį kiek dažnai statistinis lietuvis emigrantas keliauja namo,
kiek pas jį keliauja artimieji,
bei pridedi dar keleta procentų
Ikiši viską į formulę , ir gauni rezultata, jai jis po pliuso zenklu,
( rain air atveju taip ir buvo)
Tada Išrenki valstybes gyventojų tankio pasisikirstymo centra(Kaunas)
Ir startas "samaliotams"

O NT ryšys yra tikrai ne su pigiais skrydžiais, o su jame dalyvaujanciais lietuviais, kurie tikrai daug perka.

[vaidaslt]

Statybos kainų šuolis – pavasarį

"Statybos kainų šuolis – pavasarį

Sparčiai šiais metais brangstančios statybinės medžiagos verčia statybos bendrovės spėlioti, ar kartais už kai kurių naujų kainų nesislepia karteliniai gamintojų susitarimai. Statybos kainos iki 2008 metų turėtų išaugti penktadaliu.

Apie mažėjančias ar bent užstrigusias būsto kainas svajojantiesiems artėja didysis nusivylimų metas. Jau po kelių mėnesių bus visiškai akivaizdu, kad statybų kainos vėl truktelėjo į priekį. Paskui šį iš esmės nevaldomą lokomotyvą neišvengiamai pajudės ir nekilnojamojo turto kainos." DELFI

: (

[c2h5oh]

"Statybos kainų šuolis – pavasarį

Sparčiai šiais metais brangstančios statybinės medžiagos verčia statybos bendrovės spėlioti, ar kartais už kai kurių naujų kainų nesislepia karteliniai gamintojų susitarimai. Statybos kainos iki 2008 metų turėtų išaugti penktadaliu.

Apie mažėjančias ar bent užstrigusias būsto kainas svajojantiesiems artėja didysis nusivylimų metas. Jau po kelių mėnesių bus visiškai akivaizdu, kad statybų kainos vėl truktelėjo į priekį. Paskui šį iš esmės nevaldomą lokomotyvą neišvengiamai pajudės ir nekilnojamojo turto kainos." DELFI

: (

Nauja atmazkė, neva paaiškinanti kad branks.

O kokie posakiai ! "Apie mažėjančias ar bent užstrigusias būsto kainas svajojantiesiems artėja didysis nusivylimų metas". Poezija tiesiog

[tadux]

Kiekvienas turi tesei reiksti savo nuomone, net jei uz ta nuomone ir sumoketa. Kaip ir kiekvienas turi tese nuomones vertinti savaip.

O nuo tokiu pasakymu "Apie mažėjančias ar bent užstrigusias būsto kainas svajojantiesiems artėja didysis nusivylimų metas" gal butu galima ir susilaikyti nes kainos "uzstrigusios" tad nera reikalo apie tai svajoti, skamba truputi nelogiskai.

[c2h5oh]

va delfyje dar vienas straipsnelis apie būsimus brangimus. http://www.delfi.lt/news/economy/bus...hp?id=11916273

Įsimintinos frazės:

Naujos statybos būsto pasiūla Vilniuje šiemet išaugs 15 proc., tuo tarpu butų kainos turėtų augti 10 proc., teigia bendrovės „Eika“ ekspertai.

Iki šiol ekonomikos mokslas lyg ir teigė, kad didėjant pasiūlai kaina žemėja ???

Pasiūla, nors ir gerokai padidėjo, atskirose kainų grupėse paklausą viršija vos 1,5 karto“, - bendrovės pranešime kainų augimo priežastis aiškina „Eikos“ rinkos analitikas Matas Macijauskas

Pasiūla viršija paklausą 1,5 karto - o egzpertas iš to padaro išvadą kad branks.
tačiau įdomu tai, kad statybinės bendrovės actovas teigia, kad pasiūla viršija paklausą - iki šiol buvo teigiama, kad paklausa gerokai didesnė už pasiūlą.

[tagamorezapenerifaketris]

pačiu geriausiu deveLOPeriams atveju NT kainos kris tik 10-15 proc., tokiu atveju pirkimų kiekis išliks niekinis (iš čia atsiranda klausimas ar išties geriausias atvejis), o šiaip nestebintų ir 40 proc pravalas. Apie PR neverta net diskutuoti, nes tas darbas akivaizdžiai patikėtas visiškiems lopams. Europą algomis pasivysim dar labai negreitai ~20metų geriausiu atveju, o kainomis kai kuriuos jau ir lenkiam. Visi ginčytuvai malonėkit parašyt ką veikiat, kokioj srity dirbat ir ar turit NT ir kokio.

P.S. gyvenu savo bute vilniuj, gamybines firmos dir pav, su statybom niekaip nesusijęs

P.P.S. kur koks agentėlis nesąmones vapa, tai nereik dėmesio kreipt. Įdomu būtų sužinot, kiek ranga gavo už parduotus gėjų vartus

[tadux]

Cia seip idomus straipsnelis NT kainu tematika:

http://www.globalpropertyguide.com/a...%2082&cid=

[Henrikas]

Nemanau, kad Vilnius lenkia Rygą NT kainomis net 600 eurų už kv.m. Kiek teko domėtis, greičiau jau yra atvirkščiai.

