Kurie 3x Vilniaus rajonai perspektyviausi?

[Benelux]

Kokie 3x Vilniaus rajonai bus atraktyviausi po 5–10 metų?
Rajonai kuriuose labiausiai norėtumėt gyventi, jeigu pinigai nebūtų kriterijus.
Pinigai mano atveju yra kriterijus, bet apsimeskime kad ne, kad lengviau būtų atrinkti fainiausius rajonus.
Planuoju grįžimą į Lietuvą ir įdomu kurioj vietoj dairytis būsto.

Kainų pokyčiai, 12 mėn periodas:

[Benelux]

1 Verkių seniūnija 55,65 km² 30900
2 Antakalnio seniūnija 77,2 km² 39700
3 Pašilaičių seniūnija 8,2 km² 25700
4 Fabijoniškių seniūnija 4,1 km² 36600
5 Pilaitės seniūnija 13,8 km² 16000
6 Justiniškių seniūnija 2,98 km² 30958
7 Viršuliškių seniūnija 2,5 km² 16300
8 Šeškinės seniūnija 4,4 km² 36600
9 Šnipiškių seniūnija 3,12 km² 19321
10 Žirmūnų seniūnija 8,5 km² 47400
11 Karoliniškių seniūnija 4,0 km² 31200
12 Žvėryno seniūnija 2,7 km² 12200
13 Grigiškių seniūnija 7,1 km² 12000
14 Lazdynų seniūnija 10,3 km² 32200
15 Vilkpėdės seniūnija 10,3 km² 24700
16 Naujamiesčio seniūnija 4,8 km² 27900
17 Senamiesčio seniūnija 4,5 km² 21000
18 Naujosios Vilnios seniūnija 39,3 km² 32800
19 Panerių seniūnija 84,94 km² 8900
20 Naujininkų seniūnija 41,1 km² 33500
21 Rasų seniūnija 12,7 km² 13100

[R.D.]

Vilejka, Naujanai ir Panarai

[Benelux]

Vilejka, Naujanai ir Panarai

Kas čia yra?

[Benelux]

Šiuo metu 300x narių forume ir niekas neatsako.
Negi niekas nesiorientuoja Vilniuje?

[Gladiator]

O kokie kriterijai? Ir kuo pasireikšti turi perspektyvumas? Va Pilaitė perpektyvi gyventojų augimo prasme bet tas augimas mažins gyvenimo kokybę. Šiaip kaip ir visame pasaulyje kuo toliau į periferiją nuo centro tuo mažiau viešų paslaugų: darželių, mokyklų, šaligatvių, apšvietimo ir tt.

[Benelux]

Rajonai kuriuose labiausiai norėtumėt gyventi, jeigu pinigai nebūtų kriterijus.
Pinigai mano atveju yra kriterijus, bet apsimeskime kad ne, kad lengviau būtų atrinkti fainiausius rajonus.

Einu pataisysiu ir pirmą žinutę.

[R.D.]

Šiuo metu 300x narių forume ir niekas neatsako.
Negi niekas nesiorientuoja Vilniuje?

Labai skubate. Palaukite iki bent vakaro, kol forumo bendruomenė paskaitys. Negi taip dega.
Daug tų rajonų. kaip Gladiator minėjo, Pilaitė tikrai perspektyvi, bet šiandienai rytais susisiekimas su centru labai sudėtingas, nors didelis Pilaitės pr. Tenka valandomis stovėti.
Perspektyvu, tiksliau patogu gyventi Naujamiestyje, ypač aukštutinėje dalyje, nes pakankamai netoli stotis, lengvai pasieksite oro uostą, senamiestis ribojasi, daug mokyklų, darželių, poliklinikos. Jeigu turite pinigų ir galite toleruoti dideles žmonių minias, tai smagu gyventi senamiestyje, Užupyje, bet sunku su parkingu bus ir su viešuoju transportu. Žverynas amžinai perspektyvi vieta, šiaip patogu gyventi.
Sunku pasakyti, kad bus po 10 metų, nes nežinia ką investuotojai darys, kad bus statoma įvairiuose vietuose.

[Benelux]

Labai skubate. Palaukite iki bent vakaro, kol forumo bendruomenė paskaitys. Negi taip dega.
Daug tų rajonų. kaip Gladiator minėjo, Pilaitė tikrai perspektyvi, bet šiandienai rytais susisiekimas su centru labai sudėtingas, nors didelis Pilaitės pr. Tenka valandomis stovėti.
Perspektyvu, tiksliau patogu gyventi Naujamiestyje, ypač aukštutinėje dalyje, nes pakankamai netoli stotis, lengvai pasieksite oro uostą, senamiestis ribojasi, daug mokyklų, darželių, poliklinikos. Jeigu turite pinigų ir galite toleruoti dideles žmonių minias, tai smagu gyventi senamiestyje, Užupyje, bet sunku su parkingu bus ir su viešuoju transportu. Žverynas amžinai perspektyvi vieta, šiaip patogu gyventi.
Sunku pasakyti, kad bus po 10 metų, nes nežinia ką investuotojai darys, kad bus statoma įvairiuose vietuose.

Žiauriai protingas atsakymas, tikiuosi kad daugiau tokių atsiras.
Dėkavoju R.D.

[R.D.]

