Daugiabučių renovacija ir būdai jos atsisakyti

[evil]

Šiaip dėl šildymo sąskaitų sumažėjimo tai labai didele dalim lėmė, kad pastaraisiais metais gan ženkliai atpigo šildymas, tai net nerenovavus sąskaitos yra gerokai mažesnės. Mano atveju, kadangi šildymas dujomis (įrengtas prieš renovaciją) tai matau, kad sunaudojimas krito per pusę maždaug, bet dabar šilčiau gyvneu, nes taupyt nebereikia. Bet per tą laiką ir dujos atpigo 20% (nuo 2Lt (0,58EUR) iki 0,40-0,46EUR už m3), tai net be renovacijos sąskaitos sumažėtų, miesto šiluma pigo dar labiau ta ten sąskaitos gali mažėti ir 30% nieko nedarant.

Išlikus tom pačiom kainom kaip ankščiau dažnu atveju išlaidos renovacijai yra daugiau nei sutaupoma ant šildymo. Bet renovacijos metu sutvarkomi visokie kiauri stogai, drėgstantys pamatai, optional vėdinimo sistemos, šildymo sistemos, pakeičiami laiptinių langai, durys - t.y. tie dalykai kuriuos ir taip reiktų daryti ir jie kainuotų.

Bet man didžiausias privalumas tai atnaujinama pastato išvaizda ir gyvenimo kokybė. O pakilus būsto vertei kartais ir kaimynai "pasirenovuoja", įsikelia tvarkingesni.

[sankauskas]

Tai žodžiu sumoje moki daugiau nei mokėtum gyvendamas nerenovuotame name, tik tiek kad dabar gražesnė namo spalva plius turi mažesnį balkoną ir mažiau saulės šviesos ?

Nu, moki daugiau ir net namas nesupuvęs. Tai kokia nauda??

[Valiukas]

Tai žodžiu sumoje moki daugiau nei mokėtum gyvendamas nerenovuotame name

Nežinau, tingiu skaičiuot šildymo sumažėjimą, šiaip jis pakankamai ženklus, nes nesigilinu į šildymo sąskaitas, ką turbūt daryčiau, jei sumos būtų bent kiek reikšmingesnės.

, tik tiek kad dabar gražesnė namo spalva

Spalva, vienodi balkonai, tvarkingi įėjimai į laiptines, durys, domofonai, namo aplinka. Pakeisti visi vandentiekio/nuotekų vamzdžiai, naujas šilumos punktas, šildymo sistema perdaryta iš vienvamzdės į dvivamzdę su individualiu reguliavimu, labai efektyvi, nes namuose šilta nors radiatoriai beveik nešildo (dėl to mažos sąskaitos). Kartu su renovacija dar ir laiptinę susiremontavom (čia iš atskirų pinigų) ir kameras susistatėm.

plius turi mažesnį balkoną ir mažiau saulės šviesos ?

Nu kad ne mažesnį? Apšiltinamasis sluoksnis išorėje, ne bakono viduje. Saulės irgi niekas "neprisuko", nebent tu turi omenyje, kad neįstiklintas balkonas yra privalumas prieš įstiklintą? Nu tada čia jau skonio reikalas. Pas mane jau anksčiau (kaip ir pas daugumą) buvo įstiklintas, tai tik atsinauijnom ir tiek.
Dar prisiminiau, anksčiau visas butas "peršaldavo", drėgmė jausdavosi, viename kampe net pelėsis buvo. Viskas susitvarkė po renovacijos.
Vienintelis dalykas ko trūksta, tai rekuperacijos, drąsiai mokėčiau dar papildomai, jei būtų renovacijos metu visiems bent jau tuos vietinius mini rekuperatorius sustatę. Ir šiaip nu tikrai, net nėra ką lyginti seną kiaurą perpučiamą pelyjantį blokinį namą su renovuotu. Jausmas kaip kokią šiltą pūkinę striukę kas duotų apsirengt prie lietaus ir -5

[Valiukas]

Aš dar išvis norėčiau papildomai ant savo namo kažkokį dekoratyvinį akcentinį fasado apšvietimą įrengti, kas turbūt būtų išvis nesuvokiama renovacijos priešininkams Nu kažką tokio:

[Kukumalu]

Nežinau, tingiu skaičiuot šildymo sumažėjimą, šiaip jis pakankamai ženklus, nes nesigilinu į šildymo sąskaitas, ką turbūt daryčiau, jei sumos būtų bent kiek reikšmingesnės.

