Kurie Kauno kotedžų priemiesčiai geriausi?

[Smauglys]

Yra. Nuo mano privačių namų kvartalo iki Senamiesčio 3 km.

Kokio?

[TukTukas]

Aš nerekomenduočiau nei vieno priemiesčio nei Kaune, nei Vilniuje, nei kitam mieste. Jokių Romainių ir pan. Manau kad net ir senas būstas mieste yra geriau, bet panašu kad dauguma mano kitaip. Priemiesčiai kažkodėl žmonėm patinka ir priemiesčių namai ir butai yra tarp pačių populiariausių naujų būstų Lietuvoje.

Na tai ką, apie nuorodas:
Karmėlava kaip ir nieko, bet ten yra oro uostas. Manau kad oro uostas plėsis, ypač su krovininiais skrydžiais (prie pat ir LEZ gamyklos ir faktas kad kitose šalyse krovininų skrydžių daugiau).
Na, bet bent jau žinosi kokiu grafiku lėktuvai skraido Giraitės apskritai rekomenduočiau vengti, manau kad su laiku taps geto stiliaus rajonas. Apie kitus nepakankamai žinau, kad turėti nuomonę.
Minėjau kad apie Suopius esu girdėjęs labai gerų atsiliepimų, bet galbūt ir tie variantai Romaniuose ne ką prastesni.




Visuose priemiesčiuose "civilizacijos" ženkliai mažiau negu mieste. Bet "civilizacijos" prie Suopių nei kiek nemažiau nei kituose priemiesčiuose. O jeigu "civilizacija" yra faktas kad aplinkui yra kaimyninių namų, tai reikėtų pažiūrėti kaip planuojamas užstatymas ir kaimyninių vietų plėtra.

Kuom sita nuomone pagristum?

[Smauglys]

Kuom sita nuomone pagristum?

Užaugau Šilainiuose (butas), studentavimo laikus praleidau Domeikavoje (namas), dabar gyvenu Naujamiestyje (butas).
Seniau sakydavau jokio skirtumo tas centras (nesuprantu negi nuvažiuot negali), dabar čia pagyvenęs niekur kitur nebenoriu (geriausia būtų namas arba apartamentai su terasa centre ), nors ir miesto pilnai neišnaudoju, bet viskas (bet kurios dalys) labai greitai pasiekiama kai tik prireikia.
Taip pat ir mašinų srautas būna atvirkštinis, iš rajonų į centrą važiuoja, o jei man reikia tai į kita pusę, vakare atvirkščiai.
Bet čia mano asmeninė nuomonė, kitiems gali būti visai kiti prioritetai, bet aš irgi galvojau kitaip kol nepabandžiau.

[Austras]

Man irgi įdomu. Spėju kad ten turima omeny atstumas paukščio skrydžiu ir greičiausiai Noreikiškės. Pagal tokią matuotę Romainiai yra 5,5 km, Suopiai 7,5 km, Rokai 9 km, Užliedžiai 9,5 km, Ramučiai 10,5 km ir t.t.
Beveik visi į 20 km telpa.

Nuo viešojo transporto stotelės iki Vytauto bažnyčios yra 3,2 km., iki geležinkelio stoties 4,1 km. miesto gatvėmis. Tiesa, iki stotelės reikia paėjėti kelis šimtus metrų, bet tai privalumas, nes tie keli šimtai m. yra iki magistralinės gatvės, nesigirdi triukšmo. O VT beveik ir nevažiuoju. Beje niekur neminėjau, kad tai yra naujos statybos špokinyčių (atsiprašau - kotedžų) kvartalas. Kai rinkausi vienareikšmiškai atmečiau getus laukuose a la Suopių kvartalas ir pan. be civilizacijos. Nors kaimynystėje yra keletas kotedžų, bet nepatinka man jie - tas pats kolūkis kaip daugiabutyje, negali nusiperst garsiau, kad kaimyno iš lovos neišverstum. Nu Šerlokai, pasiaurinau paieškų ratą, kokie bus variantai?

