NT rinka Vilniuje (2013 -...)

[Lettered]

Visai smagu matyti, jog 1/2 butų būstas bent jau neauga.

Auga Vilniaus r., plius čia nėra tų, kurie rangos būdu pastatyti sklypų savininkų sau arba parduoti ne per įmonę.

[mr_miegas]

Kur butus šluoja, o kur rinka merdi: TOP 5 Vilniaus rajonai
https://www.15min.lt/max/naujiena/ve...1249530?copied

Trumpa santrauka straipsnio (skaiciai nera dar galutiniai, bet daugiau-maziau parodo bendra paveiksla).

Populiariausi rajonai:
1. Snipiskes: parduota 796, pasiulyta - 726 (-70 sumazejo butu sandelis). Planas 2020 - 10 projektu su 1000 butu
2. Pasilaiciai: parduota 749, pasiulyta - 597 (-153 sumazejo butu sandelis). Planas 2020 - 4 projektai su 600 butu
3. Pilaite: parduota 606, pasiulyta - 378 (-228 sumazejo butu sandelis). Planas 2020 - neminima, taciau bent 3 dideli projektai toliau tesis ir, manau, atsiras apie 2-3 naujus projektukus. Spejimas: 6 projektai, 500 butu
4. Naujamiestis: parduota 551, pasiulyta - 484 (-67 sumazejo butu sandelis). Planas 2020 - 8 projektai su 600 butu
5. Zirmunai: parduota 492, pasiulyta - 480 (-12 sumazejo butu sandelis). Planas 2020 - neminima ir, asmeniskai, nemanau, kad bus pasiulyta labai daug. Spejimas: 3 projektai, 200 butu

Nepopuliariausi rajonai:
1. Antakalnis: parduota - 64, pasiulyta - 163 (99 padidejo butu sandelis)
2. Virsuliskes: parduota - 100, pasiulyta - 267 (167 padidejo butu sandelis)
3. Burbiskes: parduota - 164, pasiulyta - 207 (42 padidejo butu sandelis)
4. Senamiestis: parduota - 173, pasiulyta - 368 (195 padidejo butu sandelis)
5. Lazdyneliai ir Bukciai: parduota - 271, pasiulyta - 606 (335 padidejo butu sandelis). Planas 2020 - 2 projektai su 477 butais.

[tajus3]

Kur butus šluoja, o kur rinka merdi: TOP 5 Vilniaus rajonai
https://www.15min.lt/max/naujiena/ve...1249530?copied

Trumpa santrauka straipsnio (skaiciai nera dar galutiniai, bet daugiau-maziau parodo bendra paveiksla).

Populiariausi rajonai:
1. Snipiskes: parduota 796, pasiulyta - 726 (-70 sumazejo butu sandelis). Planas 2020 - 10 projektu su 1000 butu
2. Pasilaiciai: parduota 749, pasiulyta - 597 (-153 sumazejo butu sandelis). Planas 2020 - 4 projektai su 600 butu
3. Pilaite: parduota 606, pasiulyta - 378 (-228 sumazejo butu sandelis). Planas 2020 - neminima, taciau bent 3 dideli projektai toliau tesis ir, manau, atsiras apie 2-3 naujus projektukus. Spejimas: 6 projektai, 500 butu
4. Naujamiestis: parduota 551, pasiulyta - 484 (-67 sumazejo butu sandelis). Planas 2020 - 8 projektai su 600 butu
5. Zirmunai: parduota 492, pasiulyta - 480 (-12 sumazejo butu sandelis). Planas 2020 - neminima ir, asmeniskai, nemanau, kad bus pasiulyta labai daug. Spejimas: 3 projektai, 200 butu

Nepopuliariausi rajonai:
1. Antakalnis: parduota - 64, pasiulyta - 163 (99 padidejo butu sandelis)
2. Virsuliskes: parduota - 100, pasiulyta - 267 (167 padidejo butu sandelis)
3. Burbiskes: parduota - 164, pasiulyta - 207 (42 padidejo butu sandelis)
4. Senamiestis: parduota - 173, pasiulyta - 368 (195 padidejo butu sandelis)
5. Lazdyneliai ir Bukciai: parduota - 271, pasiulyta - 606 (335 padidejo butu sandelis). Planas 2020 - 2 projektai su 477 butais.