Spalva, vienodi balkonai, tvarkingi įėjimai į laiptines, durys, domofonai, namo aplinka. Pakeisti visi vandentiekio/nuotekų vamzdžiai, naujas šilumos punktas, šildymo sistema perdaryta iš vienvamzdės į dvivamzdę su individualiu reguliavimu, labai efektyvi, nes namuose šilta nors radiatoriai beveik nešildo (dėl to mažos sąskaitos). Kartu su renovacija dar ir laiptinę susiremontavom (čia iš atskirų pinigų) ir kameras susistatėm.
Nu kad ne mažesnį? Apšiltinamasis sluoksnis išorėje, ne bakono viduje. Saulės irgi niekas "neprisuko", nebent tu turi omenyje, kad neįstiklintas balkonas yra privalumas prieš įstiklintą? Nu tada čia jau skonio reikalas. Pas mane jau anksčiau (kaip ir pas daugumą) buvo įstiklintas, tai tik atsinauijnom ir tiek.
Dar prisiminiau, anksčiau visas butas "peršaldavo", drėgmė jausdavosi, viename kampe net pelėsis buvo. Viskas susitvarkė po renovacijos.
Vienintelis dalykas ko trūksta, tai rekuperacijos, drąsiai mokėčiau dar papildomai, jei būtų renovacijos metu visiems bent jau tuos vietinius mini rekuperatorius sustatę. Ir šiaip nu tikrai, net nėra ką lyginti seną kiaurą perpučiamą pelyjantį blokinį namą su renovuotu. Jausmas kaip kokią šiltą pūkinę striukę kas duotų apsirengt prie lietaus ir -5

nu balkonas juk yra "už"/"toliau" namo sienos, todėl šiltinant namo sieną sumažėja balkono plotis. Šviesos sumažėja todėl kad storinant sienas langai gaunasi daug gilesnėse nišose. Įstiklintas balkonas ir dabar pas mane, bet gana plonais rėmais. Jeigu renovacijos metu balkono įstiklinimą darytų iš paprastų plastikinių langų (kas dabar "madinga") tai vien rėmas ten sudaro 15-20procentu ploto.

Esmė kad laiptinę suremontuot, ir fasadą perdažyt nebūtina renovacijos daryt. Už akcentinį apšvietimą aš labai pasisakyčiau, bet kiek pastebiu tendincijos dabar tokios kad ant bendros elektros taupoma nežinau - kaip bado metu maisto, visur dedami davikliai, kurie šviesas uždega keliom sekundėms ir tai tik tada kai tamsu taip kad pirštu i akį durk.

O šiaip ginčijantis reiktų aišku dar namus nurodyt, aš pvz gyvenu apie 1976 berods statybos 9 aukštų blokiniam name, Kaune, kuris nėra nei iš tolo prastos ar avarinės būklės (jei būtų avarinės būklės tai bet kuriuo atveju ne putplasčiu jį gydyt reiktu), namie nedrėgna, žiemą +23-24 vidutiniškai. Jei pas patį buvo šalta ir drėgna, tai tikiu kad ir renovacija pasiteisino.

Nu bet kad ir kaip smagu kai namas gražesnis, nu niekaip nėra racionalu 15-20 tukstančių (grubiai pusę buto kainos atitinkamai pagal plotą) sumokėt už renovaciją.

[Valiukas]

Nu bet kad ir kaip smagu kai namas gražesnis, nu niekaip nėra racionalu 15-20 tukstančių (grubiai pusę buto kainos atitinkamai pagal plotą) sumokėt už renovaciją.

