Klausimas dėl žemės nuomos mokesčio daugiabučio gyventojams

[feex12]

Gal žinot ar yra Šnipiškėse daugiau tokių jau pastatytų ir planuojamų statyti projektų kai buto savininkams nepriklauso žemė po namu? Kokie tai projektai?

Naujasis Skansenas
Miesto Ritmu
Paparčių namai
Linkmenų ežerai (2 etapai)
135
Tower
Fino namai
Wow city
Lvivo 89A
Kernavės g. 88
Žalgirio g. 92
Žalgirio 131 (Merko būsimas)
Nexto (statomas)

[Globalus]

Naujasis Skansenas
Miesto Ritmu
Paparčių namai
Linkmenų ežerai (2 etapai)
135
Tower
Fino namai
Wow city
Lvivo 59
Kernavės g. 88
Žalgirio g. 92
Žalgirio 131 (Merko būsimas)
Nexto (statomas)

Ačiū. Kažkoks kosmosas, kad tiek projektų
O iš kur žinote šitiek, projektiniuose pasiulymyose apie tai minima? Kažkaip neteko matyti, nors gal neatkreipiau dėmesio.

[Bmweda]

Kuo nuoma blogai?

[feex12]

Ačiū. Kažkoks kosmosas, kad tiek projektų
O iš kur žinote šitiek, projektiniuose pasiulymyose apie tai minima? Kažkaip neteko matyti, nors gal neatkreipiau dėmesio.

Moku naudotis viešaisiais šaltiniais )) Bet tą galite pamatyti ir iš prie kiekvieno projekto prisegtame sklypo NTR išraše.

[Horn]

Na info ne visai tiksli, nes Lvivo 59 žemė (jos atitinkamas gabalėlis) priklausys NT turto savininkams.
Tik kaip kažkas rašė nežinau kuo tai naudinga privačiam buto savininkui, nes tik NT mokesčiai užsideda už žemę, o kokia nauda? Kažkokia nesąžininga situacija dabar. Senuose daugiabučiuose arba su nuomojama žeme nieko nemoka, o kai viską švariai pasidarai, tai moki žemės mokestį.

[feex12]

Na info ne visai tiksli, nes Lvivo 59 žemė (jos atitinkamas gabalėlis) priklausys NT turto savininkams.
Tik kaip kažkas rašė nežinau kuo tai naudinga privačiam buto savininkui, nes tik NT mokesčiai užsideda už žemę, o kokia nauda? Kažkokia nesąžininga situacija dabar. Senuose daugiabučiuose arba su nuomojama žeme nieko nemoka, o kai viską švariai pasidarai, tai moki žemės mokestį.

Mano klaida - turėjau omenyje Statybų gausos Lvivo 89A.
Pagal VMS tarybos patvirtintas žemės nuomos taisykles, nuomos mokesčiu neapmokestinama daugiabučių namų užimta žemė (išskyrus žemę po daugiabučiuose namuose juridinių asmenų nuosavybės teise valdomą nekilnojamuoju turtu ir fizinių asmenų komercinės ar ūkinės paskirties nuosavybės teise valdomu nekilnojamuoju turtu).
Jeigu sklypas nuosavybė ir gyventojas turi dalį sklypo, žemės mokestis mokamas.
Žemės nuosavybės mokesčius administruoja VMI, o nuomos VMS.

[Nitro]

Taip pat, jei gerai pamenu, žemės nuomos mokestį moką daugiabučių poilsio paskirties "butų" savininkai.

Mano klaida - turėjau omenyje Statybų gausos Lvivo 89A.
Pagal VMS tarybos patvirtintas žemės nuomos taisykles, nuomos mokesčiu neapmokestinama daugiabučių namų užimta žemė (išskyrus žemę po daugiabučiuose namuose juridinių asmenų nuosavybės teise valdomą nekilnojamuoju turtu ir fizinių asmenų komercinės ar ūkinės paskirties nuosavybės teise valdomu nekilnojamuoju turtu).
Jeigu sklypas nuosavybė ir gyventojas turi dalį sklypo, žemės mokestis mokamas.
Žemės nuosavybės mokesčius administruoja VMI, o nuomos VMS.

[feex12]

Taip pat, jei gerai pamenu, žemės nuomos mokestį moką daugiabučių poilsio paskirties "butų" savininkai.

