[VLN] Diskusijos apie įvairius būsto projektus - kainos, privalumai, trūkumai

[Horn]

Man kartais atrodo, jog čia sėdi kas iš K17 vystytojų ir jaučia malonumą iš visų jūsų burbuliavimų
diamond paminėjo FB komentarus, tai pas juos ten tik vienas prašė II etapo. Plius matyt dar nežinojo laukiančių kainų.

Bet man patiko naujausioje žinutėje: "Pirmieji išsirenka geriausius butus su gražiausia panorama į Konstitucijos pr.!" Kažin kodėl apsiribojo tik Konstitucijos pr, o ne pvz Baltijos jūra?

[Zygis]

Vidinis kiemas galejo but ir blogiau, kazkaip tikejausi tu kvadratiniu dideliu plyteliu, jos pigiau. Balkonu tinklelis neatrodo prabangiai. O ta makrofleksa tarp skyliu tikiuosi apipjaustys.
reziume - ok projektas kaip uz 1400 uz kv.

[L_K]

Jūs skiriat skelbimo kainą nuo pardavimo? Parodykit prašau kokią nors oficialią PARDAVIMŲ statistiką, kurioje atsispindėtų jūsų teiginiai, kad per metus kainos pakilo 100% šnipiškėse ar centrinėje miesto dalyje.

Kalbejau apie skelbimu kainas. Pries metus buvo butu ne viename projekte Snipiskese uz skelbiama kaina 1700 - 1800 EUR/ kv. m. Nuolaidas darydavo, tik jei mokama didesne dalis is savu lesu is anskto. Dabar kai kuriu butu skelbimo kaina K17 jau 3300 uz kv. m. Tai jau yra beveik 100 proc. kilimas. Laikas parodys, ar uz tokias kainas pirks, bet neatmesciau tokio varianto.

[Saliamonas]

Išlindusios sandarinimo putos tarp plastikinių apdailinių plokščių - Rasijos pigiausio senų pastatų euroremonto skiriamasis bruožas, nu WTF...

[Zygis]

Nu gi negali taip makroflexo palikt tarpuose? Cia visiskai atmestinai butu. Manau kazkaip turetu uzdengt ar apipjaustyti. Nes jis visur islindes:

[Obi-Wan Kenobi]

Jeigu tą makrofleksą paslėptų, negerbčiau Anrekos.

[R.D.]

Baikite, kai tokie statybų tempai, kai tokios kainos ir žmonės perka, tuomet jokios prasmės nėra orientuotis į kokybę, nes vis tiek sueis.

[Lettered]

Baikite, kai tokie statybų tempai, kai tokios kainos ir žmonės perka, tuomet jokios prasmės nėra orientuotis į kokybę, nes vis tiek sueis.

Tai, kad nelabai perka, jau tuoj antrą etapą baigs, o dar pirmame daug laisvų butų, kai kituose projektuose viskas būna parduota statyboms vos iš duobės išlipus.

[Zygis]

Tai, kad nelabai perka, jau tuoj antrą etapą baigs, o dar pirmame daug laisvų butų, kai kituose projektuose viskas būna parduota statyboms vos iš duobės išlipus.

Bet dabar paskaiciuok. Pradzioj jie siule 45 kv jei cashu moki uz kazkur 76k. Tai atmetus marza savikaina pskaiciuota kokie 65 bus. Dabar ta pati siulo uz 140. Tai parduoda 2 butus ir jau atperka investicijas i 5. Isparduos didesne dali antro etapo ir jau bus visas projektas pilnai atsipirkes. Toliau gales marinuot kiek nores. Jei yra kvailiu, kurie perka, why not.

[Zygis]

Kam tuos pranesimus perkelinet nesuprantu. Tos foto zymiai labiau susijusios su snipiskem ir ju statybu raida negu su busto issirinkimu. Eilini syki perkeli ir kazkoks balaganas gaunas kai neaisku kas ir kur. Siulyciau moderuot atsakingiau ir minimaliau.

