Butas trumpalaikei nuomai Vilniuje

[Milwaukee]

Bent maniskis draugas buta tvarke pats, kuisdavosi, skalbdavo, siurbdavo, zaisdavo su tais uzsakymais, rezervais, susirasinejimais ir t.t. ... kai pradedavo pasakot, toks jausmas, kad knyga galima butu parasyt, kiek ten visko vyko/ivyko. O ilgalaike - svarbiausia gerai irengt, atsirinkt gera zmogu, neuzlauzt aukstos kainos ir pinigai eina. Nuomoju, zinau.

[edskaz]

Bent maniskis draugas buta tvarke pats, kuisdavosi, skalbdavo, siurbdavo, zaisdavo su tais uzsakymais, rezervais, susirasinejimais ir t.t. ... kai pradedavo pasakot, toks jausmas, kad knyga galima butu parasyt, kiek ten visko vyko/ivyko. O ilgalaike - svarbiausia gerai irengt, atsirinkt gera zmogu, neuzlauzt aukstos kainos ir pinigai eina. Nuomoju, zinau.

Na jeigu gerai irengsi buta nuomai tai nieko neuzdirbsi. Cia svarbiausia nepersistengti, juk ne pats gyvensi turi buti ekonomine nauda nes apdailos darbai kainuoja labai daug.

O kokiu budu atrenkate nuomininkus?

[Milwaukee]

Na jeigu gerai irengsi buta nuomai tai nieko neuzdirbsi. Cia svarbiausia nepersistengti, juk ne pats gyvensi turi buti ekonomine nauda nes apdailos darbai kainuoja labai daug.

O kokiu budu atrenkate nuomininkus?

Prie visu nuchalturintu vietu teks grizt ir susimoket dvigubai. Nuo maisytuvu, langu, el.gyvatuku iki lempuciu. Pridejus savo laiko kastus, gaunasi visiskas rusiskas biznis. Taupyt tikrai neverta, nebent kokioms vonios plytelems. Arba jei turi noro pabut Afonios amplua

[Lettered]

Bent maniskis draugas buta tvarke pats, kuisdavosi, skalbdavo, siurbdavo, zaisdavo su tais uzsakymais, rezervais, susirasinejimais ir t.t. ... kai pradedavo pasakot, toks jausmas, kad knyga galima butu parasyt, kiek ten visko vyko/ivyko. O ilgalaike - svarbiausia gerai irengt, atsirinkt gera zmogu, neuzlauzt aukstos kainos ir pinigai eina. Nuomoju, zinau.

Aš paskaičiavau, kad iš trumpalaikės nuomos gaučiau maximum 40% daugiau pajamų, nei gaunu iš ilgalaikės, jei visos dienos būtų užimtos. Tai atmetus nerezervuotas dienas, valymą, nusidėvėjimą, gaunasi dar ir minusas. Per mažai Vilniuje turtingų turistų ir per daug nebrangių gerų viešbučių, kad būtų galima iš trumpalaikės buto nuomos uždirbti. Pliusas nebent tas, kad nėra kažkokių ilgalaikių įsipareigojimų, gali butą greitai ir kada nori parduoti, bet finansiškai naudos nėra.

[auris88]

Viešbučių /svečių namų tikrai yra labai nebrangių ir net pačiame senamiestyje, tai ta trumpalaikė turi būti tikrai kažkas labai išskirtinio, na arba nuomoti tiems, kam buto reikia 45min... o dėl 40% didesnių pajamų (sėkmės atveju, kurios garantuoju - nebus) - dirbti antru etatu yra tikrai nekažką, tiesiog perki butą (ne kokį sklepą, sandėliuką ar ale loftą) ir normaliai įrengęs nuomoji ilgam. Jei tai bus nauja statyba, turbųt, net ir perkūnkiemyje bus norinčių eilė

[Garbanius]

Kokybiškai įrengtas naujos staytbos butas ilgalaikei nuomai yra pati blogiausia investicija. Labiausiai apsimoka, visokios Šeškinės, Karoliniškės su dar tinkamais naudoti baldais ir remontu kokiu 10-15metų senumo.

