Buto remontas

[JlL]

va taip butas atrado kai buna "daline apdaila"

taigi tam kad:

Islygint sienas glaistu, ir jas nudazyt.
Sumontuot pakabinamas gipso lubas, uztaisyt siules, nuglaistyt ir nudazyt.
Pataisyt kazkiek elektros intsliacija (keli nauji jungikliai, rozetes, sviestuvai)
Pataisyt minimaliai kanalizacija ir vandentieki pvz atvest vandeni skalbyklei.
Sudeti grindis (jei reikia kai kurias vietas patisyt isdauzant betona ir vel pabetonuojant).
Suklijuoti plyteles vonioj ir virtuvej.
Sudeti jungiklius rozetes ir sviestuvus, sudeti santechnikos prietaisus (vonia/dusas, ciaupai, unitazas, kriaukle ir pan).
Sudeti vidaus duris.

Sudeti vonios ir virtuves baldus, buitine technika, galbut sienine spinta.
Dar kartais lieka pinigu kokiais sofai o kartais ir nelieka nuo medziagu brangumo priklauso.

Siaip tas 1000Lt/kv tai pakankamai ekonominis variantas gaunasi. O darbu kaina 66 kvadratu butui kazkur bendrai gautusi tarp 7000-11000 lt.

Aisku senam bute dar tikrai prisidet gali grindu naujas islyginamasis sluoksnis, sienu tinkavimas, galbut kazkokiu supuvusiu kapmu remontas ir pan.

[Wycka]

Atvaizdas
Atvaizdas
va taip butas atrado kai buna "daline apdaila".

Čia butas su daline apdaila??? O tai kaip tada atrodo butas visiškai be apdailos???

[Knope]

Ne, normalios kainos, ypač jei kalba eina apie didmiestį. Pats gyvenu naujos statybos bute, tai šeimininkai sakė, kad įrengimas su visais baldais kainavo apie 40k litų. Butas 36 kvadratų, ir viskas įrengta gana paprastai, ne visiškai viskas pigiausia, bet vadinkim ekonominė klasė.

Čia jau dabar mane labai išgąsdinai Svarbiausia, kiek klausinėju (tų, kurie užsiima remontu (jie - giminės ir artimieji), tai niekaip neišpešu bent jau apytikslės sumos. Gal tai ir profesionalu, nesakyt iš lubų, bet vis tiek turėtų būti paskaičiuota. Maždaug. Juolab, kai išsakai pagrindinius pageidavimus. Jei 1000 kv.m. tai tada tikrai neverta užsiimti, nes tai neadekvatūs pinigai. Patys didžiausi pinigai turėtų išeit (spontaniškai, kiek teko susidurti): 8 tūkst. langai, 4 tūkst. grindys, 4 tūkst. virtuvė, 3 tūkst. tualetas ir vonia, kas dar... radiatoriai - 1 tūkst. Sienos, lubos... Gipso kartonas. Tas turėtų nedaug. Instaliacija elektros. Ar aš čia fantazuoju?

[JlL]

be apdailos - tai netinkuotos sienos, ner laidu ir kanalizacijos isvedziotos tik ivadai, nera grindu islyginamojo sluoksnio, tubrut nera ir sildymo bet tokiu nieks neparduoda tai labai griezto apibrezimo kaip ir nera.

Del kainos tai tikrai 1000lt/kv yra ta suma i kuria reikia orentuotis norint susitvarkyti iskart viska ir taip paprastai ekonomiskai.

[Knope]

be apdailos - tai netinkuotos sienos, ner laidu ir kanalizacijos isvedziotos tik ivadai, nera grindu islyginamojo sluoksnio, tubrut nera ir sildymo bet tokiu nieks neparduoda tai labai griezto apibrezimo kaip ir nera.

Del kainos tai tikrai 1000lt/kv yra ta suma i kuria reikia orentuotis norint susitvarkyti iskart viska ir taip paprastai ekonomiskai.

Hmm...

[Irma]

Trumpai tariant, reikėtų patyrusių konsultacijos. Norime kapitaliai suremontuoti savo trijų kambarių (66 kv. m.) butą. Klausimas: kiek galėtų kainuoti remontas? Kokia jūsų patirtis? Ar galėtume sutilpti į 30.000 lt, skaičiuojant be darbo? Planuojam pirkti ne pigias, o kokybiškas medžiagas, apskritai viską atlikti skrupulingai. Kloti ne laminatą, bet dėti medines grindis, ne plastikinius langus, bet medinius langus dėti, skirtume dėmesį tinkamam apšvietimui ir t.t. Aišku, stengsimės neperspausti, vonios už 10.000 nepirksim ar lempos vienetinės Galvojam pasiimti paskolą, ir kažkaip nesinorėtų pernelyg didelę pasiimti..