Šiaip į jūsų klausimą sunku atsakyti dėl vienos priežasties. Per paskutinius 10 - 15 m. Vilnius labai pasikeitė. Tarkime, paimkime Naujininkus. Dar prieš 10 metų galvojau, kad tikrai negyvenčiau, bet šiandien pusė kontingento emigravo, kiti išmirė. Atsirado Lidl'as, susirenovavo Maximą, netoli IKEA, Nordika. Atsidarė policijos nuovada (anksčiau buvo Stotyje), pasitvarkė polikliniką. Investavo į aplinką. Namai renovuojami. Susisiekimas patogus. Vienu žodžiu, tapo pakankamai padoru. Tad ilgoje perspektyvoje nežinia kaip ten kas keisis. Ko jums nesiūlyčiau, tai pirkti namą kur nors Žaliuose Ežeruose ir ten tose "sodininkų" teritorijose, kur nei normalios infrastruktūros, susisiekimas siaubingas, arba normalus su viena juosta. Nors žemė pakankamai pigi, tuo ir viliojami žmonės, bet tie rajonai tapo tikrai Vilniaus bėda. Aš rinkčiausi (subjektyviai) tarp Naujamiesčio, Senamiesčio, Žveryno.

[Gladiator]

Dar aišku yra skonio reikalas kitaip tariant kur Vilniuje labiausiai patinka. Pvz man aukštutinis Naujamiestis nepatinka būtent dėl prastai atrodančios aplinkos ir buvimo šalia geležinkelio ir stoties. Dabar jei reiktų dairytis tai dairyčiaus ten kur ir gyvenu Centre arba naujai statome Paupio rajone (Užupis pvz kitoje Vilnelės pusėje irgi visai nepatinka). Čia labai skonio ir gyvenimo būdo reikalas, kai kas pavyzdžiui dievina užmiesčio namus (savas plotelis žemės, šašlykiukas, daugiau ploto), kai kas nekenčia (ilgos kelionės namo, duobėti keliai ar jų nebuvimas, darbas vairuotoju šeimos nariams, šaligatvių nebuvimas) ir tt. Patarčiau iš kart nepirkti, o pagyventi Vilniuje ir suprasti kas patinka, o kas ne.

[paprastas_zmogus]

Vileika, blaiviai vertinant, perspektyvi gali būti. Naujininkai taip pat. "Aukštamiestis" ir stoties rajonas de facto jau gentrifikavęsis ir susibranginęs, taigi jo "perspektyvumas" jau įvykęs faktas.

[jpou]

Visos 4 vietos kur galima gyventi.

1) Zverynas - geras susisiekimas su centru, salia vingio parkas, rami aplinka. Ex. kino studija - the place to be, jei 5K eur kaina uz m2 ir "poilsines" paskirties patalpos nebaisu;
2) Antakalnio pradzia - geras susisiekimas, grazios apylinkes, iki Belmonto galima pesciom nueiti. Antakalnis toliau yra didelis no-no del rytiniu kamsciu;
3) Uzupis - cia jau zinoma sky's the limit. Bet niekas nebeatin's vaizdo nuo kalno i Bernardinu soda. Kainos atitinkamos, pasiula maza.
4) Valakupiai palei upe. Ramu, geri kaimynai, vaika i mokykla gali nuvezti vairuotojas.

[Gladiator]

Valakupiai labiausiai overpriced Vilniaus rajonas IMHO. Insfrastruktūros ten nulis: nei šaligatvių, nei apšvietimo, keliai duobėti, susisiekimas tik su auto arba retais autobusais. Už pusę tų pinigų nusipirkus sklypą Nemenčinės miškuose gyvenimo kokybę gausi tą pačią ir dar liks vairuotojui vaikui į mokyklą vežioti

[R.D.]

Baikite su tais Valakupiais. Jeigu protingi dėdės būtų neleidę ten padaryti "ką noriu, tą darau", galbūt būtų tikrai super. Bet dabar chaotiškai išaugę rajonai / priemiesčiai yra nelaimė miesto infrastruktūros tvarkytojams. Absoliučiai sutinkusu "Gladiator". Tenka Ž. Ežerus važinėti, Valakupius, tai galiu pasakyti tik tiek: ačiū Aukščiausiajam, kad ten nereikia gyventi.

[Ginthus]

Vilejka, Naujanai ir Panarai

Palaikau

[Sula]

Kas tie rajonai? Kai kurios seniūnijos yra per daug didelės ir įvairialypės.

[Benelux]

Kas tai yra?

Vileika = Vilkpėdė?
Naujanai = Naujininkai?
Panarai = Paneriai?

Dabar kiek suprantu mažiausiai atraktyvūs.
Kodėl tas keisis?

[Benelux]

Kas tie rajonai? Kai kurios seniūnijos yra per daug didelės ir įvairialypės.

Seniūnijos, nes neradau geresnio būdo suskirstyti.
jpou, paprastas_zmogus ir Gladiator protingai suskaidė su 'aukštutinis Naujamiestis' bei 'Antakalnio pradzia'.

[R.D.]

Vilejka - Naujoji Vilnia. O visi kiti - teisingai.
Benelux, jums kažką patarti yra sunku. Kaip ir bet kas, ką perkate, turi būti skirta konkrečiai jums pagal jūsų poreikius. Jeigu norite, kad kažkas kažką čia patartų, tai turite įnešti aiškumo. Pvz. pasakyti: 1) norite gyventi individualiame name, ar bute? 2) kiek pinigų galite skirti? 3) norite ramesnio gyvenimo, ar truputi triukšmingesnio, ar jums tas pats; 4) automobilį vairuosite?; 5) svarbu parkai, viešos erdvės? 6) svarbu viešasis transportas ir dviračių takai?. Čia gi daug faktorių. Net jūsų darbo vieta, jeigu pvz. norite sutaupyti.