NT klausimai ir atsakymai

[Perfect]

Va antras toks įdomesnis: Ar namo bendrasavininkai pritaria, kad minėto namo patalpų, kurių unikalus Nr. xxx bendrasavininkas xxx, savo asmeninėmis lėšomis minėtas patalpas atskirtų į tris turtinius vienetus. Darbai būtų atlikti laikantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymo, statybos techninių reglamentų ir kitų norminių aktų reikalavimų. Čia nieko įtartino neįžvelgtumėt netyčia?

Kiek aš suprantu

Kas liečia namo administravimą. Vietoj 1 bus 3 balsai (t.y. atsiras du papildomi balsai) sprendžiant namo bendrasavininkų klausimus, susijusius su namu, pvz.: remontas, renovacija, administratoriaus pasirinkimas ir t.t.
Teigiamas dalykas tas, kad už kai kurias komunalines paslaugas, gali tekti dalintis tarp didesnio skaičiaus patalpų savininkų, bet čia priklauso nuo patalpų savininkų susitarimo. Jeigu neklystu, pagal esamą tvarką visos bendros komunalinės paslaugos yra apskaičiuojamos pagal patalpų plotą, tačiau esant tarpusavio susitarimui galima dalintis atsižvelgiant į turtinius vienetus.

Gal yra ir daugiau niuansų.

[MartynasT]

Sveiki,

Gal kas galit neišmanėliui paaiškint, kodėl yra pardavinėji prabangūs 2018 metų namai? Čia kaip pavyzdys, radau už beveik 600 tūkst. prabangų namą, atrodo įrengtas nekukliai ir statytas su intejero dizainerių pagalba, medžiagos puikios. Ne tai, kad aš galėčiau imt ir įpirkt, bet man šiaip įdomu kodėl žmonės pagyvenę metus ar mažiau nusprendžia parduot individualius namus? Suprantu, kai yra vystomi projektai su tikslu parduoti. Ar čia ženklas, kad kažkas su namu gali būt blogai? Turbūt daug niuansų yra, bet gal kas įtariat kodėl taip gali būti?

[jpou]

Zinau maziausiai du tokiu “prabangiu” namu pardavimo atvejus kai skyrybu metu reikia atsidalinti turta.

[booraz]

Zinau maziausiai du tokiu “prabangiu” namu pardavimo atvejus kai skyrybu metu reikia atsidalinti turta.

Pats namo statymas (pasistatymas) dažnai būna skyrybų priežastis.

[Creatium]

Yra įvairių priežasčių. Žinau atvejį, kai žmogus, pastatęs ~5 mln. Lt vertės namą neapsisprendžia ar gyventi jame ar prabangiame bute centre ir jau gal 3 ar 4 kartą keliasi iš vieno į kitą.

[Lettered]

Pats namo statymas (pasistatymas) dažnai būna skyrybų priežastis.

Kaip taip gali būti?

[booraz]

Kaip taip gali būti?

Žmonės siekia materialinės gerovės, taip maskuodami bendravimo, supratimo, santykių problemas. Namas būna paskutinė materialinės gerovės įtvirtinimo stadija, kai apsigyvenę jame supranta, kad santykiams tai nieko nepadėjo.

[hobo]

Norejau paklausti, jei, tarkim, as, kaip privatus asmuo, ne pareigunas ir ne tarnautojas, nusipirkciau koki menka butuka Latvijoj arba Ispanijoj, tai ar reiketu ji deklaruoti Lietuvoje?

Ir ar persiduoda tokia informacija tarp ES saliu - tai yra, ar zinotu Registru centras (ar aplamai valdzia) pagal savo kanalus kad as ten ji turiu?

P.S.
Klausiu tiktai is smalsumo.

[Domkius]

Kaip yra su ntsandoriai.lt duomenimis? Ar jie tikslūs? Klausiu, nes ieškant sklypo viename vilniaus mikrorajonų pardavimų kainos skiriasi vos ne kartais.

NT sandoriuose: 15-30k, aruodas.lt - nuo 45k.

Ar čia taip sklypų rinka įkaitusi?

[mr_miegas]

asmeniskai man neveikia NTSandoriai.lt puslapis jau kuri laika, tai keista, kad kitiems veikia.
is patirties, perkant is asmenu/mazesniu imoniu labai daznai prasoma moket dali grynais. Ta dalis nera apskaitoma, todel oficiali suma yra mazesne, nei reali. Kartais tai gali sudaryt bedu vertinant turta, nes remiamasi sandoriu informacija, o jei absoliuti dauguma tokiu - nesimato realiu kainu, ivertinama mazesne suma, nei reali verte.

Konkreciu atveju tikrai tiketina, kad zmones gali moket ~15-20k grynais.