Įdomų, kad Pašilaičiuose tiek daug parduodama. Čia tas skaičius susidaro iš Perkūnkiemio + kvartalų prie Justiniškių gatvės ar dar kažkas prisideda kaip pavyzdžiui Tarandė ir t.t.?

[Sula]

Pagal tyrimą 2/3 Vilniaus apskritai neegzistuoja, nes ten nestatomi nauji namai?

[mr_miegas]

statomi, tiesiog jie "papuola" i vidury, tarp blogiausiu ir geriausiu, kad ir pvz Verkiai, ten projektu tikrai nemazai ir pardavimai geri, taciau netraukia iki top 5.

[Ciurlionis]

Ir vis dėl to Antakalnis ir Senamiestis neturi daug vietos naujai plėtrai, bet antrinės rinkos ten klesti.

[mr_miegas]

teoriskai Antakalnis tesiasi labai daug, iki pat N.V., tai pletrai vietos labai daug (ir i statistika butent tas plotas yra itraukiamas). Praktiskai, kalbant apie mums visiems zinoma Antakalni - taip, vietos nera daug.

[MedinisStrazdas]

Įdomų, kad Pašilaičiuose tiek daug parduodama. Čia tas skaičius susidaro iš Perkūnkiemio + kvartalų prie Justiniškių gatvės ar dar kažkas prisideda kaip pavyzdžiui Tarandė ir t.t.?

Perkūnkiemis priklauso Pašilaičių seniūnijai ir dažnai tokiuose skirstymuose yra įtraukiamas kartu. Čia manau dar daug prisidėjo tie 6 daugiaaukščiai statomi pievoje tarp pašilaičių ir perkūnkiemio (Leičių gatvė jei gerai atsimenu).

[Obi-Wan Kenobi]

Antakalnio pardavimus sugadino tas beviltiškas projektas Sapiegų 19

[Lettered]

Ž. Maurico FB.

Kalbėdami apie būsto rinką dažnai kalbame tik apie butus, nežiūrint to, kad Lietuvoje po 2008-2009 metų krizės įvyko Lietuvos būsto rinkos "debutizaciją" t.y. didesnę dalį naujos statybos būsto pasiūlos sudaro ne butai, o namai (žr. grafiką).
Keletą įdomesnių faktų:
1. Lietuvoje yra pastatoma 32% mažiau butų nei 2008 metais, o namų - 70% daugiau t.y. vyksta būsto rinkos "debutizacija"
2. Vilnius yra vienintelis Lietuvos regionas, kuriame pastatoma daugiau butų nei namų (3.9 tūkst. vs. 2.2 tūkst.), tad butų statistika iškreipia viso būsto rinkos vaizdą Vilniaus naudai (Vilniaus regione yra pastatoma ~70% visų Lietuvos butų, bet tik ~33% namų)
3. Kauno ir Klaipėdos regionuose, skaičiuojant vienam gyventojui, yra pastatoma daugiau namų nei Vilniaus regione.
4. Sparčiausiai pastatytų namų skaičius 2018 metais, lyginant su 2008 metais, augo šiose apskrityse:
Klaipėdos: 4.5 karto (!!!)
Kauno: 2.5 karto
Telšių: 2 kartus
Panevėžio: 94%
Šiaulių: 84%
Tauragės: 72%
Marijampolės: 33%
Vilniaus: 15% (Vilnius yra tik 8-oje vietoje)
Alytaus: 4%
Utenos: -34%

Tad pažvelgus į namų (ne tik butų) statybos rodiklius akivaizdu, kad būsto rinkos renesansas vyksta ne tik Vilniuje, bet praktiškai visoje Lietuvoje (ypač Klaipėdoje, Kaune ir Žemaitijoje).

