Patarkite

[enxas]

Sveiki. Norėčiau įsigyti butą ir renkuosi iš šių penkių variantų. Todėl norėčiau paklausti, kurį iš šių būtų labiausia yra apsimoka pirkti atsižvelgiant į kokybę, vietą ir pan.

http://www.apus.lt/3193-parduodamas-butas/butai/lt Pagal jų aprašymą tai atrodo įspūdingai, tačiau kaip yra ištikrųjų gal žinote kas norS?
Dar vienas variantas http://www.apus.lt/2725-parduodamas-...butas/butai/lt
http://www.apus.lt/3174-parduodamas-butas/butai/lt
http://domo.plius.lt/skelbimai/pardu...g-1504083.html

bei http://domo.plius.lt/skelbimai/pardu...g-1502535.html
Dėkoju.

[Muzungus]

mesk burtus.

[zaraza-Šiauliai]

Pasistatyk namą geriau. Tokios kainos kosminės

[enxas]

Ne namo nereikia.

[Tome1is]

Gal geriau nuvažiuoti ir gyvai pasižiūrėti, kuris butas "limpa". Ar čia bus investicija ir nebus gyvenama?

[LBP]

Taip, pirmiausia pats turi žinoti, ko nori. Tuomet viską būtina apžiūrėti gyvai. Gal dar kokį pažįstamą architektą turi. Blogiausiu atveju kokį interjeristą. Pakomentuos pagal asmeninius poreikius.

[qwe]

Kažkaip keistai čia renkiesi... pažiūrėkim tarkim, kad ir į pirmą ir antrą variantus, tarpk kurių sakyčiau "šioks toks" skirtumas. Vienas 72 kvadratų, kitas gi jau 163. Vieno kaina 690k, o kitas 1350k.
Čia kažkaip panašu į samprotavimus "neužtenka pinigų mikriukui, teks važiuoti troleibusu, o gal vistik geriau pirkti bugati veyron"

[praeivis]

Sveiki. Norėčiau įsigyti butą ir renkuosi iš šių penkių variantų. Todėl norėčiau paklausti, kurį iš šių būtų labiausia yra apsimoka pirkti atsižvelgiant į kokybę, vietą ir pan.

http://www.apus.lt/3193-parduodamas-butas/butai/lt Pagal jų aprašymą tai atrodo įspūdingai, tačiau kaip yra ištikrųjų gal žinote kas norS?
Dar vienas variantas http://www.apus.lt/2725-parduodamas-...butas/butai/lt
http://www.apus.lt/3174-parduodamas-butas/butai/lt
http://domo.plius.lt/skelbimai/pardu...g-1504083.html

bei http://domo.plius.lt/skelbimai/pardu...g-1502535.html
Dėkoju.

Praktiskas patarimas. Ziurek,kad kuo daugiau buto langu butu atkreipta i pietu puse. Ir ziema uz sildyma mokesi maziau ir vasara dziaugsies saules spinduliais ir siluma. Jei buto langai i siaure-jo verte lygi 0. Bus vesu , tamsu ir nejauku.

[Irma]

Įdomiai, butai varijuoja tarp 2 - 4 kambarių. Bent jau viziją reikia kažkokią turėti, būtų paprasčiau pačiam išsirinkti. Kas man daugiabučiuose svarbu: mažaaukštė statyba, langai laiptinėse, buto langų kryptys - pietryčių, pietvakarių. Bet čia prioritetai tavo svarbūs, gal kuris butas arčiau darbo, darželio ar kokio kito tau strategiškai svarbaus objekto. Beje, buto už meliona neimčiau, pasiieškočiau kokio namiūkščio, kotedžo.
O iš šių 1 ir 3 arčiausiai mano išvardintų prioritetų

Tiesa, butai nėra ką tik pastatyti, tai norėdamas apie jų kokybę ką sužinoti, nete gali paieškoti esamų gyventojų atsiliepimų.

[AIDAS69]

As uz olimpiecius.

[LBP]

Olimpiečių jo pateiktas - net ne butas, sprendžiant iš nuotraukų, ten komercinei veiklai pritaikytos patalpos. Gyvent, aišku, ir tokiose galima. Apskritai, visas objektas yra komercinės, o ne gyvenamosios paskirties, ir butai parduodami kaip nuomojami apartamentai. Čia jau reikia tikslintis, jei domina.

Pirmo siūlymo pašonėj, jei gerai atsimenu, yra kažkoks elektros tinklų objektas - transformatorinė kažkokia stambi atvira, panašu į Kalvarijų / Kareivių g. sankryžoj esantį masyvą. Gal klystu.


Čia tikriausiai "spekulis" rinką tiria, žiūri, ką mes pirktume / siūlytume.

