apie „Ranga IV“

[Mantas]

Manau jie jau gavo pelno iš kiek dabar jau parduota yra, tačiau esi teisus dėl palūkanų ir infliacijos, visgi Ranga pinigų banke nelaiko ir juos investuoja, o negavus tenka daugiau skolintis. Beje, paskaičiavau, kad iš Žirgo jie vis dar turi 4,6 mln Lt negautų pajamų.

[skunk]

Manau jie jau gavo pelno iš kiek dabar jau parduota yra, tačiau esi teisus dėl palūkanų ir infliacijos, visgi Ranga pinigų banke nelaiko ir juos investuoja, o negavus tenka daugiau skolintis. Beje, paskaičiavau, kad jie vis dar turi 4,6 mln Lt negautų pajamų.

Anywai as nesu pries Ranga, tiesiog as misliju, kad kazkas pas juos nesustyguota... Ir siaip norejau pasakyt, kad pvz. Fabijoniskese, Antakalnio gale tuokie namai kaip Konstitucijos pr netinka (t.y. uz tokia kaina, ir atseit labai super gerai pastatyti) tiesiog ten reikia statyt kazka panasaus i PST 16-aukscius, o ne is s vaska spaust O tu 4,6 mln manau butu tikrai uzteke tunelio pratesimui...

[Mantas]

Hehe, manau Ranga kaip tik labai šauniai daro, kad stengiasi su dizainu šiek tiek padirbėt Taip pat nemanau, kad marketingas ar netinkamas priderinimas prie aplinkos ar kažkas kita čia kaltas, tiesiog namas gan tolokai nuo centro ir todėl butai neišperkami dar namo nepastačius

Ir nejau 4,6 mln Lt užtektų tuneliui pratęsti?

[skunk]

Hehe, manau Ranga kaip tik labai šauniai daro, kad stengiasi su dizainu šiek tiek padirbėt Taip pat nemanau, kad marketingas ar netinkamas priderinimas prie aplinkos ar kažkas kita čia kaltas, tiesiog namas gan tolokai nuo centro ir todėl butai neišperkami dar namo nepastačius

Ir nejau 4,6 mln Lt užtektų tuneliui pratęsti?

Na del dizaino tai man visai puikiu daugiabuciu yra ir ne miesto centre, tiosiog as ne dizaina turejau omeny o kaina uz kuria parduoda, t.y. koki dideli pelna jie is tikrai neypatigos vietos ispest. O del tunelio pratesimo tai manau kad 4,5 mln pratest tuneli ir uzdengt perdanga tikrai turejo uztekt. As tik apie tuneli kalbu o ne apie namu statyba...

[Mantas]

Na bet jie parduoda, jau nemažai parduota ir ateity bus viskas išparduota, tad matyt visgi teisingai padarė, ten namą statydami, aišku, nebent būtų buvęs variantas statyt patrauklesnėje vietoje, ko, matyt, nebuvo

[skunk]

Na bet jie parduoda, jau nemažai parduota ir ateity bus viskas išparduota, tad matyt visgi teisingai padarė, ten namą statydami, aišku, nebent būtų buvęs variantas statyt patrauklesnėje vietoje, ko, matyt, nebuvo

Bus ateity parduota ir speju zinai kodel??? Todel kad bus panasiai kaip "Neries namuose" kai kaina siaures mieste pakilo iki 2300lt/m2 o neries namauose biski pakele prase 2700-3000 tada pradejo pirkt, taip bus ir su ranga t.y. jie dabar tarkim uz 5000 nepardave, o po metu tai bus reali kaina toj vietoj, tiesiog as ta norejau pasakyt...
p.s. as kai siandien pamaciau vienos firmos kainas tai apsalau, jie uz suolaikiska stambiaploksti nama fabu gale prie Peugeot centro praso nuo 3000 tai sakes... paziurek www.modernusnamas.lt

[Limpopo]

Nebedaug jiems ir beliko, tik 5-iuose viršutiniuose aukštuose dar yra laisvų butų. Keista, kad dauguma tų laisvų butų su langais į Saulėtekio pusę

Butai, kaip taisyklė, viršutiniuose aukštuose (ypač aukštuminiuose pastatuose) yra laikomi prestižiniais, kadangi pro langus atsiveria gražios, tolimos panoramos ir pan.
Turėtų būti savaime suprantama, kad ir kainos tų butų irgi apvalios.
Kalbant apie marketingą, tai nesutikčiau, kad rangaiv nesireklamuoja. Vien tas "Vilniaus vartų" projektas ko vertas... Nuolat buvo varinėjami filmukai ypač per tą lauko tv šalia Europos, tada visokios iškabos Akropolyje ir panašiose vietose, internetinė svetainė ir pan. ir pan. . Kalbant apie Žirgo projektą, tai irgi buvo pakankamai daug taikoma remimo programų (na, žmonės, kas žino marketingą, mane supras ). Dabar, kai liko patys solidžiausi butų pasiūlymai, tai, matyt, rangaiv reklama yra orientuota į solidžius klientus, todėl vidutiniokams kaip mes gal ir galėjo pasirodyti, kad niekas tuo atžvilgiu nėra daroma.
Kas dėl vietos, tai irgi galima diskutuoti. Šiaip Antakalnis nėra prasta vieta, nesunku būtų pastebėti, kad nekilnojamojo turto kainai rajonas duoda nemažą kainos koeficientą (pastaruosius ilgainiui nustatė rinka).

