NT rinka Vilniuje (2013 -...)

[Rolis1972]

www.DELFI.lt 2013 m. lapkričio 16 d. 14:24
Rasa Lukaitytė-Vnarauskienė
Kaip keisis butų kainos, kai šalia daugiabučio atsiras aplinkkelis?http://www.delfi.lt/verslas/nekilnoj....d?id=62223445

[Romas]

Pasirodo, nėra bendros temos apie būsto, sklypų ir kitų NT objektų rinką Vilniuje ir priemiesčiuose.
Per krizę ne tik daug kam dingo noras porai metų apie NT diskutuoti.
Atrodo, NT rinka Vilniuje pradeda rodyti gyvybės ženklus ir ši tema gal bus aktyvi.


Senesnės užrakintos bendros NT temos nelabai tinkamos diskusijai - vien pavadinimai daug ką sako:
Būsto kainų burbulas (sprogs ar ne?) Tema veikė 2006.01.25 - 2007.09.28
Būsto kainų burbulas II Tema veikė 2007.09.28- 2010.10.07

Jei reikės, temos apie NT rinką bus sukurtos Kaunui ir Klaipėdai su priemeisčiais.

[Romas]

Bandau "šildyti" NT temą

InReal 2013.11.05
Lietuvos 2013 m. I-III ketv. NT rinkos apžvalga

Trečiąjį 2013 metų ketvirtį VĮ „Registrų centras“ Lietuvoje fiksavo ženklius NT rinkos sandorių augimo tempus. Per ketvirtį šalyje įregistruota trečdaliu daugiau butų pirkimo-pardavimo sandorių nei atitinkamą praėjusių metų laikotarpį. Individualių namų segmente sandorių augimas siekė apie 21,5 proc. (...)
Didžioji dalis (70 proc.) šalyje parduotų naujos statybos butų – Vilniaus mieste. Pastarajame ir stebimas didžiausias sandorių augimas. (...)
http://www.inreal.lt/re/lt/rinkos-ap...-apzvalga-5038

[gradas]

Gal kam bus naudinga nuoroda: Vilniaus Aruodo skelbimai uzmesti ant Google maps.
Duomenys atnaujinami mazdaug kas savaite (jei yra poreikis, galetume padaryti dazniau). Sis puslapiukas gime is eksperimento pagaminti Vilniaus zemelapio heatmap'a spalvinant lokacijas pagal NT kaina.

[VNS]

Gal kam bus naudinga nuoroda: Vilniaus Aruodo skelbimai uzmesti ant Google maps.
Duomenys atnaujinami mazdaug kas savaite (jei yra poreikis, galetume padaryti dazniau). Sis puslapiukas gime is eksperimento pagaminti Vilniaus zemelapio heatmap'a spalvinant lokacijas pagal NT kaina.

[gradas]

Yep. Anomaliju yra. Sitas skelbimas paciame aruode ten ismeigtas.
Is technines puses: mazdaug puse skelbimu turi koordinates, kurias zmogus nurode dedamas skelbima i aruoda. Kita puse aruode turi tik miesta/rajona/gatve, kuri mes prasukome pro google geokodavimo servisa ir leidom googlui nustatyti labiausiai tiketina vieta.

[pauliaK]

Bendravau su keletu pažįstamu, kurie artimiau susiję su NT rinka Vilniuje, sakė, kad kainos pastebimai stiebiasi į viršų jau keletas mėnesių. Neva tai norinčių pirkti daugiau, nei norinčių parduoti. Pirkti nori kas turi šiokių tokių santaupų ir baiminasi jog pasikeitus valiutai bus brangiau, o pardavėjai tikėdamiesi to paties neskuba pardavinėti. Butas už kaina X stovėjęs prieš metus laiko, dabar už tą pačią kainą X parduodamas labai greit. Įdomu bus pamatyti paskutinio ketvirčio sandorių statistiką, nors kiek supratau rimtesnis sukavėjimas maždaug gruodį prasidėjo.

[Lettered]

Bendravau su keletu pažįstamu, kurie artimiau susiję su NT rinka Vilniuje, sakė, kad kainos pastebimai stiebiasi į viršų jau keletas mėnesių. Neva tai norinčių pirkti daugiau, nei norinčių parduoti. Pirkti nori kas turi šiokių tokių santaupų ir baiminasi jog pasikeitus valiutai bus brangiau, o pardavėjai tikėdamiesi to paties neskuba pardavinėti. Butas už kaina X stovėjęs prieš metus laiko, dabar už tą pačią kainą X parduodamas labai greit. Įdomu bus pamatyti paskutinio ketvirčio sandorių statistiką, nors kiek supratau rimtesnis sukavėjimas maždaug gruodį prasidėjo.

Čia kalba eina apie naujos statybos būstus? Nes senos pagal statistiką vis dar pinga ir tikėtina ateityje pigs, išskyrus aišku centre.

