[VLN] Diskusijos apie įvairius būsto projektus - kainos, privalumai, trūkumai

[Zygis]

Del pertvaru pastebejau, kad ne visi jas pradejo deti. Is esmes nemazai sutaupo, o pirkejui “daugiau laisves”. Realco Pasilaiciuose lygiai tas pats - net nustebau is pradziu pamates. Gerai pastebeta del kvadraturos - grubiai primetus mano bute 20m pertvaru po 10 cm ir jau gaunam 2 kvadratus dingusius bute.

o projekto pristatymas tai asmeniskai atstumiantis. Bet cia turbut kaip kam - nelabai man noretusi hipsteriskam projekte gyventi, tarsi studentu bendrabutis aprasytas butu.

[intec]

Mane iš viso paskutiniu metu Citus marketingo sprendimai labai stebina.

Galima būtų tikėtis, jog bent reali komunikacija renkantis butą būtų normali ir bent kiek adekvati - deja.

[hobo]

Namai-kintai siulo pirkti uz 90,000 euru pusantro kambario "patobulinto bendriko"?

[Andriejus_P]

Svetainės plotis 2,64 m. Kas yra labai siaura. Užtat gali taborą apgyvendinti, drabužinėse vietos 4 žmonėm užteks

[_rB_]

Galima būtų tikėtis, jog bent reali komunikacija renkantis butą būtų normali ir bent kiek adekvati - deja.

Gi jų pardavimų vadovė giriasi, jog pas ją profesionaliausi vadybininkai dirba, kurie net LinkedIn profilių neturi ir šiaip no name visiški. Daugiau nesiplėsiu

[Andriejus_P]

Kad pardavimo vadybininkas darytų didelę itaką apsisprendimui pirkti ar nepirkti konkretų objektą, šioje vietoje man jo ln profiliai, balso tembras, mokėjimas pristatyti projektą ir bendrauti, apranga ir šukuosena mažai rūpi. Su šiuo vadybininku negyvensi ir į svečius jo nesikviesi. Man labiau svarbu, kad už statybas ir projekto igyvendinimą atsakingi žmonės turėtų kompetenciją tinkamai įgyvendinti suplanuotus sprendimus. O vadybininkas svarbu, kad atsakytų į rūpimus klausimus, pateiktu brėžinius, vizualizacijas ir informuotu apie svarbius niuansus. Aišku kai projekto pozicionavimas ir aprašymas su ultra hipster gairėmis, tai yra minusas renkantis būstą ir suprantant, kad ant tos meškerės užkibs atitinkamas kontingentas, kurie galimai tavo būsimi kaimynai. Citus Link -Ten už pardavimus asakingas žmogus Gabrielė, esant norui susipažinti, manau neapsunkintų surasti FB profilį jeigu ką taip domintų

Kaip suprantu iš tinklapio iš viso projekto per puse metų aktyvios reklamos (su krūva žvaigždučių skelbimų portaluose) rezervuotas tik vienas butas arba aš neradau kur pažiūrėti arba parduotų tiesiog nerodo.

[Obi-Wan Kenobi]

Vaizdelis priešais Namai Kintai.

[Andriejus_P]

O, ką, neromantika? juk Kintai

Sakė, kad nupirktas jau kažkokio vystytojo šitas, griaus ir statys kažką į vietą kažkada. Informacija nepatikrinta, NTR išrašo nemačiau, tai už Galio žodžius neatsakysiu.

Hobo, koks dar 1,5k bendrikas, pasedėjau 2 minutes su ekonominiu išsilavinimu prie paint ir va šiuolaikiškas 3 k. butas gavosi

[_rB_]

Kad pardavimo vadybininkas darytų didelę itaką apsisprendimui pirkti ar nepirkti konkretų objektą, šioje vietoje man jo ln profiliai, balso tembras, mokėjimas pristatyti projektą ir bendrauti, apranga ir šukuosena mažai rūpi. Su šiuo vadybininku negyvensi ir į svečius jo nesikviesi. Man labiau svarbu, kad už statybas ir projekto igyvendinimą atsakingi žmonės turėtų kompetenciją tinkamai įgyvendinti suplanuotus sprendimus. O vadybininkas svarbu, kad atsakytų į rūpimus klausimus, pateiktu brėžinius, vizualizacijas ir informuotu apie svarbius niuansus. Aišku kai projekto pozicionavimas ir aprašymas su ultra hipster gairėmis, tai yra minusas renkantis būstą ir suprantant, kad ant tos meškerės užkibs atitinkamas kontingentas, kurie galimai tavo būsimi kaimynai. Citus Link -Ten už pardavimus asakingas žmogus Gabrielė, esant norui susipažinti, manau neapsunkintų surasti FB profilį jeigu ką taip domintų

Kaip suprantu iš tinklapio iš viso projekto per puse metų aktyvios reklamos (su krūva žvaigždučių skelbimų portaluose) rezervuotas tik vienas butas arba aš neradau kur pažiūrėti arba parduotų tiesiog nerodo.

Tai vat aš ir parašiau, jog daugiau nesiplėsiu. Forumas juk viešas, LT maža, o Vilnius dar mažesnis.

[MedinisStrazdas]

Gi jų pardavimų vadovė giriasi, jog pas ją profesionaliausi vadybininkai dirba, kurie net LinkedIn profilių neturi ir šiaip no name visiški. Daugiau nesiplėsiu

O tai tas prastas bet populiarus darbuotojų tarpusavio susisiekimo portalas turėtu daryti įtaką pardavimo vadybininko sugebėjimams parduoti? Čia nebent B2B paslaugas siūlai tai ten galima kontaktus užmegzti.