Sutinku. Man kainavo ~5k, t.y., maždaug trigubai mažiau nei temos pradžioje nurodyti skaičiai. Prie 15-20k gal taip ir nesidžiaugčiau

[themanual]

Kaip suprantu centriniam šildymui tebėra pvm lengvata, kuri neįrašyta į konstituciją. Tai dar vienas dalykas į ką reiktų atsižvelgti renovacijos priešininkams.

[sankauskas]

Nu bet kad ir kaip smagu kai namas gražesnis, nu niekaip nėra racionalu 15-20 tukstančių (grubiai pusę buto kainos atitinkamai pagal plotą) sumokėt už renovaciją.

Gyveni 150 kv.m² bute Kaune, kuris vertas 30.000€?

[Pyp123]

Dar nepamirškit, kad renovacijos darbai lenda ir į butus, tenka po to už savus pabaigti remontus. Ir šiaip broko pridaro... Vien dėl išorės tikrai neverta...

[Aukštaitis]

Kas dėl šildymo, tai vienas iš renovacijos pliusų yra atsiradusi galimybė patiems jį reguliuoti. Nes, pavyzdžiui, +24 žiemą man skamba pernelyg tvankiai, ypač jeigu kalbėtume apie miegamąjį. Absurdas, kad XXI a. negali pagal savo poreikius reguliuotis kambario temperatūros.

[Kukumalu]

Dar nepamirškit, kad renovacijos darbai lenda ir į butus, tenka po to už savus pabaigti remontus. Ir šiaip broko pridaro... Vien dėl išorės tikrai neverta...

čia turbūt viena svarbiausių priežasčių kodėl esu kategoriškai prieš renovaciją, dar jei šildymo sistemos neliestų tai dar gal teoriškai galima galvot būtų (vandentiekis ir kanalizacija jau yra pakeisti)

[Lettered]

čia turbūt viena svarbiausių priežasčių kodėl esu kategoriškai prieš renovaciją, dar jei šildymo sistemos neliestų tai dar gal teoriškai galima galvot būtų (vandentiekis ir kanalizacija jau yra pakeisti)

Jei šildymo sistemos neliečia tada nėra tikslo renovuoti, gausis išmesti pinigai veltui, o šilumos suvartojimas beveik toks pat, nes vienvamzdė sistema labai neefektyvi ir išbalansuota, kažkas prisidaręs grindinį šildymą, už kurį moka visi ir t.t. Vienam bute bus +30, kitam +15, tai dėl to paskutinio buto reikia visiems kelti temperatūrą, plius nuo senų vamzdžių ir radiatorių viskas užsikimšę, vanduo vos prateka, tai vėl reikia stipriai kelti temperatūrą, kad tie radiatoriai šiltų. Iš ekonominės pusės netgi efektyviau tik šildymo sistemą atsinaujinti, kas kainuoja palyginti nedaug, bet duoda nemažus sutaupymus, nei šiltinti išorę neliečiant vidaus.

[evil]

Jei šildymo sistemos neliečia tada nėra tikslo renovuoti, gausis išmesti pinigai veltui, o šilumos suvartojimas beveik toks pat, nes vienvamzdė sistema labai neefektyvi ir išbalansuota, kažkas prisidaręs grindinį šildymą, už kurį moka visi ir t.t. Vienam bute bus +30, kitam +15, tai dėl to paskutinio buto reikia visiems kelti temperatūrą, plius nuo senų vamzdžių ir radiatorių viskas užsikimšę, vanduo vos prateka, tai vėl reikia stipriai kelti temperatūrą, kad tie radiatoriai šiltų. Iš ekonominės pusės netgi efektyviau tik šildymo sistemą atsinaujinti, kas kainuoja palyginti nedaug, bet duoda nemažus sutaupymus, nei šiltinti išorę neliečiant vidaus.