[pauliaK]

Čia kalba eina apie naujos statybos būstus? Nes senos pagal statistiką vis dar pinga ir tikėtina ateityje pigs, išskyrus aišku centre.

Kaip ir senos. Naujos parduodami pagal iš anksto suplanuotas kainas. Į statistiką tas ūgtelėjimas gal dar nepatenka nes neva tai prieš pat naujuosius prasidėjo tai. Kaip bebūtų, čia viskas kalbos, kurių aš kažkaip faktiškai tikrint nebandžiau, tai bijau kažką labai prišnekėti čia . Gal ir buvau dezinformuotas, nors jai ne vienas su tuo daugiau reikalų turintis žmogus man kažka panašaus sakė .

[Garbanius]

O konkreciai kokie nauji daugiabuciu projektai siuo metu vystomi yra labiausiai vertinami?

[Lioshas]

Bendravau su keletu pažįstamu, kurie artimiau susiję su NT rinka Vilniuje, sakė, kad kainos pastebimai stiebiasi į viršų jau keletas mėnesių. Neva tai norinčių pirkti daugiau, nei norinčių parduoti. Pirkti nori kas turi šiokių tokių santaupų ir baiminasi jog pasikeitus valiutai bus brangiau, o pardavėjai tikėdamiesi to paties neskuba pardavinėti. Butas už kaina X stovėjęs prieš metus laiko, dabar už tą pačią kainą X parduodamas labai greit. Įdomu bus pamatyti paskutinio ketvirčio sandorių statistiką, nors kiek supratau rimtesnis sukavėjimas maždaug gruodį prasidėjo.

Registrų centro metinis būsto kainų indeksas

http://www.registrucentras.lt/naujie...=view&id=14565

[Carpenter]

Yep. Anomaliju yra. Sitas skelbimas paciame aruode ten ismeigtas.
Is technines puses: mazdaug puse skelbimu turi koordinates, kurias zmogus nurode dedamas skelbima i aruoda. Kita puse aruode turi tik miesta/rajona/gatve, kuri mes prasukome pro google geokodavimo servisa ir leidom googlui nustatyti labiausiai tiketina vieta.

Tai galit nebevargti su savo projektu ir jo reklamavimu, nes šią savaitę diginetas pristatė ntzemelapis.lt arba ntz.lt, kur adresus ir geolocation tikslino gyvi žmonės. Daugiau info čia :http://vz.lt/article/2014/1/15/uzdaromas-edomus-lt

[digital]

Pažiūrėjau kelis skelbimus ntz.lt - netikslios vietos žemėlapyje kaip ir kitur. Kol kas nieko gero.

[GiedriusG]

Kaip manote kaip atrodys 2015 m nt rinka?

Pats žiūriu į rinką iš pirkėjo perspektyvos. Turiu pažįstamų agentūrose girdėjau nuomoniu jog rinka stovi arba jog jei ir vyksta sandoriai tai už kainas, kurios buvo iki mini burbulo šių metų pradžioj. Taip pat gandai jog vystimo bendrovės planuoja freezą 5 metam. Dabar dar finansinė krizė rusijoje, kuri neaišku į ką išsirutulios. Ekonomikos prognozės itin nedžiuginančios, nors politikai ir deklaruoja kitaip. Kita vertus skelbiama jog idėliu bankuose rekordiškai daug.
Pats manyčiau, kad dar reikia luktelt.

[VNS]

Jei pletai, tai pletkai. Apie vystomus, realizuotus projektus Vilniuje nieko negaliu pasakyt. Ne akli, matom, kad viskas juda gan neblogai. Taciau skypu rinka kazkur nuo vasaros kritusi i tokia lengva koma. Ypac komercines paskirties. Euras, atsargumas del Rusijos? Patys pazystami agentai vardija milijona priezasciu.

[donatasa]

Pirmąjį 2015 metų ketvirtį naujos statybos butų pirkėjų aktyvumas pranoko nekilnojamojo turto ekspertų prognozes.

Pateikiama EIKOS statistika.

http://www.ivilnius.lt/suzinok/staty...69643d32343737

[jonaslt]

http://vz.lt/article/2015/4/3/planuo...ojamu-naujoviu

Kaip manot, kaip tai įtakos būstų kainas?

[edskaz]

http://vz.lt/article/2015/4/3/planuo...ojamu-naujoviu

Kaip manot, kaip tai įtakos būstų kainas?

Antrine rinka sustos. Turetu kristi senesniu butu kainos.

[donatasa]

2015 metais „Eika“ Vilniuje pardavė 37 proc. daugiau naujų butų

http://www.ivilnius.lt/naujienos/sta...69643d33373632

[Ghetto1]

Per penkmetį butų kainos Vilniuje išaugo 15 proc.

Skaitykite daugiau: http://www.delfi.lt/verslas/nekilnoj....d?id=70411248