Vystytojo atsakomybė ir sutartis

[Zygis]

Sveiki,

Kaip jums tokia būsto pirkimo sutarties detalė - normalu?

"Pirkėjas pareiškia ir patvirtina, kad neturi ir ateityje neturės Pardavėjui jokių pretenzijų dėl šiame punkte nurodyto pastato (etapų) statybos
eiliškumo, statybos būdų, priemonių, medžiagų, statybos ir įrengimo vykdymo ir užbaigimo terminų, statybos ir įrengimo darbų vykdymo..."

Ar čia nėra galimas "atsifutbolinimas" nuo broko išaiškėjančio ateityje?

[Milwaukee]

Tai zinoma, kad visi saugikliai sudelioti ju naudai. Kazkada Avulis Bajoruose net nuo brokuotu langu teisiskai nusimuilino, nes state kazkokia UAB "jolki matalki", kuri dabar bankrutavo, o visos pretenzijos jai.

O cia kitas atvejis:

Vilniaus savivaldybės energetikos ir statinių skyriaus vedėjas Kęstutis Karosas teigė gavęs skundą iš Fizikų gatvės daugiabučio namo gyventojų su prašymu sudaryti komisiją, kuri ištirtų namo būklę ir nustatytų, ar namas, aplinka, žaidimų aikštelės, stoginės atitinka statybų kokybės standartus. Pasak jo, teigti, kad namas yra avarinės būklės, negalima, nes jo konstrukcijos nepažeistos, tačiau reikėtų atsižvelgti į galimus defektus, kurie nėra matomi.
Namą stačiusi bendrovė „Bajorų kalvos” savo kaltės kratosi ir teigia, kad vilnietė per daug skalbia, menkai vėdina namus – blogai eksploatuoja butą, dėl to per langus ir žliaugia vanduo.



Skaitykite daugiau: https://verslas.lrytas.lt/rinkos-pul...tm_medium=Copy

[Arunasx]

Jei iš tikro daug skalbia ir džiovina kambaryje, kuriame nėra ištraukiamos ventiliacijos, tai kur tada drėgmė gali dingti? Ypač tai pasijaučiau kai yra šalčiai, gal dar koks langas iki grindų ir apačioje kondensuojasi...
Aš nusipirkau džiovyklę dėl panašių priežasčių. Tai nėra jau toks nelogiškas atsirašinėjimas kaip gali pasirodyti

[Milwaukee]

Visko gali but. Bet isskirciau kelis momentus. Bajoru kalvu rangovai visada baksnos i ta vieta, kuri yra jiems naudinga, tariamai del skalbimo. O gal ir ne del skalbimo. Kas zino. Juk nieko jie techniskai neirode, o tik spejo O kitas momentas, kad ta ventiliacija nedirba. Jei pridejo ugni prie jos groteliu ir jokios traukos. Mano 1986m name traukia kaip reikiant, tiek vonioj tiek wc. O trecias momentas, kad jokios institucijos tau nepuls i pagalba, bus kaip tam posaky, kad skestanciuju gelbejimas yra paciu skestanciuju reikalas, vartykis kaip nori.

[Lettered]

Visko gali but. Bet isskirciau kelis momentus. Bajoru kalvu rangovai visada baksnos i ta vieta, kuri yra jiems naudinga, tariamai del skalbimo. O gal ir ne del skalbimo. Kas zino. Juk nieko jie techniskai neirode, o tik spejo O kitas momentas, kad ta ventiliacija nedirba. Jei pridejo ugni prie jos groteliu ir jokios traukos. Mano 1986m name traukia kaip reikiant, tiek vonioj tiek wc. O trecias momentas, kad jokios institucijos tau nepuls i pagalba, bus kaip tam posaky, kad skestanciuju gelbejimas yra paciu skestanciuju reikalas, vartykis kaip nori.

Tokiuose butuose, kur šildoma paprastais radiatoriais ir nėra rekuperatorių, vėdinti reikia atsidarius langus, ir daug, ventiliacija niekada neištrauks, beto ji šiaip būna uždaryta ir veikia tik įjungus jungiklį, kad be reikalo neitų šlatas oras. Kad vanduo ant langų bėga upeliais čia jau 100% elelementari nehigiena kaip ir šiukšlės ar purvas bute. Aišku tinkas gali atšokinėti ir dėl kitų priežasčių, bet reiktų bent butą eksploatuoti iš savo pusės teisingai. Pvz. tuose pačiuose bajoruose esu matęs kaip žmonės visokių supynių prigrežioja lubose balkonuose ar juos įstiklina ir pasidaro šiltnamius, tai kur ten nebyrės viskas.

Tai zinoma, kad visi saugikliai sudelioti ju naudai. Kazkada Avulis Bajoruose net nuo brokuotu langu teisiskai nusimuilino, nes state kazkokia UAB "jolki matalki", kuri dabar bankrutavo, o visos pretenzijos jai.

Bankrutavus kokiam nors ragovui, atsakomybė pereina genrangovui arba statytojui, jei jo nėra.

[Milwaukee]

Bankrutavus kokiam nors ragovui, atsakomybė pereina genrangovui arba statytojui, jei jo nėra.

Uzlenki BAJORU KALVAS ir ramu. Ne siaip sau kuriami atskiram projektui atskiri UAB-ai. Taciau ir be to dar labai daug nesusikalbejimu ir neaiskumu. Tai jei turi noro, laiko, pinigu gali aiskintis, kas del to lango kaltas. As manau, kad ji pasikeisti butu paprasciau, nes tave siuntines per visas institucijas, kol rankos nusvirs. Hanner savo teises ir pozicija irgi zino ir supranta ka sako ir kur siuncia. Taip, kad tas pasakymas kreipkis i rangova, jis tau sutvarkys yra kaip ir niekinis Beje, Bajoru Kalvu nebeliko, dabar vietoj ju UAB Praibule

Nusprendęs, kad tai statybos defektas, V. Ščiuka kreipėsi nurodytu elektroniniu paštu į buto pardavėjus dėl defekto. Iš UAB „Bajorų kalvų“ („Hanner“ antrinė įmonė), su kuria ir buvo sudaryta pirkimo-pardavimo sutartis, vilnietis gavo atsakymą, kad už darbų kokybę atsako įmonė „Congestum Group“, kuri yra bankrutavusi, todėl gyventojui patariama dėl žalos kreiptis į bankroto administratorių.

„Statybos darbus, dėl kurių atsirado Jūsų nurodyti statybos darbų trūkumai, atliko rangovas UAB „Congestum Group“. Mūsų žiniomis, tarp UAB „Dokaras“ (ankstesnis pavadinimas – UAB „Hanner Development“) (tačiau ne UAB „Bajorų kalvos) ir BUAB „Congestum Group“ buvo sudaryta statybų rangos sutartis, pagal kurią UAB „Dokaras“ laikomi užsakovu, o UAB „Congestum Group“ rangovu“, – rašoma atsakyme į pretenziją, kurią pasirašė UAB „Bajorų kalvų“ direktorius Algimantas Laurinavičius.

https://nekilnojamoturtonaujienos.wo...ones/#more-224

Patikslinu. Bajoru Kalvos yra UAB Praibule. Tik jau nuo 2015m su nulinem pajamom.