Manau, kad įmanoma įsitekti, nors, kaip dažniausiai būna vis pritrūksta pinigų

Tarkim radau nete, kad:

Atliekant kapitalinį buto arba biuro patalpų remontą, apytikslė kainą įskaitant medžiagas būna nuo 200 Lt / patalpos kv. m., arba nuo 90 Lt / patalpos kv. m., neįskaitant medžiagų. Santechnikos, elektros ir silpnų srovių komunikacijų kaina priklauso nuo užsakovo pageidavimų.

Tavo atveju 66 * 200 (imkim darbas + medžiagos) = 13 200 LT. čia minimaliausiomis sąnaudomis

Iš esmės priklauso nuo poreikių ir kokio galutinio rezultato tu tikiesi. Siūlau pasikonsultuoti su apdailos įmonėm. Dar svarbu ir tai ar darbo jėgą pirksi ar pats darysi Ir tada spręsti kiek paskolos imti ir kiek tau užtektų remontui pasidaryti.

[Gator]

Aisku, kad iseis vien medziagom, gi jau daugmaz pats primetei ten pagrindinius reikalus (langai 8000, grindys 4000 ir tt )

[qwe]

Čia jau dabar mane labai išgąsdinai Svarbiausia, kiek klausinėju (tų, kurie užsiima remontu (jie - giminės ir artimieji), tai niekaip neišpešu bent jau apytikslės sumos. Gal tai ir profesionalu, nesakyt iš lubų, bet vis tiek turėtų būti paskaičiuota. Maždaug. Juolab, kai išsakai pagrindinius pageidavimus. Jei 1000 kv.m. tai tada tikrai neverta užsiimti, nes tai neadekvatūs pinigai. Patys didžiausi pinigai turėtų išeit (spontaniškai, kiek teko susidurti): 8 tūkst. langai, 4 tūkst. grindys, 4 tūkst. virtuvė, 3 tūkst. tualetas ir vonia, kas dar... radiatoriai - 1 tūkst. Sienos, lubos... Gipso kartonas. Tas turėtų nedaug. Instaliacija elektros. Ar aš čia fantazuoju?

O gipso kartonas taip ir liks tos natūralios spalvos? dažų ar tapetų kainos taip pat nereikėtų pamiršti. 3 tūkst. tualetas ir vonia? labai jau ekonomiška. Net su savo darbu tai nebūtų tokia suma į kuria galima drąsiai "įtilpti"
Manau, kad 30 tūkst. visam butui ir dar turint omenyje, kad čia į tą sumą norima ir virtuvinį komplektą įpaišyt... na sakyčiau taip - ta suma bus linkusi išaugti darbų eigoje

[dts]

Neįsivaizduoju, kam reikalingas buto remontas už tokią sumą. Absoliučiai neracionalu kaip kažkas minėjo.. jei remontuoji nama tai nors žinai, kad jis stovi daugmaž nuosavoje žemėje, o kišti pinigus į patalpą, kuri stovi ant valstybės žemės ir kuria daliniesi su dar keliasdešimt kitų gyventojų, kuriuos gana sunku prognozuoti. Nesakau, kad reikia gyventi landynėje, bet sultono rūmų nemanau, kad reikia...

Ir dar dėl grindų

bent jau pas mane viskas gana paprasta: Ant betoninių grindų pritvirtinti su gulsčiuku suguldyti mediniai skersiniai, ant kurių prikalta medžio drožlių plokštė, ant kurios danga dedi kokią tik nori
23 kvadratai tokių grindų kainavo apie 1000 lt nuo A iki Z (su laminuotomis grindimis) parketas kainuotų gal kiek brangiau

[arviss]

Pazistami surinko visus kvitus, saskaitas uz 57m2 naujo su daline apdaila buto irengima kiek geresni nei ekonomine klase - 72 000 lt

[mindakas]