Netiesa, kad šildymo sistemos atnaujimas yra efektyviau ir duoda nemažus sutaupymus. Ypač jei kalbam apie "dvivamzdę" sistemą. Jos įrengimas išties brangus, o efektas minimalus. Gyvenu name kur buvo pakeistas šildymas iš centrinio į autonominimį be renovacijos. Tai pakeitus šildymą autonominiu dujiniu sąskaitos sumažėjo kai kuriem ~50%, bet realiai jos sumažėjo tiek tik tiem, kas vietoj buvusių +24 namuose palaikė +18-19, bandant pakelti temperatūra iki +22 kambariuose beveik padvigubindavo dujų sąnaudas. Dalinai ir dėl to, kad daug šilumos ėjo į lauką, dalinai ir dėl to, kad dėl mažos vidinių pertvarų varžos šildydavai kaimynus, kurie prisisukdavo šildymą (negyvenamam bute galėdavai visai užsukt, nuo kaimynų prišildavo pakankamai). Jau nekalbu apie įrengimo kaštus kai pakeitus vienvamzdę reikia perdaryti viso buto remontą.

Sienų/stogo apšiltinimas davė didesnį efektą - dujų sąnaudos tai pačiai temperatūrai palaikyti tris kart mažesnės.

Idealu yra renovuoti tiek sienas, tiek šildymo sistemą, bet pastarąją reikia renovuoti po sienų šiltinimo kai žinomi energiniai poreikiai, tada galima net vienvamzdę pakankamai gerai subalansuoti

[Kukumalu]

Gyveni 150 kv.m² bute Kaune, kuris vertas 30.000€?

gyvenu 35 kvadratų bute kuris vertas kokiu 35.000eur. Jei pažiūrėt į pati pirmą temos postą, 69m2 renovacija Šiauliuose - 23.000eur, tai skaičiuojant proporcingai pagal tą samatą būtų kokie 12k, bet gali būt Kaune ir brangiau, na ir aišku priklausomai nuo to koks ten būtų bandomas pasiekt efektyvumo lygis ir pan. Manau grubiai galim tikrai tikėtis 15.000eur sąmatos, geru atveju gal kokie 13.000 ( nu ir plius palūkanos). Tai 15k nuo 35k yra šiek tiek mažiau nei pusė, bet pakankamai didelė suma lyginant su buto kaina. Jei vertinant itk šildymą už tuos 15k ar net 13k aš dabartinėm kainom šildysiuos 52šildymo sezonus. Pabrangus - trumpiau, bet net pabrangus dvigubai - 26 sezonus. Numanau kad po 26metų ar taip ar taip reikėtų vėl renovuot

[Lettered]

Netiesa, kad šildymo sistemos atnaujimas yra efektyviau ir duoda nemažus sutaupymus. Ypač jei kalbam apie "dvivamzdę" sistemą. Jos įrengimas išties brangus, o efektas minimalus. Gyvenu name kur buvo pakeistas šildymas iš centrinio į autonominimį be renovacijos. Tai pakeitus šildymą autonominiu dujiniu sąskaitos sumažėjo kai kuriem ~50%, bet realiai jos sumažėjo tiek tik tiem, kas vietoj buvusių +24 namuose palaikė +18-19, bandant pakelti temperatūra iki +22 kambariuose beveik padvigubindavo dujų sąnaudas. Dalinai ir dėl to, kad daug šilumos ėjo į lauką, dalinai ir dėl to, kad dėl mažos vidinių pertvarų varžos šildydavai kaimynus, kurie prisisukdavo šildymą (negyvenamam bute galėdavai visai užsukt, nuo kaimynų prišildavo pakankamai). Jau nekalbu apie įrengimo kaštus kai pakeitus vienvamzdę reikia perdaryti viso buto remontą.

Dujinis beabejo bus brangiau nei centrinis, čia kalbam apie pačią sistemą, o ne kuro rūšį. Reguliavimas šiaip ir yra geriausias taupymo būdas, pvz. miegamajame retam reikia +25, kai namai tušti visą dieną taip pat turbūt nereikia +25, karštų gyvatukų vasarą turbūt irgi nelabai. Senų daugiabučių vamzdžiai nuo korozijos tiek užsinešę, kad ten vanduos vos prabėga, tai čia tokią sistemą palikti nežinau ant kiek negudriu reiktų būti.

