[VLN] Diskusijos apie įvairius būsto projektus - kainos, privalumai, trūkumai

[MedinisStrazdas]

Sveiki, turiu mažai patirties su parkingo pasirinkimu. Sakykite ar geras pasirinkimas 26/33 parkingo vieta? t.y. ar toks parkavimas bus labai nepatogus. Kokį pasirinktumėte? Mano argumentas čia, kad ji atskira nuo kitų, galima bus plačiau atidaryti duris, bet gal kažko neižvelgiu?

Jei tos patalpos šalia bus dažnai naudojamos tikrai nepatariu. Asmeniškai tikrai nesirinkčiau "praeinamos" vietos ir išvis manau yra nesamonė tokioje vietoje įrengti parkavimą.

[Pseudo]

Šiame forume dėl veikmės parko namai atsiliepimai atrodo geri, bet buvau šią savaitę nuvažiavęs apžiūrėti butų, tiesą pasakius didelio įspūdžio nepadarė. Labai akcentuoja jie žodį kokybė, bet kažkaip jie labai siaurai suprantą šitą žodį. Statybų kokybė, gal ir gera, nedirbu statybų sektoriuje, vertinti tikrai negaliu (tik užkliuvo E name kreivos, šleivos pertvarėlės tap namo sienos ir balkono šoninės sienos uždengimo, ir laiptines stogelis neturi nubegimo, tad prie iejimo susidaręs ledas, net vadybininkė slidinėjo), bet tai kas yra susiję su gyvenimo kokybe, pasirodė geriausiu atveju vidutiniškai.

Pirmiausia dėl B akustinės klasės, tai yra MITAS, kad visi namai yra B klasės, visi namai statyti C klasei, tik A ir B namai sugebėjo gauti B klasę, visi kiti pastatyti namai yra C. (lubų aukštį vadybininkė nurodė 272 cm) Didžioji dalis projekto 1 aukšto butų yra absoliučiai netinkami gyventi (nebent buvai realybės šou akvariumas gerbėjas), jei teritorija būtų aptverta ir į ją patekti galėtų tik kvartalo gyventojai, tai gal dar ne taip blogai. Bet dabar, kai jie save pozicionuoja kaip vietą auginti šeimai, tai dauguma 1 aukšto butų yra labiau zoologijos sodas vaikų tvirkintojams.

Kitas dalykas, taip labai faina kai per butą matai mišką, bet tai mato tik dalis butų esančių kraštiniuose namuose prie parko, kiti butai žiūri į vidinių kiemą (padaryti 2 vidiniai kiemai, kur aidas didžiulis), kai kažkas iš kaimynų turės vakarėlį, girdės 3 kitų namų gyventojai. Kai kurie buti turi nuostabų vaizdą į parkingą. F namas yra prie pat 3 garažų, viename jų vėdinimo sistema veikia tikrai garsiai, menkas malonumas, kai pašonėje girdėti nuolatinį ūžimą.

Taip pat butų išplanavimas, toli gražu ne pats geriausias, pvz, F6 3 kambariai 62 kvadratai, pagrinde svetaine su virtuve 20.8 kv.m. miegamasis 1 - 9.7, miegamasis 2 -13.7 kv.m. Haneris sugeba panašaus dydžio kambarius sudėti į 51 kv. m. Atrodė ant popieriaus dar gal nėra taip prastai, bet gyvai pažiūrėjus, tik virš 65 kv.m. butų išplanavimai pasirodė išvis verti dėmesio.

Ir paskutinis dalykas, tai lokacija. Akvaizdus pliuskas - Jomanto parkas, bet atstumas nuo centro jau tikrai nemažas. Baltupiai - toli gražu ne prestižinis rajonas. Teužtenka užeiti į maximą - vieni chroniai iš aplinkinių benrabučių, lietuvių kalbos ten negirdėjau, net kasininkės sveikinosi rusiškai. Tie "nauji" bokštai prie maximos ale turėtų turėti naujo kraujo, bet panašu, kad su laiku užsigetuos, jie jau atrodo nekažką, kainos ten parduodamuose butuose jau kaip suremontuotoje chrusciovkeje. Privažiavimas prie E F G korpusų bus 1 juostos (nes antra juosta jau yra užstatyta), tad vyks nuolatinė kova tarp atvažiuojančių ir išvažiuojančių.

Tad, bendras įspūdis tikrai toli gražu ne idealus, manau dėmesio verti tik paskutiniai aukštai, bet jų kaina jau nėra jau taip jau toli pvz. Skanseno. Parkingo vieta baltupiuose 10 000 (šią vasarą buvo 8k), kai Ozo ar Linkmenų kvartaluose galima laisvai nusipirkti už 7 000, tikrai atrodo nekažką. Nuvažiavęs tikėjausi kokybės, na, bet kokybė yra toks dalykas - ji priklauso nuo vertinimo kriterijų, aš pagal savo - asmeniškai nieko išskirtinio nemačiau.

[Tadas]

Dar nespėjo pastatyt, bet Anrekos balkonų „tvorelės“ jau atsiklijuoja? Iki šiol nesuprantu, ar ten tas tvoras taip ir paliks ar klijuos tas plokštes kaip ir gretimuose balkonuose.

[RokasLT]

Dar nespėjo pastatyt, bet Anrekos balkonų „tvorelės“ jau atsiklijuoja? Iki šiol nesuprantu, ar ten tas tvoras taip ir paliks ar klijuos tas plokštes kaip ir gretimuose balkonuose.