Vaizdelis priešais Namai Kintai.

Istorinio paveldo šedevras. Griauti negalima palikti. (Kablelį pasidėk pats.)

[Austras]

pasedėjau 2 minutes su ekonominiu išsilavinimu prie paint ir va šiuolaikiškas 3 k. butas gavosi

Pamiršote svetainėje langą dapiešt.

[Andriejus_P]

Pamiršote svetainėje langą dapiešt.

Pigesnis sprendimas bus Samsung Frame su norimu vaizdu, kad ir į Eifelį.

Tas postas aišku buvo offtopic su sarkazmu, o šiaip tokiais dalykais forumo nebešukšlinsiu, žmonės ateina sau naudingos informacijos ieškoti.

[Panevezietis]

Vaizdelis priešais Namai Kintai.

Panašus į senuosius namus Alpėse, slidinėjimo kurortuose.

[hobo]

Hobo, koks dar 1,5k bendrikas, pasedėjau 2 minutes su ekonominiu išsilavinimu prie paint ir va šiuolaikiškas 3 k. butas gavosi

As su savo pradiniu nepabaigtu per 7.5 minutes padariau 5 kambariu buta - saliona iskaitant.
Tiesa, uosvienes bei vaiko miegamuosiuose langu nedejau - nes vis vien nakti jie miegos, tad kam jiems nakti ta dienos sviesa?

[Zygis]

Uosvienes kambarys per didelis

[mantasm]

Pas uošvienę vieta antram sanmazgui

[Upper]

Ok, protingieji kurmiai, padėkite sudėlioti galutinius taškus

Keli projektai finišo tiesiojoje, padėkite apsispręsti, kuris Jūsų nuomone tinkamiausias:

1. Veikmes namai – 50 kv.m. – vaizdas į rytus, Jomanto parką. Viskas projekte puiku, minusų nematau daug, turiu abejonių dėl rajono perspektyvumo. Aišku, jeigu bus sutvarkytas Jomanto parkas (planuojama 2022), tiek Baltupių, tiek projekto vertė turėtų pakilti.

2.Naujasis skansenas – 42 kv.m. m. – vaizdas į vakarus, į gatvę. Perspektyvus rajonas, tačiau visiškai nemielas. Aišku pats ten negyvensiu, mielumo nuomai nereikia ieškoti, o aplink ofisynų nors vežimu vežk.

3. Prie vilnelės – 45 kv.m. – vaizdas į rytus, vidinį kiemą. Kol kas visiškas atskalūnas kitų rajonų kontekste infrastruktūros ir normalaus gyvenimo prasme, bet gal per 10-15 metų taps bomba geraja prasme?

Žvalgomasi 2k. buto + parkingo. Viso komplekto kaina su daline apdaila gaunasi: Veikmė - 115 TEUR, Skansenas - 120 TEUR, Prie Vilnelės ~ 110 TEUR

Pilna apdaila + įrengimas skaičiuoju ~130-140 TEUR.

Butas perkamas nuomai, nuomos kaina mano nuomone galėtų būti ~600 EUR su parkingu.

Kuris variantas perspektyviausas ilgalaikiu laikotarpiu, kokie Jūsų pamastymai ?

[Obi-Wan Kenobi]

Jeigu nuomai, manau Veikmė atkrinta. Skansenas arba Markučiai. Greičiau Skansenas. Pažįstama 44 kv m butą Miesto ritmu name išnuomojo gal per savaitę, Tiek norinčių, kad buvo net iš ko rinktis.

[Zygis]

As pats beveik nusipirkes buvau Veikmeje. Upper galvoja, kad esu hateris projekto, bet ne - jis man tikrai patiko, o trukumu visur yra. Atkrito del kainos, nes reiktu labai labai pasispausti antra buta uz tiek isigijant. Kokybe statybos is esmes pasirode nebloga, patiko, kad apdaila daline apgalvota, net rozetes balkone isvestos. Bet su irengimu, sandeliuku ir parkingu 2 kambariu butas butu gavesis uz 150k, kas pasirode nerentabilu. Jei butas butu kainaves 100k, o ne 115, o parkingas 8, buciau tikrai emes. Vaizdai puikus(gal noretusi, kad miskas butu truputi toliau, net 5ame aukste sviesos siek tiek truksta). Jei nuomai - tikrai optimaliai neatsipirks 150k baltupiuose 2 kambariu butas, nemanau, kad realu daugiau 500 gaut long termu.

dar pastebesiu - jei dalies butu su puikiais vaizdais kaina kazkiek pagrindziama, tai neisivaizduoju kaip Baltupiuose jie gali prasyta 2.1uz kvtuose butuose, kur 10 metru nuo namo - kitas namas.

Kokia kaina prie vilneles? Gal pats susidomesiu

[Upper]

Jeigu nuomai, manau Veikmė atkrinta. Skansenas arba Markučiai. Greičiau Skansenas. Pažįstama 44 kv m butą Miesto ritmu name išnuomojo gal per savaitę, Tiek norinčių, kad buvo net iš ko rinktis.

Ačiū už informaciją.

Kodėl Veikmė atkrinta ? Baltupiuose, Šiaurės miestelyje irgi nemažai ofisų projektų, be to nėra tokio segmento butų. Kiek sekiau skelbimus, naujesnės statybos (nuo 2004 m.) Baltupiuose butai irgi ilgai nekaba skelbimuose.