[Romas]

Prieš talpinant Andrumo nuotraukas reikia neužmiršti kartu esančio projekto Centro duetas.
Labai geras pavyzdys, kai vizualizacijos ne visai atitinka tai, kad bus po keleto metų

Andrum Metropolis iš Centro Dueto kiemelio

Visai jaukus miesto kiemas bus, kažkiek atitvertas nuo (...) beveik pažeme atslenkančių sunkių mazuto dūmų

Projekto Centro duetas 2017 metų vizualizacijos
Vizualizacijos iš pietų, nuo Lvovo g. pusės. Andrum atsiras kažkur dešinėje, kur žaliuoja medis


Vizualizacijos iš rytų - nuo tos vietos, kur dabar statomai Andrum korpusai


Vaizdas iš šiaurės rytų - toje vietoje dabar irgi yra Andrum metropolis

Vizualizacijos iš https://www.newhouse.lt/property/centro-duetas/


Foto 2021.04
Nuo Daugėliškio g. pusės


Iš Lvovo g. pusės kiemo

[evvt]

Prieš talpinant Andrumo nuotraukas reikia neužmiršti kartu esančio projekto Centro duetas.
Labai geras pavyzdys, kai vizualizacijos ne visai atitinka tai, kad bus po keleto metų



Foto 2021.04
Nuo Daugėliškio g. pusės


Iš Lvovo g. pusės kiemo

Ne, nu čia aišku žiauriai jau. Dar metropoliui ir blogiau ten kur tie langai žvelgia tiesiai į už 2m. esančio ankstesnio projekto pastato sieną. O ar vystytojas tas pats?

[Obi-Wan Kenobi]

O tai su insoliacija čia viskas tvarkoje? Pagal mane tai ne tik saulės, bet oro kvėpuoti trūksta.

[Romas]

Ne, nu čia aišku žiauriai jau. Dar metropoliui ir blogiau ten kur tie langai žvelgia tiesiai į už 2m. esančio ankstesnio projekto pastato sieną. O ar vystytojas tas pats?

Atrodo, skirtingi vystytojai.
Bet koks skirtumas, nes beveik visi butai kaip ir parduoti, išskyrus kelis "loftus" ir komercines patalpas

Dabar gavosi toks "šulinys" kaip Rygos ar Lvovo naujamiestyje. Pas mus Vilniuje tokių kiemų-"šulinių" yra nedaug, gal tarp Jogailos ir Vilniaus gatvių. Anksčiau, XIX-XX a. pr. iš kvadratinio metro išspausdavo viską ką gali neapsimetinėdami, kad bus "žalių plotų" - buvo statioma ugniasienė ir sujungiami pastatai.
Vis dėlto liko neaišku, kam reikalingi tie langai, kai už poros metrų yra kito namo siena.

Šiam balkonui paskutiniame bokšto aukšte su vaizdu liko tik pietinė pusė link upės. o priešais rytuose iškilo naujas pastatas, kur tik vietomis prasišviečia NMC

Vizualizacija iš http://www.centroduetas.lt/galerija/

[evvt]

...
Vis dėlto liko neaišku, kam reikalingi tie langai, kai už poros metrų yra kito namo siena.
...

Sanmazgo langas? Nors nelabai panašu. Laiptinės? Nu gal dar miegamojo iš didelės bėdos? Norisi tikėt kad ne svetainės gi turbūt.

[Zygis]

2 laiptines, 2 svetaines

[Creatium]

Ko gero geriau turėt kad ir nelabai šviesų, bet visgi langą, nei akliną sieną bute. Privatumas šioje vietoje garantuojamas

[ttttt]

Sutinku, bet klausimas kaip tai legaliai praėjo. Gal čia tik iš nuotraukų taip atrodo, kad yra vos pora metrų nuo sienos, bet šiaip nelabai įsivaizduoju kaip galėjo tai patvirtinti.

[Zygis]

Pigiau irengti, nereik uzuolaidos visgi visi butai su panoraminiais langais i siena parduoti

[Ciurlionis]

Tarp dviejų korpusų erdvės nedaug

New style bendrabutis už 2000 eurų/kv - netikėjau, kad šiais laikais dar galima suprojektuoti pastatą, kuomet vietoje langų yra krovininio laivo iliuminatoriai yra sudėti.

P.S. šito bendrabučio kambariai turi daugiau šviesos