[VNS]

Gerb. Mauricas turėdamas ekonomisto išsilavinimą, parašęs "A" manau turėtų parašyt ir "B". Tiesiog skaičius. Ką mums sako Telšių apskrities 2 kartai? 25 namai vs. 50? Ar 300 vs. 600?

[MedinisStrazdas]

Nu va, lietuvoje irgi vyksta suburbanizacija. Darome tas pačias klaidas, kaip amerikonai.

Gerb. Mauricas turėdamas ekonomisto išsilavinimą, parašęs "A" manau turėtų parašyt ir "B". Tiesiog skaičius. Ką mums sako Telšių apskrities 2 kartai? 25 namai vs. 50? Ar 300 vs. 600?

Pridėtas komentare grafikas atspindi skaičius, kurių norite ir šiu atveju panašu, kad teiginys yra pagrįstas.

[Romas]

Delfi.lt 2020.02.13
Ekspertai sudarė NT rinkos žemėlapį: kuriose vietose bus pristatyta daugiausia daugiabučių

https://www.delfi.lt/bustas/nt-rinka....d?id=83526843

[mr_miegas]

Vilniuje 2021 m. ieško 1.000 butų specialistams iš Baltarusijos

• 1.000 butų Vilniaus rinkoje atitinka penktadalį kasmet parduodamų naujų butų kiekio.
• Didelis būsto nuomai poreikis iš Baltarusijos kompanijų gali būti ne vienkartinis ir tęstis kelerius metus.
• Kai kurie NT tarpininkai ir plėtotojai jau rengiasi pasirašyti sutartis su Baltarusijos kompanijomis.
• Skirtingai vertinama, kokį poveikį būsto kainoms ir pasiūlai Vilniuje turės šis „užsakymas“.
• Viliamasi, kad tokio dydžio paklausa leis įmonėms drąsiau žengti į būsto nuomos verslą.

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz6hRH7ic4j

[index]

Enreka 8 devynkaukščius pastatys dar perkūnkiemyje kur laisvos vietos radę ir paklausa bus užpildyta. 135 butai per namą.

Baltarusiai "specialistai" ten jau gyvena, komercinėse patalpose.

Čia nebus įprasti baltarusiai darbininkai, šitie žmonės turės visai neblogas pajamas ir tikėsis daug geresnės vietos gyventi nei Perkūnkiemis.

[MedinisStrazdas]

Čia nebus įprasti baltarusiai darbininkai, šitie žmonės turės visai neblogas pajamas ir tikėsis daug geresnės vietos gyventi nei Perkūnkiemis.

Tai imigracijos šalininkai visada to tikisi, o reazultate gaunasi...

[index]

Tai imigracijos šalininkai visada to tikisi, o reazultate gaunasi...

Čia IT sektoriaus žmonės literally su savo darbo vietomis atvažiuoja. Ir kaip jie uždirbo gerokai daugiau nei Lietuvos vidurkis ten, taip uždirbs ir čia.

[MedinisStrazdas]

Čia IT sektoriaus žmonės literally su savo darbo vietomis atvažiuoja. Ir kaip jie uždirbo gerokai daugiau nei Lietuvos vidurkis ten, taip uždirbs ir čia.

Tai čia vienetinis unikalus atvejis.

Gerai, devynaukščius pastatys šeškinėje o ne perkūnkiemyje, paims iš jų dvigubą sumą už tą patį broką.

[index]

Tai čia vienetinis unikalus atvejis.

Gerai, devynaukščius pastatys šeškinėje o ne perkūnkiemyje, paims iš jų dvigubą sumą už tą patį broką.

Taigi čia būtent rašo, kad apie Baltarusių IT įmonių persikėlimą su jų darbuotojais. Čia tie 1000 butų yra būtent jiems. Priskaičiavus statybininkus ir fūristus imigrantų bus smarkiai daugiau.

Aš manau, kad labiau tikėtina, kad vietiniams teks pasivaržyti dėl butų Šnipiškėse ir Naujamiestyje.

[Sklansky]

Darbo uzmokesciai IT sektoriuje Minske:

https://www.payscale.com/research/BY...n=Minsk/Salary