[edskaz]

asmeniskai man neveikia NTSandoriai.lt puslapis jau kuri laika, tai keista, kad kitiems veikia.
is patirties, perkant is asmenu/mazesniu imoniu labai daznai prasoma moket dali grynais. Ta dalis nera apskaitoma, todel oficiali suma yra mazesne, nei reali. Kartais tai gali sudaryt bedu vertinant turta, nes remiamasi sandoriu informacija, o jei absoliuti dauguma tokiu - nesimato realiu kainu, ivertinama mazesne suma, nei reali verte.

Konkreciu atveju tikrai tiketina, kad zmones gali moket ~15-20k grynais.

Durniu kurie moketu po 20 grynais nera. Visi nori maksimaliai kredituotis. Kam tau pirkti turta kuri po to bus sunkiau parduoti?

Untu.lt rodo sandorius aplinkiui ir dar nemokamai.

[Gator]

Durniu kurie moketu po 20 grynais nera. Visi nori maksimaliai kredituotis. Kam tau pirkti turta kuri po to bus sunkiau parduoti?

Untu.lt rodo sandorius aplinkiui ir dar nemokamai.

Sklypų nekredituoja bankai, kad kredita gautum, turi nemaža dalis namo stovėti. Tai dauguma sklypų perkama be kredito.

[mr_miegas]

Durniu kurie moketu po 20 grynais nera. Visi nori maksimaliai kredituotis. Kam tau pirkti turta kuri po to bus sunkiau parduoti?

Untu.lt rodo sandorius aplinkiui ir dar nemokamai.

nera jie durniai. Daug zmoniu turi susitaupe pinigu ir seselsi yra didelis, todel nemazai dalis tu pinigu - gryni. Pardavejui tai mazesni mokesciai ir tiek. Nustebtum, kiek tokiu sandoriu vyksta, kai dalis mokama grynais.

[Suolas]

Bute vonia ir tualetas sujungti, tačiau buto planas neatnaujintas, jame patalpos dar atskiros. Čia menkniekis, ar reikalauti pardavėjo atnaujinto plano? Čia maža pertvarka atrodo, ar visgi galima tikėtis kokių įdomių momentų nusipirkus su senu planu ir sumanius vėliau pačiam susitvarkyti?

[Avoiden]

Sveiki
Kokios mintys apie “fontanų namų” projekto butus? Planuose yra lėkt apžiūrėti, tik kažkodėl neparsiduodantys ten butai kelia klausimus...

[Grizz]

Tarkim turiu paskolų, kurių įmokos yra 40% pajamų ir kaimynai nusprendžia jog reikia renovacijos. Pinigų renovacijai neturiu. Ar bankas skolins vistiek? Jei ne - kokios išeitys būtų?

[gerietis]

Tarkim turiu paskolų, kurių įmokos yra 40% pajamų ir kaimynai nusprendžia jog reikia renovacijos. Pinigų renovacijai neturiu. Ar bankas skolins vistiek? Jei ne - kokios išeitys būtų?

Manau pas galvos daktarą reiktų.

[TikSkaitantis]

Sveiki, norejau paklausti ar visiska kvailyste pirkti buta sename muriniame name? (pvz 62-66 metu). Zvalgausi buto ir uz ta pacia kaina galiu gyventi naujame kazkur Pilaites gale, arba sename Antakalnyje. Man lokacija mieste yra labai svarbu, tad labiau linkstu i seno namo puse. Bet jie yra ziauriai seni ir galvoju ar tai nebutu pati didziausia gyvenime padaryta nesamone dabar isigyti buta 62 metu statybos muriniame name Antakalnyje.

[Obi-Wan Kenobi]

Antakalnyje 1962, ar tai chruščiovkė? Nes ten apie tuos metus buvo statoma įvairių namų. Nuo blokinių chruščiovkių iki gana neblogų daugiabučių sovietų meninei nomenklatūrai (Šilo-Smėlio-Tramvajų kvartalas) Galėčiau gal daugiau pasakyti, jei žinočiau namo nr.

[Savitarnos kasa]

Sveiki, norejau paklausti ar visiska kvailyste pirkti buta sename muriniame name? (pvz 62-66 metu). Zvalgausi buto ir uz ta pacia kaina galiu gyventi naujame kazkur Pilaites gale, arba sename Antakalnyje. Man lokacija mieste yra labai svarbu, tad labiau linkstu i seno namo puse. Bet jie yra ziauriai seni ir galvoju ar tai nebutu pati didziausia gyvenime padaryta nesamone dabar isigyti buta 62 metu statybos muriniame name Antakalnyje.

Įvertink ir aplinką – ar yra VT, ar yra kur automobilį statyti (jeigu yra poreikis), jei turi vaikų, tai ar yra gerai įvertintų mokyklų ir pan.