Turėjo būti stiklas, dėl fasado įvairumo, žaismingumo. Suprastino skydus ir vietoje stiklo pasirinko austinį vielinį tinklą. Vsio zakona.

[index]

Reiktų pažiūrėti rytoj, po šiandienos vėjų dalis gali būti ir visai nuskridę.

[evvt]

Dar nespėjo pastatyt, bet Anrekos balkonų „tvorelės“ jau atsiklijuoja? Iki šiol nesuprantu, ar ten tas tvoras taip ir paliks ar klijuos tas plokštes kaip ir gretimuose balkonuose.

Bet kokius š*diniausius klijus paminėjus prie Anrekos būtų baisi jiem antireklama tai sakyčiau gal ant snartglių suklijuota.

[AšNeRobotas]

O galbūt dar koks Pakalnis gali juos teisiškai įpareigot sutvarkyt normaliau, nes tas tinklas net nepanašus į normalią statybinę medžiagą?

[Zygis]

Uoj puikiai sitas geto projektas atrodys po 10 metu kai skydai bus nudauzyti/nutrupeje ir tas vielinis tinklas nusilankstes ir atsilupes. Visgi butams, kurie tures tinklus pasiseke - maziau sviesos uzdengs negu skydai.

[ArtisLT]

Nesijaudinkit, po kelių metų visi balkonai bus įstiklinti naujai. Aišku visi skirtingai

[AšNeRobotas]

Nu tie paparčių namai realybėj tikrai neatrodo taip blogai, kaip visi čia stumia.

Na, bet jeigu kažkas stumia tai jiem baisiai atrodo

Pvz. Juoda dažyta dalis (kuri net šitose nuotraukose, iš toli matosi, kad kažkokia nuvarvėjusi) baisiai atrodo su tamsiai rudu klinkeriu, stoginės ataugos, kurių nebuvo vizualizacijose, irgi baisiai atrodo.

[MartynasT]

Nu linkmenų 3 etapas ne perkunkiemio lygio, bet, kad nusipigino belekaip tai faktas. Tiesiog labai neutraliai atrodo.

[John]

Nu linkmenų 3 etapas ne perkunkiemio lygio, bet, kad nusipigino belekaip tai faktas. Tiesiog labai neutraliai atrodo.

Na tiesiog klinkerio apdailos pagailėjo. Nejau ji tokia brangi? Naujasis Skansenas irgi iš prefab blokų, bet vaizdas visiškai kitas dėl normalios apdailos.

[Zygis]

Na tiesiog klinkerio apdailos pagailėjo. Nejau ji tokia brangi? Naujasis Skansenas irgi iš prefab blokų, bet vaizdas visiškai kitas dėl normalios apdailos.

Naujasis skansenas butus prdavineja kokiais 800 brangiau uz kv

[dr.pienas]

Klinkeris ant prefab blokų dedamas gamykloje, o gamykla už bet kokį „paturbinimą“ stipriai kelia gaminių kainą. Ar tai būtų dekoratyviniai įspaudai, ar klinkeris, ar kažkokie dekoratyvūs betono elementai ar net balintas betonas. Papildomai kainuoja ne tik medžiagos, darbo jėga bet ir dėl netipinio gaminio didėjantis darbo laikas, kurio nebegali skirti kitam užsakymui. O paklausa didelė pas juos šiuo metu

[MartynasT]

Naujasis skansenas butus prdavineja kokiais 800 brangiau uz kv

Nžn ar čia dėl apdailos brangiau ar kaip, bet linkmenų 3 etape jau išparduoti butai. Dar spėjau užtaikyt ant 1.5k už kvadratą. Dabar visur kainos sukilusios, tai neaišku ar čia už namo apdaila papildoma kaina ar tiesiog pagal rinkos kainas.

[MedinisStrazdas]

Kodėl? Ateityje, susitvarkius gyventojams, tai būtų netgi labai didelis pliusas. Perkūnkiemių Vilniuje jau ir taip pakanka.

Pasirinkimas gali būti tik iš perkūnkiemio ir medinių bakūžių? Ir dar apeliuojama į kažkokį mistinį susitvarkymą.

[John]

Naujasis skansenas butus prdavineja kokiais 800 brangiau uz kv

Nu jau, kur čia tokie skirtumai? Tikiuosi nelygini kokių 2017 kainų su 2021?

[Zygis]

Nu jau, kur čia tokie skirtumai? Tikiuosi nelygini kokių 2017 kainų su 2021?

3iam etape linkmenuose galejai lengvai paimt uz 1.6 uz kv. Tai cia kazkur 2019 metai. Linkmenuose kainos buvo mazesnes ir negu paparciuose, nors state tuo paciu metu.

[John]

3iam etape linkmenuose galejai lengvai paimt uz 1.6 uz kv. Tai cia kazkur 2019 metai. Linkmenuose kainos buvo mazesnes ir negu paparciuose, nors state tuo paciu metu.

Kokia prasmė lyginti 2021 kainas su 2019 kainomis, kai jos tuo laikotarpiu belenkiek keitėsi?

[Zygis]

Kokia prasmė lyginti 2021 kainas su 2019 kainomis, kai jos tuo laikotarpiu belenkiek keitėsi?

Tai gali lygint ir linkmenis su paparciais, paparciuose fasadas grazesnis, bet ir kaina buvo kazkur 200 didesne.