[Edd]

"Pernai buvo beveik perpus sumažintas darbuotojų skaičius - iš 780 "Rangoje IV" 2003 metais dirbusių 780 žmonių pernai liko 395."
Na paskaiciau as ta straipsni, tai vat uztai gi ir sakiau del butent del "Rangos IV" statybu, po 2003 jinai pasidare labai vidutine imone, o del to jog investicine bendrove laikosi tikiu kad zjb tai nieko nesakau, ale jos nereiktu painiot su statybom, ta prasme kad Ranga IV investicijos yra kazkas panasaus kaip HANNER ar MG Valda taigi del statybu as jau sakiau kad Ranga nebera lydere, lydere yra AB"YIT Kausta"

Matau, kad turi kazkokiu problemu su "RangaIV". Gal konkurentai, o gal ismete is darbo?
Palyginam grupes.
Apyvarta 2004 metais:
"Ranga IV" 153,38 mln litu
"YIT Kausta" 144,8 mln. litu

Duomenu apie vien tik statybu bendroves is abieju grupiu neradau. Bet sis sakinys kazka pasako ar ne? Kaip tu manai? : "Šiuo metu vien statybų bendrovė "Ranga IV" turi pasirašiusi sutarčių 195 mln. litų darbams."

Taip, kad nejuokink savo lyginimais su Hanner ar juo labiau MG Valda. Beje, tam paciam Hanneriui kas stato? Ar tik ne "Ranga IV"?

[Mantas]

Šiaip Ranga IV tik dalį darbų atlieka savo jėgomis ir jei neklystu tas procentas yra 80%, kai YIT Kausta darbai savo jėgomis siekia kone 99%.

[Edd]

Šiaip Ranga IV tik dalį darbų atlieka savo jėgomis ir jei neklystu tas procentas yra 80%, kai YIT Kausta darbai savo jėgomis siekia kone 99%.

Cia jau ju reikalas ar jie samdo kazka papildomai - kaip jiems patogiau ir labiau apsimoka taip jie ir daro, o esme islieka ta pati.

[skunk]

Butai, kaip taisyklė, viršutiniuose aukštuose (ypač aukštuminiuose pastatuose) yra laikomi prestižiniais, kadangi pro langus atsiveria gražios, tolimos panoramos ir pan.
Turėtų būti savaime suprantama, kad ir kainos tų butų irgi apvalios.
Kalbant apie marketingą, tai nesutikčiau, kad rangaiv nesireklamuoja. Vien tas "Vilniaus vartų" projektas ko vertas... Nuolat buvo varinėjami filmukai ypač per tą lauko tv šalia Europos, tada visokios iškabos Akropolyje ir panašiose vietose, internetinė svetainė ir pan. ir pan. . Kalbant apie Žirgo projektą, tai irgi buvo pakankamai daug taikoma remimo programų (na, žmonės, kas žino marketingą, mane supras ). Dabar, kai liko patys solidžiausi butų pasiūlymai, tai, matyt, rangaiv reklama yra orientuota į solidžius klientus, todėl vidutiniokams kaip mes gal ir galėjo pasirodyti, kad niekas tuo atžvilgiu nėra daroma.
Kas dėl vietos, tai irgi galima diskutuoti. Šiaip Antakalnis nėra prasta vieta, nesunku būtų pastebėti, kad nekilnojamojo turto kainai rajonas duoda nemažą kainos koeficientą (pastaruosius ilgainiui nustatė rinka).