[evil]

Dujinis beabejo bus brangiau nei centrinis, čia kalbam apie pačią sistemą, o ne kuro rūšį. Reguliavimas šiaip ir yra geriausias taupymo būdas, pvz. miegamajame retam reikia +25, kai namai tušti visą dieną taip pat turbūt nereikia +25, karštų gyvatukų vasarą turbūt irgi nelabai. Senų daugiabučių vamzdžiai nuo korozijos tiek užsinešę, kad ten vanduos vos prabėga, tai čia tokią sistemą palikti nežinau ant kiek negudriu reiktų būti.

Kai vamzdziai nuo korozijos uzsinese, tai reiketu juos nieko nelaukiant keisti, bet realybej jie nera tokie uzsinese kaip daug kas isivaizduoja. Termofikacinis vanduo taip neužteršia sistemos kaip geriamasis, nes uždaram kontūre cirkuliuoja - renovacijos metu pjoviau pats 60metų senumo vamzdžius (jie buvo originalūs, nes šiltinti šiaudais ir moliu, viską apvyniojant drobe) - minimaliai rūdžių, geriamojo vandens vamzdžiai po 3m labiau užsinešę būna.

Dėl reguliavimo tai iš dalies tiesa, pagal reklamas leidžia sutaupyti iki 23%, naudojau reguliavimą (Danfoss Link, individualus kiekvienai patalpai) ir prieš renovaciją ir po - išeidamas į darbą nustatai namuose +18 ir grįžus ilgai ir nuobodžiai šildai kol įšyla iki pageidaujamų +21 laipsnio, Po renovacijos per darbo dieną nukrenta nešildant po 0,5-2 laipsnius (čia jau prie -20) ir grįžus namo greit pašyla iki komfortabilios temperatūros. Bet tiek vienu tiek kitu atveju sutaupymas yra minimalus, gal 10-15% optimistiškai skaičiuojant ir lyginant su paliekama visą laiką ta pačią temperatūra, mano atveju daugiau taupydavosi elektros, nes nereikia katilui vandens varinėti.

Principe kad ir kaip tu ten tą šildymo sistema renovuosi ar balansuosi daug nepritaupysi, tik sumažinsi diskomfortą kai vieni kepa, kiti šala. Visvien visa šiluma per sienas ir stogą išeis ir jai atkurti sunaudosi daug energijos.

[Arunasx]

Jei butas nėra kampinis, pirmas ar paskutinis aukštas ir panašiai, tai ta renovacija neatsipirks laaabai ilgai, nes šildymas yra pusę metų, o už renovaciją reikia mokėti visus metus. Reklamai skaičiuoja lygindami tik šildymo sezono metu...
Jau vien skaičiuojant per dujų kainą kai buvo kažkada €0,63 už m3 o dabar yra € 0,46 ir turi po Naujų atpigti (buvo 2017 metais € 0,36), plius tai, kad vis labiau centraliniai pereina nuo dujų ant biokuro/atliekų deginimo, tai šilumos kaina turi tendenciją pigti.

[Dovydas]

BETA duomenys rodo, kad šiemet <...> vidutinė skaičiuojamojo 1 kv. m kaina siekė apie 180 eurų prieš suteikiant valstybės paramą.

https://www.15min.lt/verslas/naujien...is-973-1241124

[sankauskas]

Tai vidutinė kaina po paramos - 108€
Buvo aišku iš konkrečių žmonių pateiktų kainų kad tie kliedesiai apie 25.000€ renovacijas yra laužti iš piršto.

[Kukumalu]

Tai vidutinė kaina po paramos - 108€
Buvo aišku iš konkrečių žmonių pateiktų kainų kad tie kliedesiai apie 25.000€ renovacijas yra laužti iš piršto.

Tai agentūra parašė reiškia teisybė? Aš netikiu nei vienu jų žodžiu. Visai neaišku iš kur tas vidurkis. 108eurai už kvadratą ? tai čia kokie 3700 eurų už 35m2 butą? Niekur nėra nebuvo ir nebus tokių kainų.