[AllFOLK]

Čia tikriausiai "spekulis" rinką tiria, žiūri, ką mes pirktume / siūlytume.

pritariu, neverčiau klausimo kaip realaus

[Valiukas]

Olimpiečių jo pateiktas - net ne butas, sprendžiant iš nuotraukų, ten komercinei veiklai pritaikytos patalpos. Gyvent, aišku, ir tokiose galima. Apskritai, visas objektas yra komercinės, o ne gyvenamosios paskirties, ir butai parduodami kaip nuomojami apartamentai. Čia jau reikia tikslintis, jei domina.

Ten maždaug pusė yra butų, kita pusė - nuomojamų arba parduotų ofisų. Dalis objektų - butai (gyvenamosios paskirties), kita dalis - komercinės.

Čia tikriausiai "spekulis" rinką tiria, žiūri, ką mes pirktume / siūlytume.

Nu nežinau šiaip, labai jau kvailas būdas tirti rinką ir praktiškai jokių išvadų iš tokio "tyrimo" nepasidarytum

Temos autoriui patarčiau iš pradžių išsirinkti ne butą, bet gerą brokerį, kuris padėtų ir profesionaliai patartų renkantis.

[LBP]

Ten maždaug pusė yra butų, kita pusė - nuomojamų arba parduotų ofisų. Dalis objektų - butai (gyvenamosios paskirties), kita dalis - komercinės.



Nu nežinau šiaip, labai jau kvailas būdas tirti rinką ir praktiškai jokių išvadų iš tokio "tyrimo" nepasidarytum

Temos autoriui patarčiau iš pradžių išsirinkti ne butą, bet gerą brokerį, kuris padėtų ir profesionaliai patartų renkantis.

Fiziškai ten butai, taip, tačiau projektuojama buvo kaip komercinės patalpos - nuomojami aparatamentai. Priežasčių nemažai, pradedant higienos reikalavimais baigiant mažesniais reglamentuojamais automobilių stovėjimo vietų skaičiais.

[Valiukas]

Fiziškai ten butai, taip, tačiau projektuojama buvo kaip komercinės patalpos - nuomojami aparatamentai. Priežasčių nemažai, pradedant higienos reikalavimais baigiant mažesniais reglamentuojamais automobilių stovėjimo vietų skaičiais.

Priežastis yra viena - užstatymo intensyvumas

[index]

Bet ar tokiu atveju gyventojams nereikia mokėti NT mokesčio?

[Valiukas]

Bet ar tokiu atveju gyventojams nereikia mokėti NT mokesčio?

Tiems, kurie gyvena komercinės paskirties objektuose - reikia. Bent jau teoriškai.

[Lettered]

Temos autoriui patarčiau iš pradžių išsirinkti ne butą, bet gerą brokerį, kuris padėtų ir profesionaliai patartų renkantis.

O pačiam sau brokeriu būti negalima?

[Valiukas]

O pačiam sau brokeriu būti negalima?

Na visų pirma būtų keista, jei pats pirkdamas sau butą dar iš pardavėjo paprašytum 2 procentų komisinio atlygio už tarpininkavimą Visų antra - geras brokeris padės ir išsirinkti geriausią variantą ir suderėti geriausią kainą, patars dėl finansavimo, paruoš pirkimo-pardavimo sutartį, patikrins perkamo turto dokumentus, eis pas notarą ir panašiai. Jei pats, nebūdamas šios srities specialistu sugebi visus šiuos dalykus susitvarkyt be niekeno pagalbos - šaunu. Bet mano pasiūlymas būtų kiekvienam dirbti savo darbą, kurį geriausiai išmano.
Lietuvos NT rinkos bėda tame ir yra, kad visi patys geriausiai žino kaip pirkt, parduot ir šiaip reikalus tvarkyt, todėl ir sėdim kūdikystės stadijoj, kur į brokerius žiūrima kaip į kažkokius bezdielninkus niekam nereikalingus

[Lettered]

Na visų pirma būtų keista, jei pats pirkdamas sau butą dar iš pardavėjo paprašytum 2 procentų komisinio atlygio už tarpininkavimą Visų antra - geras brokeris padės ir išsirinkti geriausią variantą ir suderėti geriausią kainą, patars dėl finansavimo, paruoš pirkimo-pardavimo sutartį, patikrins perkamo turto dokumentus, eis pas notarą ir panašiai. Jei pats, nebūdamas šios srities specialistu sugebi visus šiuos dalykus susitvarkyt be niekeno pagalbos - šaunu. Bet mano pasiūlymas būtų kiekvienam dirbti savo darbą, kurį geriausiai išmano.
Lietuvos NT rinkos bėda tame ir yra, kad visi patys geriausiai žino kaip pirkt, parduot ir šiaip reikalus tvarkyt, todėl ir sėdim kūdikystės stadijoj, kur į brokerius žiūrima kaip į kažkokius bezdielninkus niekam nereikalingus

Tikras lietuvas gali pats savo rankomis namą pasistatyti, butą įsirengti, tai nusipirkti tuo labiau