Na siaip viena is marketingo plano daliu yra prekes kainos nustatymas... Mano nuomone tai tiesiog tu butu kaina neatinka to pastato vitos mieste, jo dydzio ivairiu konstrukciniu sprendimu ir pan. ta prasme kad tokie prestiziniais laikomi namai turi buti statomi ne bet kur o arti centro, vat konstitucijos pr. tasi nebloga vieta tokiam pastatui butu... Na as norejau pasakyt kad antakalnyje vyrauja mazauauksciai pastatai, daugiausia 5 akstai ir nusipirkt buta "super prestizini" kurio langai ne i miesto puse o i sauleteki ar nemencines plenta (miskus) tai tikrai tokiu butu su vaizdu i miska galima surast uz gerokai mazesne kaina. Ir siaip dar del prestiziniu butu... Na duosiu dar vieno namo pvz. kurio as taip persamo pestizo nematau, nors vieta turetu but ir gera... Tai kazkokios UAB "Alite Bona" pastatytas daugiabutis Ciurlionio g. te butu plotai prasideda nuo 180m2 ir kainos apie 1 000 000. Ir jiems irgi kazkaip su butu pardavimais neipatingai sekasi. Na as tiesiog bandau save pastatyt i tokio buto pirkejo vieta... Ka as uztai gaunu? I viena puse per langus matosi vingio parkas, taciau net tu langu atsidaryti NEGALIMA nes apacioje eina viena judriausiu Vilniuje Gelezinio Vilko g. nuo kurios diena nakti sklinda triuksmas, o i kita puse draugystes viesbucio lanagai. Taigi gaunasi toks kaip kalinio gyvenimas... na aisku privalumas yra tai kad gyveni arti centro, pestizinej gatvej. Taciau bent jau as geriau nusipirkciau buta valakampiuose ir tada netik kad per langa miska matyciau, bet galima sakyt jame gyvenciau... O del prestiziniu butu tai sakyciau tinka tokios vietos jiems kaip dabar kad stato vietoj Vilniaus viesbucio, taip pat vietoj zalgirio baseino statomas namas "delfinas" ir pan. projektai, kur gyveni praktiskai salia centro ar paciam centre ir matai gedimi ili tris kryzius ir pan.

[Limpopo]

Kiekvienas žmogus turi savus poreikius ir lūkesčius. Vieni nori po darbo ramiai ilsetis , kiti priešingai - nepakenčia stagnacijos .

[keen]

Turiu gimine, kuris dirba 'YiT Kausta', tai kiek zinau reikalai pas juos...

[keen]

Butai, kaip taisyklė, viršutiniuose aukštuose (ypač aukštuminiuose pastatuose) yra laikomi prestižiniais, kadangi pro langus atsiveria gražios, tolimos panoramos ir pan.
Turėtų būti savaime suprantama, kad ir kainos tų butų irgi apvalios.

Prisiminiau viena epizoda is Donaldo Trumpo serialo "Apprentice" pirmojo sezono. Ten buvo kalbama apie Trump Tower'i Chicago'je. Paskutiniame Aukste apartamentu nuomos kaina vidutiniskai 40000$ vienam vakarui !!! Patalpos nuomojamos tik ypatingomis progomis ar sventems. Konkreciai, serialo metu, tas plotas buvo atiduotas, rodos, nuo ~17.00 - 24.00 Naujuju Metu vakarui uz 40800$ !

[Limpopo]

Jei lyginat Kaustą (bendrovę kilusią Kaune) ir Rangąiv (bendrovę kilusią Vilniuje), paminėsiu jų išejimo į lyderius kelius.
Kaustai sekmės pagrindus sudėjo apie 20 mil DM kontraktas su vokiečiais gyvenamųjų namų statybai Lydoje išeinantiems rusijos kareiviams (tas buvo kažkur prieš 15 metų). Aišku ten buvo prasukta tokia afera, kai 30 % sumos nuo darbų reikėjo pakloti vokiečių genrangovams, tačiau Kausta neliko nuskriausta, kadangi pastarajai buvo prirašyta atliktų darbų, kurių pastaroji neatliko.
Iš tų 20 mil DM, buvo gauta pakankamai apivartinių lėšų iš ko pastaroji "gyvena" pakankamai neblogai.
Rangosiv sekmės pagrindus sudėjo visų pirma kontraktas su norvegais to pastato (kažkokio verslo centro) šalia "Vaikų pasaulio" statybai, taip pat solidūs Hannerio užsakymai.

[skunk]

Turi omeny Verslo Centra 2000 vietoj buvusio kazkokio rusu teatro?

Siaip RangaIV web'e visi ju darbai lyg ir surasyti, toli grazu ne vien Hanneriui jie state, bent 2 hyper Rimi ir 2 hyper Maximos, jeigu jie ten atliko didziaja dali darbu, tai sumeles kontraktu irgi turejo buti ne viena desimtis mln.

Beje, dar vienas klausimas man kilo - kas liejo Vilniaus savivaldybes pastato karkasa? Kazkada siaip paklausiau Europos towerio statybos vadovo, kai kazkada lankiausi statybvieteje, sako "aisku, kad ranga IV", nors daugiau apie tai niekur nebuvo nei parasyta, nei uzsiminta. Ar tas zmogelis nusisnekejo, ar cia kazkokia speciali "politika" slepti, kas vykde statybos darbus (na juk oficialiai ta pastata "state" Skanska statyba/Constructus, bet akivaizdu, kad jie samde kazkuria statybos kompanija sitam darbui). Idomu kaip ten is tikro buvo?

su savivaldybe taip buvo, pacio 20 aukstu pastato karkasa liejo "RangaIV", o to mazo te berods Vilniaus apskrities virsininko administracija tai ten darbus vykde jau "PST" nors juos abu samde "Constructus".