Kadangi vieniems 30 tūkstančių suma atrodo normali ir net per didelė, o kitiems visiškai per maža (ir visi remiasi savo ar draugų patirtimi), galima daryt išvadą, kad egzistuoja dvi statybos/remonto darbų užsakovų rūšys (su daugybe neesminių porūšių):
1) Žmogus "auksarankis" - pats išsirenkantis medžiagas - ieškantis pigiausių variantų ir inžinerinių sprendimų ir pats pasidarantis dalį darbų. Spėju tokių yra apie 20-30 proc.
2) "Auksinis" statybininko - klientas - mokantis po 1000 LTL už 1 m2 ir leidžiantis jį masutyti pradedant ant dažų ir gipso kartono kainų, ir baigiant absurdiškomis sumomis "už sudėtingus nestandartinius" sprendimus, pajungiant per 3 minutes kokią nors movą už 3 Lt ir sumokant už tai 300 Lt. Tokių, žiūrint kaip savo laiku gyveno statybininkai irgi bus apie 20-30 proc.

Na o visi kiti tarpiniai porūšiai - turintys supratimą nepatekti į remontininkų lochatroną, tačiau tingintys bėgioti patys. Tokie tikrai niekada ne i mokės nei mokėjo 1000 Lt už kvadratą )))

[Petras]

Čia visi specialistai susirinkę gąsdinat žmogų. Aš jau apie dešimt metų projektuoju gyvenamųjų patalpų interjerus ir konsultuoju žmones aktualiais klausimais. Tai šioje vietoje, remontuodamas 60kv/m būstą ir turėdamas 30000 pinigų prioritetus sudėliočiau kiek kitaip ir šiaip kad suteikti kokybišką konsultaciją reikia matyti dabartinį buto vaizdą, o ne pilstyti iš tuščio į kiaurą. Iš savo patirties galiu pasakyti, kad konsultuotis pradžioje reikia ne su statybininkais, ne su švogeriais, o su interjero specialistais ar architektais. Gal ta pirminė konsultacija ir kainuos kokį 100 pinigų, bet ji tikrai atsakys į visus esminius klausimus ir padės labai lengvai apsispręsti dėl remonto darbų. Pabaigai galiu pasakyti, kad už 30000lt tikrai galima ženkliai pagerinti savo gyvenamosios aplinkos kokybę.

[dts]

Kadangi vieniems 30 tūkstančių suma atrodo normali ir net per didelė, o kitiems visiškai per maža (ir visi remiasi savo ar draugų patirtimi), galima daryt išvadą, kad egzistuoja dvi statybos/remonto darbų užsakovų rūšys (su daugybe neesminių porūšių):
1) Žmogus "auksarankis" - pats išsirenkantis medžiagas - ieškantis pigiausių variantų ir inžinerinių sprendimų ir pats pasidarantis dalį darbų. Spėju tokių yra apie 20-30 proc.
2) "Auksinis" statybininko - klientas - mokantis po 1000 LTL už 1 m2 ir leidžiantis jį masutyti pradedant ant dažų ir gipso kartono kainų, ir baigiant absurdiškomis sumomis "už sudėtingus nestandartinius" sprendimus, pajungiant per 3 minutes kokią nors movą už 3 Lt ir sumokant už tai 300 Lt. Tokių, žiūrint kaip savo laiku gyveno statybininkai irgi bus apie 20-30 proc.

Na o visi kiti tarpiniai porūšiai - turintys supratimą nepatekti į remontininkų lochatroną, tačiau tingintys bėgioti patys. Tokie tikrai niekada ne i mokės nei mokėjo 1000 Lt už kvadratą )))

Užskaitau

[Petras]

kažkaip numeriukio nepalikot.

gsm.: +37069802825

[Petras]

Ištrinkite tai, mielas architekte. Už reklamą šiais laikais mokama.

Čia ne reklama, čia būtinoji pirmoji pagalba. Kai matau, kad žmogus sienų glaistymui, netyčia gali išleisti puse biudžeto, tai aš nesusilaikau.

[JlL]

1) Žmogus "auksarankis" - pats išsirenkantis medžiagas - ieškantis pigiausių variantų ir inžinerinių sprendimų ir pats pasidarantis dalį darbų. Spėju tokių yra apie 20-30 proc.
2) "Auksinis" statybininko - klientas - mokantis po 1000 LTL už 1 m2 ir leidžiantis jį masutyti pradedant ant dažų ir gipso kartono kainų, ir baigiant absurdiškomis sumomis "už sudėtingus nestandartinius" sprendimus, pajungiant per 3 minutes kokią nors movą už 3 Lt ir sumokant už tai 300 Lt. Tokių, žiūrint kaip savo laiku gyveno statybininkai irgi bus apie 20-30 proc.

