Nekilnojamo turto vystymas

[Gator]

Ar teisybe, kad gana populiaru statyti budavo taip - tu turi sklypa, sutari su statybu bendrove ir su ja pasidalini butus. Taigi nelieka islaidu statybai. Gan rimtas zmogus man taip porino.
Ir dar vienas dalykas - kiek mazdaug (suprantu, kad nuo keletos dalyku priklauso) pabrangsta sklypas su parengtu detaliuoju planu (lyginant su jo kaina kai niekas neparengta)?

[AllFOLK]

Ir dar vienas dalykas - kiek mazdaug (suprantu, kad nuo keletos dalyku priklauso) pabrangsta sklypas su parengtu detaliuoju planu (lyginant su jo kaina kai niekas neparengta)?

nėra tas pabrangimas skaičiuojamas dešimtimis procentų. Skaičiuok kiek kainavo pats plano parengimas ir kažkokį koeficiantą reiktų pritaikyti už laiką. Kam svarbu laikas (laikas - pinigai!), tas tą koeficiantą taikys didesnį, o kas turi laiko detalų daryti pagal save, galbūt to faktoriaus iš vis neįvertins. Dar žiūrint kokia ta paskirtis (buvo - bus)?

[rosu]

Turiu sklypa 2ha kuri padalina pusiau tos nelemtos zonos. viena puse yra ale rekreacine nors ten visiskai plikas laukas ir pieva, kita skirta urbanizavimui. kaip ispresti rekreacines zonos pakeitima? noriu ja padaryti gyvenamaja? be kysiu matyt neimanoma? o jei imanoma kiek laiko reiketu laukti kol tai pasikeistu 3-5 metus?

[AllFOLK]

geriau eik pas architekta ir kalbek su juo teisiai sviesiai. Ir geriau ne pas viena....

[Gator]

http://www.aruodas.lt/sklypai/kaune/...u-pr-11-334771
1.4 aru sklypas, ka jame maksimaliai galima statyt?

[LBP]

Viešą tualetą

[Gator]

Viešą tualetą

Skelbimo aprasas sako ka kita.

[LBP]

Na, į 1,4 aro sklypą... Reikėtų 20 proc palikti natūralaus grunto, jei komercinė paskirtis (o gal 25, reikia tikslintis...), atstumai nuo kaimyninių statinių, jei negalima blokuoti, priešgaisriniai reikalavimai, intensyvumo reikšmė...
1 aras -10x10 m. Jei paskirtis koemrcinė, intensyvumas galėtų būti koks 2,5. Vadinasi, galėtum pastatyti 100 x 2,5 lygu 250 m2. Bet čia utopinis variantas, realiai būtų kur kas mažiau. Reikia žiūrėti, ar yra detalus, ar nėra, ir daug kitų dalykų...

[Gator]

Na, į 1,4 aro sklypą... Reikėtų 20 proc palikti natūralaus grunto, jei komercinė paskirtis (o gal 25, reikia tikslintis...), atstumai nuo kaimyninių statinių, jei negalima blokuoti, priešgaisriniai reikalavimai, intensyvumo reikšmė...
1 aras -10x10 m. Jei paskirtis koemrcinė, intensyvumas galėtų būti koks 2,5. Vadinasi, galėtum pastatyti 100 x 2,5 lygu 250 m2. Bet čia utopinis variantas, realiai būtų kur kas mažiau. Reikia žiūrėti, ar yra detalus, ar nėra, ir daug kitų dalykų...

Tokio atsakymo ir norejau