[Romas]

Nebedaug jiems ir beliko, tik 5-iuose viršutiniuose aukštuose dar yra laisvų butų. Keista, kad dauguma tų laisvų butų su langais į Saulėtekio pusę

O už ką ten Žirgo g. mokėti 4200- 4660 Lt/m2 + apdaila(paskutiniame - net 5700Lt/m2)? Beveik tokį patį miškų vaizdą matysi ir nuo 7, ir nuo 19 aukšto

Gal labiau keista, kad pardavė butus į troleibusų žiedo pusę. Ten net blogiau nei V.Vartuose - pravažiuojantis transportas mažiau erzina, nei pradedantys judėti troleibusai.

Beje, kažkaip pasikeitė ir R-IV rinkodaros strategija - anksčiau rodė tik pardavimų skyriaus telefonų numerius
Pasikeitė ir butų skaičius - kai pradėjo statyti, buvo apie 80, dabar - 92. Ar butų skaldymą pradėjo jau pastačius namą?

Ir siaip dar del prestiziniu butu... Na duosiu dar vieno namo pvz. kurio as taip persamo pestizo nematau, nors vieta turetu but ir gera... Tai kazkokios UAB "Alite Bona" pastatytas daugiabutis Ciurlionio g. te butu plotai prasideda nuo 180m2 ir kainos apie 1 000 000. Ir jiems irgi kazkaip su butu pardavimais neipatingai sekasi. Na as tiesiog bandau save pastatyt i tokio buto pirkejo vieta... Ka as uztai gaunu? I viena puse per langus matosi vingio parkas, taciau net tu langu atsidaryti NEGALIMA nes apacioje eina viena judriausiu Vilniuje Gelezinio Vilko g. nuo kurios diena nakti sklinda triuksmas, o i kita puse draugystes viesbucio lanagai. Taigi gaunasi toks kaip kalinio gyvenimas...

O kuo skirsis butai "Vilniaus vartuose" ir "Alite Bonoje" Čiurlionio / Geležinio Vilko g.?
Ten Vingio parkas ir apytuštis "Draugystės" viešbutis, o čia - parduotuvė ir kol kas vėjo perpučiami plotai (ten, kur buvo planuojamas "Hiltonas" ir Seimo viešbutis)

[Limpopo]

Beje, dar vienas klausimas man kilo - kas liejo Vilniaus savivaldybes pastato karkasa? Kazkada siaip paklausiau Europos towerio statybos vadovo, kai kazkada lankiausi statybvieteje, sako "aisku, kad ranga IV", nors daugiau apie tai niekur nebuvo nei parasyta, nei uzsiminta. Ar tas zmogelis nusisnekejo, ar cia kazkokia speciali "politika" slepti, kas vykde statybos darbus (na juk oficialiai ta pastata "state" Skanska statyba/Constructus, bet akivaizdu, kad jie samde kazkuria statybos kompanija sitam darbui). Idomu kaip ten is tikro buvo?

Kiek man yra žinoma, tai dalį savivaldybės GB karkaso sumontavo UAB "Armobetas" (žr. http://www.armobetas.lt "objektai").
Su UAB "Armobetu" yra taip, subankrutavus statybos firmai AB "SAVI", pastarosios montuotojų brigada perėjo į "Rangaiv". Vėliau dalies AB "SAVI" exvadovų iniciatyva buvo įkurta bendrovė "Armobetas", į kurią grįžo minėtoji brigada.
Todėl visai tikėtina, kad Europos towerio statybos vadovas galėjo ir susipainioti .

[Romas]

Kiek man yra žinoma, tai dalį savivaldybės GB karkaso sumontavo UAB "Armobetas" (žr. http://www.armobetas.lt "objektai").
Su UAB "Armobetu" yra taip, subankrutavus statybos firmai AB "SAVI", pastarosios montuotojų brigada perėjo į "Rangaiv". Vėliau dalies AB "SAVI" exvadovų iniciatyva buvo įkurta bendrovė "Armobetas", į kurią grįžo minėtoji brigada.
Todėl visai tikėtina, kad Europos towerio statybos vadovas galėjo ir susipainioti .

Dabar aišku, kodėl "Armobeto" užsakovas daugiausia SVG. Nežinia kuri
Sostinės vystymo grupė - buv. Savy
Statybų vystymo grupė - R-IV

[Limpopo]

Dabar aišku, kodėl "Armobeto" užsakovas daugiausia SVG.