[Saturn]

Nuo viešojo transporto stotelės iki Vytauto bažnyčios yra 3,2 km., iki geležinkelio stoties 4,1 km. miesto gatvėmis. Tiesa, iki stotelės reikia paėjėti kelis šimtus metrų, bet tai privalumas, nes tie keli šimtai m. yra iki magistralinės gatvės, nesigirdi triukšmo. O VT beveik ir nevažiuoju. Beje niekur neminėjau, kad tai yra naujos statybos špokinyčių (atsiprašau - kotedžų) kvartalas. Kai rinkausi vienareikšmiškai atmečiau getus laukuose a la Suopių kvartalas ir pan. be civilizacijos. Nors kaimynystėje yra keletas kotedžų, bet nepatinka man jie - tas pats kolūkis kaip daugiabutyje, negali nusiperst garsiau, kad kaimyno iš lovos neišverstum. Nu Šerlokai, pasiaurinau paieškų ratą, kokie bus variantai?

1. Iki Vytauto bažnyčios arčiau negu iki geležinkelio stoties. Reiškia Šančiai atkrenta.
2. Atstumas nuo Vytauto bažnyčios ir geležinkelio stoties yra 3,5 km. Kadangi tau miesto gatvėmis yra 0,9 km skirtumas, reiškia turi būti kažkur "per vidury" (east-west) tarp stoties ir bažnyčios. Atkrenta viskas į vakarus nuo bažnyčios ir į rytus nuo stoties.
3. ...
4. Pagal aprašymą man 3 vietos atitinka.

Spėju kad kažkur netoli – https://goo.gl/maps/GeaVVvMVEQk Didesnė tikimybė kad čia netoliese talpina "keletą kotedžų" kurie tau nepatinka. Kelių šimtų metrų atstumu yra dvi gatvės kurias galima laikyti magistralinėmis. Ir atstumai iki minėtų objektų atitinka.

So... how did I do?

[Austras]

So... how did I do?

Bingo, kelių šimtų m paklaida I Birutė, arba dešrų kaimelis, tarp Europos, Veiverių, Seniavos ir Bitininkų g. Visų pirma pirkau gerą vietos/kainos santykį. Iki VT stotelių ar Šilo/Lidl/Senukų/Maksimos galiu nueiti per 5-15 min. Nu niekaip nesuprantu noro gyventi kotedže užmiesčio laukuose. Jeigu jau užmiestis, tai atskiras erdvus namas su ne mažiau kaip 15 a. sklypu.

[sankauskas]

Bingo, kelių šimtų m paklaida I Birutė, arba dešrų kaimelis, tarp Europos, Veiverių, Seniavos ir Bitininkų g. Visų pirma pirkau gerą vietos/kainos santykį. Iki VT stotelių ar Šilo/Lidl/Senukų/Maksimos galiu nueiti per 5-15 min. Nu niekaip nesuprantu noro gyventi kotedže užmiesčio laukuose. Jeigu jau užmiestis, tai atskiras erdvus namas su ne mažiau kaip 15 a. sklypu.

Pritariu. Jei namas laukuose, tai didelis sklypas prie ežero, vaismedžių sodas etc. Yra kam patinka toks gyvenimas, ir jie sutinka važinėti ekstra 20 minučių už šitą gėrį. Bet keltis į laukus kad gyventi kotedžinėje dėžutėje su 0,5 aro žolės lopinėliu?

[pianeta]

Bingo, kelių šimtų m paklaida I Birutė, arba dešrų kaimelis, tarp Europos, Veiverių, Seniavos ir Bitininkų g. Visų pirma pirkau gerą vietos/kainos santykį. Iki VT stotelių ar Šilo/Lidl/Senukų/Maksimos galiu nueiti per 5-15 min. Nu niekaip nesuprantu noro gyventi kotedže užmiesčio laukuose. Jeigu jau užmiestis, tai atskiras erdvus namas su ne mažiau kaip 15 a. sklypu.

Gal galit atskleisti kiek mokejot uz kvadrata daugmaz ir kelintu statyba. Jei ne cia, galit i PM, vis dar bandau susigaudyti Kauno kainose. Aciu!

[Austras]

Nėra čia ką atskleidinėt, nepatingėkite pasiieškoti, NT portalų kainos, minus 5-10%, nuo derybinių sugebėjimų priklauso. Aš ieškojau ilgiau kaip metus, neskubėdamas, bet kruopščiai, todėl nupirkau apie minus 25%.