Nes komercinė paskirtis - taip ir parašyta "išskyrus...fizinių asmenų komercinės...paskirties"

[Horn]

Tai va tas žemės mokestis, kurį iš fizinių asmenų renka VMI absoliučiai nesamoningas ir neteisingas.

[Nitro]

Nes komercinė paskirtis - taip ir parašyta "išskyrus...fizinių asmenų komercinės...paskirties"

Negyvenamosios poilsio paskirties patalpos - nelabai čia kas bendro su komercija.

[feex12]

Negyvenamosios poilsio paskirties patalpos - nelabai čia kas bendro su komercija.

Turbūt, kad tavo tiesa - poilsio patalpos yra rekreacinės paskirties, tačiau už jas neturėtų būti mokamas žemės nuomos mokestis. Viešbučio apertamentai yra komercinės paskirties ir už juos mokamas žemės nuomos mokestis.

[Sula]

Nelabai supratau apie ką čia diskusija. Žemės mokestis mokamas už žemę, o ne už patalpas.
Mokesčio dydis priklauso nuo jos paskirties. Jei žemė nuomojama iš valstybės, yra žemės nuomos mokestis.

[feex12]

Nelabai supratau apie ką čia diskusija. Žemės mokestis mokamas už žemę, o ne už patalpas.
Mokesčio dydis priklauso nuo jos paskirties. Jei žemė nuomojama iš valstybės, yra žemės nuomos mokestis.

Diskusija apie skirtumą tarp juridinio žemės statuso po daugiabučiais ir kokia nauda/ nenauda.
Jeigu žemė po daugiabučiu yra nuosavybė - perkant patalpą daugiabutyje, perki ir dalį žemės, už kurią moki žemės mokestį;
Jeigu žemė po daugiabučiu yra nuomojama iš valstybės - perkant patalpą daugiabutyje, nuo žemės nuomos mokesčio mokėjimo atleidžiami fiziniai asmenys, perkantys butus/ poilsio patalpas. Tačiau tas pats fizinis asmuo tame pačiame daugiabutyje perkantis komercines patalpas, žemės nuomos mokestį moka. Juridiniai asmenys, perkantys tame pačiame daugiabutyje bet kokį turtą, žemės nuomos mokestį moka.

[Sula]

Diskusija apie skirtumą tarp juridinio žemės statuso po daugiabučiais ir kokia nauda/ nenauda.
Jeigu žemė po daugiabučiu yra nuosavybė - perkant patalpą daugiabutyje, perki ir dalį žemės, už kurią moki žemės mokestį;
Jeigu žemė po daugiabučiu yra nuomojama iš valstybės - perkant patalpą daugiabutyje, nuo žemės nuomos mokesčio mokėjimo atleidžiami fiziniai asmenys, perkantys butus/ poilsio patalpas. Tačiau tas pats fizinis asmuo tame pačiame daugiabutyje perkantis komercines patalpas, žemės nuomos mokestį moka. Juridiniai asmenys, perkantys tame pačiame daugiabutyje bet kokį turtą, žemės nuomos mokestį moka.

Supratau, dėkui. Pirmą kartą girdžiu tokią išimtį. T.y. jei žemė nuomojama, tai paprasti gyventojai nemoka, o jeigu jų privati (kaip dalininkai) - moka?
Tai gal galima grąžinti žemę valstybei ir išvengti mokesčio?

[Bmweda]

Daugiabutis namas stovi ant žemės ir tai yra laikoma jos naudojimu. Vadovaujantis galiojančiu teisiniu reglamentavimu, asmenys, kurie naudojasi valstybinės žemės sklypais, bet nėra sudarę žemės nuomos sutarčių, įprastai privalo mokėti žemės nuomos mokestį, nebent savivaldybės tarybos sprendimu yra atleidžiami nuo jo.

https://www.pajurionaujienos.com/?ac...ami%20nuo%20jo.

[Nitro]

Supratau, dėkui. Pirmą kartą girdžiu tokią išimtį. T.y. jei žemė nuomojama, tai paprasti gyventojai nemoka, o jeigu jų privati (kaip dalininkai) - moka?
Tai gal galima grąžinti žemę valstybei ir išvengti mokesčio?

Tai painioji skirtingus mokesčius - žemės (NT) mokestis ir nuomos mokestis.