Apie auksarankius sakoma - batsiuvys be batu, pas tokius laikinas plintuso nebuvimas tesiasi amzinai, o geriausias apsvietimo sprendimas plika iljiciaus lempute.

Kaip jau minejau darbas 66 kv butui kainuotu apie 10 t.lt t.y. esme 1000 lt/kv tikrai ne tame "300 lt uz kokia nors mova".

[Knope]

Pazistami surinko visus kvitus, saskaitas uz 57m2 naujo su daline apdaila buto irengima kiek geresni nei ekonomine klase - 72 000 lt

Kiek gerenis nei ekonominė klasė, 72 000? Nea, kažkaip perdėta tai. Kažkas ne taip daryta, nes tai ir nepatyrusią ausį rėžia. Arba tikrai viską firmai brangiai atidavė. Čia kaip su Lietuvos įvaizdžio strategija. Ženklą sugalvot, nupaišyt ir pristatyt - 200.000. Aiškėja vienas dalykas: objektyvios kainos nėra Kai pradėsiu remontą, galėsiu pafotkint ir painoformuot kaip sekasi. Gal tikrai žiū, iš tikrųjų baigsim ties 80 000. Čia diskusijoj iškilo ir kitas įdomus klausimas; kai kas mano, kad nereikia tiek į butą investuoti. Galvojau apie tai, bet kažkaip nesinori sutikti... O tai ką daryti? Mano akimis, galima moderniai ir daugiabutyje gyventi. Juolab, kad mūsiškis - ne chruščiovkė (vienas iš Pašilaičių devynaukščių, tų "smėlinukų"). Nežinau... Yra abejonių, gundymų, bet šiaip ar taip reikės apsispręsti... Ačiū Dievui, kai kurie forumiečiai suteikė vilties, kad ir už mažesnę sumą galima kokybiškai aplinką pegerinti.

[JlL]

aplinka ir 100 lt gali pagerint pvz geresni sviestuva nusipirkes. O investuoti apsimoka tik reikia kad paskola per daug neapkrautu biudzeto t.y. Kad jaukesnei aplinkoj jaustumeisi tiek geriau kad galetum lengvai tuos pinigus atidirbt o ne taip kad naujas remontas pastoviai primintu menesines imokas.

Pries pradedant remonta siulau labai gerai pagalvot ka remontuosi o ko ne ir tik tada pradet griovimo darbus nes kazka sulauzius teks atstatyti o tai jau kainuoja pinigus nors kartais visai nebutina.

[JlL]

Kiek gerenis nei ekonominė klasė, 72 000? Nea, kažkaip perdėta tai. Kažkas ne taip daryta, nes tai ir nepatyrusią ausį rėžia. Arba tikrai viską firmai brangiai atidavė.

Tikrai neperdeta, zinau daugybe pvz kur normaliai irengti butai kainavo 1500-2000 kv.

Dar ka tik paklausiau neseniai baige remonta lazdynuose 3 kamb. Dare sienas lubas grindis betbnieko is esmes nelygino dejo ant esamu pavirsiu gipsa, ant grindu plokstes, toliau glaistavo daze. Dar virtuve mazyte gavosi, vonia. Buitine is anksciau turejo, elektros ir kanalizacijos nekeite. Kainavo apie 35000-40000 tiksliai neskaiciavo. Paprastesnius darbus dare patys.

[99]

Na tai pradžią turi: butas ir planuojamas remontui biudžetas. Toliau, daugmaž įsivaizduoji ką norėtum padaryti: sienos, grindys, lubos, san. mazgas ir t.t. Susidarai medžiagų, darbų sąrašą ypatingai negalvodamas apie biudžetą, t.y. noriu medžio masyvo grindų - į sąrašą, mediniai langai - į sąrašą ir t.t.
Susižiūri +- kainas, turėsi savo svajonių remonto sąmatą. Jei ji viršys tavo nustatytą limitą, pagal prioritetus gali imti "karpyti" sąmatos punktus, t.y. vietoj, tarkim, medinių langų dėti plastiką ir t.t. tol kol daugmaž įtilpsi į biudžetą arba pakelsi biudžeto kartelę, kad įsirengti taip, kaip planavai
Bent jau toks maniškis workflow'as