[pianeta]

Nėra čia ką atskleidinėt, nepatingėkite pasiieškoti, NT portalų kainos, minus 5-10%, nuo derybinių sugebėjimų priklauso. Aš ieškojau ilgiau kaip metus, neskubėdamas, bet kruopščiai, todėl nupirkau apie minus 25%.

as taip pat neskubu, uztat ir renku visa imanoma info

[sv-x-as]

Bingo, kelių šimtų m paklaida I Birutė, arba dešrų kaimelis, tarp Europos, Veiverių, Seniavos ir Bitininkų g. Visų pirma pirkau gerą vietos/kainos santykį. Iki VT stotelių ar Šilo/Lidl/Senukų/Maksimos galiu nueiti per 5-15 min. Nu niekaip nesuprantu noro gyventi kotedže užmiesčio laukuose. Jeigu jau užmiestis, tai atskiras erdvus namas su ne mažiau kaip 15 a. sklypu.

Mano pvz 15a nereikia. Man reikia garazo motociklui, dviraciams ir snieglentems ir 2 a zemes, saslykinei ir staliukui.
Taip pat man reikia namo, o ne renovacijos objekto. Viska susumavus - gereusi variantai yra uzmiestyje.

[sankauskas]

Mano pvz 15a nereikia. Man reikia garazo motociklui, dviraciams ir snieglentems ir 2 a zemes, saslykinei ir staliukui.
Taip pat man reikia namo, o ne renovacijos objekto. Viska susumavus - gereusi variantai yra uzmiestyje.

Tai jei tau užtenka 6a sklypo, tai kodėl jį pirkti laukuose užmiestyje?

Užmiestyje logiška pirkti, kai reikia daug žemės, ji ten pigesnė. Jei daug žemės nereikia, perki mieste dvigubai mažesni sklypą už tą pačią kainą kaip užmiestyje, bet vietoj to gauni miesto infrastruktūrą.

[sv-x-as]

Tai jei tau užtenka 6a sklypo, tai kodėl jį pirkti laukuose užmiestyje?

Užmiestyje logiška pirkti, kai reikia daug žemės, ji ten pigesnė. Jei daug žemės nereikia, perki mieste dvigubai mažesni sklypą už tą pačią kainą kaip užmiestyje, bet vietoj to gauni miesto infrastruktūrą.

Nereikia cia ieskot kazkokios diskusijos. Viskas remiasi i pinigus ir niekur Kaune nerasi kotedzo pigiau, nei uzmiestyje.

[sankauskas]

Bet gal pigaus pirkti neapsimoka?

[mantasm]

Praktiški žmonės neperka būsto ir renkasi už Norfos

[sankauskas]

Praktiški žmonės neperka būsto ir renkasi už Norfos

Bet kad tuose priemiesciuose vidury laukų net Norfos nėra

[mantasm]

Bet kad tuose priemiesciuose vidury laukų net Norfos nėra

Tai kaip ir sakiau, ne tokie jau praktiški žmonės keliasi už miesto. Praktiški lieka mieste už Norfos ir neperka jokio būsto.

[sankauskas]

Biški nesuprantu džouko, bet tikiu, kad jis juokingas.

[Lettered]

Bet gal pigaus pirkti neapsimoka?

O ką daryti, jei reikia minimalaus sklypo nuosavui namui (kokių 7 arų)? Užmiestyje jis daug kartų pigesnis nei mieste, o gyvenimas bute kaip sv-x-as rašė netenkina poreikių. Taip pat net turtint brangų sklypą jame neapsimoka statyti paprasto nebrangaus namo, kurio vertė mažesnė už patį sklypą.

[Gator]

O ką daryti, jei reikia minimalaus sklypo nuosavui namui (kokių 7 arų)? Užmiestyje jis daug kartų pigesnis nei mieste, o gyvenimas bute kaip sv-x-as rašė netenkina poreikių. Taip pat net turtint brangų sklypą jame neapsimoka statyti paprasto nebrangaus namo, kurio vertė mažesnė už patį sklypą.

Minimalus sklypas namui 3-4 arai, ne 7 arai.
7 arų sklype, jei geras išplanavimas galima sutalpinti du atskirus namus, nekalbant apie paprasą dvibutį.

Sankauskas labai gerai pasakė - geriau imti perpus mažesnį sklypą, bet geresnėj vietoj. Bet nieko keisto, kad to nedaro, nes, tavo pavyzdžiu, kažkodėl galvoja, kad 7 arai yra minimalus sklypas