[Mantas]

Nemanau, kad Vilnius lenkia Rygą NT kainomis net 600 eurų už kv.m. Kiek teko domėtis, greičiau jau yra atvirkščiai.

Kažkada gal taip ir buvo, visgi šiuo metu Rygos NT kainos yra gerokai labiau išpūstos už Vilniaus.

[Henrikas]

Butent tą aš ir noriu pasakyt

[Mantas]

Butent tą aš ir noriu pasakyt

Persiprašau

[Analitikas PlėtRa]

Tie chebrantai iš Global Property Guide sėdi Filipinuose ir iš ten buria apie visą pasaulį, ir ten apie Baltijos šalių statistiką labai daug vėjų prirašyta. Ką jie gali apie mus parašyt iš Filipinų,kai mes patys čia Lietuvoje neturim normalių statistikos duomenų ir jų rinkimo sistemos apie NT rinką.

[c2h5oh]

Cia seip idomus straipsnelis NT kainu tematika:

http://www.globalpropertyguide.com/a..._id=%2082&cid=

A high-end apartment in Central Vilnius, Lithuania will cost on average around €3,792 per sq. m (€455,000 for 120 sq. m.).

Kiek suprantu, straipsnis kalba tik apie prabangius butus geriausiose vietose, pvz. Paryžiuje su vaizdu į Eifelio bokštą? Ir Vilniuje analogiškai? Gal ir įdomu paskaityti, bet tik tiek Nes lyginami obuoliai su apelsinais.

Pritariu AnalitikoPlėtros nevilties šūksmui - neturint tvirtų ir palyginamų duomenų, kalbėjimas yra tuščias. Žinoma, apsikeisti nuomonėmis ir istorijomis, kaip "kaimyno pusbrolis pirko butą' ir kaip "uošvienės draugas dirba statybų versle" smagu

[somis]

Kiek suprantu, straipsnis kalba tik apie prabangius butus geriausiose vietose, pvz. Paryžiuje su vaizdu į Eifelio bokštą? Ir Vilniuje analogiškai? Gal ir įdomu paskaityti, bet tik tiek Nes lyginami obuoliai su apelsinais.

Pritariu AnalitikoPlėtros nevilties šūksmui - neturint tvirtų ir palyginamų duomenų, kalbėjimas yra tuščias. Žinoma, apsikeisti nuomonėmis ir istorijomis, kaip "kaimyno pusbrolis pirko butą' ir kaip "uošvienės draugas dirba statybų versle" smagu

Jei kas turite laisvu pinigu, tai registrucentras.lt parduoda. vienas duomuo apie nupirka NT kainuoja iki 1LTL. tiksliai nezinau

[Analitikas PlėtRa]

Tai kad tie jų duomenys tai ten irgi, įvairiausių įvairenybių yra, kur Senamiesty butas po 600 Lt/kv. m parsiduoda. Atmetus šėšėlinės ekonomikos sandorius, atsiranda paklaida 10-20 proc. į didesnę pusę maždaug.. Taip kad, klausimas ar apskritai egzistuoja galimybė surinkti tikslius duomenis. Žinau, kad ir didžiosios užsienio kompanijos tarptautinės labai daug kur savo apžvalgose "buria iš kavos tirščių", tiesiog visi jais tiki, dėl jų brand'o. Tai vat taip va, galima tik apytiksliai pasilyginti šalis, labiau tendencijas tik matyti. O tendencijos tokios, kad įstoję į ES mes labai greitai pavijom ją kainomis (dėl statybininkų emigracijos, žaliavų, meždiagų importo), bet štai ar atlyginimais kada pavysim, tai klausimas. Todėl teks susitaikyti, kad mūsų kartai, bent jau didžiajai jos daliai, būstas ir jo kainos yra ir bus socialinė katastrofa. Nebent, būtų antra Rusijos krizė, nuosmūkis, ir vat tada jau kai vėl prasidės atsigavimas - griebkit pirkit butus ir sklypus didmena, nes neužilgo iš viso to jau galėtumėt ir nebedirbt. Yra tokių, kurie laiku gimė, tuo pasinaudojo, valdo n milijonų vertės turto ir džiaugiasi gyvenimu, metę darbą nuo 8 iki 17 h. Na, čia mano nuomonė, galite nesutikti, žinoma, ar apkaltinti, kad aš suinteresuotas burbulo pūtimu ir pan.

[tagamorezapenerifaketris]

veveve.aruodas.lt/index.php?mod=Siulo&act=Skelbimas&obj=1&id=131601&

naujo būsto tikra kaina (ne savikaina) be žemės.