[sankauskas]

Kokybiškai įrengtas naujos staytbos butas ilgalaikei nuomai yra pati blogiausia investicija. Labiausiai apsimoka, visokios Šeškinės, Karoliniškės su dar tinkamais naudoti baldais ir remontu kokiu 10-15metų senumo.

Jo, spėčiau kad miegamuosiuose rajonuose senos statybis name gausi geresnį Return On Investment.

[auris88]

Sutinku, šiuo metu taip, tai apsimoka ten. Dėl miegamųjų sovietinių rajonų - taip, ten dabar kažkokios neadekvačios kainos po 300€ ir daugiau, bet ar ilgai? Aš manau, kad ne, nes ypac tie blokiniai namai yra skirti tik nugriovimui, jie kiauri, ateityje teks moket uz parkavima, jie buvo numatyti 40/50metų, tad ar nebus taip, kad jų kaina kris drastiškai, kai nuomai puse laiptines (kita pensininkai) , nors jau kiti ir dabar juos parduoda už ačiū, nes remontuot neapsimoka + gresianti renovacija, kai butas 45000, o remontas kaip visiems nuo 20000. Tai as manau reikia ziuret kaip minimum kad butu bent 2000 statyba, kad rasti padoru gyventoja. Ir nauji ekonomines klases butai net ir su uzkelta kiek kaina greit isnuomojami

[Lettered]

Kokybiškai įrengtas naujos staytbos butas ilgalaikei nuomai yra pati blogiausia investicija. Labiausiai apsimoka, visokios Šeškinės, Karoliniškės su dar tinkamais naudoti baldais ir remontu kokiu 10-15metų senumo.

Jeigu toli nuo centro tada taip, bet yra ir išimčių (pvz. brangi nuoma santariškėse), bet arčiau centro, naujamiestis, šnipiškės tada jau apsimoka ir naujas, nes už nuomą gali imti žymiai daugiau. Plius nuomininkai tvarkingesni, mokesni. Kas geriau uždirba net nesvarsto nuomotis komiblokuose.

[Garbanius]

Bet tavo minėtose vietose, nauja statyba kainuoja 2x daugiau, kai už nuoma 2x daugiau tikrai negausi. O ir šiap, sunkiau bus surast nuomininkus nei komiblokuose, didesnė brangių daiktų, įrangos sugadinimo tikimybė.

[Lettered]

Bet tavo minėtose vietose, nauja statyba kainuoja 2x daugiau, kai už nuoma 2x daugiau tikrai negausi. O ir šiap, sunkiau bus surast nuomininkus nei komiblokuose, didesnė brangių daiktų, įrangos sugadinimo tikimybė.

Tikrai ne du kartus daugiau, aš pats nuomuoju naują, gerai įrengtą, išnuomojau per vieną dieną, gaunasi 8-9% graža, bet butas nedidelis, tai pardavus 2 seni išeitų nebent tik kur nors Nemenčinėje, o didesnė graža irgi nebent teoriškai, nes įvertinus studentų, ukrainiečių didesnį nudėvėjimą, nesumokėjimus, nelabai ir apsimoka, čia kaip su ta trumpalaike nuoma, reiktų viską skaičiuot.

[auris88]

Bet tavo minėtose vietose, nauja statyba kainuoja 2x daugiau, kai už nuoma 2x daugiau tikrai negausi. O ir šiap, sunkiau bus surast nuomininkus nei komiblokuose, didesnė brangių daiktų, įrangos sugadinimo tikimybė.

net viršuliškėse/karoliniškėse (salia zveryno) yra naujos statybos namu, kuriu kaina beveik dvigubai lenkia uz 200m esancius blokinius, o nuoma panasiai labai, tarkim 3kmb nauja statyba 800-700€/men +kom. ir sena 3kmb. 450-600€/men +kom (jie didesni daugiau nei 3kart) ir kazkaip tu nauju butu skelbimai neuzsistovi, o senu ilgiau, nebent investuota i remonta. tai nemanau, kad verta isvis i blokinius kist, nes normalesni nuomininkai ta mato - parkingo ner, rekuperacijos ar kito vedinimo sprendimo ner, aplinka baisi, komunaliniai sildymo zymiai didesni, kaimynai geresni naujos statybos name - tad naujos statybos butai greit randa nuomininkus